报告青海海东市高铁新区清真南寺主体评估报告.docx
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报告青海海东市高铁新区清真南寺主体评估报告
【关键字】报告
青海海东市高铁新区清真南寺
主体分部工程质量评估报告
建设单位:
青海海东临空经济区清真寺建设筹备委员会
勘察单位:
设计单位:
监理单位:
施工单位:
总监理工程师:
(签字)
甘肃信达建设工程咨询有限公司西宁分公司
二0一四年月日
一、前言
二、基建程序执行情况
三、工程概况
四、施工质量监督及执行强制性条文情况
五、工程实体检测情况
六、工程质量状况
七、工程预验收情况及预验收结论
八、监理对地基基础工程的综合验收意见
一、前言:
甘肃信达建设工程咨询有限公司西宁分公司受青海海东临空经济区清真寺建设筹备委员会的委托,对青海海东市高铁新区清真南寺工程实施施工阶段监理工作。
工程于年月日开工,在建设单位、设计单位、施工单位和监理单位的共同努力下,工程于20年月日主体平口。
二、基建程序执行情况:
(一)基建程序文件
根据国家《建筑法》和《建筑工程质量管理条例》及有关法规规定,本工程基本建设程序文件基本齐全,办理情况如下:
序号
名称
资质编号
1
工程项目立项批准
2
国有土地使用证
3
勘察单位资质证书
4
设计单位资质证书
5
总包施工单位
6
试验单位(外检)
7
试验单位
8
监理单位
9
监督单位
(二)主要设备、材料供货商情况:
序号
单位名称
产品名称
许可证号
1
钢材
2
钢材
4
预拌砼
三、工程概况与特点
1、工程概况
1.1、项目名称:
青海海东市高铁新区清真南寺
1.2、建设单位:
青海海东临空经济区清真寺建设筹备委员会
1.3、建设地点:
青海海东市
1.4、结构类型:
剪力墙结构(含室外管网及配套附属工程)
1.5、监理期限:
监理服务的期限自本合同生效之日起,至工程峻工后保修期满止。
1.6、建设规模:
本工程包括平安县高铁新区清真南寺大殿、学房工程。
其中大殿由地下1层,地上3层的主楼组成。
总建筑面积13747.3m2,其中地下室建筑面积为7505.67m2,层高,主要为设备用房、仓库及商铺。
地上部分一层建筑面积为2005.9m2,层高8.0m,二层建筑面积为2005.9m2,层高7.5m,三层建筑面积为1255.3m2,层高7.0m,总高为25.76m。
宣礼塔建筑面积为720.0m2,总高77.0m,屋顶穹顶建筑面积为254.5m2。
学房建设规模:
总建筑面积:
4195.23M2,一层建筑面积:
1009.0M2;二至四层建筑面积均为:
1025.7M2,出屋面建筑面积为109.13m2。
该工程一层为水房及接待用房,层高为4.2M;二层为内部使用的餐厅及厨房层高为3.9M;三层、四层为宿舍、教室等辅助用房,层高均为3.6M。
室内外高差为0.3M,学房建筑总高度为:
15.6M,属于多层建筑。
剪力墙结构。
2、工程特点
本工程项目特点
青海省平安县季节性冻土深度为1.25m。
本工作为±0.000标高相当于2127.25,墙体外墙一至四层,采用300厚加气混凝土砌块外偏200.M5块用配套砂浆砌筑,地下部分外墙,自防水钢筋混凝土墙,300厚,外偏200,搞渗等级为S6.内墙一至四层,采用内墙为200厚的加气混凝土砌块,M5专用配套砂浆砌筑。
各种墙体除标注外,均位于轴线正中,具体位置详建施图。
所有内墙一律砌至梁
底或板底。
外墙保温材料的燃烧性能为A级(改性酚醛板)。
楼地面做法详见《建筑构造统一做法表》,卫生间楼板比房间楼板低100MM,卫生间楼板四周做高度300MM混凝土翻边。
本单位承担本项目的设计范围包括:
建筑、结构、给排水、电气、空调采暖通风、燃气、人防、消防以及红线内之室外工程。
抗震设防烈度:
本工程按当地标准抗震烈度设防。
建筑分类与消防标准:
本工程建筑消防设防标准、耐火等级符合要求。
环卫标准:
本项目为一般民用建筑,对环境污染较轻。
设计上将对空气污染,噪音控制,污水处理,节约能源等环境问题加以处理,以使本工程符合国家有关环境设计规定和要求。
生活垃圾收集后由相关部门统一处置。
本项目工程设计均严格按规划部门关于本地块的规划条件与要求设计,并遵守消防、环保、卫生防疫、交通、人防、市政等有关部门的规定。
(一)总平面规划布局
在满足规划要求的前提下,注意城市整体化设计,规划设计以“人居、环境、空间效益”为指导原则,并综合分析该地块在区域城市总体规划中的地位,以及区域交通、地理、功能对该地块的规划影响作用。
在总平面布局中,考虑到规划路的景观效果,将新建建筑依次布局,充分考虑清真寺的均好性。
使大殿、宣礼塔、学堂都获得较好的景观和充足的采光,全方位提高清真寺的环境质量和品味。
(二)建筑退界
本清真寺建筑及裙楼退规划,均满足规划要求。
(三)环境绿化
在设计中将整个清真寺的绿化面积、集中绿地指标、树种的数量均能达到规定的要求,常绿与落叶相配,兼顾档风、日照、遮阳等不同功能要求,力求色彩丰富,四季有花,生态良好。
(四)建筑单体设计
该方案的单体设计均功能布局合理,面积恰当。
在清真寺设计中尽量躲免平面有大的凹进,解决了建筑阴阳脸的弊端,使得清真寺均有良好的采光通风。
(五)立面设计
住宅立面造型,利用凹凸和材质感的变化,使立面产生强烈的虚实对比及阴影效果。
底部处于距人最近范围内,造型典雅大方,通过对细部细致入微的雕琢,和材质及颜色恰当的控制运用,营造出幽雅统一又不失温馨浪漫的氛围。
(六)建筑消防设计
整个清真寺在道路及建筑物布置时,充分考虑消防设计规范,严格控制建筑物之间的防火间距,对高层建筑设有不小于一个长边的消防扑救面,并在高层建筑两个长边设有消防车能通过的车道,留出消防回车场。
单体建筑根据规范所有建筑物疏散宽度及疏散口数均满足要求,设备用房等公建中防火分区间均为防火门。
(七)上部结构
高层殿堂:
采用剪力墙结构,房屋高度,剪力墙抗震等级符合要求。
(八)结构设计中的特殊问题及处理措施
1、超长结构加强措施:
1)设置伸缩后浇带,释放砼早期收缩应力。
2)提高结构温度应力较大区域的纵筋配筋率。
3)选择低收缩小泥,控制水泥用量,控制砼水灰比,加强养护质量。
2、剪力墙外墙设抗震措施:
3、建筑平面凹进处加强配筋构造措施。
(九)水、暖、通风、电力
1.室内、外生活给水系统能够满足清真寺需求。
2.室内外排水系统能够满足清真寺需求
3.清真寺内采暖热源满足区域供热要求。
4.通风及防烟符合规范要求
5.强电系统符合规范要求。
6.弱电系统符合规范要求。
(十)建筑物防雷及接地:
1、清真寺内各单体建筑均按《防雷》规范进行分类设计。
2、各单体均设置总等电位联结。
保护接地采用电源中性线和保护线分开的保护系统。
(十一)建筑节能
严格执行国家建筑节能条例。
(十二)建筑防火
1.建筑符合规范要求。
2.消防电气符合规范要求。
3.给水符合规范要求。
4.通风符合规范要求。
四、监理工作重点
质量监理控制目标:
必须保证达到国家规定的合格质量验收标准,一次交验合格,力争国家级、自治区建设工程质量奖。
进度监理控制目标:
监理服务的期限自本合同生效之日起,至工程峻工后保修期满止。
投资监理控制目标:
工程总投资控制在批复概算范围范围以内,力争通过优化设计和施工过程中的严格监理,节约投资。
安全措施控制目标:
工程施工期间不发生重大安全和质量事故。
文明施工目标:
争创文明工地。
合同控制目标:
必须严格按施工合同约定的条款控制,监理合同履约率100%;监理工程一次交验合格率100%;热情服务,确保业主满意。
五、主体工程难点监理实施对策及措施
根据本工程建筑、结构的特征及其它配套工种的难点,制定了监理实施对策和措施。
一)主体工程:
难点1:
梁柱节点钢筋敷设
目前按照新的钢筋砼设计规范,结构中的含钢量都比较高,造成在梁柱节点部位配筋重叠层次多,交叉杆件主筋相互碰撞,严格按规范讲,该部位所出现的钢筋位移、骨架变形、保护层不符合要求等质量问题,均是需要我们在监理与施工中解决的主要问题。
对策:
1、详细审查结构施工图,复核结构配筋计算,在保证结构安全的前提下优化设计,在绑扎之前事先发现结症所在,即予纠正(某些钢筋形状、尺寸设计不当者,还应在下料前重新画出图样)。
2、旁站跟踪检查施工单位在梁柱节点处的钢筋安装顺序,确保安装位置准确,顺序合理,以避免由于安装顺序不合理而导致的后续钢筋无法安装的问题出现。
3、审查施工单位的钢筋配料单,确保钢筋规格、下料尺寸、弯折形状符合设计及施工规范的要求。
难点2:
大模板的安装与拆除
本工程可能为全现浇框架剪力墙结构,所以要制作多种规格、定型成套的大模板,在制作模板时,力求构造简单、坚固耐用、拆装灵活、组合方便易行、经济合理。
对策:
1、组织专业监理人员对照施工图纸认真审核施工单位的《模板施工方案》,在方案审核时注意确定模板的几何尺寸是否与砼结构尺寸相对应,是否与建筑模数相吻合。
复核模板及其支撑系统的强度与刚度计算书是否正确。
保证模板及其支撑系统有足够的强度、刚度、稳定性,且有足够的支撑面积,模板接缝宽度是否符合规范要求,模板表面清理防粘结措施是否可靠,模板的吊装及拆卸方法是否正确,以及模板的成品保护措施是否完善。
2、在施工中加强施工过程的控制,督促施工单位按既定的施工方案严格施工,包括模板原材料质量的控制,附加加固龙骨的规格、型号以及安装间距和脚手架加固间距是否符合方案要求。
保证按模板施工方案施工。
3、熟悉施工图纸,强化验收手段,确保模板质量验收时主控项目达到规范要求以及模板位置及几何尺寸的准确。
督促施工单位做好模板表面清洁,模板内杂物的清理以及浇筑砼前的洒水湿润等工作,保证砼的浇筑质量。
4、在模板拆除前,必须审查砼结构构件的同条件强度试块,在强度达到规范要求的前题下,方可允许施工单位拆除相关部位的模板。
拆模时要按程序进行,禁止用大锤敲,模板与墙面粘结时禁用塔吊提升,并督促施工单位做好模板的堆放。
难点3:
砼工程质量通病的防治
砼工程质量通病主要有:
砼拌合物和易性不好、砼表面损伤(麻面、露筋、蜂窝、孔洞、缝隙夹层、缺棱掉角)、砼外形规格偏差、砼内部缺陷(强度偏低、均匀性差)、砼裂缝等。
对策:
1、根据设计要求严格审查砼配合比设计报告,并协助施工单位合理确定砼现场施工配合比,以保证砼拌合物有良好的和易性。
2、对于砼的蜂窝、麻面等质量缺陷,在砼浇筑过程中要严格按《旁站监理细则》中规定的旁站实施办法进行监理,督促施工单位必须按砼操作规程分层均匀振捣密实,严防漏振,每层砼均应振捣至气泡排除为止,砼一次下料不能过多,砼自由倾落高度不得超过2米。
浇筑楼板砼时,自由倾落高度不宜超过1m。
如超过上述高度,要采取串筒、溜槽等措施。
防止砼浇筑时冲击模板,振动钢筋、模板及预埋件,避免模板变形或预埋件移位、脱落。
3、砼梁板同时浇筑,有时只采用插入式振动器振捣,用铁锹拍平,使砼板厚控制不准,另外,模板支柱没有支撑在坚硬的地基上,垫板支撑面不足,以致在浇筑砼时或砼早期养护时发生下沉或者结构断面变形。
所以,浇筑砼板应采用平板式振动器振捣,其有效振动深度约20~30cm。
大面积砼应分段振捣,相邻两段之间应搭接振捣3~5cm。
要求施工单位除在模板四周弹墨线外,还可以用钢筋或木料做成与板厚相同的标志,放在浇筑地点,随浇筑随移动,以保持板面的水平,并应及时进行抹面找平。
模板支撑应有足够的强度、刚度和稳定性,支撑部分必须安装在坚实的地基上,并有足够的支撑面积,以保证结构不发生过量下沉或变形。
4、认真履行砼强度试块的见证取样工作,并加强对施工单位在试块制作或养护方面的监督管理,以保证砼试块强度报告的真实性,如果测定的砼强度不符合要求,应按施
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