海门市退役军人事务局办公楼装修设计项目.docx
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海门市退役军人事务局办公楼装修设计项目
海门市退役军人事务局办公楼装修设计项目
资格后审
招标文件
招标人:
海门市退役军人事务局
招标代理:
建达全过程工程咨询
日期:
年月日
第一章投标须知及投标须知前附表
一、投标须知前附表
序号
容规定
工程名称:
海门市退役军人事务局办公楼装修设计项目
建设地点:
海门市人武部军事指挥中心大楼(原新城大酒店)
工程规模:
军事指挥中心大楼总建筑面积约平方米(其中包含个地面汽车车位的钢结构车棚),设计费万元
设计工期:
日历天(具体根据工程规模和实施要求)
设计围:
海门市退役军人事务局办公楼装修设计专业包括装修(含水电)、智能化、暖通、消防、钢结构车棚等专业项目
资金来源:
市财政
招标方式:
公开招标
投标保证金数额:
元(现金)
履约保证金数额:
中标价的(在领取中标通知书前提交至招标人)
投标有效期:
投标截止日后日历天有效。
投标文件份数:
正本壹份、副本贰份。
投标文件递交地点:
中路号(民政局大楼楼)
投标文件递交截止时间:
年月日时分
开标时间:
年月日时分
开标地点:
中路号(民政局大楼楼)
招标人:
海门市退役军人事务局
联系人:
徐先生马先生:
招标代理:
建达全过程工程咨询
联系人:
女士:
二、投标须知
(一)总则
、工程说明
本招标工程说明详见投标须知前附表(以下简称“前附表”)第项。
本招标工程项目按照《中华人民国招标投标法》以及住房和城乡建设部《建筑工程方案设计招标投标管理办法》(建市[]号)等有关法律、行政法规和部门规章以及地方政府部门有关规定。
通过招标方式选定设计单位。
、招标容和围、设计周期及设计工作要求
本次招标的容和围见前附表第项;
本工程设计周期要求见前附表第项;
本工程设计工作要求应满足下列要求:
2.3.2提交的设计文件应符合国家、省、市有关行业主管部门制定的设计标准、规、规程、规定,并通过建设行政主管部门的施工图审查。
2.3.3中标人应将初步设计成果和效果图(底层全部,三层一间办公室、一间大会议室)主动向招标人汇报演示。
若建设行政主管部门或招标人认为中标人所提交的施工图需要进一步完善设计、编制设计文件,则中标人应无条件执行,其费用应包括在投标报价中,招标人不再另行支付。
2.3.4施工图设计成果必须获得原设计单位的审核通过(原则上不得对砼主体结构进行变动),并通过相关部门审查批准,并须按设计审查会议及建筑土建施工图设计单位提出的意见进行必要的调整补充。
2.3.5其他工作包括:
设计必需的现场察看及测量、效果图及方案多媒体汇报材料制作、与各相关部门沟通衔接工作、施工图阶段设计成果会审直至审查通过、项目实施全过程现场服务、工程实施过程中招标人要求的增补设计及设计变更。
3、资金来源
本工程资金来源见前附表第项。
、投标人资格要求
参加投标的设计单位必须具有独立法人资格和建筑装修装饰工程设计专项乙级及以上资质;
参加投标的项目负责人必须具有二级及以上注册建筑师执业资格或者具备建筑类(装饰)专业中级及以上工程师职称。
备注:
所有投标人在开标前自行实地考察。
如不实地考察,所造成后果由投标人自负。
本项目不接受联合体投标。
、投标费用
投标人在领取招标文件时需缴纳相关编制招标文件工本费(人民币元),该费用无论中标与否均不予退还。
投标人应承担投标文件编制与递交等参加本次招标活动所涉及的一切费用。
无论投标结果如何,招标人对上述费用不负任何责任。
(二)招标文件容、澄清及修改
、招标文件的组成
招标文件包括下列容:
第一章:
投标须知
第二章:
评标办法
第三章:
设计要求
第四章:
合同条款
第五章:
投标文件格式
投标人获取招标文件后,应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规要求等,若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料,或投标文件没有对招标文件做出实质性响应,其风险由投标人自行承担,并根据有关条款规定,该标书有可能被拒绝。
、招标文件的澄清
投标人获取招标文件后,如有疑问需要澄清,应于投标截止时间日前以书面形式加盖公章后向招标人或招标代理机构提出,招标人予以解答,解答的容于投标截止时间日前发给所有获取招标文件的投标人。
.招标文件的修改
投标截止时间日前,招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件,补充通知将作为招标文件的组成部分,具有与招标文件同等效力。
为使投标人在编制投标文件时,将补充通知修改的容考虑进去,招标人可以延长投标截止时间(延长时间在补充通知中写明)。
(三)投标报价
、投标报价应包括完成招标文件所确定的设计的围和所需的全部费用。
投标报价要求:
9.1.1本次投标报价采用设计费固定总价报价。
9.1.2设计费最高限价为人民币万元。
投标报价包含各类专家评审、概算编制等所涉及的全部相关费用,由投标单位在投标报价中自行考虑。
9.1.3有效报价是指低于最高限价的报价,无效报价不再参与评审。
9.1.4报价中必须明确合理的现场服务费占设计费的比例(现场服务费不得少于设计费的),参选单位须承诺现场服务费已包含在设计费中。
9.1.5投标单位必须承诺按以上方法结算设计费,否则投标文件无效。
(四)投标文件
.投标文件包括下列、、条容,其中商务标包括以下条,资格审查文件包括以下条,资格审查证明材料原件包括以下条。
商务标
()法定代表人明书;
()授权委托书
()投标函;
()计划投入本项目的设计项目部人员组成表;
()服务承诺
资格审查文件
()资格审查申请书(包括附表);
()附件(资格审查必要合格条件标准)的相关容(复印件均需加盖单位公章红印)。
资格审查证明材料原件
(附件《资格审查必要合格条件标准》所需提交的所有资料原件,投标保证金除外,应随身携带。
)
投标有效期及投标保证金有效期
投标文件(投标保证金)自投标截止时间起至投标须知前附表规定的时间有效。
投标保证金
10.5.1本工程投标保证金一律采用现金形式在投标截止时间前随投标文件一起提交给招标人。
10.5.2未中标单位的投标保证金在开标结束后当场退还。
10.5.3履约保证金为中标价的,在领取中标通知书前提交至招标人。
10.5.4投标人出现下列情况,经招标人核实后,有权取消其中标资格(将由第二中标候选人中标),并不予退还其投标保证金,给招标人造成损失超过投标保证金数额的,还应当对超过部分予以赔偿:
()投标文件中有虚假材料;
()投标人在投标有效期撤回或修改其投标文件;
()中标人未能在招标文件规定的期限提交履约担保;
()中标人在收到中标通知书后,无正当理由拒绝签订合同协议书或未按招标文件规定提交履约保证金;
()若经查实,中标人在招投标过程中有串标、围标行为。
.全套投标文件应无修改和行间插字。
如有修改,须在修改处加盖投标人法定代表人或其委托代理人的印鉴。
(五)投标文件的递交
、投标文件的密封与标志
投标人应各准备叁份完整的投标文件。
其中正本壹份,副本贰份,并标明“正本”或“副本”字样。
投标人的投标文件包装分为三包密封,投标人应将商务标(一正、二副)密封在一个密封袋里,并在密封袋上标明招标人名称、工程(标段)名称、投标人名称、“商务标”字样。
将资格审查文件(一正、二副)密封在一个密封袋里,并在密封袋上标明招标人名称、工程(标段)名称、投标人名称、“资格审查文件”字样。
将资格审查证明材料原件(投标保证金除外,应随身携带)密封在一个密封袋里,并在密封袋上标明:
投标单位名称、原件清单目录。
所有投标文件的包装密封袋封口处均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。
递交投标文件时,投标人的法定代表人或授权委托人必须携带有效件原件、授权委托书原件、投标保证金同时到场,否则其投标文件将被拒绝。
投标人未按上述规定提交投标文件,其投标文件将被拒绝,并退还给投标人。
投标文件正、副本不一致时,以正本为准。
、投标截止时间
投标人应按投标须知前附表规定的时间和地点将投标文件递交到指定地点。
超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。
提交投标文件的投标人少于三个的,招标人将依法重新招标。
、投标文件的修改与撤回
投标截止时间之前,投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回,但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志(在封袋上标明“修改”或“撤回”字样,并注明修改或撤回的时间)和递交。
投标截止时间之后,投标人不得修改或撤回投标文件。
(六)开标、资格审查、评标、定标
、本工程评标、定标办法采用价格单因素评标办法定标法,详细容见第二章。
招标人按本须知前附表规定的时间、地点公开开标。
开标会由招标人或招标代理机构主持,由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况。
经确认无误签字确认后,当众启封投标文件及修改文件,公布投标文件的主要容。
投标单位的法定代表人或其授权委托人应参加开标会议的全过程,未经允许中途不得离席,否则视为自动放弃该项目投标保证金,并默认开评标结果,不得提出任何异议。
评标工作在招标人及纪检人员监督下,由招标人依法组建的评标委员会组织进行。
评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件做出响应。
未能在实质上响应招标文件的投标,将作无效标处理。
投标文件有下列情况之一的,属于重大偏差,视为未能对招标文件作出实质性响应,应当作无效投标予以否决:
(凡招标文件未明确的无效标条件,评标委员会不得作为判定无效标的依据,评标委员会也不得以不符合招标文件中规定的其他实质性要求作为判定无效标的依据。
)
.投标文件中的投标函未加盖投标人的公章;
.投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人(或企业法定代表人委托代理人)印章(或签字)的;
.如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章(或签字)的,企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书(原件)的;
.投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的;
.投标人名称或组织结构与资格审查时不一致的;
.除在投标截止时间前经招标人书面同意外,拟派项目监理机构人员与资格审查时不一致的;
.组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的;
.在同一招标项目中,联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的;
.联合体成员与资格审查确定的结果不一致的;
.投标报价低于成本或者高于招标文件设定的招标控制价的;
.同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价,但招标文件要求提交备选投标的除外;
.项目监理机构的人员配备达不到招标文件规定的最低要求的;
.投标文件提出的监理围、监理服务期、监理费用及支付办法不能满足招标文件要求或招标人不能接受的;
.未按招标文件要求提供投标保证金的;
.投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的;
.明显不符合技术规、技术标准的要求的;
.投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求的;
.投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支付办法的;
.未按招标文件要求提供电子投标文件,或者投标文件未能解密且按照招标文件明确的投标文件解密失败的补救方案补救不成功的;
.不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的;
.以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的;
.不符合招标文件有关暗标的要求;
投标文件组成不符合招标文件要求的;
.资格审查、评标、定标工作在纪检部门的监督下由招标人或代理机构组织进行。
、投标文件的澄清
在评标过程中,评标委员会认为需要,在纪检部门在场的情况下,可以书面形式要求投标人对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料,投标人应作出书面答复。
书面答复中不得有变更价格、工期、自报质量等级等实质性容。
书面答复须经投标人法定代表人或授权委托人签字,签字的书面答复将被视为投标文件的组成部分。
投标截止时间后,投标人对投标报价或其他实质性容修正的函件和增加的任何优惠条件,一律不得作为评标、定标的依据。
.投标文件中的大写金额和小写金额不一致的,以大写金额为准;总价金额与单价金额不一致的,以单价金额为准,但单价金额小数点有明显错误的除外;对不同文字文本投标文件的解释发生异议的,以中文文本为准。
.在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中,投标人对招标人和评标组织成员施加影响的任何行为,都将导致取消其中标资格。
(七)授予合同
.招标单位保留在授予合同时对项目有关问题进行局部调整的权利。
.招标单位将在投标有效期通知中标单位其投标被接受。
中标单位应于中标通知签发之日起日与招标单位签订合同。
.投标单位一旦中标,即不得再以任何借口提出额外增加费用等要求。
第二章评标办法
评标程序:
资格审查→商务标开标、评标→确定中标侯选人。
、本项目采用资格后审方式,先进行资格审查,只有资格审查合格的投标单位方能参加商务标的开标、评标。
2、结合项目实际情况,在满足质量、工期要求后方可参加商务标的开标、评标。
、对投标报价进行评分,评分采用百分制,得分采用四舍五入法保留两位小数。
以得分最高者为第一中标候选人。
.投标报价(分)
()确定有效报价;投标报价低于或等于招标控制价为有效报价(高于招标控制价的投标报价按无效标处理),但投标价格低于各投标报价平均值的的报价无效。
()确定评标基准价:
当有效投标报价不满家时,评标基准价为所有有效投标报价的算术平均值;当有效投标报价为家或家以上时,评标基准价为有效投标报价中去掉一个最高价和一个最低价的算术平均值。
下浮比值为、、中的任意一个,由投标人代表在开标现场随机抽取。
(评标基准价保留两位小数)。
商务标开启后,投标人或其他利益关系人可以对投标人的投标资格条件提出异议,但评标基准价的确定不受该异议的影响。
()计算投标报价得分
①投标报价与评标基准价相等的得分。
②各投标人的投标报价与评标基准价相比较,每高扣分,每低扣分。
不足的,采用插入法,得分保留小数点后两位。
注:
评标委员会在评标报告上签字后,上述的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整;有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效投标的投标文件。
评委完成评标后,应向招标人推荐有排序的名合格的中标候选人,经评委评审得分最高的投标人为第一中标候选人,如最高得分出现相同时,则投标报价低的投标人为排序第一的中标候选人;如投标报价也相同时,由招标人抽签确定中标人。
本办法未尽事宜,由评标委员会依据相关法规研究确定。
第三章设计要求
一、设计围:
三楼,;
底楼,。
详见平面图。
二、设计容:
本次设计装修专业包括装修(含水电)、智能化、暖通、消防、钢结构车棚等专业,如设计单位无其中部分专业的及配合审图需要相关的设计资质,可自行委托有资质的单位进行设计,设计费包含在本次报价中。
.三楼,将各餐厅包间改为办公室,并拆除原办公室的独立卫生间;
.三楼设立一个男女分开的公共卫生间;
.三楼北侧之间,改为大会议室;
.三楼北侧之间改为小会议室;
.三楼南侧之间的原会议室分割成间办公室;
.三楼南侧之间改为一间既可从东门进也可从西门进的办公室,中间用玻璃墙隔断,玻璃墙设门;
.三楼北侧,建设有地面导轨的标准档案室;
.拆除底楼除承重柱以外的各开间墙(承重墙除外),建一服务大厅,一敞开式集中侯询等待厅(也可称集中接访厅);
.底楼公共卫生间改造;
.底楼设个功能室;
.现有个地面汽车停车位设敞开式钢结构车棚。
三、设计要求:
、中标单位中标后应将初步设计成果和效果图(底层全部、三层一间办公室、一间会议室)主动向招标人汇报并演示。
、若建设行政主管部门或招标人认为中标人所提交的施工图需要进一步完善设计、编制设计文件,则中标人应无条件执行;其费用应包括在投标报价中。
、施工图设计成果必须获得原设计单位的审核通过(原则上不得对砼主体结构进行变动),并通过相关部门审查批准,并须按设计审查会议及建筑土建施工图设计单位提出的意见进行必要的调整补充。
设计所需的各类专家评审等相关费用由中标单位支付,费用包含在投标报价中,招标人不再另行支付。
、投标人自行到现场进行踏勘,结合现场情况、本招标文件及业主要求进行设计。
第四章合同条款
建设工程设计合同
项目名称:
甲方:
乙方:
签订日期:
年月日
设计合同
委托方:
(以下简称甲方)
设计方:
(以下简称乙方)
甲方与乙方就,经双方协商一致,签订本合同。
一、本合同依据下列文件签订:
《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》、《建设工程勘察设计合同条例》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》和《省建设工程勘察设计管理办法》。
国家、省及市有关工程勘察设计管理法规、规章和规性文件。
建设工程批准文件。
二、本合同中建设工程设计项目的名称、地点、
规模、投资、设计容及标准:
工程项目的名称:
工程项目的地点:
工程项目的规模:
军事指挥中心大楼总建筑面积约平方米(包含现有个汽车停车位设立敞开式钢结构车棚)
工程特征及附注说明:
。
工程项目的投资总额:
。
工程项目的设计容及标准:
装修设计施工图设计等,设计满足设计任务书要求及设计深度达到国家及行业规要求,并能满足施工要求。
3、甲方向乙方提交的有关资料及文件
序号
提交资料及文件名称
份数
提交时间
备注
总平面图
签订合同时
施工图
签订合同时
四、乙方向甲方交付的设计文件
序号
交付设计文件名称
阶段
份数
交付时间
质量等级
装修改造施工图
中标后天
合格并满足相关要求
相关部位的效果图
注:
、施工图审查中相关资料必须提供。
、审图意见出来后十个日历天完成回复并通过审查。
五、设计费用及支付方法
甲方应支付本合同中建设工程设计项目的设计费为人民币万元(设计费中含的现场服务费)。
支付方法为:
乙方交付全部施工图设计文件并通过施工图审查后,甲方向乙方付至合同价的;工程竣工验收合格后,甲方向乙方结清剩余款项。
六、双方责任
甲方责任:
6.1.1甲方按本合同第三条规定的容,在规定的时间向乙方提交资料及文件,并对其完整性、正确性及时限负责。
乙方有责任复核甲方提供资料的完整性、正确性。
乙方责任:
6.2.1乙方设计本工程项目合理使用年限为年。
6.2.2未经甲方同意,乙方不得将本设计的任何部分分包或转包给第三方,否则一经查实,甲方有权解除本合同,履约保证金不予退还并依法追究乙方违约责任。
6.2.3乙方按本合同第四条规定的容、时间及份数向甲方交付设计文件。
6.2.4乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。
由于乙方设计错误造成工程质量事故损失,乙方除负责采取补救措施外,应免收受损失部分的设计费。
损失严重的根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金,赔偿金由双方按照相关法律法规执行。
6.2.5由于乙方自身原因,延误了按本合同第四条规定的设计文件交付时间,除不退还合同规定履约保证金中标价的外,并且每延误一天,乙方应减收本合同设计费的千分之二。
6.2.6合同生效后,乙方单方提出解除合同的,除不退还履约保证金外,还应当按照有关规定赔偿甲方损失。
6.2.7乙方交付的设计文件必须获得建筑土建施工图设计单位的审核通过,并通过相关部门审查批准,乙方有责任按设计审查会议、建筑土建施工图设计单位及施工图审查部门提出的意见进行必要的补充设计。
6.2.8乙方应重视细部、收口、各工种间的交叉配合等设计通病,避免发生“错、漏、碰、缺”;各大样应细化、具体化、固定牢靠、清晰明了,不能含糊不清,也不能影响主体结构安全,并从技术角度重视施工质量通病的防治。
6.2.9履约保证金为中标价的。
乙方投标保证金自动转为履约保证金。
在工程竣工验收合格后,且乙方确无违约行为时退还(无息)。
七、其他
甲方应按法规规定要求,设计文件报工程项目所在地建设行政主管部门审查,乙方应配合甲方对审查出的有关问题作出修改,直至满足要求。
乙方为本合同项目所采用的国家或地方标准图,由甲方向有关出版部门购买。
乙方交付的设计文件超过本合同第四条规定的份数,乙方另收工本费。
本工程项目中,建筑材料、设备的加工定货,甲方需要乙方设计人员配合时,所需费用由甲方承担。
甲方委托乙方配合引进项目,从询价、对外谈判、国外技术考察直至建成投产的各个阶段,应吸收承担有关设计任务的乙方参加。
出国费用,除制装费外,其他费用由甲方支付。
甲方委托乙方承担本合同容之外的工作服务,另行支付费用。
由于不可抗拒因素致使合同无法履行时,双方应及时协商解决。
本建设工程设计合同在履行过程中发生纠纷,甲方与乙方应及时协商解决。
协商不成时,双方同意由仲裁委员会仲裁。
其他约定事项:
7.9.1、对项目设计单位的责任追究:
7.9.1、如果设计单位在履行本合同过程中有下列情形之一的:
()设计单位最终交付的招投标设计资料及文件出现一项设计深度不够(包括参数不明确、系统不完善、设计遗漏等),不能满足施工要求;
()某一次设计变更未在业主书面通知的时间完成。
应免收变更部分造价的设计费,并且每次变更造价在万元以下的,处元项的罚款;每次变更造价在万元以上的,处元项的罚款;
7.9.1、设计单位对最终交付的招投标设计资料及文件出现的错误,除负责修正以外,应免收变更部分造价的设计费,并且每次变更造价在万元以下的,处元项的罚款;每次变更造价在万元以上的,处元项的罚款。
在图纸交底时给予明确的,减半处理。
7.9.1、同意建设单位从设计费中抵扣罚款,当累计罚款达到设计费总额的,设计单位一年不得再承接海门公建项目设计任务。
7.9.1、如果设计单位在履行本合同过程中有下列行为之一的:
()未按照建筑工程质量标准进行设计,造成工程质量事故;
()未按照建筑工程安全标准进行设计,造成工程安全事故。
除负责采取补救措施外,应免收造成实际损失的设计费,并按建筑法及相应法律法规规定赔偿;业主方有权向其行政主管部门申请责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
7.9.3工程设计文件应满足相应设计阶段的技术、深度要求,如因乙方原因不能达到设计质量要求,除不退还合同规定履约保证金中全部质量履约保证金中标价的外,并酌情减少支付相应阶段项目设计费~%。
7.9.3施工中遇到的需要乙方进行变更或补充设计的,乙方应及时办理有关书面变更或补充设计手续。
设计变更或补充设计手续应规、完整,并符合审图机构的要求。
设计变更程序应严格遵守甲方关于《工程设计变更程序管理暂行规定》。
经审查批准的施工图设计文件一般不得变更。
确须变更的,变更方案必须履行相关审批手续。
设计变更如引起工程造价增加超过万元,应就变更部分重新进行审查。
7.9.4违约责任:
由于乙方全责造成的设计变更,乙方以该变更相应工程造价(增加或减少)的向甲方支付违约金;并同意甲方从合同设计费总额中予以扣除。
由于乙方部分责任造成的设计变更,乙方应按不超过该变更相应工程造价的—向
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