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造价员岗位培训笔记
2014-3-29---李燕
主讲内容:
一、造价员岗位及资格考试
1、考试:
共两门---土建实务(定额,开卷考三个小时,满分100分
---岗位基础知识,闭卷考一个半小时,满分100分
2、证书及专业分类:
(1、证书:
资格证全国通用
考试合格颁发:
盖住建部和北京市造价协会章,并写有工作单位的证书。
有工作单位、姓名、证书编号、有效期的执业章。
(2、专业:
两大类
土建造价员:
建筑工程(实务考、装饰工程(实务考、市政工程(实务不考、园林工程(实务不考安装造价员:
电气工程、设备工程
3、造价员的工作内容(要懂法律、合同:
开工前:
标的(业主、咨询公司,投标报价(施工单位
过程中:
建筑工程结算(施工单位、业主、咨询公司
竣工后:
建筑工程决算(施工单位、业主、咨询公司
二、房屋和建设项目组成
(一、房屋组成
1、土建工程:
土建建筑
(1、地基与基础
(2、主体工程(柱、梁、板、墙
结构构件
(3、屋面工程
土建装修
(4、门窗工程
(5、楼地面工程
(6、墙面工程、天棚工程
2、安装工程
(7、设备工程
(8、电气工程
(二、建设项目组成
建设项目:
一个工程、一所学校(以下以一所学校为例
单项工程:
办公楼、车间、食堂
单位工程:
土建工程、设备工程、电气工程
分部工程:
基础、主体、屋面、门窗、楼地面、天棚、墙面
分项工程:
钢筋工程、砼工程、砌筑工程等
注:
分项工程是工程计量和计价的最小单位
三、工程造价计价方法(有两种
定额计价法(2012定额以分项工程为一个“项目”,如:
地面垫层、砖基础
清单计价法(2013规程以综合项目为一个“项目”,一个清单综合项目由多个定额的项目组成。
如:
清单综合项目“室外台阶”由3个定额项目(垫层、台阶、面层组成
1、预算定额计价法投标报价步骤及考试
(1、步骤
识图---列项---算量---对量---组价---调价---报价
(2、考试(造价员实务考定额计价法
给一套图,按照考试要求,依据北京市12定额,计算建筑及装饰工程中六个分部工程所涉及的工程项目费用。
工程项目费用(用定额列项=工程量(用图纸、定额计算*定额综合单价(定额套用单价2、考试重点(掌握基本功
(1、列项正确
(2、工程量计算
注:
组价(综合单价应结合企业实际,不是考试重点,但工作中要不断熟悉
单价形式:
定额综合单价=定额预算单价(人、材、机三者的成本价+管理费+利润+风险
清单综合单价=人+材+机+管理费+利润+一定风险
四、建筑面积计算规则及应用
(1、建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积
(2、容积率=(地上总建筑面积÷规划用地面积*100%
(3、绿化率=(绿地面积÷土地面积*100%
(4、建筑面积计算规则及应用:
工程量计算规则:
见P3
单位:
平方米(看建筑平面图
公式:
建筑面积=结构外围面积(总长*总宽+阳台面积的一半+一边结构外皮宽大于2.1米雨篷面积的一半+变形缝面积+有永久性顶盖室外楼梯面积的一半
建筑面积计算要领:
同时有地面、天棚、墙或柱的就要计算建筑面积。
外墙没有保温,按结构外围面积计算;
外墙外侧有保温层,按保温隔热层外边线计算;外墙装修贴的面砖、抹灰不算面积。
五、地基与基础工程(土方工程)施工工艺列项:
人工人工平整场地------挖土------打钎拍底-------基础垫层------砼基础-------砖基础------基机械机械础回填土------房心回填------回填土回运注:
1、打钎拍底:
挖土到设计要求深度后要停止挖土作业,进行打钎拍底(是人工做的),在钢筋下绑一个法兰盘,每平方米打四个钎。
因打钎拍底只有人工费、机械费,所以只有机械挖土打钎拍底才单列项,人工挖土打钎拍底并入人工挖土。
2、挖土施工前要进行定位放线,因定位放线是管理人员的工作,但定额中的人工费只是施工人员的人工费,所以定额中没有定位放线这一项,费用在管理费中。
平整场地计算规则:
上册P3中的(四)、P4中的二
(一)工程量计算单位:
自然设计地坪均厚≤300时,单位m2按平整场地算工程量自然设计地坪均厚>300时,单位m3按挖土算工程量公式:
没地下室的,同首层建筑面积,此时s=s首层建筑面积有地下室的,地下室单层面积>首层建筑面积,此时s=s地下室单层面积预算单价:
平均厚≤±300按平整场地套用(人工:
1-1,机械:
1-2),见上册P11平均厚≥±300按一般土方套用(人工:
1-6,机械:
1-7),见上册P12
2014-3-30赵立新总说明本定额不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程。
机械台班单价中不包含动力燃料费,已列入材料费中,实际使用中定额消耗量不允许调整。
措施项目中的安全文明施工费按有关文件规定,投标时不得让利。
定额中的模板、脚手架、机械是按租赁编制的。
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- 造价员 岗位培训 笔记