高校教工住宅区业主委员会章程完整版.docx
- 文档编号:4131789
- 上传时间:2022-11-28
- 格式:DOCX
- 页数:5
- 大小:21.66KB
高校教工住宅区业主委员会章程完整版.docx
《高校教工住宅区业主委员会章程完整版.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《高校教工住宅区业主委员会章程完整版.docx(5页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
高校教工住宅区业主委员会章程完整版
编号:
TQC/K115
高校教工住宅区业主委员会章程完整版
Inthecollectivemanagement,inordertogivefullplaytotheenthusiasmandinitiative,formacollectiveforceandestablishasystemthatconformstothemarketrules,managementprinciples,andfullyembodiesthemodernmoralconceptsandbehaviornorms.
【适用指导方向/规范行为/增强沟通/促进发展等场景】
编写:
________________________
审核:
________________________
时间:
________________________
部门:
________________________
高校教工住宅区业主委员会章程完整版
下载说明:
本规章制度资料适合用于集体管理中,为使每一位成员的积极性、主动性和创造性都得到了充分发挥,并形成一种集体合力而建立起符合市场规律,符合现代管理原理,并能充分体现现代化的道德观念和行为规范。
可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。
高校教工住宅区业主委员会章程
第一章宗旨
第一条本委员会宗旨是:
以规范化操作和科学、民主、合法的管理手段,协助物业管理服务中心开展物业管理工作,代表业主整体利益,维护业主公共权益,协调学校、物业管理服务中心和业主三者的关系,逐步对HN师范大学教工住宅区实行规范化、专业化、市场化的物业管理,共同创造整洁、优美、安全、舒适、文明的居住环境。
第二条本委员会由业主大会或业主代表大会选举产生,其委员应当由业主担任。
本会是业主大会的常设机构,对业主大会负责。
本会接受省市住宅主管部门和HN师范大学的领导,执行国家、省市有关物业管理的法律政策规定。
第二章组织及职责
第三条本会由各学校有关部门、业主代表推荐候选人,由业主大会(或业主代表大会)选举产生,向业主大会负责并报告工作,接受省市住宅管理部门、学校和业主大会的指导和监督。
第四条本会暂设委员二十名,其中会长一名,副会长两名,执行秘书一名,本会会长、副会长在全体委员会中选举产生。
本会执行秘书为专职(协助物业刊物的出版),其他人员均为兼职。
第五条本会权利
1、按照有关规定召集和主持业主大会;
2、与HN师范大学有关职能部门(包括物业管理服务中心)一起参与物业管理费收取标准调整的讨论并决定;
3、检查、监督物业管理服务中心的物业管理工作;
4、负责协调学校、中心和业主三者之间的关系;
5、修订业主公约、本会章程。
第六条本会义务
1、筹备业主大会并向业主大会报告工作;
2、执行HN师范大学有关规定和业主大会通过的各项决议;
3、贯彻执行并督促业主遵守国家、省、市有关法律、政策和中心制定的物业管理规定,开展多种形式的宣传教育活动,协助中心收取合理的费用,并按规定处理业主或使用人违反业主公约的行为;
4、保障物业各项管理目标的实现;
5、执行政府部门对物业管理提出的有关指令、要求和规定;
6、本会做出的决定,不得违反法律、法规政策,不得违反业主大会的决定,不得损害业主公共利益,不得故意刁难物业管理中心。
第七条本会召集业主大会可采取会议或书面征求意见等形式。
第三章会议
第八条本会会议每三个月至少召开一次。
有三分之一以上的委员提议或会长、副会长认为有必要时,可召开特别会议。
第九条本会会议的召开应由召集人提前七天将会议通知及有关材料送达每位委员。
本会会议由会长召集、主持,会长因故缺席时,由副会长主持。
第十条本会召开会议时,可邀请政府及学校有关部门、物业管理服务中心的人员参加会议,但上述人员没有表决权。
第十一条本会会议决定问题,采取少数服从多数的原则,并报HN师范大学批准方可执行。
会议进行表决时,每位委员有一票表决权。
若表决中出现赞成票与反对票相同时,由HN师范大学研究决定。
第十二条本会执行秘书必须作好每次会议记录,并由会议主持人签署后存档;涉及物业管理的重大问题应由与会的全体委员签署。
第四章委员
第十三条本会委员由道德品质好、热心公益事业、责任心强、处事公正,有一定的组织能力和必要的工作时间的业主(必须是成年人)担任。
第十四条本会每届任期两年,委员可连选连任。
委员届中撤换、增减,由本会会议通过后,提交业主大会确认;但换届时由本会参与讨论候选人名单,由业主大会选举决定。
第十五条有下列情形的人员不得担任本会委员,已担任的须停任或撤换:
1、已不是业主;
2、无故缺席会议连续三次以上;
3、因身体或精神上的疾病而丧失履行职责能力的;
4、有违法犯罪行为被司法部门认定或正在接受调查的;
5、无理取闹、故意刁难物业管理服务中心的;
6、其他原因不适宜担任本会委员的。
第十六条任何委员停任时,必须在停任后半个月内将由其管理、保存的本会文件、资料以及属于本会的所有财物移交给本会。
第十七条委员的权利和义务
(一)权利
1、有权参加本会组织的有关活动;
2、具有选举权、被选举权和监督权;
3、有权参与本会有关事项的决策;
4、具有对本会的建议和批评权。
(二)义务
1、遵守本会章程;
2、执行本会的决议,完成本会交办的工作;
3、参加本会组织的会议、活动和公益事业;
4、向本会的工作提供有关资料和建议。
第五章其他
第十八条业主大会(或业主代表大会)通过的有关本章程的决定都是本章程的组成部分。
第十九条本会的解散与终止,依照业主大会的决定或政府主管部门、HN师范大学的决定解散或终止。
篇2:
小区第2届业主委员会选举办法的公告
关于小区第2届业主委员会选举办法的公告
根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》、《杭州市物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《金海业主大会议事规则》的有关规定,结合本物业管理区域的情况,制定本选举办法。
一、第2届业主委员会组成
第2届业主委员会由7名委员组成;设主任1名、副主任1名。
主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
二、选举办法
第2届业主委员会委员采用差额选举的办法,从8名委员候选人中选举产生,并应当经专有部分占建筑物总面积二分之一以上且占总人数二分之一以上业主同意,相关方法如下:
1.经专有部分占建筑物总面积二分之一以上且占总人数二分之一以上业主同意的委员候选人数超过7名的,按得票多少依次当选第2届业主委员会委员;
2.经专有部分占建筑物总面积二分之一以上且占总人数二分之一以上业主同意的委员候选人数没有达到7名的,减少委员人数,成立不少于5人单数的第2届业主委员会。
特此公告。
杭州市SS区闻堰街道闻江社区居民委员会
杭州SS区金海业委会换届选举工作组
20**年7月**日
报送:
杭州市SS区人民政府闻堰街道办事处
篇3:
小区业主委员会工作组补充公告
附件3:
小区业主委员会工作组补充公告
1、为了保障业委会的换届工作合法、合规、公平、公正、公开,工作组和社区一致决定使用第三方。
2、为了保障在8月15号之前顺利完成业委会的选举,工作组和社区一致决定使用对郁金香岸小区非常熟悉、费用合理的和美物业发展公司来协助工作组完成业委会的换届工作。
3、业主委员会为业主大会的执行机构,履行以下职责:
(一)执行业主大会的决定和决议;
(二)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;
(三)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(四)及时了解业主、非业主使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(五)审查物业管理用房的使用和经营方案;
(六)通报、监督管理规约的实施情况;
(七)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;
(八)组织和监督物业专项维修资金的筹集和使用;
(九)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;
(十)业主大会授权业主委员会决定的事项。
4、业主代表的权利和义务
(一)参加业主代表会议,讨论并决定各项提交审议的除业主大会表决事项之外的其余事项。
(二)协助业主委员会开展工作,监督业主委员会执行业主大会的决议。
(三)业主代表可参与或监督业主大会表决票的审核、统计等工作。
(四)业主代表可申请列席业主委员会委员会议,但不具有投票权。
(五)业主代表有权不定期核查业主委员会所有存档资料(含经营性收支账目),但核查资料需5名以上业主代表同时参与,业主委员会做好查账记录。
(六)业主代表应密切联系业主,传达业主委员会委员会议、业主代表会议的决议,并及时向业主委员会反馈业主的建议、意见和要求。
(七)业主代表应协助业主大会会议组织者组织召开业主大会,在每次业主大会会议召开前3天,业主代表应通过网络媒介(如QQ群)或现场集体讨论的形式,明确告知推选区内的业主本次业主大会议题;说明投票意见“赞同”、“反对”“弃权”所代表的态度。
并敦促业主主动参加业主大会的投票。
(八)业主代表应协助发放和回收本推选区域内业主的业主大会会议表决票。
(九)业主代表应当接受业主监督,带头履行业主大会、业主代表会议、业主委员会的决议。
(十)业主代表应正确理解、及时通报、宣传业主委员会制定的小区管理方案和工作决议。
(十一)业主代表应认真学习国家法律、法规、方针、政策,依法讨论研究本社区的重大事项。
(十二)业主代表因故不能参加单次业主代表会议的,可书面授权本推选区域内除业主委员会及其近亲属以外的其他业主(或得到业主书面授权的业主近亲属)代为参加单次会议,并进行讨论表决。
如无书面授权书,则视为列席会议,可以参加讨论,但不得参与表决。
授权的业主代表需将代会情况提前告知会议召集人,会议召集人不得无故拒绝。
会议记录人员须验证并收下授权书,做好记录备查。
本处可输入公司或团队名字
THISTEMPLATEISDESIGNEDBYFOONSHION
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 高校 教工 住宅区 业主委员会 章程 完整版