房地产企业销售系统的设计.docx
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房地产企业销售系统的设计.docx
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房地产企业销售系统的设计
毕业论文(设计)
题目:
房地产企业销售系统的设计
院(系):
计算机科学与技术学院
专业年级:
计算机科学与技术2007级(专升本)
姓名:
*****
学号:
*********
指导教师:
*****
2009年3月26日
原创性声明
本人郑重声明:
本人所呈交的毕业论文,是在指导老师的指导下独立进行研究所取得的成果。
毕业论文中凡引用他人已经发表或未发表的成果、数据、观点等,均已明确注明出处。
除文中已经注明引用的内容外,不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的科研成果。
对本文的研究成果做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。
本声明的法律责任由本人承担。
论文作者签名:
*****日期:
2009年3月26日
关于毕业论文使用授权的声明
本人在指导老师指导下所完成的论文及相关的资料(包括图纸、试验记录、原始数据、实物照片、图片、录音带、设计手稿等),知识产权归属*****学院。
本人完全了解*****学院有关保存、使用毕业论文的规定,同意学校保存或向国家有关部门或机构送交论文的纸质版和电子版,允许论文被查阅和借阅;本人授权*****学院可以将本毕业论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用任何复制手段保存和汇编本毕业论文。
如果发表相关成果,一定征得指导教师同意,且第一署名单位为*****学院。
本人离校后使用毕业论文或与该论文直接相关的学术论文或成果时,第一署名单位仍然为*****学院。
论文作者签名:
*****日期:
2009年3月26日
指导老师签名:
日期:
房地产企业销售系统的设计
摘要
随着人类社会的进步和科学技术的发展,人们生活水平也在不断提高,房地产已经成为当今社会比较热门的行业。
由于房地产销售形式复杂,业务种类繁多,信息的管理就显得由为重要。
早期的手工管理方式已经不能适应现代房地产的销售的需求,在这种情况下,房地产销售管理系统应运而生。
在房地产信息管理系统的系统设计中,对系统流程从功能流程和数据流程进行了分析,对系统功能模块进行了设计,详细说明了数据库的设计过程,并且设计了基础信息、房屋销售、统计报表、系统设置等功能模块,并对系统的界面进行了设计。
房地产信息管理系统选用了VB作为系统开发工具,数据库管理系统采用SQLServer2000。
该系统主要开发了楼盘信息、楼房信息、客户信息、员工信息等模块,这些模块实现了信息录入、修改、管理、查询、统计等功能。
系统设置模块可以进行用户权限、密码的设定。
关键词:
信息管理系统,房地产
theInformationSystemofRealEstateManagement
Abstract
Withtheprogressofhumansocietyanddevelopmentofscienceandtechnology,thestandardofpeople'slifeisconstantlyincreasing,therealestatehasbecomemorepopularinnowadays.Becausetheformofrealestatesaleiscomplex,awidevarietyofproducts,theinformationsystemofrealestatemanagementbecomesimportant.Theearlymanualmanagementmethodshasnotsuitedthemodernrealestatesale'sdemand,inwhichcase,theinformationsystemofrealestatemanagementcameintobeing.
Inthisarticle,wewillanalysethefunctionalprocessesandthedataflow.designthefunctionalmodulesofthesystem,describethedatabasedesignprocessindetail,anddesignthefoundationinformation,housingmarketing,statisticalstatements,thefunctionofthesysteminstalledmodules,andsysteminterface.
TheinformationsystemofrealestatemanagementwechoseVBassystemdevelopmenttools,indatabasemanagementsystemsusingSQLServer2000.Developthebuildinginformation,customerinformation,employeeinformationmodulesandsoon.
Thestatisticalstatementshavemodulesforinformationclassification,Systemmodulescaninstallthecompetenceoftheuserandthepasswords.
Keywords:
informationmanagementsystem,Realestate
1绪论
随着近年来经济的发展,国内的房地产行业开始迅猛发展。
房地产业的兴旺带动了相关行业的极大繁荣,如:
建材、建筑设计、施工、房地产销售、市场营销、律师等,在这空前的大市场中房地产销售作为一门新兴的行业尤为引人注目,问题也尤其多。
由于资料管理无序,有时根本无法及时准确地查阅客户信息;销售工作混乱,没有统一规范化;人员管理无序,人员过多,人才缺乏。
上述问题导致房地产销售行业效率低、混乱。
在当前行业竞争日趋激烈的市场环境下,必须运用先进的IT信息技术和现代管理思想,提高房地产行业的管理水平、工作效率、服务质量、降低运营成本、提升经济效益,最终提高房地产销售公司的核心竞争力。
2概述
房地产销售管理信息系统的主界面:
图1-1
从该界面可以看到,该房地产销售管理信息系统包括系统用户管理、楼盘管理、房型管理、客户管理、销售管理和员工管理6个部分。
(1)系统管理用于管理使用该系统的用户,以及权限的分配,从而为系统提供一定的安全性。
(2)楼盘管理包括楼盘的一些基本信息,如楼盘编号、地理位置、建筑面积情况,能合理的反映楼盘的情况,并可随时查询楼盘的信息。
(3)房型管理对目前楼盘中所有房型的基本信息进行登记,包括房型名称、建筑面积和销售面积等,从而可以非常高效的查看楼盘中所有的房型资料。
(4)客户管理主要包括客户编号、客户名称、需求面积和需求房型,这样可以及时准确的查阅客户的信息。
(5)销售管理用于对楼盘里所有房屋的销售情况进行管理,包括楼盘名称、客户编号、已付金额等信息。
(6)员工管理对房地产销售公司的所有员工进行统一的管理,包括员工的员工号、姓名、性别等,这对于销售公司的内部管理非常重要。
3数据库分析
3.1创建数据库
分析数据库各各表的结构:
楼盘基本信息表
列名
数据类型
字段大小
是否为空
楼盘名称
Nvarchar
20
NOTNULL
地理位置
Nvarchar
50
NULL
建筑面积
Real
4
NULL
占地面积
Real
4
NULL
广场面积
Real
4
NULL
绿化面积
Real
4
NULL
楼房数量
Int
4
NULL
开发日期
Datetime
8
NULL
备注
Nvarchar
50
NULL
房型信息表
列名
数据类型
字段大小
是否为空
房型名称
Nvarchar
20
NOTNULL
建筑面积
Real
4
NULL
使用面积
Real
4
NULL
阳台面积
Real
4
NULL
房层高度
Int
4
NULL
销售面积
Real
4
NULL
备注
Nvarchar
50
NULL
客户信息表
列名
数据类型
字段大小
是否为空
客户编号
Char
10
NOTNULL
客户名称
Nvarchar
20
NULL
性别
Char
1
NULL
年龄
Int
4
NULL
职业
Nvarchar
20
NULL
工作单位
Nvarchar
20
NULL
身份证号
Char
15
NULL
邮编
Char
6
NULL
联系地址
Nvarchar
50
NULL
联系电话
Nvarchar
20
NULL
需求面积
Int
4
NULL
需求楼层
Int
4
NULL
需求房型
Nvarchar
20
NULL
备注
Nvarchar
50
NULL
销售信息表
列名
数据类型
字段大小
是否为空
序号(自动增长)
Int
4
NOTNULL
楼盘名称
Int
4
NULL
客户编号
Char
10
NULL
房型名称
Nvarchar
20
NULL
楼层
Int
4
NULL
单元号
Int
4
NULL
房间号
Int
4
NULL
房屋朝向
Nvarchar
20
NULL
销售面积
Real
4
NULL
单价
Real
4
NULL
总价
Real
4
NULL
已付金额
Real
4
NULL
备注
Nvarchar
50
NULL
员工信息表
列名
数据类型
字段大小
是否为空
员工号
Char
10
NOTNULL
姓名
Nvarchar
20
NULL
性别
Char
1
NULL
出生日期
Datetime
8
NULL
民族
Nvarchar
5
NULL
婚姻状况
Char
2
NULL
政治面貌
Nvarchar
5
NULL
学历
Nvarchar
5
NULL
进入公司时间
Datetime
8
NULL
转正时间
Datetime
8
NULL
部门
Nvarchar
10
NULL
岗位
Nvarchar
10
NULL
籍贯
Nvarchar
20
NULL
户口所在地
Nvarchar
20
NULL
身份证号
Char
15
NULL
家庭通信地址
Nvarchar
20
NULL
邮编
Char
6
NULL
电话
Nvarchar
15
NULL
3.2创建表/字段
在SQLServer2000中创建SQL语句:
见附录。
4界面设计
4.1房地产销售管理信息系统主窗体
在这个项目中使用了多文档界面,右击“工程资源管理器”窗口,在弹出的菜单中选择“添加”|“添加MDI窗口”命令。
在新建立的这个窗体中添加所需的控件,创建好的窗体如下图:
图4-1
4.2用户管理模块界面设计
4.2.1登录界面
首先,创建一个登录界面,用户需要输入用户名和密码,在系统验证完成并判断正确有效后,系统将跳转到主界面。
图4-2-1
在这个界面上放4个Label(标签)控件。
它们分别标识了本系统的名称,两个TextBox的功能和版权声明。
两个TextBox(文本框)控件分别用来输入用户名和密码。
还有两个按钮用来确定和取消登录。
4.2.2添加用户界面
在窗体中放置3个TextBox(文本框),分别用来输入所添加用户的用户名、密码、和确认密码。
两个CommandButton(按钮)用来确定是否添加用户。
3个Label(标签)用来表示文本框的提示。
如下图:
图4-2-2
4.2.3修改用户密码界面
在窗体中,两个TextBox(文本框)分别用来输入新密码和确认新密码,两个CommandButton(按钮)用来确定是否修改密码。
如下图:
图4-2-3
4.2.4删除用户界面
界面中放置了一个List控件,用于列出所有以添加的用户,两个命令按钮用来确定是否删除用户。
如下图:
图4-2-4
4.3楼盘信息模块界面设计
4.3.1添加楼盘信息界面
这个模块主要是用来输入楼盘的基本信息,如房型、当前房型等。
两个按钮用来确定是否添加楼盘信息。
多个标签则用来标识众多文本框的功能,以及所需输入的内容。
图4-3-1
4.3.2编辑楼盘信息界面
选择菜单上的“楼盘信息管理”|“修改楼盘信息”命令。
这个窗体由3部分组成:
楼盘信息部分、导航部分、编辑部分。
楼盘信息部分与“添加楼盘信息”部分的界面设计类似。
导航部分通过4个按钮来实现对记录的浏览。
编辑部分实现修改记录、保存信息、删除信息和关闭退出的功能。
图4-3-2
4.3.3查询楼盘信息界面
“查询楼盘信息界面”模块,可以采取按楼盘编号、按开发日期两种查询方式。
界面中需要添加一个DataGrid控件。
图4-3-3
4.4房型管理信息模块界面设计
4.4.1添加房型信息界面
“选择添加房型信息”命令即进入对房型信息进行添加操作的界面,界面效果如下图:
图4-4-1
4.4.2编辑房型信息界面
“编辑房型信息”界面是通过现在“房型信息管理”|“编辑房型信息”命令进入的,如下图:
图4-4-2
4.4.3查询房型信息界面
选择“房型信息管理”下拉菜单最后一项,就是“查询房型信息”命令,界面如下图:
图4-4-3
4.5客户管理信息模块界面设计
4.5.1添加客户信息界面
图4-5-1
4.5.2编辑客户信息界面
选择“客户信息管理”|“编辑客户信息”命令,进入“编辑客户信息”界面,窗体如下图:
图4-5-2
4.5.3查询客户信息界面
选择“客户信息管理”下拉菜单最后一项,就是“查询客户信息”命令,界面如下图:
图4-5-3
4.6销售信息模块界面设计
4.6.1添加销售信息界面
选择“添加销售信息”命令,进入下图界面:
图4-6-1
4.6.2修改销售信息界面
选择“销售信息管理”下拉菜单的第二项“编辑销售信息”命令,则进入界面如下图:
图4-6-2
4.6.3查询销售信息界面
选择下拉菜单中最后一项,查询销售信息命令,进入下图界面:
图4-6-3
4.7员工管理信息模块界面设计
4.7.1添加员工信息界面
选择“添加员工信息”命令,进入下图界面:
图4-7-1
4.7.2编辑员工信息界面
选择“员工信息管理”下拉菜单的第二项“编辑编辑信息”命令:
图4-7-2
4.7.3查询员工信息界面
选择下拉菜单中最后一项,查询员工信息命令,进入下图界面:
图4-7-3
附录
创建楼盘信息表,SQL代码如下:
ifexists(select*fromdbo.sysobjectswhereid=object_id(N'[dbo].[楼盘信息]')andOBJECTPROPERTY(id,N'IsUserTable')=1)
droptable[dbo].[楼盘信息]
GO
CREATETABLE[dbo].[楼盘信息](
[楼盘名称][nvarchar](20)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNOTNULL,
[地理位置][nvarchar](50)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL,
[建筑面积][real]NULL,
[占地面积][real]NULL,
[广场面积][real]NULL,
[绿化面积][real]NULL,
[楼房数量][int]NULL,
[开发日期][datetime]NULL,
[备注][nvarchar](50)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL
)ON[PRIMARY]
GO
创建房型信息表,SQL代码如下:
ifexists(select*fromdbo.sysobjectswhereid=object_id(N'[dbo].[房型信息]')andOBJECTPROPERTY(id,N'IsUserTable')=1)
droptable[dbo].[房型信息]
GO
CREATETABLE[dbo].[房型信息](
[房型名称][nvarchar](20)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNOTNULL,
[建筑面积][real]NULL,
[使用面积][real]NULL,
[阳台面积][real]NULL,
[房层高度][real]NULL,
[销售面积][real]NULL,
[备注][nvarchar](50)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL
)ON[PRIMARY]
GO
创建客户信息表,SQL代码如下:
ifexists(select*fromdbo.sysobjectswhereid=object_id(N'[dbo].[客户信息]')andOBJECTPROPERTY(id,N'IsUserTable')=1)
droptable[dbo].[客户信息]
GO
CREATETABLE[dbo].[客户信息](
[客户编号][char](10)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNOTNULL,
[客户名称][nvarchar](20)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL,
[性别][char]
(1)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL,
[年龄][int]NULL,
[职业][nvarchar](20)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL,
[工作单位][nvarchar](20)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL,
[身份证][char](15)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL,
[邮编][char](6)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL,
[联系地址][nvarchar](50)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL,
[联系电话][nvarchar](20)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL,
[需求面积][int]NULL,
[需求楼层][int]NULL,
[需求房型][nvarchar](20)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL,
[备注][nvarchar](50)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL
)ON[PRIMARY]
GO
创建销售信息表,SQL代码如下:
ifexists(select*fromdbo.sysobjectswhereid=object_id(N'[dbo].[销售信息]')andOBJECTPROPERTY(id,N'IsUserTable')=1)
droptable[dbo].[销售信息]
GO
CREATETABLE[dbo].[销售信息](
[序号][int]IDENTITY(1,1)NOTNULL,
[楼盘名称][nvarchar](20)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL,
[客户编号][char](10)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL,
[房型名称][nvarchar](20)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL,
[楼层][int]NULL,
[单元号][int]NULL,
[房间号][int]NULL,
[房屋朝向][nvarchar]
(2)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL,
[销售面积][real]NULL,
[单价][real]NULL,
[总价][real]NULL,
[已付金额][real]NULL,
[备注][nvarchar](50)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL
)ON[PRIMARY]
GO
创建员工信息表,SQL代码如下:
ifexists(select*fromdbo.sysobjectswhereid=object_id(N'[dbo].[员工信息]')andOBJECTPROPERTY(id,N'IsUserTable')=1)
droptable[dbo].[员工信息]
GO
CREATETABLE[dbo].[员工信息](
[员工号][char](10)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNOTNULL,
[姓名][nvarchar](20)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL,
[性别][char](10)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL,
[出生日期][smalldatetime]NULL,
[民族][nvarchar](5)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL,
[婚姻状况][char]
(2)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL,
[政治面貌][nvarchar](5)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL,
[学历][nvarchar](5)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL,
[进入公司时间][datetime]NULL,
[转正时间][datetime]NULL,
[部门][nvarchar](10)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL,
[岗位][nvarchar](10)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL
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