太和县创业路富民路等16个安置区前期物业服务项目二次.docx
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太和县创业路富民路等16个安置区前期物业服务项目二次
太和县创业路、富民路等个安置区前期物业服务项目(二次)
招标文件
项目编号
招标人:
太和县城关镇人民政府
招标代理机构:
建设工程项目管理
二〇一七年九月
第一章招标公告
第二章投标人须知
第三章评标办法
第四章采购需求
第五章合同条款
第六章投标文件格式
第1章招标公告
太和县创业路、富民路等个安置区前期物业服务项目(二次)招标公告
本次招标太和县创业路、富民路等个安置区前期物业服务项目(二次)已经批准实施,具备招标条件,现对该项目进行公开采购招标,欢迎符合条件的投标人参与投标。
1、采购项目名称及容
、项目名称:
太和县创业路、富民路等个安置区前期物业服务项目(二次)
、项目编号:
、采购方式:
公开招标
、采购人:
太和县城关镇人民政府
、资金来源:
收费财政补贴资金
、采购容:
太和县创业路、富民路等个安置区前期物业服务
二、项目概况与招标围
、项目概况:
太和县创业路、富民路等个安置区前期物业服务项目(二次),总商业建筑面积约㎡,非商业建筑面积约㎡
、招标围:
太和县创业路、富民路等个安置区前期物业管理服务,主要包括房屋管理、出入管理、共用设施设备维修养护、秩序维护与安保、保洁服务、绿化养护管理等。
具体服务容及有关要求详见招标文件。
、物业服务期限:
五年(合同每年一签);
、物业服务质量标准:
不低于省《住宅区物业服务标准》()二级标准。
、包段划分:
共划分为个包段(详见附件)
投标人可对以上三个包段进行投标,但每个投标人只能按照包段的自然顺序中标一个包段。
已被列为前包段第一中标候选人的单位在后面的包段商务标评审中仍参与评审,但不再被推选为中标候选人。
三、投标人资格要求
、资质条件:
符合《中华人民国政府采购法》第二十二条规定;具有有效的营业执照和中华人民国物业服务企业一级资质,并在专业技术、设备设施、专业技术人员等方面有相应的资格和能力;
、人员配置:
()项目总负责人和每个小区的项目经理具有《全国物业管理企业经理上岗证书》;
()服务人员配置须满足省《住宅区物业服务标准》()二级标准人员配置要求。
主要管理人员(项目总负责人和项目经理)须提供近一年社保证明。
、行贿犯罪告知函:
投标单位应开具检察院出具的《无行贿犯罪档案查询结果告知函》。
、投标人存在以下不良信用记录情形之一的,不得推荐为中标候选人,不得确定为中标人(以开标当天“信用中国官网”()查询为准)(注:
仅对具有独立法人资格的投标人进行信用查询,以投标人营业执照的全称查询为准):
)投标人被人民法院列入失信被执行人的;
)投标人被财政部门列入政府采购严重失信的;
)投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的;
)投标人被税务部门列入重大税收案件当事人的。
、本项目不接受联合体投标。
、本次招标实行资格后审,资格审查不合格投标人的投标文件按无效标处理。
四、招标文件的获取
、凡有意参加招标者,自即日起可在市公共资源交易网()下载招标文件、答疑、澄清等相关资料。
、招标文件售价元包别。
投标人须在提交投标文件前在开标现场交纳招标文件费用并领取收据,未提交收据的投标人,其投标文件采购人不予接收。
五、投标文件的递交
、投标文件递交的截止时间(投标截止时间)、地点:
年月日时分,太和县公共资源交易中心开标三室(三角元政务服务中心二楼)。
、投标文件递交时间:
年月日时分至时分。
、逾期送达的或者未送达指定地点的、未按招标文件要求密封的投标文件,采购人不予接收。
六、公告发布的媒体
本次招标公告同时在以下发布:
中国政府采购网
省政府采购网
市公共资源交易网()
七、联系方式
采购人:
太和县城关镇人民政府
联系人:
王勇
联系:
地址:
太和县人民路城关镇政府
招标代理机构:
建设工程项目管理
地址:
省市包河区太湖西路号大厦六楼
联系人:
付鹏
电话:
电子:
年月日
第二章投标人须知
(一)投标人须知前附表
序号
名称
容
项目名称
太和县创业路、富民路等个安置区前期物业服务项目(二次)
采购人
采购人:
太和县城关镇人民政府
联系人:
王勇
联系:
地址:
太和县人民路城关镇政府
招标代理机构
招标代理机构:
建设工程项目管理
地址:
省市包河区太湖西路号大厦六楼
联系人:
付鹏
电话:
电子:
服务地点
项目所在各安置区,具体见招标公告
物业服务期限
五年(合同每年一签)
备注:
采购人每年年底对投标人服务质量做出综合评价,平均考核达不到分,采购人有权单方面解除合同,物业服务履约保证金不予退还,且采购人不承担任何责任。
资金来源
收费财政补贴资金
服务容
太和县创业路、富民路等个安置区前期物业管理服务,主要包括房屋管理、出入管理、共用设施设备维修养护、秩序维护与安保、保洁服务、绿化养护管理等。
具体服务容及有关要求详见招标文件。
投标人资格要求
1、资质条件:
详见招标公告
、业绩要求:
详见招标公告
、人员配置:
详见招标公告
、行贿犯罪告知函:
投标单位应开具由检察院出具的企业近三年《无行贿犯罪档案查询结果告知函》。
、投标人存在以下不良信用记录情形之一的,不得推荐为中标候选人,不得确定为中标人(以开标当天“信用中国官网”()查询为准)(注:
仅对具有独立法人资格的投标人进行信用查询,以投标人营业执照的全称查询为准):
)投标人被人民法院列入失信被执行人的;
)投标人被财政部门列入政府采购严重失信的;
)投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的;
)投标人被税务部门列入重大税收案件当事人的。
、本项目不接受联合体投标。
、本次招标实行资格后审,资格审查不合格投标人的投标文件按无效标处理。
资格审查方式
资格后审
投标预备会
不召开
投标人可在投标截止时间天前就招标文件容向采购人(或代理机构)提出问题
接收问题电子:
。
特别提示:
提出问题时须注明项目名称及包别且署名并加盖公章。
投标文件份数
正本一份,副本三份
投标文件
封套上写明
投标人全称:
地址:
项目名称:
在年月日时分前不得开启
投标文件提交地点及提交时间
地点:
太和县公共资源交易中心开标三室(三角元政务服务中心二楼)
提交时间年月日时分至时分
开标时间、投标截止时间和地点
开标时间、投标截止时间:
年月日时分
开标地点:
太和县公共资源交易中心开标三室(三角元政务服务中心二楼)。
开标程序
密封情况检查:
投标人代表检查
唱标顺序:
按投标文件递交逆顺序进行
评标委员会的组建
评标委员会构成:
人及以上单数。
评标专家确定方式:
随机抽取。
是否授权评标委员会确定中标人
否,推荐的中标候选人数:
—名
中标候选人公示媒介
市公共资源交易网(),公示时间不少于个工作日
评审方法
综合评估法
投标到场人员
法定代表人携带本人、法定代表人明或委托代理人携带本人、法定代表人明及授权委托书参加开标会。
法定代表人明和授权委托书开标时单独提供一份(以上证明、证件均为原件)以便于监督人核验。
投标保证金
一、采购保证金的缴纳:
采购保证金金额:
一包段:
人民币捌拾万元(人民币¥元)
二包段:
人民币捌拾万元(人民币¥元)
三包段:
人民币捌拾万元(人民币¥元)
投标保证金的形式:
自带银行汇票。
投标人递交银行汇票截止时间:
年月 日上午时分前(时间);逾期采购人和太和县公共资源交易中心将拒收,本次投标人的投标保证金无效。
收款单位:
太和县财政局政府采购保证金专户
开户银行:
建行太和支行
账 号:
注:
投标保证金必须从投标人的基本账户汇出,否则作无效标处理。
特别提示:
投标保证金银行汇票的说明
()本项目只接受“华东三省一市”和建设银行的银行汇票。
基本账户开设在“华东三省一市”,无法开具“华东三省一市”银行汇票的,直接转账并提供无法开具的证明;基本账户开设在华东三省一市之外非建设银行的,直接采用银行转账,无需开具证明。
【基本账户开设在徽商银行必须开具“华东三省一市”的银行汇票,开具徽商银行的“银行汇票”无效】联系 【;】。
()持有开具“银行汇票”的投标人在本次招标采购项目开标截止时间之前,到太和县公共资源交易中心(采购中心二楼)换取收据。
()汇款时需备注:
项目名称和包段号
投标保证金的退还:
()现场办理退还方式:
未中标的企业(人)开具的银行汇票,投标人凭开具的加盖太和县财政局投标保证金专户公章的收据,由政府采购中心该项目负责人审核无误后,交给投标人自行带回;中标企业(人)在缴纳履约保证金后签订政府采购合同前,办理投标保证金的退款。
()邮寄办理退还方式:
【邮寄办理退还保证金须提供的附件材料:
第一,银行汇票凭证(或银行电子缴款凭证)复印件或扫描件;第二,联系:
电子:
】第三,对投标企业(人)不按规定及时报送政府采购合同的一律没收本次投标保证金上交财政金库。
物业服务履约保证金
担保形式:
现金
担保金额:
人民币万元包段
户名:
太和县招投标监督管理局
开户行:
中国农业发展银行太和县支行
账户:
注明投标单位名称及服务项目的名称
中标人在签订合同之前将以上保证金转入指定的账户,转账后到太和县公共资源交易监督管理局换取收据,否则视为投标人放弃中标资格,其投标保证金不予退还。
买卖双方和见证方对招标采购的项目(工程、劳务、服务)由三方共同出具验收合格报告后退还。
费用承担
.投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。
.招标代理服务费以中标价为基础,按照国计委《招标代理服务收费管理暂行办法》【】号文件收取,由中标单位支付。
以上费用,投标人自行考虑,含在投标报价中。
异议、投诉
投诉材料必须由法定代表人签字并加盖单位公章,否则不予受理。
最高投标限价(招标控制价)
设招标控制价(最高投标限价)
最高投标限价:
商业建筑元平方米·月;
高层非商业建筑元平方米·月;多层非商业建筑元平方米·月。
投标人报价大于或等于最高投标限价的,作废标处理。
监督
本项目的招标投标活动及其相关当事人应当接受招投标监督管理部门的监督。
解释权
构成本招标文件的各个组成文件应互为解释,互为说明;如有不明确或不一致,构成合同文件组成容,以合同文件约定容为准,且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释;招标文件中的容与投标人须知前附表不一致的,以投标人须知前附表为准。
除招标文件中有特别规定外,仅适用于招标投标阶段的规定,按招标公告、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释;同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的,以编排顺序在后者为准;同一组成文件不同版本之间有不一致的,以形成时间在后者为准。
按本款前述规定仍不能形成结论的,由采购人负责解释。
证件
需提交证件原件。
见第四章评标办法评审标准表。
、证件原件应在投标截止时间前提交,逾期不予接收。
、评标委员会是对投标文件进行评审。
招标文件要求提交的证件原件仅用于检验投标文件中相应的复印件。
、投标文件中有证件复印件、未按要求提交证件原件,或提交有证件原件、投标文件中没有相应复印件,或证件原件与投标文件中相应复印件容不一致,其证件原件和投标文件中的复印件均不作为评审依据。
、因年检、资质增项、资质升级或软件升级等原因不能提供证件原件的,需由发证单位出具证明。
投标人提供虚假资料的处罚
投标人若在评标期间被认定提供了虚假资料,其投投标文件作
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