资产评估实务一模拟试题及答案解析9.docx
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资产评估实务一模拟试题及答案解析9
资产评估实务
(一)模拟试题及答案解析(9)
(1/30)单项选择题
第1题
长期股权投资是对______的评估。
A.被投资单位资本的评估
B.被投资单位获利能力的评估
C.被评估企业资本的评估
D.被评估企业获利能力的评估
下一题
(2/30)单项选择题
第2题
对于母公司将为子公司对外垫付费用等款项核算在对子公司投资中而子公司未入账、母公司替子公司购买资产支付款项记长期股权投资而子公司未将资产入账、母子公司往来账余额不一致等情形,应该______。
A.随机抽查
B.访谈
C.调查问卷
D.重点抽查
上一题下一题
(3/30)单项选择题
第3题
距评估基准日一年内到期的非上市债券,采用______方法评估比较合适。
A.本金加持有期利息
B.账面值
C.市场询价
D.本利和的现值
上一题下一题
(4/30)单项选择题
第4题
固定股利模型是评估人员对评估股票______。
A.预期收益的一种假设
B.预期收益的一种估计
C.预期收益的一种估计
D.历史收益的一种客观认定
上一题下一题
(5/30)单项选择题
第5题
按照一般要求,运用市场法通常应选择______个以上参照物。
A.2
B.3
C.4
D.5
上一题下一题
(6/30)单项选择题
第6题
当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时,应______。
A.减少建筑物价值
B.减少土地价值
C.增加建筑物价值
D.增加土地价值
上一题下一题
(7/30)单项选择题
第7题
采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以______为依据的。
A.该建筑物预算数
B.同类建筑物客观合理投入额
C.建筑物建安成本
D.建筑物人工费率变化率
上一题下一题
(8/30)单项选择题
第8题
某可比交易实例成交地价为3000元/平方米,对应使用年期为30年,若待评估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年限修正该宗土地的价格最接近于______。
A.2900元/平方米
B.3223元/平方米
C.3322元/平方米
D.4000元/平方米
上一题下一题
(9/30)单项选择题
第9题
如果某房地产的售价为5000万元,其中建筑物价格3000万元,地价2000万元,该房地产的年客观收益为450万元,建筑物的资本化率为10%,那么土地的资本化率最接近于______。
A.9%
B.12.5%
C.7.5%
D.5%
上一题下一题
(10/30)单项选择题
第10题
某砖混结构单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金3000元,土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元,建筑物的年纯收益为______元。
A.8600
B.8800
C.9000
D.12000
上一题下一题
(11/30)单项选择题
第11题
有一宗地,占地面积为500平方米,地上建有一幢三层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000元/平方米,则楼面地价为______元/平方米。
A.1000
B.1500
C.2100
D.2800
上一题下一题
(12/30)单项选择题
第12题
某城市某用途土地容积率修正系数如表所示。
容积率0.10.40.71.01.11.31.72.02.12.5
修正系数0.50.60.81.01.11.21.61.81.92.1
如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元,容积率为1.1,被评估宗地规划容积率为2.5,对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为______元/平方米。
A.523.8
B.1910
C.542
D.2023
上一题下一题
(13/30)单项选择题
第13题
待估土地的年客观总收益为300万元,年客观总费用250万元,剩余使用年限为40年,折现率6%,则其评估价值最接近于______万元。
A.700
B.752
C.800
D.833
上一题下一题
(14/30)单项选择题
第14题
有一宗地,出让年期为50年,已使用30年,资本化率为10%,预计未来每年的收益为15万元,则该宗地的评估价值最接近于______万元。
A.128
B.141
C.149
D.150
上一题下一题
(15/30)单项选择题
第15题
森林资源是______。
A.耗竭性资源
B.可再生非耗竭性资源
C.恒定的非耗竭性资源
D.人文社会资源
上一题下一题
(16/30)单项选择题
第16题
矿产资源资产属于______。
A.固定资产
B.无形资产
C.耗竭性资源资产
D.非耗竭性资源资产
上一题下一题
(17/30)单项选择题
第17题
作为一项特殊的资产,森林资源资产评估的对象主要是指______。
A.所有的森林资源
B.稀有的森林资源
C.产权变动或经营主体变动的森林资源资产
D.消失的森林资源
上一题下一题
(18/30)单项选择题
第18题
资源资产与自然资源相比,多了哪个属性______。
A.有限性
B.区域性
C.无限性
D.可收益性
上一题下一题
(19/30)单项选择题
第19题
当探矿权所对应的矿产地的勘查程度较低,资源储量的可靠性差时,宜采用的评估方法是______。
A.成本法
B.收益法
C.可比销售法
D.单位面积探矿权价值评判法
上一题下一题
(20/30)单项选择题
第20题
目前我国各大林区的森林区划系统一般分为几级区划______。
A.五
B.七
C.三
D.六
上一题下一题
(21/30)单项选择题
第21题
评估领域中的可采储量是指______。
A.是扣除设计损失和开采损失后可采出的储量
B.直接开采出的总储量
C.只扣除设计损失的储量
D.只扣除开采损失的储量
上一题下一题
(22/30)单项选择题
第22题
矿产资源所有权权利主体是______。
A.企业
B.个人
C.集体
D.国家
上一题下一题
(23/30)单项选择题
第23题
评估专业人员执行森林资源资产评估业务时,应当要求委托方或相关当事方提供______。
A.委托评估森林资源资产清单
B.营业执照
C.委托方个人信息
D.所有权证明
上一题下一题
(24/30)单项选择题
第24题
资源资产的属性不包括______。
A.是一种在一定条件下的经济资源
B.可以用货币计量
C.进入生产过程,为经济主体占有和控制
D.有限性和稀缺性
上一题下一题
(25/30)单项选择题
第25题
下列各项不得作为长期待摊费用处理的是______。
A.开办费
B.租入固定资产的改良
C.股票发行费用等
D.应当由本期负担的借款利息、租金等
上一题下一题
(26/30)单项选择题
第26题
下列长期待摊费用中,可以采用费用分摊法评估的是______。
A.股票承销费
B.注册会计师费
C.租入固定资产的改良支出资产
D.评估费、律师费、公关及广告费、印刷费及其他直接费用等。
上一题下一题
(27/30)单项选择题
第27题
长期应收款属于______。
A.流动资产
B.固定资产
C.无形资产
D.具有融资性质的金融资产
上一题下一题
(28/30)单项选择题
第28题
下列选项中,不属于生物性生物资产的是______。
A.经济林
B.农作物
C.薪炭林
D.产畜和役畜
上一题下一题
(29/30)单项选择题
第29题
采用市场法评估花卉资产价值时,首先应考虑______。
A.花卉的品种
B.花卉的整体效果、花部状况、茎叶状况
C.病虫害或破损等情况
D.花卉的株高、冠幅、花序数量
上一题下一题
(30/30)单项选择题
第30题
下列各项中,不属于企业负债特点的是______。
A.负债是企业承担的现时义务
B.负债的清偿预期会导致经济利益流出企业
C.负债是由过去的交易或事项形成的
D.在履行义务时,不会导致经济利益流出企业
上一题下一题
(1/15)多项选择题
第31题
在公允价值评估中,要求选择与市场参与者在相关资产和负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值,包括()。
A.流动性溢价
B.缺乏控制权折价
C.流动资产损益
D.资产减值准备
E.控制权溢价
上一题下一题
(2/15)多项选择题
第32题
在红利增长型中,股票增长率g的计算方法主要有()。
A.重置核算法
B.市场法
C.统计分析法
D.趋势分析法
E.综合分析法
上一题下一题
(3/15)多项选择题
第33题
在建工程评估的常用方法主要有()。
A.形象进度法
B.重置核算法
C.重置成本法
D.假设开发法
E.重编预算工程进度法
上一题下一题
(4/15)多项选择题
第34题
下列各项中,属于长期应收款的清查核实方法的是()。
A.对长期应收款项进行减值测试,判断是否发生减值迹象
B.抽查相关会计凭证
C.与相关财务人员、销售人员对长期应收款情况进行访谈并做好访谈记录
D.对大额、有疑问的长期应收款项进行函证,了解长期应收款的存在性及可回收性
E.评定估算可回收金额
上一题下一题
(5/15)多项选择题
第35题
按存在形态的不同而分类的四种类型流动资产的评估方法选择说法正确的是()。
A.对于实物类流动资产,可以采用市场法和成本法
B.对于货币类流动资产,其清查核实后的账面价值本身就是现值,不需采用特殊方法进行评估,只是应对外币存款按评估基准日的汇率进行折算
C.对于债权类流动资产评估,宜采用可变现净值进行评估
D.用成本法评估流动资产时,一般无需考虑资产的功能性贬值因素,而资产的有形损耗(实体性损耗)的计算也只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估
E.对材料进行评估时需要考虑先进先出法、后进先出法、加权平均法等计价方法
上一题下一题
(6/15)多项选择题
第36题
国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括()。
A.拆迁费
B.安置补助费
C.土地补偿费
D.青苗补偿费
E.地上附着物补偿费
上一题下一题
(7/15)多项选择题
第37题
债券评估时的风险报酬率,其高低与()有关。
A.投资者的竞争能力
B.发行者的竞争能力
C.投资者的财务能力
D.发行者的财务能力
E.发行者的还本付息能力
上一题下一题
(8/15)多项选择题
第38题
在市场法评估机器设备时,需要通过比较调整的个别因素包括()。
A.交易数量
B.交易时间
C.设备生产能力
D.役龄
E.技术指标
上一题下一题
(9/15)多项选择题
第39题
使用下列哪些会计计价方法,对于材料评估的评估值没有影响()。
A.加权平均法
B.后进先出
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