工程验收住房验收记录表精编.docx
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工程验收住房验收记录表精编.docx
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工程验收住房验收记录表精编
(工程验收套表)住房验收记录表
住房验收记录表
项目#楼#房
(壹)、住宅卧室、客(餐)厅、卫生间、厨房墙面
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
整改单编号(销号)
备注
1
墙面平整度
允许偏差5mm
2
墙面垂直度
允许偏差3mm
3
裂缝
无裂缝;有少量细小裂缝或龟裂且无明显空鼓可不计
4
空鼓
无空鼓、脱层;空鼓面积小于0.02m2且无裂缝的可不计
5
阴阳角方正
阴阳角基本方正、垂直,允许偏差4mm
6
有无渗漏现象
无渗漏
7
有无明显污染、有无爆灰
表面顺洁、光滑、平整,无色差、污染,无起皮、无爆灰、
8
墙面涂料是否脱粉
不脱粉
9
踢脚线
上口线顺直,和墙面结合紧密,高度和出墙厚度基本壹致;无明显裂缝和空鼓
10
开关
面板端正,边缘平整,安装牢固,和墙之间无空隙;表面光滑整洁,无碎裂、划伤,装饰帽齐全;开关数量符合设计要求,位置正确;开关内无垃圾;灯亮通电;电线应有护套;同壹场所的电气开关通断位置应壹致,且操作灵活。
11
插座
面板位置端正,边缘平整,安装牢固,和墙之间无空隙;表面光滑整洁,无碎裂、划伤,装饰帽齐全;插座数量符合设计要求,位置正确,同壹室内安装高度壹致;插座内无垃圾;灯亮通电;电线应有护套;单项俩孔插座横装时,面对插座右孔接零线;竖装时,面对插座上孔接相线,下孔接零线。
单相三孔插座安装,面对插座接地(PE)线应接在上孔,右线接相线,左孔接零线;接地线或接零线在插座间不串联。
12
配电箱(仅客厅有)
安装牢固、端正,箱体边缘紧贴墙面,箱体完好无损坏,安装高度符合设计要求;开关内无垃圾
13
其他
(二)、住宅卧室、客(餐)厅、卫生间、厨房地面
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
整整改单编号(销号)
备注
1
平整度
表面洁净、平整,无脱皮、麻面;允许偏差3mm
2
裂缝、裂纹
无裂缝、裂纹
3
空鼓
无空鼓,局部空鼓面积小于0.04m2且每自然间不多于2处的可不计
4
起砂
无起砂
(三)、住宅卧室、客(餐)厅、卫生间、厨房顶棚;
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
整改单编号(销号)
备注
1
平整度、净高
顶面平整;设计净层高、设计开间净尺寸≤10mm
主控项目
2
裂缝
无裂缝,少量小龟裂无空鼓可不计
3
空鼓
无空鼓、脱层
4
顶棚梁阴阳角方正
阴阳角基本方正,顺直,允许偏差4mm
5
有无渗漏现象
无渗漏
6
有无明显污染、有无爆灰
表面光洁,无爆灰
7
梁高(门洞净高)
门窗过梁及结构梁净高符合设计要求
8
灯具
无漏装,无破损
(四)、住宅卧室、客(餐)厅、卫生间、厨房铝合金窗
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
整改单编号(销号)
备注
1
窗台高度
≥+15mm;<0mm
主控项目
2
门窗的水平度
允许偏差2mm
3
门窗正侧面垂直度
允许偏差2.5mm
4
门窗竖向偏离中心
允许偏差2mm
5
推拉门窗扇和框搭接量
允许偏差1.5mm
6
窗缝隙
关闭严密,间隙均匀
7
玻璃
无破损;周边嵌固牢固;无明显划痕
8
开启情况
开关灵活,开关方向正确
9
合页、五金件
附件齐全,安装牢固,位置正确,灵活适用,满足使用要求
10
油漆
表面洁净、平整、光滑、色泽壹致,无锈蚀,无气孔,大面无划痕、碰伤
11
封条、打胶
封条安装完好,不得脱槽;打胶密实
12
排水孔
应有排水孔,应通畅,位置和数量符合设计要求
13
内窗台有无明显缺陷
窗台尺寸无明显差异,边角顺直
14
窗内侧墙面
墙面方正;窗框和墙体间的缝隙嵌填饱满
(五)、住宅进户门
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
整改单编号(销号)
备注
1
门缝隙、门变形
门框顺直,门扇周边缝隙均匀,缝隙宽度不超过2mm,无翘曲变形
2
开启情况
开关灵活,稳定
3
合页、五金件
安装牢固,位置正确,附件齐全;未漏装门框上插销孔护套
4
门锁
位置正确,开启灵活
5
油漆
表面洁净、平整、光滑,无色差,无毛刺,无漏漆
(六)、住宅客厅其他项目
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
整改单编号(销号)
备注
1
配电箱
位置端正,安装牢固,和墙之间无空隙;表面光滑整洁,无碎裂、划伤;分支断路器回路标识正确,断路器通断情况良好;漏电开关灵活;箱内无垃圾
2
可视对讲及门禁系统
未漏装,设备完好,位置正确
3
有线电视接口
未漏装
4
有线电视箱体
位置端正,安装牢固,和墙之间无空隙;表面光滑整洁,无碎裂、划伤
5
电信接口
未漏装
6
热水器
未漏装,设备完好
7
户式空调
未漏装,设备完好
(七)、住宅厨房其他项目
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
整改(销号)结果
备注
1
烟道
烟道表面平整;烟道孔位置正确;未漏装孔护套;烟道排烟情况良好,不得渗漏,止回阀紧闭
主控项目
2
排油烟孔
位置正确;未漏装孔护套
3
管道坡度、接口
坡度符合设计要求,接口牢固
4
管件、支架
管件连接紧密,表面光滑平正、洁净,无外露油麻;支架构造正确,埋设平正牢固,排列整齐
5
管道位置
管道位置正确,符合设计要求;给水横管紧靠阴角,不影响客户装修吊顶
主控项目
6
保温层质量
外观平顺,厚度均匀;保温层完好
7
热水管、给排水管吊杆间距是否合理
符合规范要求;根据水管排列,在接口处应增设吊杆,以防使用后受力断裂
8
配件
配件完好无损伤,连接牢固、紧密
9
检查口、扫除口
数量、位置、朝向符合规范,检查口拧紧,无渗漏
10
管道渗漏
无渗漏
主控项目
11
管道煤气接口
未漏装
12
水表(室外)
无空转
13
地面渗漏
无渗漏
主控项目
(八)、住宅卫生间
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
整改单编号(销号)
备注
1
废气孔
位置正确;未漏装孔护套
2
管道坡度、接口
坡度符合设计要求,接口牢固
3
管件、支架
管件连接紧密,表面光滑平正、洁净,无外露油麻;支架构造正确,埋设平正牢固,排列整齐
4
管道位置
管道位置正确,符合设计要求
主控项目
5
保温层质量
外观顺滑,厚度均匀;保温层完好
6
热水管、污水管吊杆间距是否合理
符合设计要求;根据水管排列,在接口处应增设吊杆,以防使用后受力断裂
7
阀门(室外)、配件
阀门位置、进出方向正确,连接牢固、紧密,启闭灵活;配件完好无损伤,连接牢固、紧密
8
地漏
平正牢固,低于排水表面5-10mm;周边整齐、平整,排水通畅,关水24小时周边无渗漏
主控项目
9
检查口、扫除口
数量、位置、朝向符合规范,无渗漏
10
管道渗漏
无渗漏
主控项目
11
地面渗漏
无渗漏
(九)、住宅阳台地面
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
整改(销号)结果
备注
1
空鼓
表面洁净,接缝平整,周边顺直,粘结牢固,无空鼓
2
踢脚线
表面洁净,高度壹致,结合牢固,出墙厚度壹致
3
门槛高度
和踢脚线高度壹致
4
排水坡度
符合设计要求,不倒泛水,无积水;和地漏(管道)结合处严密牢固,无渗漏
5
地漏
未漏装;平正牢固,低于排水表面5-10mm;周边整齐、平整,排水通畅;地漏关水24小时周边无渗漏
主控项目
(十)、住宅阳台墙面
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
整改单编号(销号)
备注
1
外墙涂料(面砖)
表面平整、洁净,色泽壹致,无裂痕和缺损,无明显污染
主控项目
2
空鼓
粘结牢固,无空鼓
3
勾缝
嵌缝密实,未漏勾缝
4
渗漏
不允许渗漏
主控项目
5
滴水
不允许滴水
(十壹)、住宅阳台栏杆
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
整改单编号(销号)
备注
1
玻璃
无划痕,无破损,安装牢固,水平、垂直符合要求
主控项目
2
油漆
表面洁净、平整、光滑、色泽壹致,无锈蚀、皱皮和流坠,大面无划痕、碰伤
3
栏杆高度、间距
符合设计、强标要求
4
安装
防雷接地符合要求;安装牢固水平、垂直符合要求
(十二)、其它部分
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
整改单编号(销号)
备注
1
屋面渗漏
不允许渗漏
主控项目
2
院馆积水
不允许
3
滴水线(槽)深度、宽度
≥15mm
4
楼梯间墙面、天棚
涂料涂刷均匀,无色差、裂纹、起皮,无气泡,力求美观
5
楼梯间墙、地面砖
平整、嵌缝密实、阴阳角方正,顺直,无破损、污染
3
电梯前室
施工质量、使用功能、观感等符合要求
4
防火门
安装牢固,开启灵活,美观,无锈蚀
5
煤烟探测器
设备安装符合要求,高度位置统壹,无污染
6
强弱电井
管道垂直,固定牢固,无污染,强弱电井门开关灵活,线、缆排列有序、封堵密实
7
消防系统
消防管道安装位置符合要求,安装牢固,平直,消防箱门开启灵活,箱内清洁,美观、各种标识清楚。
8
电梯机房
地面清洁、满足通风照明要求
9
电梯井坑底
不得有积水、杂物且排水畅通
主控项目
10
电梯轿箱
三方对讲畅通,照明正常
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