消防维保月检季检年检表格726.docx

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消防维保月检季检年检表格726

一、工作进度计划表及周期检查表

消防系统维保工作按每月、每季、每年度进行,每半年进行一次全联动测试。

1.年度检查计划安排：

1月

2月

3月

4月

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

12月

月检

月检

季检

月检

月检

季检

月检

月检

季检

月检

月检

年检

C4

1.1　周期检查表

1.1.1　月检表（表1-1）检查人签名/日期：

类别

序号

检查项目及内容

检查情况

整改措施

整改结果

结果验证

备注

火灾自动报警系统

1

消防控制室工作环境

2

火灾报警控制器、联动控制器、楼层复示器、探测器、手动报警按钮等是否正常完好

3

火灾报警控制器的自检功能、消音、复位功能、故障报警功能、火警优先功能、报警记忆功能和主、备电源自动切换功能是否正常

4

对探测器按安装总量的10%进行模拟火灾响应试验和故障报警试验

5

对手动报警按钮安装量的20%进行模拟火灾响应试验和故障报警试验

自动喷淋灭火系统

1

检查消防泵房工作环境

2

检查消防泵、管网、稳压设施、控制柜、报警阀、喷头、阀门、水泵接合器、储水设施（含储水量）等是否正常完好

3

进行手动和模拟自动启泵试验，进行主、备泵自动切换试验

4

用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能，自动启泵功能和信号显示是否正常，检查最不利点水压力

消火栓系统

1

检查消防泵房工作环境

2

检查消防泵、稳压设施、控制柜、管网、阀门、室内外消火栓、水泵接合器、储水设施等是否正常完好

3

进行手动和模拟自动启泵试验，进行主、备泵自动切换试验

4

检查管网最不利点压力及消防储水量

5

按安装量的10%试验消火栓按钮远距离启泵，检查自动启泵功能和信号显示是否正常

C5

1.1.1　月检表（表1-2）检查人签名/日期：

类别

序号

检查项目及内容

检查情况

整改措施

整改结果

结果验证

备注

消防

通讯

1

检查电话插孔、对讲电话、播音设备、扬声器等设备是否正常完好

气体灭火系统

1

检查贮瓶间及防护区的工作环境

2

检查系统贮气瓶、驱动瓶、瓶头阀、选择阀、管网（含高压软管）、喷嘴、紧急按钮、声光等设施设备是否正常完好

3

检查储气瓶、驱动瓶内气体压力是否合格（不小于设计压力的90%）

防排烟系统

1

检查消防排烟机、送风机机房工作环境

2

检查系统风机、送风口、防火阀、控制柜、排烟口等设施是否正常完好

应急灯疏散指示

1

检查应急照明和疏散指示是否正常并按安装量的10%进行试验

防火分隔系统

1

检查防火门、防火卷帘门周围有无障碍物，能否正常启闭

移动灭火系统

1

检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求

其它

1

检查消防通道是否畅通

注：

对照月检表逐项进行检查，检查正常的在所属栏内注明正常，检查发现有问题的及时记录，并做出整改；整改完毕后物业部工程师对结果进行验证。

C6

1.1　周期检查表

1.1.2　季度检表（表2-1）检查人签名/日期：

类别

序号

检查项目及内容

检查情况

整改措施

整改结果

结果验证

备注

火灾自动报警系统

1

消防控制室工作环境

2

火灾报警控制器、联动控制器、楼层复示器、探测器、手动报警按钮等是否正常完好

3

火灾报警控制器的自检功能、消音、复位功能、故障报警功能、火警优先功能、报警记忆功能和主、备电源自动切换功能是否正常

4

对探测器按安装总量的30%（加月检查量累计）进行模拟火灾响应试验和故障报警试验

5

对手动报警按钮安装总量的50%（加月检查量累计）进行模拟火灾响应试验和故障报警试验

6

对声光报警及警铃进行模拟火灾响应试验

7

测试手动和自动（或模拟自动）试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能

8

对线路进行检查、维修

自动喷淋灭火系统

1

检查消防泵房工作环境

2

检查消防泵、管网、稳压设施、控制柜、报警阀、喷头、阀门、水泵接合器、储水设施（含储水量）等是否正常完好

3

进行手动和自动启泵试验，进行主、备泵自动切换试验

4

用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能，自动启泵功能和信号显示是否正常，检查最不利点水压力

5

利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况，测试报警阀、水力警铃、压力信号等是否正常

6

试验与消防控制室联动功能、信号反馈是否正常

C7

1.1　周期检查表

1.1.2　季度检表（表2-2）检查人签名/日期：

类别

序号

检查项目及内容

检查情况

整改措施

整改结果

结果验证

备注

消火栓系统

1

检查消防泵房工作环境

2

检查消防泵、稳压设施、控制柜、管网、阀门、室内外消火栓、水泵接合器、储水设施等是否正常完好

3

进行手动和自动启泵试验，进行主、备泵自动切换试验

4

对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验，检查管网压力和水质及消防储水量

5

试验与消防控制室联动功能、信号反馈示意性功能是否正常

气体灭火系统

1

检查贮瓶间及防护区的工作环境

2

检查系统贮气瓶、驱动瓶、瓶头阀、选择阀、管网（包括高压软管）、喷嘴、紧急按钮、声光等设施设备是否正常完好

3

检查储气瓶、驱动瓶内气体压力是否合格（不小于设计压力的90%）

4

每半年对灭火剂贮存容器进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计量的95%

防火分隔系统

1

检查防火门、防火卷帘门周围有无障碍物，能否正常启闭（按安装量的30%进行手动试验）

2

按安装量的30%试验自动方式启动防火卷帘门

3

每半年通过消防控制室进行联动试验，检查防火卷帘门动作及反馈信号是否正常

应急标志

1

检查应急照明和疏散指示是否正常，并按20%的量测试其照度是否符合要求

C8

1.1　周期检查表

1.1.2　季度检表（表2-3）检查人签名/日期：

类别

序号

检查项目及内容

检查情况

整改措施

整改结果

结果验证

备注

防排烟系统

1

检查消防排烟机、送风机机房工作环境

2

检查系统风机、送风口、防火阀、控制柜、排烟口等设施是否正常完好

3

按安装量的25%（半年累计达50%）对排烟口进行模拟火灾试验及联动送风机、排烟机试验

4

每半年通过消防控制室进行联动试验、电动防火阀。

对全部防火阀按安装量的20%进行手动试验

5

每半年通过消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常，并测试前室、楼梯间的正压值

消防通讯设备

1

检查电话插孔、对讲电话、播音设备、扬声器等设备是否正常完好

2

按安装量的30%试验电话插孔和对讲电话的通话质量

3

按安装量的30%试验选层（或选区）广播，检查广播声级是否正常

移动灭火器

1

检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求

2

按照总数的30%检查灭火器的压力、重量、有效期等是否合格，必要时做喷射试验

其它消防设施

1

配合使用单位试验自备发电设施能否正常切换和发电，测试投入时间

2

配合使用单位试验消防电梯的迫降功能是否正常

3

试验消防电源的末端切换功能是否正常

4

配合使用单位进行切断非消防电源切断试验

5

检查消防疏散通道是否畅通

C9

1.1　周期检查表

1.1.3　年检表（表3-1）检查人签名/日期：

类别

序号

检查项目及内容

检查情况

整改措施

整改结果

结果验证

备注

火灾自动报警系统

1

消防控制室工作环境

2

火灾报警控制器、联动控制器、楼层复示器、探测器、手动报警按钮等是否正常完好

3

火灾报警控制器的自检功能、消音、复位功能、故障报警功能、火警优先功能、报警记忆功能和主、备电源自动切换功能是否正常

4

对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验

5

对手动报警按钮进行模拟火灾响应试验和故障报警试验

6

对声光报警及警铃进行模拟火灾响应试验

7

测试手动和自动（或模拟自动）试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能

8

对线路进行检查、维修

自动喷淋灭火系统

1

检查消防泵房工作环境

2

检查消防泵、管网、稳压设施、控制柜、报警阀、喷头、阀门、水泵接合器、储水设施（含储水量）等是否正常完好

3

进行手动和自动启泵试验，进行主、备泵自动切换试验

4

用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能，自动启泵功能和信号显示是否正常，检查最不利点水压力

5

利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况，测试报警阀、水力警铃、压力信号等是否正常

6

试验与消防控制室联动功能、信号反馈是否正常

C10

1.1　周期检查表

1.1.3　年检表（表3-2）检查人签名/日期：

类别

序号

检查项目及内容

检查情况

整改措施

整改结果

结果验证

备注

消火栓系统

1

检查消防泵房工作环境

2

检查消防泵、稳压设施、控制柜、管网、阀门、室内外消火栓、水泵接合器、储水设施等是否正常完好

3

进行手动和自动启泵试验，进行主、备泵自动切换试验

4

对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验，检查管网压力和水质及消防储水量

5

试验与消防控制室联动功能、信号反馈功能是否正常

气体灭火系统

1

检查贮瓶间及防护区的工作环境

2

检查系统贮气瓶、驱动瓶、瓶头阀、选择阀、管网（包括高压软管）、喷嘴、紧急按钮、声光等设施设备是否正常完好

3

检查储气瓶、驱动瓶内气体压力是否合格（不小于设计压力的90%）

4

每半年对灭火剂贮存容器进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计量的95%

防火分隔系统

1

检查防火门、防火卷帘门周围有无障碍物，能否正常启闭（按安装量的30%进行手动试验）

2

试验自动方式启动防火门、防火卷帘门

3

每半年通过消防控制室进行联动试验，检查防火门、防火卷帘门、挡烟垂壁动作及反馈信号是否正常

应急标志

检查应急照明和疏散指示是否正常，并测试其照度是否符合要求

C11

1.1　周期检查表

1.1.3　年检表（表3-3）检查人签名/日期：

类别

序号

检查项目及内容

检查情况

整改措施

整改结果

结果验证

备注

防排烟系统

1

检查消防排烟机、送风机机房工作环境

2

检查系统风机、送风口、防火阀、控制柜、排烟口等设施是否正常完好

3

对排烟口进行模拟火灾试验及联动送风机、排烟机试验

4

每半年通过消防控制室进行联动试验、电动防火阀。

对全部防火阀进行手动试验

5

每半年通过消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常，并测试前室、楼梯间的正压值

消防通讯设备

1

检查电话插孔、对讲电话、播音设备、扬声器等设备是否正常完好

2

试验电话插孔和对讲电话的通话质量

3

试验选层（或选区）广播，检查广播声级是否正常

移动灭火器

1

检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求

2

检查灭火器的压力、重量、有效期等是否合格，必要时做喷射试验

其它消防设施

1

配合使用单位试验自备发电设施能否正常切换和发电，测试投入时间

2

配合使用单位试验消防电梯的迫降功能是否正常

3

试验消防电源的末端切换功能是否正常

4

配合使用单位进行切断非消防电源切断试验

5

检查消防疏散通道是否畅通