房地产售楼部小品五篇模版修改版.docx
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房地产售楼部小品五篇模版修改版
第一篇:
房地产售楼部小品
售楼部的一天
主题:
通过不同销售员接待客户态度的不同导致结果的不同,用夸张的手法表现现实工作中存在的一些问题。
人员:
置业顾问甲:
庞亮(简称甲)、置业顾问乙:
田瑞超(简称乙姑娘)、(建议简称客)开场:
甲上场
(甲走上场,边走边说)
甲:
如今这个社会,驾照越来越难考,股票越来越难炒,媳妇越来越难找,关系越来越难搞,想结婚没房子,丈母娘那关都过不了,乙怎么还有来啊。
这新来的都不靠谱„
乙:
这一年怪事儿连连,入托比考研难,开车比走路慢,想出名的都靠不要脸。
你看我都来这一个月了,连个客户都摸不着。
甲:
你这没赶上好时候,想当年!
哥我那可是卖房一流!
房子年年开盘,工资月月上万,人送外号,千年万哥!
现在„哎,啥也不说了。
乙:
电视网络天天报道各大楼盘都降价,比我们卖房子都积极。
客户要不就不来,来了就一句话:
北上广都降价了!
你们什么时候降价啊!
要论这2015年什么最给力!
买房!
2015年什么最不给力!
卖房!
(顾客上场)
乙:
呦!
刚上班就来客户了!
看穿的像个有钱的,我来!
我来!
甲:
边去!
知道怎么张嘴不?
知道先迈哪条腿不?
知道是真买房还是推销化妆品的不?
瞧我的!
(甲挤开乙来到门前,鞠躬90度)甲:
欢迎光临!
客:
(吓一跳)呀!
还有日本人?
(小声说)
甲:
哥,您说笑了,我们这可是清一色的国货!
哥!
第一次来吧,我叫笑笑,嘿嘿(冲观众一乐)。
自打您从奔驰上下来一眼就看您是有身份的人。
客:
呵呵,主要看气质!
我就随便看看,没想买,听说房子降价了,北京、上海房价可是降了不少了呢!
甲:
(对观众)看到没,又一个!
(喊乙)唉,你来接待一下,我来了个电话。
又一个只看不卖的。
(小声嘀咕,走到一边打电话)
乙:
(乙快步跑上来)您好!
请问您买点什么?
额,不„您办什么业务?
额„不,您需要什么服务?
额„
客:
(面对观众)你们这还能提供什么服务?
乙:
(刚想说话)这个。
。
。
(媚笑)讨厌,我们这只卖房子,没有别的。
甲:
别的也可以有啊!
(大声!
实际是在和电话里人对话)
客:
(看了甲一眼继续问道)看你们都挺闲的!
听说现在房子不好卖!
这房价降了吗?
乙:
(刚张嘴)这个。
。
。
甲:
根本没那回事儿!
(依旧是和电话里人对话)客:
那是不是现在都不愿意把钱花在房子上啊!
乙:
(刚发音)这个。
。
。
甲:
你废话真多,爱要不要!
(继续和电话里的人说)
客:
我就感觉现在买房子最好了,国家越是调控你们越是不敢涨价,正好我手里的两百万零钱儿,买一套房子,而且。
。
。
(话没有说完)
甲:
哥!
嘿嘿!
(对着客户)(冲电话)不是跟你说话呢,等会儿啊,现在有事儿。
(挤到乙和客户之间对着客户)一看您就不是一般人,这个气质,这个品味,还有这个长相。
一看就是个异类(越贴越近)
客:
(瞪了甲一眼)诶呦,你不忙了啊?
甲:
刚接了个电话,不好意思啊。
客:
我就随便看看,听说房子要降价了,我寻摸着随便买一套?
甲:
哥,这可真没有!
全是假象!
我有个哥们,8年前40万卖掉了自己一套裕华区的房子,手拿着40万去创业,辛辛苦苦,兢兢业业,经过了5年的拼搏,终于赚到了200万,然后您猜怎么着?
把自己当初卖掉那套房又买回来了,您看这房子怎么可能降呢,你说不是!
就算有,就您这身份买降价的房子不是侮辱您吗!
客:
哼!
那是当然!
你们这都有啥优势啊?
世界那么大我刚转完回来,你可别蒙我!
甲:
就冲您这气质我也不能够啊,您先看咱们这楼盘位置,建设大街核心地段,这户型这层高姚明住着都能不用哈腰了,而且最关键的就是咱这附近就能上好学校!
客:
有好学校怎么了!
甲:
那太重要了!
您看啊!
现在社会上多少人都拼爹啊,但是现在好多人都拼孩子,各种朋友圈微博啊啥的,只要您让孩子上了咱们这学校,就把学校门这么一照!
什么琴棋书画全都吓跑!
(太阳天空照、花儿对我笑。
。
。
)
客:
(打断)哎,哎,哎,我可是黄花大小伙子,还没结婚呢!
甲:
没事!
这不影响您生孩子啊!
保不准啥时候就就有意外惊喜了呢!
客:
怎么说话呢!
怎么说话呢!
甲:
哥,我不是那个意思,孩子早晚咱都会有,好房子可不是随时都有啊!
在这儿买了房子,就到了您人生的终点。
客:
啊?
甲:
不对,是幸福的起点!
客:
吓死宝宝了
甲:
嘿嘿,而且呢,咱们小区还配有新风系统。
而且还有户式空调,有„(被客户打断)客:
唉,你叫什么来着?
甲:
笑笑,嘿嘿
客:
这什么是新风系统啊?
甲:
您的问题太好了!
太专业了!
太到位了!
太机智了!
客:
呵呵,我就随便一问。
。
。
(无趣)
甲:
哥,您真上道!
您看现在外面这雾霾多严重啊,伸手不见五指,出门一趟,嘴鼻子里全是黑灰啊。
不知道的还以为去山西挖了煤!
从仿生学的角度来讲呢,这个新风系统就是用高科技把空气化成用高科技过滤,再通过“喷”(着重)口给“喷”出来,净化空气。
您有没有身临其境的感觉啊?
客:
有,太真实了,有一种身处在韭菜地里的感觉,还下着小雨儿。
乙:
不好意思啊他今儿吃的韭菜馅的饺子,哥,让我给您介绍一下吧!
(过来挡在甲之前)甲:
(不服气,隔着乙喊)真是这样喷的!
乙:
您看啊哥,咱们小区绿化面积达到了50%,楼间距100米,中间都是西班牙皇家园林景观,距离咱们大门最近的,出入都很方便。
甲:
是,小偷出入也很方便。
(对观众悄悄说)
乙:
不可能!
我们这五重安防系统!
物业都是24小时贴身服务,客:
(不屑一顾)怎么那么别扭啊?
那你们这里是集体供暖吗?
乙:
那都out了,我们这业主可以自由选择供暖方式,中央空调,燃气壁挂炉都特方便。
(无视甲继续)而且咱们的一楼还赠送花园呢。
甲:
现在有块儿空地就是花园,多个地下室就敢叫地下复式。
(对观众悄悄说)客:
(继续无视)那你们这儿还有一楼吗?
乙:
不好意思,哥,您来的不巧,真的没有一楼了。
客:
可是我家里有老人,买其他楼层不方便啊。
乙:
(神秘)哥,您真的只要一楼?
客:
看你说的,还怕买不起啊,只要有就买!
(态度坚决,拍胸脯,咳嗽)
乙:
(左顾右盼)哥,其实还有一套是我们领导留着自己用的,不让卖,你要是真想要,我担风险也要卖给你。
谁让咱是自己人呢。
(甲在背后偷听!
)
甲:
哎!
领导可是说了,这套房子不能卖!
你不想干了!
乙:
怎么?
我就和这个哥投缘,我就要卖给她,我去找领导申请!
甲:
那我客户怎么办,我都和领导说好了!
乙:
我不管,谁客户先交钱就是谁的!
(从文件夹里拿出来一份协议书)(争吵期间客户头左右摇摆)
客:
别吵了,我交钱!
(去抢乙手里的协议书)甲:
(把协议书抢过来)不准签!
我这儿有人排队等呢!
客:
唉,你这人,我买我的房子,关你什么事情!
(抢过来协议书迅速签字)给这个是我的银行卡,密码“万岁、万岁、万岁”乙:
(疑惑)万岁?
万岁?
万岁?
客:
要不都说你们卖房子的没文化“131313”的英文发音不是“onethree、onethree、onethree”重要的事要说三变!
(说过直接下去)甲:
小姑娘不错啊?
挺有才!
乙:
明明可以靠脸吃饭,却偏偏要靠才华!
哈哈哈哈!
甲:
什么啊!
这也是因为我配(着重喷口)合!
配合!
懂不懂!
乙:
我也没打伞啊!
(下台)甲:
唉!
配合!
(追下!
)
第二篇:
售楼部小品
售楼部的一天
主题:
通过不同销售员接待客户态度的不同导致结果的不同,用夸张的手法表现现实工作中存在的一些问题。
人员:
销售员甲(简称甲)、销售员乙(简称乙)、顾客(简称客)开场:
甲上场
(甲走上场,边走边说)甲:
如今这个社会,驾照越来越难考,股票越来越难炒,媳妇越来越难找,关系越来越难搞,想结婚没房子,丈母娘那关都过不了,乙怎么还有来啊。
乙:
这一年怪事儿连连,入托比考研难,开车比走路慢,出名靠不要脸,国家想整死房地产。
甲:
看新闻了吧,国家又开始调整了。
报纸电视天天报道,比我们卖房子都积极。
客户要不就不来,来了就一句话:
北京、上海都降价了!
你们什么时候降价啊!
乙:
都说客户是上帝,敢情上帝做事儿也看报纸,这2011年什么最给力!
买房!
2011年什么最不给力!
卖房!
(顾客上场)
甲:
呦!
刚上班就来客户了!
看来是个有钱的,我来!
我来!
乙:
我来!
(甲挤开乙来到门前,鞠躬90度)甲:
欢迎光临!
客:
(吓一跳)日本人?
(小声说)
甲:
姐,第一次来吧,我叫笑笑,嘿嘿(冲观众一乐)。
一看您就是有身份的人。
客:
我就随便看看,没想买,就是听说房子降价了,北京、上海房价可是降了不少啊!
甲(对观众)看到没,又一个!
(喊乙)唉,你来接待一下,我打个电话。
又一个北京人。
(小声嘀咕,走到一边打电话)
乙:
您好!
请问有什么可以帮助您的?
客:
听说房子降价了?
乙:
(刚想说话)这个。
。
。
甲:
不可能!
(大声!
实际是在和电话里人对话)
客:
(看了甲一眼继续问道)听说现在房子不好卖啊!
看你们都挺闲的!
乙:
(刚张嘴)这个。
。
。
甲:
没那回事儿!
(依旧是和电话里人对话)客:
是不是现在都不愿意把钱花在房子上啊!
乙:
(刚发音)这个。
。
。
甲:
你哪儿那么多废话啊!
(继续和电话里的人说)
客:
我就感觉现在买房子最好了,国家越是调控你们越是不敢涨价,我准备把我手里的一百万投资一套房子,而且。
。
。
(话没有说完)甲:
姐!
嘿嘿!
(对着客户)(冲电话)不是跟你说话呢,等会儿啊,现在有事儿。
(挤到乙和客户之间对着客户)姐,一看您就不是一般人,这个气质,这个品味,这个。
。
。
(越贴越近)客:
(瞪了甲一眼)你不忙了?
甲:
姐,接了个电话,不好意思啊。
客:
我就随便看看,听说房子降价了?
甲:
姐,您这身份买降价的房子不是侮辱您吗!
客:
什么?
甲:
不是,您看咱们这楼盘位置,户型,而且出门就是学校!
客:
有学校怎么了!
甲:
那太重要了!
您看啊!
自行车掉链,电动车没电,公交车着火,汽车追尾,动车出轨,最安全的出行方式是什么?
走路!
要是全中国人到哪里都走路那多安全啊!
您孩子上学出家门进校门,出校门进家门。
(太阳天空照、花儿对我笑。
。
。
)客:
(打断)唉,我可是没有结婚啊!
甲:
这不影响您有孩子啊!
客:
怎么说话呢!
怎么说话呢!
甲:
姐,我不是那个意思,孩子早晚咱都会有,好房子可不是随时都有啊!
在这儿买了房子,就到了您人生的终点。
客:
怎么说话呢!
甲:
幸福的起点!
嘿嘿,而且呢,咱们小区还配有直饮水。
而且。
。
。
(被客户打断)客:
唉,你叫什么来着?
甲:
笑笑,嘿嘿
客:
什么是直饮水?
甲:
您的问题太好了!
太专业了!
客:
我就随便一问。
。
。
(无趣)
甲:
(假装咳嗽)直饮水其实就是直接饮用的水。
客:
什么水不能喝?
甲:
现在这个社会,吃东西可不能随便,你想啊,炒菜地沟油,吃肉瘦肉精,喝奶尿不出来,菜上有农药,想活下去怎么办?
喝水!
地下水匮乏,河水污染,自来水有化学药剂,纯净水没有营养,矿物质水得结石,想健康喝什么?
客:
直饮水?
甲:
姐,您真上道!
对于唯一能吃的东西您敢大意吗?
而且咱们小区还有“雾森系统”。
客:
什么是雾森系统?
甲:
您的问题太好了!
(和客户一起说)太专业了!
(一愣)姐,您也学会这句了。
嘿嘿!
从仿生学的角度来讲呢,这个雾森系统就是用高科技把水细化成水滴,通过“喷”(着重)口“喷”出来,把空气“喷”湿,净化空气。
您有没有身临其境的感觉啊?
客:
有,太真实了,不过换个人吧,今天没带伞。
乙:
姐,让我给您介绍一下吧!
(过来挡在甲之前)甲:
(不服气,隔着乙喊)真是这样喷的!
乙:
您看啊姐,咱们小区绿化面积达到了40%,而且一期推出的多层也是距离咱们大门最近的,出入都很方便。
甲:
是,小偷出入也很方便。
(对观众悄悄说)客:
(不屑一顾)那你们这里有暖气吗?
乙:
暖气暂时没有,不过业主可以自由选择供暖方式。
甲:
还自由供暖方式,说白了就是和我没关系呗。
(对观众悄悄说)乙:
(无视甲继续)而且咱们的一楼带有花园,顶层有阁楼。
甲:
现在有块儿空地就是花园,多个地下室就敢叫地下复式。
(对观众悄悄说)客:
(继续无视)那你们这儿还有多层一楼吗?
乙:
不好意思,姐,真的没有多层一楼了。
客:
可是我家里有老人,买其他楼层不方便啊。
乙:
(神秘)姐,您真的只要一楼?
客:
看你说的,还怕买不起啊,只要有就买!
(态度坚决)乙:
(左顾右盼)姐,其实还有一套是我们领导留着自己用的,不让卖,你要是真想要,我
担风险也要卖给你。
谁让咱是自己人呢。
(甲在背后偷听!
)
甲:
哎!
领导可是说了,这套房子不能卖!
你不想干了!
乙:
怎么?
我就和这个姐投缘,我就要卖给她,我去找领导申请!
甲:
那我客户怎么办,我都和领导说好了!
乙:
我不管,谁客户先交钱就是谁的!
(从文件夹里拿出来一份协议书)(争吵期间客户头左右摇摆)
客:
我交钱!
(去抢乙手里的协议书)甲:
(把协议书抢过来)不准签!
我这儿有人排队等呢!
客:
唉,你这人,我买我的房子,关你什么事情!
(抢过来协议书迅速签字)给这个是我的银行卡,密码“万岁、万岁、万岁”乙:
(疑惑)万岁?
万岁?
万岁?
客:
要不都说你们卖房子的没文化“131313”的英文发音不是“onethree、onethree、onethree”(说过直接下去)
甲:
怎么样,这次配合到位吧?
乙:
算你能装,业绩一人一半!
甲:
什么叫能装啊!
这叫配(着重喷口)合!
配合!
懂不懂!
乙:
我也没打伞啊!
(下台)甲:
唉!
配合!
(追下!
)
第三篇:
售楼部小品
售楼部
人员:
销售员甲。
(简称甲)、销售员乙(简称乙)、顾客(简称客)
开场:
乙上场
(乙走上场,边走边说)
乙:
如今这个社会,驾照越来越难考,股票越来越难炒,媳妇越来越难找,关系越来越难搞,想结婚没房子,连丈母娘那关都过不了啊!
…生,容易,生活,不容易啊!
甲:
谁说不是呢!
这一年怪事儿连连,入托比考研还难,开车比走路还慢,我的天呐!
前段时间,朝鲜老大,三胖的前女友参与的性爱视频曝光了,那场面呐,真是伤风败俗!
都不打马呀!
我截了一段高潮来看,我和小伙伴们都惊呆了,穿丝袜都机关枪扫射啊!
乙:
要脱了丝袜还不非得生化武器,原子弹那~~
甲:
让我们中国娱乐圈情何以堪呐!
乙:
哎哟喂!
哎哟喂!
新闻是没少看嘛!
咋滴没关心一下房地产呐?
甲:
谁说没有啊,报纸电视天天报道,比我们卖房子都积极。
客户要不就不来,来了就一句话:
北京、上海都降价了!
你们什么时候降价啊!
乙:
都说客户是上帝,敢情上帝做事儿也看报纸呀,今年什么最给力!
买房!
今年什么最不给力!
卖房呀!
(顾客上场)
甲:
呦!
刚上班就来客户了!
我来!
我来!
乙:
我来!
(甲挤开乙来到门前,鞠躬90度)
甲:
欢迎光临!
(捂嘴,臭),什么味道?
客:
(吓一跳,韩语)日本人?
(小声说)这小腰弯这么低给谁看呐!
不好意思拉!
看我这身的骚味,没骚到你吧?
刚才卖羊的李总啊硬是塞给我一只全羊!
我前几天说要的,现在不收也不好意思啦
甲:
美女,第一次来吧,我叫笑笑,嘿嘿(冲观众一乐)。
一看您就是不是一般的人,一般人穿不出这样的疯格(风格重音)。
客:
终于有人看得懂,我的高端大气上档次了!
甲:
是啊,还低调奢华有内涵
客:
哈哈,就冲着你这句话啊!
(停顿)我就~~~~
甲:
您就?
?
客:
我就随便看看,就是听说房子降价了,北京、上海房价可是降了不少啊!
甲(对观众)看到没,又一个!
(不屑,瞪眼,喊乙)唉,唉,你来接待一下,我接个电话,重要客户。
又一个北京人。
(小声嘀咕,走到一边打电话)
乙:
美女,您好!
请问有什么可以帮助您的?
客:
都没有看见顾客需要杯水的嘛?
(坐下,看看我这个手镯)我干爹给人家买的乾隆年间的翡翠。
总是把我胳膊赘得生疼,男人都这样,一点都不在乎女人的感受!
甲:
不屑!
乙:
来,您喝杯水
客:
听说房子降价了?
乙:
(刚想说话)这个。
。
。
甲:
不可能!
(大声!
实际是在和电话里人对话)
客:
(看了甲一眼继续问道)听说现在房子不好卖啊!
看你们都挺闲的!
乙:
(刚张嘴)这个。
。
。
甲:
没那回事儿!
(依旧是和电话里人对话)
客:
是不是现在都不愿意把钱花在房子上啊!
乙:
(刚发音)这个。
。
。
甲:
你哪儿那么多废话啊!
(继续和电话里的人说)找信号,美女让一下啦,您的发夹挡着我信号了!
(不屑)
客:
(无视)我就感觉现在买房子最好了,国家越是调控你们越是不敢涨价
乙:
你说得对,不敢涨,现在房子最是便宜,又准备出个新政策以房养老,到时您什么也不用愁
客:
其实我的最大梦想就是成为一只蜗牛,一出生就有自己的房子,可是理想很丰满,现实就比较骨感了。
小时候,一下雨家里成了水帘洞,长大找个男朋友也没房,还说要背我回高
老庄,吓得我赶快分手呃。
乙:
见识了(没有物质就没有价值啊,这都是血淋淋的现实)
客:
诶,说到哪了?
乙:
感觉买房子好啊!
客:
恩!
我准备把我手里的拿来一百万投资房子,而且。
。
。
(话没有说完)
甲:
一百万?
姐!
嘿嘿!
(对着客户)(冲电话)不是跟你说话呢,等会儿啊,现在有事儿。
(挤到乙和客户之间对着客户)看看,看看,一看您就不是一般人,这个气质,这个品味,这个。
。
。
(越贴越近)
客:
(瞪了甲一眼)呃,一百万,一百万没挡着你信号吧?
甲:
姐,我的好姐姐哟,就接了个不怎么重要的电话而已!
客:
好姐姐?
紫薇叫小燕子,那是姐姐,如萍叫依萍,那叫姐姐!
你一容么么叫我老佛爷叫姐姐,这是个什么事啊?
啊?
甲:
您何止老佛爷啊,你啊!
就一上帝啊!
客:
就是听说房子降价了?
甲:
不是!
上帝,您这身份买降价的房子不是侮辱您吗!
客:
什么?
甲:
您看咱们这楼盘位置,这户型多好啊,上哪找去,而且出门就是学校!
客:
有学校怎么了!
合着我还得昭告天下,别看姐现在是个女流氓,可我却住学校旁
甲:
不是,我的上帝哎,那太重要了!
您看啊!
自行车掉链,电动车没电,公交车着火,汽车追尾,动车出轨,最安全的出行方式是什么?
走路啊!
要是全中国人到哪里都走路那多安全啊!
您孩子上学,出家门进校门,出校门进家门。
客:
(打断)唉唉唉唉,打住,我可是没有结婚呢啊!
甲:
这不影响您有孩子啊!
客:
怎么说话呢!
怎么说话呢!
你
甲:
上帝啊!
我也不是那个意思对吧,孩子早晚咱都会有的嘛,好房子可不是随时都有啊!
在这儿买了房子,就到了您人生的终点。
客:
人生的终点?
怎么说话呢!
你诅咒我呢吧,你~~~~
甲:
上帝,我的上帝哟!
是幸福的起点!
嘿嘿,而且呢,咱们小区还配有直饮水。
而且。
。
。
(被客户打断)
客:
唉,你叫什么来着?
甲:
笑笑,嘿嘿
客:
现在什么年代啊,吃东西可随便吗?
炒菜地沟油,吃肉瘦肉精,喝奶尿不出来,菜上有还有农药,你叫我喝直饮水?
精神失常的疯子不可怕,可怕的是精神不正常的疯子!
换人~~~~
乙:
您好,让我给您介绍一下吧!
(过来挡在甲之前)
乙:
您看啊美女,咱们小区绿化面积达到了40%,而且一期推出的多层也是距离咱们大门最近的,出入都很方便。
甲:
是,小偷出入也很方便。
(对观众悄悄说)
客:
(不屑一顾)那你们这里有暖气吗?
乙:
暖气暂时没有,不过业主可以自由选择供暖方式。
甲:
还自由供暖方式,说白了就是和我没关系呗。
(对观众悄悄说)
乙:
(无视甲继续)而且咱们的一楼带有花园,顶层有阁楼。
甲:
现在有块儿空地就是花园,多个地下室就敢叫地下复式。
(对观众悄悄说)
客:
(继续无视)那你们这儿还有多层一楼吗?
乙:
不好意思,美女,真的没有多层一楼了。
客:
可是我家里有老人,买其他楼层不方便啊。
乙:
(神秘)美女,您真的只要一楼?
我们一栋二栋三栋,七八九十栋,都给您留着呢?
客:
看你说的,还怕买不起啊,只要有就买!
(态度坚决)
乙:
(左顾右盼)姐,其实还有一套是我们领导留着自己用的,不让卖,你要是真想要,我担风险也要卖给你。
谁让咱是自己人呢。
你看再不买就名房有主了,感情你也不是爱松土的人。
(甲在背后偷听!
)
甲:
哎!
领导可是说了,这套房子不能卖!
你不想干了!
乙:
我就和这个美女投缘,就要卖给她,怎么?
我去找领导申请!
甲:
那我客户怎么办,我都和领导说好了!
乙:
我不管,谁客户先交钱就是谁的!
(从文件夹里拿出来协议书)
(争吵期间客户头左右摇摆)
客:
我交钱!
(去抢乙手里的协议书)拿出一塑料袋!
拿毛笔(你们那些笔太不上档次了,影响我淑女形象)
甲:
我的上帝喂!
您这包真是引领时尚啊,但这也不能签!
(把协议书抢过来)我这儿有人排队等呢!
客:
这可是2013年限量版lv新款!
我说!
你这人,我买我的房子,关你什么事情!
(把协议书抢过来),
3、8
38我都签了
甲:
真是怪事连连呀,少爷接班,屌丝逆袭,都不是个事,这家伙竟然能卖房,就奇了怪了,在服务行业假笑是职业技能,不会假笑,连陪酒都做不成,这家伙竟然还能卖房~~~~~~~(不屑下场)
乙:
我带你去刷卡吧
客:
不用,:
拿着,密码万岁万岁万岁,暂时投资十万,你看着那三套归我了,我赶时间(下场)
乙:
万岁万岁?
大妈,你耍我呢,你以为买沙发呢!
十万3套!
!
!
哎哎,追着下场,拉着客的手,
客:
都说你们卖房的没文化吧,英文:
onethreeonethreeonethree
你不是便宜嘛!
十万三套姐还觉得贵呢
第四篇:
房地产售楼部管理制度
售楼部管理制度第一部分置业顾问准则
一、基本准则:
(三大纪律)
第一纪律:
敬业爱岗齐奋斗
秉承公司理念,遵守公司各项规章制度,履行自己的岗位职责,为开发商、为客户提供最优质的服务。
为公司、为自己的发展努力工作。
第二纪律:
严格服从命令听指挥
在工作中,严格按照公司制定的标准接待程序与统一说辞执行,服从上级领导的安排,不违章违规,不擅自改变,乱作承诺。
第三纪律:
团结才能有力量
在工作中,团结协作,互相支持,共同提高,凡事以大局为重,以公司利益、以项目利益为重,在为客户创造价值的同时,实现自我价值。
二、职业准则(八项要求)
专业准则:
第一项要求:
了解和掌握建筑基础知识;
第二项要求:
熟记本项目产品各项卖点;第三项要求:
熟知签约流程与合同条款;
知识准则:
第四项要求:
知晓国家及地区政治、经济大势;
第五项要求:
了解银行金融、股市政策讯息;第六项要求:
掌握房地产市场主要竞争对手的情况;
素质准则:
第七项要求:
不亢不卑,平易近人,不以貌取人;
第八项要求:
无论何时何地都要保持冷静和清醒;
第二部分售楼部岗位职责
一、售楼部职责
1、负责公司项目的房地产销售工作,按时按量完成销售目标和回款目标;
2、负责将项目的销售情况制成相关销售表格上报公司;
3、负责妥当处理销售过程中发生的相关事件;
4、负责按规定为购房客户办理购房手续;
5、负责按规定协助为购房客户办理房产局相关手续;
6、负责按规定协助为购房客户办理相关按揭手续;
7、负责按规定做好销售的各项统计工作,妥善管理一切销售档案;
8、在公司项目的交房期负责协调公司与物业公司、物业公司与客户的关系,并协助物业公司1的工作;
9、负责在公司项目的整个销售过程中收集客户意见,妥善处理,售楼部内部解决不了的问题,及时报请公司或反馈给有关部解决。
二、售楼部职员职责
1、销售经理职责
1)、全面负责售楼部的销售业务,保证本售楼部的工作能顺利正常地自行运作,保证项目全过程,无客户激烈投诉;
2)、指导楼盘客户积累工作,协助分析阻因并找出应对方法,指导销售;3)、负责销售控制,人员考勤及现场纪律;4)、协助销售谈判,负责签约的最后把关;5)、按时提交各项工作报告,各种数据分析报告;
6)、保证售楼部无重大责任事故发生,负责妥善处理好售楼部的突发事件;7)、按时完成当班日志;8)、负责合同审核工作;9)、负责各种销售物料计划;
10)、负责工程、信贷、财务方面的相关对接;11)、负责售楼部工作计划的制定与执行;12)、主持售楼部每天早会、晚会及周例会;13)、负责专业售楼人才培养与培训;
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- 特殊限制:
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