招综合投标简答题.docx
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招综合投标简答题.docx
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招综合投标简答题
中央电大建筑工程项目招投标与合同管理课程
1.建筑市场概念如何?
答:
建筑市场分为广义建筑市场和狭义建筑市场两个层次概念。
广义建筑市场是指承载与建筑业生产经营活动有关一切交易活动总称。
广义市场涉及有形市场和无形市场,涉及与工程建设关于技术、租赁、中介机构或经纪人等媒介沟通买卖双方或通过招投标等各种方式成交各种交易活动,还涉及建筑商品生产过程及流通过程中经济联系和经济关系。
狭义建筑市场普通指有形建筑市场,它是以工程承发包交易活动为重要内容,有固定交易场合(建设工程交易中心)。
2.建筑市场特点如何?
答:
由于建筑产品具备生产周期长、价值量大等特点,生产过程中不同阶段对承包单位能力和特点规定不同,这就决定了建筑市场交易贯穿于建筑产品生产整个过程。
从工程建设征询、设计、施工任务发包,到工程竣工、保修期结束,发包方和承包方、分包方进行各种交易以及有关商品混凝土供应、配件生产供应、建筑机械租赁等活动都是在建筑市场中进行。
这种生产活动和交易活动交织在一起特点,使得建筑市场在许多方面不同于其她产品市场。
重要体当前:
(1)交易方式为买方向卖方直接订货,并普通以招投标为重要方式。
(2)交易价格以工程造价为基本,公司竞争是公司信誉、技术力量和施工质量等方面竞争。
(3)交易行为受严格法律、规章、制度约束和监督,并普通以公开化方式交易。
3.什么是建筑市场主体和客体?
答:
建筑市场主体是指参加建筑生产交易各方。
其中涉及:
业主、承包商和工程征询服务机构。
建筑市场客体即建筑产品,是建筑市场交易对象,它既涉及有形建筑产品也涉及无形建筑产品。
建筑产品自身及其生产过程均有别于其她工业产品。
在不同生产交易阶段,建筑产品可以体现为不同形态,它可以是征询公司提供征询报告、征询意见或其她服务,也可以是勘察设计单位提供设计方案、施工图纸、勘察报告,还可以是承包商生产各类建筑物、构筑物,或是生产厂家提供混凝土构件等。
4.建设工程交易中心三项基本功能是:
信息服务功能、场合服务功能和集中办公功能。
5.建设工程交易中心运营原则是:
信息公开原则、依法管理原则、公平竞争原则、属地进入原则、办事公正原则。
2 工程招标、投标概述
1.什么是建设工程招投标?
答:
建设工程招投标是在市场经济条件下,国内、外建设工程承包市场上为买卖特殊商品而进行由一系列特定环节构成特殊交易活动。
这些特定环节涉及招标、投标、开标、评标、决标、授标、中标、签约和履约。
2.建筑工程招标、投标特点重要体当前哪几方面?
答:
工程招标投标特点重要体当前如下几种方面:
程序规范;多方位开放,透明度高;投标过程统一、有效地监督;公平、客观;双方一次成交。
3.建筑工程招标投标主体涉及有哪些?
答:
建设工程招标投标主体涉及:
招标人、投标人、招标代理机构。
4.建筑工程招标人资质有哪些?
答:
招标人资质:
(1)招标人应当有进行招标项目相应资金或资金来源已经贯彻,并应当在招标文献中如实载明。
(2)招标人具备编制招标文献和组织评标能力,必要设立专门招标组织办理招标事宜。
对强制招标项目,自行办理招标事宜,应当向关于行政监督部门备案。
(3)招标人有权自行选取招标代理机构,委托其办理招标事宜。
招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供有关服务社会中介组织。
5.建筑工程招标人自行招标条件有哪些?
依照《工程建设项目自行招标试行办法》规定,招标人自行办理招标事宜,应具备编制招标文献和组织评标能力,详细涉及:
(1)具备项目法人资格;
(2)具备与招标项目规模和复杂限度相适应工程技术、概预算、财务和工程管理方面专业技术力量;
(3)有从事同类工程建设项目招标经验;
(4)设有专门招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员;
(5)熟悉和掌握招标投标法及关于法律法规。
6.建筑工程招标人权益和职责有哪些?
答:
招标人权益:
(1)自行组织招标或委托招标代理机构进行招标;
(2)自由选取招标代理机构并核验其资质证明;
(3)规定投标人提供关于资质状况资料;
(4)拟定评标委员会,并依照评标委员会推荐候选人拟定中标人。
招标人职责:
(1)不得侵犯投标人、中标人、评标委员会等合法权益;
(2)委托招标代理机构进行招标时,应向其提供招标所需关于资料和支付委托费;
(3)接受招标投标行政监督部门监督管理;
(4)与中标人订立与履行合同。
7.建筑工程投标人资质、条件有哪些?
答:
投标人资质:
建设工程投标人投标资质,是指建设工程投标人参加投标所必要具备条件和素质,涉及资历、业绩、人员素质、管理水平、资金数量、技术力量、技术装备、社会信誉等方面。
对建设工程投标人投标资质进行管理,重要是政府主管机构]对建设工程投标人投标资质提出认定和划分原则,拟定详细级别,发放相应证书,并对证书使用进行监督检查。
国内已对从事勘察、设计、施工、工程材料设备供应、工程总承包一级征询、监理等单位实行了从业资格认证制度,这些单位必要依法获得相应级别资质证书,并在其资质级别允许范畴内从事相应工程建设活动。
投标人条件:
(1)必要有与招标文献规定相适应人力、物力和财力;
(2)必要有符合招标文献规定资质证书和相应工作经验与业绩证明;
(3)符合法律、法规规定其她条件。
8.建筑工程投标人权益和职责有哪些?
答:
投标人权益有:
(1)平等地获得招标信息;
(2)规定招标人或招标代理机构对招标文献疑难进行解释;
(3)控告、检举招标过程中违法行为。
投标人职责:
(1)保证所提供投标文献真实性;
(2)按照招标人或招标代理机构合理规定对投标文献进行答疑;
(3)提供投标担保;
(4)中标后与招标人订立合同,未经招标人批准不得转让合同或订立分包合同。
9.建筑工程招标代理机构资质和条件有哪些?
答:
招标代理机构资质:
建设工程招标代理机构资质,是指从事招标代理活动所应当具备条件和素质,涉及技术力量、专业技能、人员素质、技术装备、服务业绩、社会信誉、组织机构和注册资金等方面规定。
招标代理机构从事招标代理业务,必要依法获得相应招标资质级别证书,并在其资质级别证书允许范畴内,开展相应招标代理业务。
招标代理机构条件:
国内对代理机构条件有专门规定,涉及:
(1)有从事招标代理业务营业场合和相应资金;
(2)有可以编制招标文献和组织评标相应专业力量;
(3)具备可以作为评标委员会成员人选技术、经济等方面专家库;
(4)有健全组织机构和内部管理规章制度。
10.公开招标与邀请招标各有何特点?
各有何合用?
答:
公开招标特点
公开招标长处是能有效地防止腐败,为潜在投标人提供均等机会,能最大限度地引起竞争,达到节约建设资金、保证工程质量、缩短建设工期目。
但是公开招标也存在着工作量大,周期长,耗费人力、物力、财力多等方面局限性。
邀请招标特点
由于被邀请参加投标竞争者有限,不但可以节约招标费用,缩短招标时间,并且提高了每个投标人中标机会。
但与公开招标相比,由于招标范畴有限,竞争性较低,从而也许提高中标价或者漏掉某些在技术上和报价上更有优势潜在投标人。
国内规定,依法必要进行招标项目,所有使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位,应当公开招标。
对于有些不适当公开招标重点项目,经批准可采用邀请招标方式。
11.建设工程招标、投标、开标、评标、决标、授标、中标、签约和履约概念。
(1)招标
建设工程招标,是招标人标明自己目,发出招标文献,招揽投标人并从中选取选定工程项目承包人一种经济行为。
(2)投标
建设工程投标,是投标人在响应招标文献前提下,对项目提出报价,填制投标文献,在规定期限内报送招标人,参加该项工程竞争经济行为。
(3)开标
开标是投标人当中启动有效投标书,宣布各投标人所报重要内容。
开标普通应公开进行。
(4)评标和决标
评标亦即投标评价与比较,在开标后来,由招标人或招标代理机构依照招标文献规定,对有效投标书进行商务、技术等方面审查分析、比较评价。
评标目是为决定中标人提供科学、客观、可靠根据。
决标是指招标人根据评标报告及关于资料,择优决定中标人。
(5)授标和中标
授标是招标人以书面形式正式告知某投标单位承包建设工程项目。
投标人收到中标告知书则为“中标”。
(6)签约和履约
签约是指中标人与招标人订立合同,确立承发包关系。
履约是指工程承发包双方互相配合,依照合同商定,履行双方权利、义务和责任,承包人完毕工程项目,业主结清所有工程价款,结束承发包关系。
3 工程施工招标
1.《中华人民共和国招标投标法》是如何规定招标条件?
答:
依照《中华人民共和国招标投标法》第九条规定:
“招标项目按照国家关于规定需要履行项目审批手续,应当先履行审批手续,获得批准。
招标人应当有进行招标项目相应资金或者资金来源已经贯彻,并应当在招标文献中如实载明。
”
2.工程施工招标程序涉及哪三个阶段?
各阶段中重要工作涉及哪些?
答:
工程施工招标普通划分为招原则备、招标实行和定标签约三个阶段。
招原则备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公示之前所作准备工作,涉及成立招标机构、办理项目审批手续、拟定招标方式、划分标段及选取合同计价方式、申请招标、编制招标有关文献等工作。
招标实行阶段是整个招标过程实质性阶段。
重要涉及:
发布招标公示或投标邀请书,招标人组织资格预审,招标人发售招标文献,组织现场踏勘,召开标前会议。
定标签约阶段是整个招标过程成果性阶段。
涉及开标、评标、定标、签约等工作。
3.招标方式有哪两种?
普通可以采用邀请招标方式状况涉及哪些项目?
答:
招标方式有公开招标与邀请招标两种。
普通可以采用邀请招标方式状况涉及:
建设工程项目的小,公开招标费用与项目价值相比不经济;技术复杂、专业性强、潜在投标人少项目;军事保密项目等。
4.合同计价方式重要有哪几种?
答:
合同计价方式重要有固定总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种。
5.建设工程招标申请表重要内容有哪些?
答:
建设工程招标申请表重要内容涉及:
工程名称、建设地点、招标建设规模、构造类型、招标范畴、招标方式、规定公司资质级别、前期准备状况、招标机构组织状况等。
6.什么是标底?
编制标底时应注意哪些?
答:
标底是招标人编制招标项目预期价格。
编制标底时,一方面要保证其精确,应当由具备资格机构和人员,根据国家计价规范规定工程量计算规则和招标文献规定计价办法及规定编制。
另一方面要做好保密工作,对于泄露标底关于人员应追究其法律责任。
一种招标工程只能编制一种标底,普通是在招标前就制定出来。
7.组织现场踏勘、召开标前会议重要目是什么?
答:
组织现场踏勘目在于理解工程场地和周边环境状况,以获取投标人以为必要某些信息和资料。
招标人普通在投标人现场踏勘后安排标前会议。
它重要目是为了澄清投标人提出各类问题,最后形成会议纪要,作为招标文献重要构成某些。
同步在此期间业主给各投标人所发出关于投标事宜补充告知均是招标文献构成某些。
8.资格预审目是什么?
要通过哪些程序?
答:
通过资格预审要达到如下目:
(1)理解投标者财务状况、技术能力及类似工程施工经验;
(2)选取在财务、技术、施工经验等方面先进投标者参加投标;
(3)裁减不合格投标者;
(4)缩短评标阶段工作时间、减少评审费用;
(5)为不合格投标者节约购买招标文献、现场考察及投标等费用。
资格预审要通过些程序:
(1)刊登资格预审广告;
(2)出售资格预审文献;
(3)对资格预审文献答疑;
(4)报送资格预审文献;
(5)评审资格预审文献;
(6)告知评审结束。
9.招标文献编制程序普通涉及哪些?
答:
招标文献编制程序普通是:
(1)熟悉工程状况
(2)计算工程量
(3)拟定施工工期和开、竣工日期
(4)拟定工程技术规定、质量原则及各项关于费用
(5)拟定投标、开标、定标日期及其她事项
(6)填写招标文献审报表
10.编制招标文献根据和原则如何?
答:
:
编制招标文献根据和原则如下:
(1)一方面要拟定建设单位与否具备招标条件。
不具备条件须委托具备相应资质征询监理单位代理招标。
(2)必要遵守招标投标法及关于贷款组织规定。
招标文献是与中标者订立合同基本。
按合同法规定,违背法律、法规、和国家关于规定合同属于无效合同。
招标文献必要符合国家招标投标法、合同法等多项法规、法令等。
(3)应公正、合理地解决招标人与投标人关系,保护双方权益。
如果招标人在招标文献中不恰本地、过多地将风险转移给投标人一方,势必迫使投标人加大风险费用,提高投标报价,最后还是招标人一方增长支出。
(4)招标文献应对的、详尽地反映项目客观真实状况这样才干使投标者在客观、可靠基本上投标,减少签约、履约争议。
(5)招标文献各某些内容必要统一。
这一原则是为了避免备份文献之间矛盾。
招标文献涉及投标者须知、合同条件规范、工程量表等多项内容。
如果文献各某些之间互相矛盾,投标工作和合同履行就会产生许多争端,甚至影响工程施工。
11.招标文献普通由哪几某些构成?
答:
招标文献普通由如下几某些构成:
(1)投标须知。
投标须知是招标人对投标人所有实质性规定和条件,是指引投标人对的地进行投标报价文献,告之她们所应遵循各项规定,以及编制标书和投标时所应注意和考虑问题,避免投标人对招标文献内容疏忽和错误理解。
(2)合同条件。
招标文献中涉及合同条件和合同格式,目是告之投标人中标后将与业主订立施工合同关于权利和义务,以便其在编制报价时充分考虑。
招标文献涉及合同条件是双方订立承包合同基本,容许双方在订立合同步通过协商对某些条款编写作恰当修改。
(3)招标工程综合阐明。
(4)工程报价计算关于规定。
(5)材料供应方式及材料差价计算办法。
(6)工程价款支付办法。
(7)工程质量及工期规定。
(8)投标书编制规定以及评标定标原则。
(9)投标保证金。
(10)招标文献附件。
(11)技术规范。
总之,招标文献内容必要符合国家关于法律、法规,做到内容齐全、规定明确。
招标文献一经招标投标办事机构批准,招标单位不得擅自变更其内容或增长附加条件;确需变更和补充,报招标投标办事机构批准,在投标截止日期前7天内告知所有单位。
12.投标文献构成普通应涉及哪些内容?
答:
投标文献构成普通应涉及:
投标书及其附录;投标授权委托书;投标保证金;填有报价工程量清单;辅助资料表;证明合格资质材料;其她规定提供资料。
4 工程投标
1.投标含义是什么?
答:
投标含义:
投标指承包商依照业重规定或以招标文献为根据,在规定期限内向招标单位递交投标文献及报价,争取工程承包权活动。
2.在工程承包招投标竞争中,业主择优普通包括哪四个重要方面?
答:
在工程承包招投标竞争中,业主择优普通包括哪四个重要方面:
较低价格、先进技术、优良质量、较短工期。
3.为迎接技术管理方面挑战,在竞争中取胜,承包商投标班子应当由哪三种类型人才构成?
答:
为迎接技术管理方面挑战,在竞争中取胜,承包商投标班子应当由如下三种类型人才构成:
一是经营管理类人才;二是技术专业类人才;三是商务金融类人才。
4.什么是投标获得成功主线保证?
答:
进行工程投标,需要有专门机构和人员对投标所有活动过程加以组织和管理。
实践证明,建立一种强有力、内行投标班子是投标获得成功主线保证。
5.投标工作程序有哪些?
答:
投标工作程序应与招标程序相配合、相适应。
为了获得投标成功,普通要通过从投标前期准备,申请投标和递交资格预审书,接受投标邀请和购买招标文献,研究招标文献,调查研究和澄清问题,编制施工筹划,估价和拟定投标标价,编制投标文献,投标文献投递,参加开标会、授标与签约全过程。
6.投标前期工作涉及哪些内容?
要注意什么问题?
答:
投标前期工作涉及获取投标信息与前期投标决策,即从众多招标信息中拟定选用哪个(些)作为投标对象。
要注意如下问题:
(1)获取信息并拟定其可靠性。
(2)对业主进行必要调查研究。
对业主调查研究时投标人风险分析基本,是其拟定投标与否及报价高低一种根据。
7.投标文献普通涉及哪些内容?
答:
投标文献普通涉及如下七个方面内容:
(1)投标书。
(2)投标保证书。
(3)报价表。
(4)施工规划。
涉及各种施工方案、施工进度筹划表或资源安排直方图。
(5)施工组织机构表、重要工程管理人员人选及其简历。
(6)如欲将某些项目分包给其她承包商,则须将分包商状况写入投标文献。
(7)其她必要附件和资料。
如投标保函,承包商营业执照,承包商投标全权代表委托书及姓名、地址,能确认投标者财务状况银行或其她金融机构名称和地址等。
8.编制投标文献准备工作有哪些?
答:
编制投标文献准备工作:
(1)组织投标班子,拟定人员分工。
(2)仔细阅读招标文献中投标须知、投标书及附表、工程量清单、技术规范等某些。
发现需业主解释澄清问题,应组织讨论。
需要提交业主组织标前会问题,应书面寄交业主。
标前会后发现问题总是应随时函告业主,切勿口头商讨。
来往信函应编号存档备查。
(3)投标人应依照图纸审核工程量清单中分项、分部工程内容和数量。
发现错误,应在招标文献规定期限内向业主提出。
(4)收集现行定额、综合单价、取费原则、市场价格信息和各类关于原则图集,并熟悉政策性调价文献。
(5)准备好关于计算机软件系统,力求投标文献所有用计算机打印,涉及网络进度筹划。
9.投标决策重要内容可概括为哪四个方面?
答:
投标决策重要内容可概括为下列四个方面:
(1)分析本公司既有资源条件下,在一定期间内,应当和可以承揽工程任务数
(2)对可投标工程选取和决定。
只有一项工程可供投标时,决定与否投标;有若干项工程可供投标时,对的选取投标对象,决定向哪个或哪几种工程投标;
(3)拟定进行某工程项目投标后,在满足招标单位对工程质量和工期规定前提下对工程成本估价作出决策,即结合实际工程对本公司技术优势和实力作出合理评价。
(4)在收集各方信息基本上,从竞争谋略角度拟定“高价”“微利”“保本”等方面投标报价决策。
10.计算标价重要根据有哪些?
答:
计算标价重要根据有:
(1)招标文献,涉及工程范畴和内容、技术质量和工期规定等。
(2)施工图纸和工程量清单。
(3)现行建筑工程预算定额、单位估价表及取费原则。
(4)材料预算价格、材差计算关于规定。
(5)施工组织设计或施工方案。
(6)施工现场条件。
(7)影响报价市场信息及公司内部有关因素。
5 开标、评标和定标
1.什么是开标?
答:
开标是指在招标文献拟定投标截止时间同一时间,招标人根据招标文献规定地点,启动投标人提交投标文献,并公开宣布投标人名称、投标报价、工期等重要内容活动。
2.开标过程如何?
答:
开标过程是一方面由投标人或推选代表检查投标文献密封状况;经确认密封无误后,由工作人员当场拆封、宣读投标人名称、投标报价、工期等重要内容;工作人员记录、存档,最后由各方签字确认。
3.什么是评标?
答:
评标是招标人组织对投标人所报送投标文献进行审查、评比和分析过程。
4.中标人拟定办法有哪几种?
答:
中标人拟定办法有如下几种:
(1)全面评比、分析各项条件,选取综合条件最优者为中标人。
(2)按各项指标打分评标,得分最高者为中标人。
(3)以能满足招标人规定和侧重条件,如工期短或报价低等,选取中标人。
5.招标人在什么状况下可以拟定排名第二中标候选人为中标人?
答:
排名第一中标候选人放弃中标,因不可抗力提出不能履行合同,或者招标文献规定应当提交履约保证金而在规定期限内未能提交,招标人可以拟定排名第二中标候选人为中标人。
6.建设工程评标程序分为那几种阶段?
答:
建设工程评标程序分为:
评原则备、初步评审、详细评审、编写评标报告。
7.什么是初步评审?
初步评审内容涉及哪些?
答:
初步评审是从所有投标书中筛选出符合最低规定合格投标书,剔除所有无效投标书和严重违背规定投标书,以减少详细评审工作量,保证评审工作顺利进行。
初步评审内容涉及对投标文献符合性评审、技术性评审、商务性评审、投标文献澄清和阐明、应当作为废标解决状况。
8.评标报告内容有哪些?
答:
评标报告内容有:
①基本状况和数据表;
②评标委员会成员名单;
③开标记录;
④符合规定投标一览表;
⑤废标状况阐明;
⑥评标原则、评标办法或者评标因素一览表;
⑦经评审价格或者评分比较一览表;
⑧经评审投标人排序;
⑨推荐中标候选人名单与订立合同前要解决事宜;
⑩澄清、阐明、补正事项纪要。
6 建设工程合同
1.建设工程合同涉及哪些合同?
答:
建设工程合同涉及工程勘察、设计、施工合同。
但是,实践中,工程监理合同和工程物资采购合同与工程建设密切有关,因此,普通也将监理合同和物资采购合同列入建设工程合同范畴。
2.建设工程合同可按不同方式有哪些分类?
答:
建设工程合同可按不同方式有如下分类:
(1)按承发包范畴不同进行分类
①建设工程总承包合同。
建设工程总承包合同,是指发包人将能建设全过程发包给一种承包商合同。
②建设工程承包合同。
建设工程承包合同,是指发包人将建设工程勘察、设计、施工等每一项分别发包给一种承包商合同。
③分包合同。
分包合同,是指经合同商定和发包人承认,从工程承包商工程中承包某些工程而订立合同。
(2)按完毕承包内容进行分类
①建设工程勘察合同
②建设工程设计合同
③建设工程施工合同
还可以涉及监理合同和物资采购合同两种。
(3)按合同计价方式进行分类
①总价合同。
总价合同,是指在合同中拟定一种完毕建筑安装工程总价,承包单位据此完毕该总价所包括项目所有内容合同。
总价合同特点是在合同执行过程中,除非浮现变更原承包内容,合同价格普通不得变化。
此类合同便于发包人在评标时拟定报价最低投标人,也便于进行支付计算。
但总价合同仅合用于工程量不太大,且发包人可以提供详细全面设计图纸及阐明,承包商易于精准计算工程量和各种费用、工期较短、技术不太复杂、风险不大项目。
②单价合同。
单价合同,是指承包商按工程量报价单内分某些项工作内容填报单价,以实际完毕工程量乘以单价计算结算价款合同。
此类合同特点是,单价普通不变,工程结算价格要依照实际完毕工程量来拟定,因此在合同执行过程中要注意双方对实际工程量确认。
由于单价合同具备合理分摊风险等特点,其合用范畴较宽。
③成本加酬金合同。
成本加酬金合同,是指发包人向承
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