四星级酒店装修合同.docx
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四星级酒店装修合同.docx
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四星级酒店装修合同
编号:
_______________
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四星级酒店装修合同
甲方:
___________________
乙方:
___________________
日期:
___________________
说明:
本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》有关规定,经双方协商,签订本合同,以资共同遵守。
第一条工程项目
一、工程名称:
********
二、工程地点:
********
三、承包范围和内容:
室内、室外装修
四、工程造价:
大约********万元左右,以实际验收结
算为准
五、工程单价:
按XX年湖南省装饰工程定额、并按XX
年*****市场信息价调整差价实价结算
六、承包方式:
按四星级宾馆装饰,承包方包工包料,包安全、包图纸上所有工程(除不可抗拒的灾害损失例外)
七、其它:
工程税费自付,材料、人工费的结算按当日市场信息公布的单价为准,合同签订后向发包方缴纳合同保证金300万元,进场后在第二个月内分三次退清。
八、进场时间:
第二条双方责任
、发包方:
进场前做好红线内外“三通”
好周边及部队的协调关系,保证水、电、路畅通,同时清理好一切障碍物,进场前提交整套施工图,以便在进场后进行多方变更的会审,补充文件的商议及签定。
二、承包方:
合同签订后组织施工人员、施工材料、机械设备进场,同时准备好按甲方要求的原材料,并将准备的情况列订文本送交发包方。
第三条工程期限
房屋装修工程从年月日至年月日
第四条工程质量
一、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑装修工程规范、规程标准进行施工,接受监理工程师的监督。
监理监督跟踪把关,如不符合质量应及时阻止,承包方必须照章遵守,否则造成损失自理。
二、在施工过程中隐蔽工程必须经发包方派驻代表或监理工程师检查验收签章后,方可进行下一道工序,发包方派驻代表(或监理工程师)在接到隐蔽工程检查通知后一天之内进行检查。
三、承包方按质量验评标准和有关规定通知有关部门对工程质量进行评定,并及时将工程质量结果送发包方(或监理单位)和质量监督站。
四、承包方在施工中发生质量事故,应及时通知发包方派驻代表(或监理工程师),重大质量事故的处理方案应经发包方、监理单位、设计单位共同研究并签证后实施,并报当地建设主管部门备案。
第五条装修材料、设备供应、验收和差价处理
一、材料由承包方自购,必须附有产品合格证。
发包方认为材料需要复验,应该允许,经复验符合质量要求的方可用于工程,其复验费由提供材料方承担。
二、本工程所有材料差价由发包方承担。
第六条工程价款的支付与结算方式
一、承包方进场之前,由甲方按总造价的15%拨付给乙
方预付款(此款分三次拨付)
二、工程施工时,按承包方每月完成的工程量形象进度的85%拨款,工程全部验收合格后付清总额的97%,留尾款
3%在工程验收后一年内付清。
三、如果发包方拖欠进度款或尾款,或延误进场时间(按质保金额),应向承包方支付拖欠金额的3%的违约金(即3%的月息标准,按月计算补偿)。
四、确因发包方拖欠工程款、代购材料差价而影响工程进度、造成承包方的停、窝工损失的,均由发包方承担。
五、承包方在单项工程竣工验收后三天内将竣工结算文件交送发包方并于15个工作日必须审查完毕,当即付清工程款(工程项目完工后3天内验收)
第七条施工与设计变更一、施工中若发现设计错误或严重不合理,书面通知发
包方处理,若发生增加费用(返工损失、停工、窝工人员机械调管、材料构配件积压等)由发包人负责,并调整合同总价。
二、若需要变更设计、比照上述条款处理;
第八条违约责任
一、甲方按照本合同第六条第二款及日常支付工程进度款,如因甲方原因造成乙方损失的,所有经济损失由甲方承担。
超过应付时间半月,乙方可停工,其拖延时间根据损失总金额,按第六条第二款补偿标准执行。
二、甲方必须协商好施工工地周边关系,确保施工人员人身、财产安全、顺利施工,影响工期概由甲方负责。
三、乙方因人员、资金技术力量不能保证甲方工期顺利进行,甲方有权解除合同并追索延误工期的损失。
四、乙方在甲方工地施工期间须听从甲方同意安排,须遵守当地的民俗民规,由于乙方自身原因造成人员损害,财产损失的,由乙方自负。
第九条纠纷解决办法
任何一方违反合同,双方协商不成,处理方法:
1、申
请仲裁;2、诉诸法院。
第十条附则
一、本合同正本二份,双方各执一份,副本二份,报送相关部门备案。
二、本合同双方代表签字、盖章生效,工程竣工验收符合要求,结清工程款合同自动终止。
三、若有未尽事宜,可签订补充协议,同具法律效力。
发包方(甲方):
承包方(乙方):
法定代表人签字:
法定代表人签字:
联系电话:
联系电话:
身份证号码:
身份证号码:
委托代表签字:
委托代表签字:
身份证号码:
身份证号码:
单位地址:
单位地址:
联系电话:
联系电话:
银行账号:
银行账号:
本合同签订地址:
签订日期:
年月日篇二:
某五星级大酒店装修合同五星级大酒店装修合同合同号:
签约日期:
年月日签约地点:
甲方:
地址:
电话:
乙方:
地址:
电话:
传真:
根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方进行北海湾度假酒店装修工程设计事宜双方达成如下协议:
01.本合同设计工作的内容本合同设计工作的内容为:
委托标的的全部内、外装修、装饰、摆饰、灯光、照明等工程设计
家具、布艺、搭配色系等设计
室外园林景观
满足酒店营运管理强制性要求的设计指引的室内工程设计。
设计任务除外项目
夜总会舞台灯光音效
包房音效
餐饮厨房
桑拿
水疗
室外泳池
室内泳池
健康诊疗
设计深度给排水电器
强电
弱电
暖通
设计的范围
营运项目
大堂吧
中餐厅(精致、养生、美食)中餐包房西餐厅法式铁板烧
怀石料理
宴会厅(多功能厅)
咖啡厅
夜总会
KTV包房
美容美发
运动健身
棋牌
客房(&)
会员会务
管家服务
室外庭园
主入口景观区、人行道、车道、雨遮客房风雨廊、景观区
前地下室车道
主户外停车场次入口景观区、人行道、车道、雨遮次户外停车场
后地下室车道
员工通道
、B栋景观区
B、C栋户外常温泳池区、户外用餐区、户外景观区
C、D栋桑拿(室外区)-温水个池区、常温戏水区、休憩区、垂钓区、观赏池D、E栋户外景观区
户外功能-果岭区、海堤观景区
夜间灯光效果
安全防护及隔离
地下室
员工出入口
演艺女演员化妆室
演艺男演员化妆室
服装间
道具房
娱乐城厨房兼员工厨房
酒品仓库
垃圾房
垃圾处理
垃圾处理(空调)
采验办公室
洗衣间
布草间
管衣室
南北货仓
粗加工区
饮料库
冻品库财务室培训中心司机休息保安宿舍员工餐厅女更衣室女淋浴间男更衣室男淋浴间文具仓五金仓订房中心中央办公室发电机房生活水泵泳池机房消防水池热水系统粗加工区配备垂直运输能力演艺人员化妆室附道具服装间所有后勤办公区域合并,财务部独立
设票券仓通道规划须符合消防要求娱乐城厨房,厨房送餐动线,娱乐楼地下室后勤动线桑拿技师休息区服装间与男女化妆间必须结合在一起洗衣房、布草间、管衣室要结合在一起所有仓库要围绕总仓排列司机休息室要靠近停车场宿舍要与保安办公室相邻这两个要靠近一楼智能控制中心一层送货车辆及员工出入口设在背面娱乐楼-次入口、
入口大厅设计、楼梯、电梯等候间、客用卫生间、员工卫生
间
娱乐楼-咨客台、服务台、收银台、娱乐城现场办公室、寄存区、等候区、贵宾等候区
娱乐楼-大厅、舞台、散座、卡座、音控台、吧台、酒水库、存酒区、备餐区、二级仓库
娱乐楼-演艺人员化妆间、道具服装房、变电房、总控制中心、员工出入口娱乐楼-次入口、入口大厅适度缩小将空间让出、接待厅及舞池挑空处理娱乐楼包房
日式料理-日式厨房、备餐区、二级仓库日式料理-咨客台、收银台、寿司刺身吧、二级仓库、和室包房、散座、存酒区
西餐厅-西餐厨房、备餐区、二级仓库西餐厅-咨客台、收银台、吧台、二级仓库、自助餐台、现场料理区、法式铁板烧、西餐包房、散座
男(大5小5)女(8)
中餐厅-中餐厨房、备餐区、二级仓库
中餐厅-咨客台、收银台、吧台、二级仓库、海鲜池、现场料理区
中餐厅-中餐入口、大厅
包房
大堂-大堂接待(座式服务)、团体接待柜台、VIP接待、贵重物品存放区、行李房、后台办公室
大堂-公共电话区、大堂经理、服务中心、等候区(2
个区域)、团体行李暂存区、电梯厅
大堂-挑空空间、楼梯、大堂吧、咨客台、收银台、
吧台、备餐区、二级仓库、PA备品库
大堂-美容美发中心、咨客台、收银台、美发区、二级仓库、卫生间
大堂-SPA中心、咨客台、收银台、SPA操作区、二级
仓库
桑拿-咨客台、收银台、接待厅、等候区、二级仓库、客鞋存放区
桑拿(男女分开)-更衣区、洗浴区、泡池区、蒸浴区、休憩区、吧台、卫生间、二级仓库、二次更衣区
桑拿(男女共享)-室内恒温泳池区、水疗区、休憩区客房-客房楼层服务电话台
客房-C栋1楼、D栋1楼、E栋1楼,边间为豪华套
房(一室一厅)
客房-除上述外其余为:
豪华单人房、单人房、豪华标准房、标准房
客房-迷你吧、小型厨房(部分设置)、行李架、电视柜、书桌(梳妆台)、沙发(贵妃椅)、床头柜、床组、床尾椅、衣橱
卫生间-洗面台、马桶(不可对门)、淋浴间、浴缸、干湿分离、透空设计、景观浴室、阳台设置露台泡池
客房-备品仓、布草仓、消毒室、员工卫生间客房管道井缩小(不一定背靠背),卫生间扩大景观最大化所有客房设备配置以人性化为前提考虑,方便客人使用
二层
娱乐城-楼梯厅、电梯厅、客人休憩区、电话亭、员工用男女卫生间、备餐区、备品仓库
娱乐城-包间、卫生间、演唱区、小吧台、点歌设备、影音设备、观赏区宴会厅-贵宾休息室、控制室、传媒采访区、器材仓库、备餐区
宴会厅-宴会前厅、客用男女卫生间
中餐包房-备餐区、二级仓库、中餐包房设置:
6人、10人、15人、20人包间,边间改为豪华包房
会议室)、中型会议室(100人)
咖啡厅-收银台、吧台、备餐区、散座、二级仓库
桑拿-轻食区、休息大厅、按摩房、员工卫生间
客房-D栋2楼、E栋2楼,边间为豪华套房(一室一厅)
客房-除上述外其余为:
豪华单人房、单人房、豪华标准房、标准房
客房-备品仓、布草仓、消毒室、员工卫生间
三层
娱乐城-楼梯厅、电梯厅、客人休憩区、电话亭、员工用男女卫生间、备餐区、备品仓库
娱乐城-包间、卫生间、演唱区、小吧台、点歌设备、影音设备、观赏区空中花园、室外球场、休息区、练习区
运动休闲接待台、二级仓库、韵律舞蹈室、健身房、桌球室、台球室、客用卫生间、更衣室、淋浴间
游戏室
棋牌室
现场办公区-总经理办公室、副总、销售部、企划部、财务部(含资料室)、订房中心、办公室、会议室、会客区、茶水间、卫生间
客房-C栋3楼、D栋3楼、E栋3楼,边间为行政套房(两室一厅)客房-B栋3楼,边间为豪华套房(一室一厅)
客房-除上述外其余为:
豪华单人房、单人房、豪华
标准房、标准房
客房-残障房设于C栋3楼
客房-备品仓、布草仓、消毒室、员工卫生间
四层
健诊中心-A栋4楼(专业规划、设计除外项目)
客房-B栋4楼,边间为行政套房(两室一厅)
客房-C栋4楼,总统套房(整层)
客房-除上述外其余为:
豪华单人房、单人房、豪华标准房、标准房客房-备品仓、布草仓、消毒室、员工卫生间茶廊
红酒吧
雪茄吧
会员交谊中心
顶层
电梯机房
篇三:
四星级酒店装修设计任务书某四星级酒店装修设计任务书北京***酒店定位为四星级涉外酒店,位于京城******总建筑面积67000平方米。
北京***酒店集酒店住宿、公寓、温泉水文化中心、会议、餐饮、娱乐、购物为一体。
地热温泉作为北京***大酒店的优势资源,要求设计时充分加以利
用,建立京城独特的温泉水文化中心。
一、设计依据
1、北京***大酒店附属综合楼的装修设计招标文件、设计任务书、建筑设计图、结构设计图、机电设计图。
2、设计规范及标准
1)《北京市建筑装饰装修工程设计文件编制深度的规定》(DBJ01-612-XX);
2)中华人民共和国评定旅游涉外饭店星级的规定《旅游涉外饭店星级划分与评定》(GB/T14308-1997);
3)中华人民共和国评定旅游涉外饭店星级的规定《星级饭店客房用品质量与配置要求》(LB/T003-1996);
4)《建筑制图标准》(GB/T50104-XX);
5)《CAD工程制图规范》(GB/T18229-XX);
6)《CAD通用技术规范》(GB/T17304-1998);
7)《建筑地面设计规范》(GB50037-96);
8)《住宅设计规范》(GB50096-99);
9)《旅馆建筑设计规范》(JGJ62-90);
10)《饮食建筑设计规范》(JGJ64-89);
11)《办公建筑设计规范》(JGJ67-89);
12)《商店建筑设计规范》(JGJ48-88);
13)《公共浴室给水排水设计规程》(CECS108:
XX);
14)《建筑内部装修设计规范》(GB50222-1999);
15)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB-50325-XX);
16)《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》(GB18580-XX);
17)《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》(GB18581-XX);
18)《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》(GB18582-XX);
19)《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》(GB18583-XX);
20)《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》(GB18584-XX);
21)《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》(GB18585-XX);
22)《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》(GB18586-XX);
23)《室内装饰装修材料放射性核素限量》(GB6566-XX);
24)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
(GB50210-XX);
25)《高级装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96
26)《建筑装饰工程施工验收规范》(JBJ73-94);
27)《高层民用建筑设计防火规范(XX年修订版)》
GB50045-9);
GBJ140-90);
GB50313-XX);
GB50084-XX);
GB50116-98);
29)《消防通信指挥系统设计规范》
30)《自动喷水灭火系统设计规划》
31)《火灾自动报警系统设计规范》32)《民用建筑照明设计标准》(GBJ133-90);
33)《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92);
34)《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》
(CECS56:
94);
35)《建筑采光设计标准》(GB/T50033-XX);
36)《智能建筑设计标准》(GB/T50314-XX);
37)《电子计算机机房设计规划》(GB50174-93);
38)《建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定(暂
行)》;
39《建筑给水排水设计规范(97年修订)》GBJ15-88);
40)《建筑中水设计规范》(GB5036-XX);
41)《采暖通风与空气调节设计规范(XX年版)》(GBJ19-75);
42)《旅游旅馆建筑热工与空气调节节能设计标准》(GB50189-93);
43)其它国家及地方现行相关规范及标准文件。
设计风格
1、设计方案应体现以人为本的原则,要求合理、科学地考虑平面布局与流程,充分满足使用要求。
设计风格以现代、简洁、大气、庄重为主格调,装修项目为简洁为主,装饰配套要突出时代要求,体现轻装修重装饰的设计原则。
2、设计要充分体现以水养龙的文化特色,充分利用地热温泉。
水文化中心要有自己独具特色的内涵及现代、舒适、以人为本的休闲、娱乐流程。
美观、简约大方,富有现代气息,又要协调统一;
3、要求重视绿化设计,运用适当的植物品种,巧妙搭配,营造良好的绿化景观。
重视对声光环境的设计,包括人造光源设计及自然光源环境设计以及相应的避光、隔声和吸音措施;
4、利用自然采光、通风,采用合理有效的措施,尽力降低能源消耗,体现生态思想和节能观念,满足可持续发展的需要。
三、设计范围
设计范围为:
1、室内装修设计:
1)除招标文件规定工作装修设计以外所有室内区域的内装修设计,包括天、地、墙、门、隔墙及固定家具的设计;
2)大堂入口处的大门;
3)厨房给出平面规划,厨房设备由厨房设备厂家专业设计。
2、装修配套设计
包括但不仅限于活动家具、洁具选型、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设。
3、根据四星级装修标准及使用功能提出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口。
包括但不仅限于:
1)综合布置天花图(包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位);
2)强电开关插座面板的定位;
3)弱电出线口的定位;
4)消防设计相关要求(如:
防火分区、防火门、防火通道、消防排烟楼梯设置要求);
5)空调风口的送风型式、空调开关定位;
6)厨房设备平面规划方案;
7)卫生洁具节水控制要求等等;
8)桑拿房、游泳池、保龄球馆、弱电机房的设计接口
4、给排水工程、强弱电工程、空调工程、消防工程、厨房设备、游泳池设备、电梯设备、舞台灯光、音响设备、霓虹灯设备由甲方委托专业的设计公司设计,装修设计单位
要提供设计接口和配合。
四、具体设计要求
五、进度要求(合同要求)
六、造价控制(即限额设计)
1、装修:
元/m2
2、室内家具配套:
元/m
3、配套:
元/m
室内装修总投资控制在15000万元以内。
七、设计文件要求
八、需设计单位完成的其他工作
1、配合建设单位做好装修工作的招标工作;
2、配合建设单位做好现场验收工作;
3、配合建设单位做好装修材料样板的确认工作;
4、配合建设单位做好整个装修工程的设计变更工作;
5、参加装修工程的竣工验收工作;
6、参加由建设单位主持的需由设计人参加的相关工程会议。
九、建设单位提供的设计文件:
建筑设计图、结构设
计图、机电设计图、建设单位提供建筑平面图电子版。
- 配套讲稿:
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- 关 键 词:
- 星级 酒店 装修 合同