麟游县天堂崖窑综合物流园区项目谋划书.docx
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麟游县天堂崖窑综合物流园区项目谋划书
麟游县天堂崖窑综合物流园区项目
可行性研究报告
第一章总论…………………………………………………………………………4
第一节项目概况………………………………………………………………………4
第二节项目提出的背景和建设的必要性……………………………………………5
第三节可行性研究报告的编制依据、范围和原则…………………………………8
第四节主要经济指标…………………………………………………………………9
第二章市扬需求分析与建设规模……………………………………………………11
第一节市场需求分析…………………………………………………………………11
第二节建设规模和物流方案………………………………………………………16
第三章建设条件和项目地点选择……………………………………………………16
第一节建设条件………………………………………………………………………16
第二节建设地址……………………………………………………………………18
第四章建设方案………………………………………………………………………19
第一节项目建设的指导思想、原则和定位………………………………………19
第二节发展思路及定位……………………………………………………………20
第三节项目组成和工作制度…………………………………………………………21
第四节建设方案……………………………………………………………………22
第五节物流管理信息系统建设方案…………………………………………………30
第五章环境保护与安全卫生…………………………………………………………30
第一节设计依据和采用的主要标准…………………………………………………30
第二节环境污染来源及治理…………………………………………………………31
第三节安全与卫生……………………………………………………………………33
第四节消防……………………………………………………………………………34
第六章节能……………………………………………………………………………36
第一节用能标准及节能设计规范……………………………………………………36
第二节能源供应状况分析………………………………………………………………37
第三节节能措施和节能效果分析………………………………………………………37
第七章企业组织和劳动定员……………………………………………………………38
第一节企业组织…………………………………………………………………………39
第二节劳动定员…………………………………………………………………………40
第三节人员培……………………………………………………………………………40
第八章项目实施进度……………………………………………………………………40
第九章投资估算与资金筹措……………………………………………………………41
第一节投资估算…………………………………………………………………………41
第二节资金筹措…………………………………………………………………………43
第十章经济效益分析……………………………………………………………………43
第一节编制说明及成本费用估算………………………………………………………43
第二节销售收入、税金、利润估算……………………………………………………44
第三节财务盈利能力分析………………………………………………………………45
第四节财务评价结论……………………………………………………………………47
第十一章社会效益分析…………………………………………………………………47
第十二章结论与建议……………………………………………………………………47
麟游县天堂崖窑综合物流园区项目可行性研究报告
第一章总论
第一节项目概况
一、项目概况
l、项目名称:
麟游县天堂崖窑综合物流园区项目
2、项目承办单位:
陕西顺通煤炭运销有限公司
3、建设规模:
2300万元
4、项目投资规模和资金来源:
由陕西顺通煤炭运销有限公司自筹
5、项目经济效益:
项目建成后,预计运营后,年均实现营业收入350万元,实现利润总额146万元,总投资收益率10.31%,税后财务内部收益率9.52%。
二、项目承办单位概况
(一)承办单位基本情况
陕西顺通煤炭运销有限公司组建于2010年9月,是一家集煤炭加工、洗选、储存、销售、运输为一体的私营企业。
公司注册资金500万元,从业人员60余名,总经理马军强。
企业各类证照齐全,现有彬县工商行政管理局颁发的“企业法人营业执照”、国家质量技术监督检验检疫总局颁发的“中华人民共和国组织机构代码证”、陕西省煤炭经营企业资格审查办公
室颁分的“煤炭经营资格证”、彬县国家税务局、彬县地方税务局颁发的“税
务登记证”。
(二)法人代表简介
公司法定代表人马军强,公司主营煤炭经销业务,有多年的煤炭行业从业经验,对煤炭市场现状及未来发展具有独特的分析和见解,具备高水平的预测和决策能力。
第二节项目提出的背景和建设的必要性
一、项提出的背景
随着经济全球化和信息技术的迅速发展,企业生产资料的获胜与产品营销围日趋扩大,社会生产、物资流通、商品交易及其管理方式正在并将继续发生深刻变革。
现代物流行业被普遍认为是“第三利润源”,它能够很好的降低物质消耗和提高劳动生产率,并在世界范围广泛兴起。
现代物流泛指原材料、产成品从起点至终点及相关信息有效流动的全过程。
它将运输、仓储、装卸、加工、整理、配送、信息等方面有机结合,形成完整的供应链,为用户提供多功能、一体化的综合性服务。
现代物流是通过基础设施的建设来提高效率,提供增值性优化服务方案。
优化电子商务系统的配送中心、物流中心网络,重新设计和构思电子商务的流通渠道,以此来提高物流系统的快速反应性能。
现代物流贯穿经济活动的始终,对改善一个企业的物流流通效率,提升企业的经济效益,拉动企业走向市场发挥着至关重要的作用。
陕西顺通煤炭运销有限公司组建于2010年9月,是一家集煤炭加工、洗选、储存、销售、运输为一体的私营企业。
公司注册资金500万元,从业人员60余名,总经理马军强。
企业各类证照齐全,现有彬县工商行政管理局颁发的“企业法人营业执照”、国家质量技术监督检验检疫总局颁发的“中华人民共和国组织机构代码证”、陕西省煤炭经营企业资格审查办公室颁分的“煤炭经营资格证”、彬县国家税务局、彬县地方税务局颁发的“税务登记证”。
企业自组建以来,紧紧围绕“诚信经营,服务社会,以质量求生存,以信誉求发展,拓宽彬县煤炭销售市场”的发展宗旨,使公司煤炭运销业务拓展到咸阳、西安、杭州、徐州、淄博、连云港等华中、华东地区,提高了公司煤炭知明度和市场占有率,赢得了较好社会效益和经济效益。
陕西顺通煤炭运销有限公司自设立以来,坚持科学发展观,以服务陕西省经济发展为大计,以改革为动力,以创新为先导,以市场为中心,抢抓机遇、深化改革、强化管理,实现了又快又好的发展。
经过努力,公司实现销售收入600万元,向国家上缴税费约11万元,安排农村剩余劳动力和下岗职工60余名,缓解了当地农村闲散劳力就业压力。
公司周围也形成了以公司为核心的用户群、同业伙伴群,为公司建立大型物流中心创造了基本条件。
面对物流业发展的大好机遇,陕西顺通煤炭运销有限公司为了降低企业运营成本,提高企业综合竞争力,经过慎重研究,决定投资建设麟游县天堂崖窑综合物流园区项目,并采用先进的物流管理理念,改造麟游县物流系统,以提高企业管理水平,增强企业的综合实力和竞争能力。
二、项目建设的必要性
(一)项目建设符合国家产业政策、行业发展规划和地方发展规划
现代物流在国民经济中具有重要地位。
我国在《国民经济和社会发展20lO年目标》中明确要求要进一步加速物流发展,加强物流理论和技术研究,提高物流管理水平,尽快改善物流落后状态。
党的十七大提出“发展现代服务业,提高服务业比重和水平”。
国家“十二五”规划纲要明确了现代物流的产业地位,提出了今后的发展目标。
同时,《国务院关于加快发展服务业的若干意见》指出,应提升物流的专业化、社会化水平,大力发展第三方物流。
麟游县政府在陕西省政府关于培育壮大物流产业大方向的引导下,也确定了以突出现代物流、连锁经营、现代批发市场和电子商务为重点,构建新的现代流通业框架体系。
麟游县政府也从市场准入、税收、基础设施建设、用电、产权改造和企业减负方面给予了巨大的政策支持。
(二)项目建设是陕西省麟游县经济可持续发展的需要
在麟游县麟北丈八、招贤、天堂一带,经相关部门对462平方公里的地下资源进行普查和180.7平方公里的地下资源进行详查,发现了一处煤炭资源储量30亿吨的大型煤田,煤炭埋藏深度300一600米,平均厚度8.17米,属低灰、特低硫、特低磷、高挥发份、特高热值的长焰煤,是良好的动力和气化用煤。
如此大量的煤炭储量,在煤炭的产、供、销各方面必然需要具有一定规模的物流公司从信息、服务、技术等各方面进行协调和配合,使麟游县的经济发展水平更上一个台阶。
1、有利于麟游县积极保持迅猛增长
2、有利于加速麟游县与其他县之间的物质、信息交流速度,构筑“一体化”的发展格局。
3、有利于加快区域中心城市地位的形成
4、有利于麟游县建立良好的生态化境
(三)项目建设是项目公司可持续发展及增强竞争力的需要
1、提高竞争力。
推动企业向前发展
陕西顺通煤炭运销有限公司虽然具有雄厚的实力,但是在同行之中仍存在激烈的竞争。
因此,公司要想在竞争中成长,必须对物流资源进行整合,提高企业的物流能力,降低成本、增强企业竞争力,推动公司持续、健康发展。
2、节约企业的运输成本
3、实现物流资源的优化配置、提高物流运作效率
4、提高企业经济效益,增强企业服务意识,提高企业物流服务水平
5、增强企业的柔性和市场应变能力,提高物流人才的整体水平
6、集中力量做好核心业务
7、提高产品服务质量
8、获得相关有益信息
第三节可行性研究报告的编制依据、范围和原则
一、编制依据
1.国家产业政策纲要
2.省、市、县国民经济和社会发展“十二五”规划
3.国家现行的有关设计规划、标准
4.国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》
5.建设单位提供的有关资料
二、编制原则
1.严格遵循现行消防、安全、环保、卫生、劳动保护等有关规定、规范
2.选用国内外先进技术,提高自动化水平
3.保证安金施工,保障施工人员身体健康,重视劳动保护
4.尽可能利用现有公共设施,注意节能
5.尽可能节省投资、节约成本’
三、可行性研究的工作范围
1.通过调查研究,对项目的竞争力、市场占有率进行预测
2.对项目的建设条件、厂址选择进行分析
3、对项目的建设、施工提出初步意见
4、对本项目的环境保护、职业安全、消防及节能进行综合评价
5、对本工程进行成本估算,确定成本
6、项目的投资估算和经济效益分析
第四节主要经济指标
一、简要研究结论
物流是国家重点支持的产业之一,2004年8月国家发改委转发的九部委《关于促进我国物流业发展的通知》中指出,“加快发展现代物流业,是我国应对经济全球化和加入世贸组织的需要,对于提高我国经济运行质量和效益,优化资源配置,改善投资环境,增强综合国力和企业竞争力具有重要意义”。
物流的规模是与其地区竞争力,对区域经济的发展贡献、开展共同配送降低物流成本成正比的,所以把现代物流产业做大做强,对促进麟游县经济发展具有重要意义。
麟游县天堂崖窑综合物流园区项目建成后,可以完善区域物流基础设施,提高地区商品综合竞争力,对推动区域经济协调发展具有重要意义。
工程所在地麟游县郭家河煤矿附近交通方便,煤矿区基础设
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