家居建材国际物流中心建设项目可行性研究报告.docx
- 文档编号:564865
- 上传时间:2022-10-11
- 格式:DOCX
- 页数:77
- 大小:91.06KB
家居建材国际物流中心建设项目可行性研究报告.docx
《家居建材国际物流中心建设项目可行性研究报告.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《家居建材国际物流中心建设项目可行性研究报告.docx(77页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
家居建材国际物流中心建设项目可行性研究报告
家居建材国际物流中心建设项目可行性研究报告
附表、附件、附图
附表
附表1投资估算表
附表2投资使用计划与资金筹措表
附表3营业收入、营业税及附加估算表
附表4项目年营业收入表
附表5人员工资费用表
附表6燃料动力费用表
附表7固定资产折旧估算表
附表8无形资产及其它资产摊销表
附表9总成本费用估算表
附表10流动资金估算表
附表11利润与利润分配表
附表12项目投资现金流量表
附表13财务计划现金流量表
附表14经济指标评价汇总表
附件
附件1承建单位营业执照
附件2承建单位组织机构代码证
附表3承建单位税务登记证
附图
附图1平面示意图
附图2地理位置图
第一章总论
1.1项目背景
1.1.1项目名称及承办单位
项目名称:
蔚县家居建材国际物流中心项目
项目承建单位:
法人代表:
项目拟建地点:
蔚县经济开发区内
项目负责人:
1.1.2承办单位概况
司是经石家庄市工商管理局核准注册的专业从事项目投资、资产管理公司,法人代表。
公司控股子公司有:
河北银通担保投资有限公司、河北嘉扬房地产开发有限公司、河北盛港房地产开发有限公司、石家庄三鑫物流有限公司、石家庄市碧龙商贸有限公司、石家庄亚顺管理服务咨询有限公司。
经营范围涵盖:
项目投资、资产管理、项目评估、贷款担保、项目融资担保、信用担保、房地产开发、房地产销售;运输、仓储、服务;建筑材料、化工产品、五金交电、纺织品、服装、办公用品、日用百货销售;企业营销策划、企业管理信息咨询、经济贸易信息咨询等。
总注册资本壹点肆肆亿元人民币,可流转资金逾十亿元。
司拟在蔚县经济开发区省一级路南100米、工业路东侧占地约300亩,建设可容纳各类大中型家居建材经营企业200多家,具备家居市场交易区、建材市场交易区、物流仓储区、综合服务区、临街商业服务区、新型建材研发中心、辅助配套设施区等设施齐全的大型家居建材交易服务平台;公司拟通过互联网、现代通讯技术等信息化手段,连通西北、华北各主要家居建材产地、经销业务网点,为物流中心企业提供及时在线服务,形成集团化管理、规模化经营、信息化服务的网络发展格局,打造河北省内具有一定规模的、经营品种齐全的、现代家居建材物流企业。
公司拟招募员工150余人,组建一支精通物流管理,对物流市场有深刻理解并熟悉物流市场运作规律,致力于为客户提供专业化、效率化、个性化的供应链管理、公路运输等全方位物流服务的团队,立足蔚县交通枢纽要道,面向张家口地区,辐射西北、华北,以专业和技术优势占据市场,以一流信誉和优质服务赢得用户。
1.1.3编制依据
(1)2004年国家发改委等九部门《关于促进我国现代物流业发展的意见》;
(2)河北省人民政府《关于推进经济结构调整的若干意见》冀政(2008)1号《关于促进现代物流业发展的实施意见》;
(3)国家发改委《产业结构调整指导目录》(2011年版);
(4)《投资项目可行性研究编制指南(试用版)》国家发改委(2002年);
(5)国家《物流业调整和振兴规划》;
(6)国家《促进物流业发展的若干政策意见》;
(7)河北省《关于贯彻落实国家物流业调整和振兴规划的实施意见》;
(8)《河北省现代服务业“十二五”发展规划》;
(9)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);
(10)蔚县京蔚产业聚集区产业发展规划(2010年-2030年);
(11)项目单位提供的有关资料。
1.1.4研究范围
依据项目建设单位委托要求及国家有关部门可研报告内容和深度的规定,本报告主要编制内容如下:
(1)市场需求预测与建设规模论证;
(2)建设条件及厂址方案;
(3)建设方案的研究;
(4)公用工程设计方案;
(5)对环境影响的研究及环保措施;
(6)职业安全卫生及消防设计;
(7)项目组织与劳动定员;
(8)工程进度实施计划的建议;
(9)投资估算及经济效益分析。
1.1.5项目提出的背景
随着经济全球化的发展和我国经济的快速增长,特别是产业结构的调整,为我国现代物流业发展提供了十分有利的发展机遇。
全面认识我国物流发展的新形势,准确把握现代物流业在国民经济发展中地位和作用,是摆在各级政府和相关企业面前的重要课题。
我国目前处于工业化发展的中期阶段,经济总量扩大,基础设施建设增加,城市化步伐加快,外贸依存度提高,必然带来物流总量急剧增长,与我国现有物流能力的矛盾日益突出。
国内外发展的实践证明,经济的高速发展必须建立在完善的现代物流服务体系和相应的物流能力基础之上。
没有完善的现代物流服务体系和足够的物流能力,将不足以支撑经济的持续高速增长。
现代物流业是社会化大生产条件下一种新的组织方式和管理技术,是经济、社会和技术发展到一定阶段的产物,其核心是突出系统整合的理念,利用先进信息技术和供应链管理技术,对分散的运输、储存、装卸、搬运、包装、流通加工、配送、信息处理等基本功能进行资源整合和一体化运作,以达到降低成本、提高效率、优化服务的目的。
现代物流业作为融合运输业、仓储业、货代业和信息业等新兴复合型产业,已成为继降低资源消耗和提高生产效率之后的第三利润源泉,成为合理配置资源、优化经济结构、增强竞争能力的基础性支撑产业和拉动经济增长的先导性产业。
物流中心的规划与建设,是物流发展的重要环节,是社会化开放型高效物流体系发展的重要体现,也是一个国家或地区物流发展成熟的标志之一。
2004年国家发改委、商务部、公安部、铁道部、交通部等九部委联合制定的《关于促进我国现代物流业发展的意见》中指出:
加快发展现代物流业,是我国应对经济全球化和加入世界贸易组织的迫切需要,对于提高我国经济运行质量和效益、优化资源配置、改善投资环境、增强综合国力和企业竞争力具有重要的意义;同时采取措施,加快物流业发展。
(1)营造有利于现代物流业发展的良好环境;
(2)采取切实有效措施,促进现代物流业发展;
(3)加强基础性工作,为现代物流业发展提供支撑和保障;
(4)加强对现代物流工作的综合组织协调,在全国范围内尽快形成物畅其流、快捷准时、经济合理、用户满意的社会化、专业化的现代物流服务体系。
河北省现代服务业“十二五”发展规划明确总体发展目标为:
全省服务业增加值年平均增长10%,到2015年突破1万亿元大关,服务业增加值比重力争达到全国平均水平,服务业从业人员比重达30%以上;行业目标为:
加快发展市场前景好、增长潜力大、带动作用强的物流、文化、旅游、金融、贸易流通、健康产业、会展、服务外包、研发设计和房地产等重点服务行业,物流业增加值年均增长20%左右,文化产业和金融业增加值占生产总值的比重分别达到4%左右。
发展规划还明确指出:
现代物流着眼构筑“国内外联通、京津冀一体”的现代物流体系,打造环首都物流产业带,畅通冀东和冀中南物流通道。
依托保定、石家庄等大型批发交易市场,建设商贸集散型物流产业聚集区。
为贯彻落实河北省现代服务业“十二五”发展规划,促进蔚县地区物流服务业持续、稳定、健康发展,蔚县政府专门聘请知名院校专家编制了蔚县经济开发区产业发展规划(2010年-2030年),并于2011年被河北省政府列入省级经济开发区。
蔚县经济开发区产业发展规划中专门对产业聚集区的发展和物流平台发展做了发展规划,该发展规划的出台有利支撑了本项目的发展,本项目应运而生。
蔚县家居建材物流有限公司积极响应河北省现代物流“十二五”发展规划和蔚县经济开发区产业发展规划要求,拟在蔚县经济开发区省一级道路南侧100米、工业道东侧占地300亩,建设大型家居建材物流产业园,该项目的建成可形成一个集装卸、储存、交易、运输、餐饮服务于一体的区域性物流储备集散地,充分发挥蔚县交通枢纽地理位置优势和运输便利优势,打造张家口地区重要的大型家居建材流通枢纽基地。
1.1.6项目建设的意义与必要性
1.1.6.1拟建项目符合国家产业政策
国家发改委颁布的《产业结构调整指导目录》(2011年版)明确指出鼓励现代物流的发展,主要是
(1)第三方物流设施建设及服务;
(2)物流信息公共服务平台建设;
(3)智能化管理、标准化单元装卸、立体仓储、自动识别和标识、可视化与货物跟踪、货物自动分拣、电子结算等物流系统技术开发及应用等。
蔚县家居建材国际物流中心项目为国家发改委颁发的《产业结构调整指导目录》(2011年版)鼓励发展类建设项目,符合国家产业政策。
1.1.6.2拟建项目符合河北省现代服务业“十二五”发展规划
河北省现代服务业“十二五”发展规划明确表示:
现代物流着眼构筑“国内外联通、京津冀一体”的现代物流体系,打造环首都物流产业带,畅通冀东和冀中南物流通道。
依托保定、石家庄等大型批发交易市场,建设商贸集散型物流产业聚集区。
蔚县东距首都北京244公里,南距省会石家庄343公里。
国道109线、112线纵横交贯全境,沙蔚地方铁路建成通车,张石高速公路通过境内,京蔚高速公路即将建好通车,交通枢纽位置优越便利。
蔚县家居建材国际物流中心项目建设符合河北省现代服务业“十二五”发展规划,是河北省现代服务业“十二五”发展规划的具体落实。
1.1.6.3拟建项目符合蔚县经济开发区发展规划的要求
蔚县地处张家口地区重要的交通要道,物流区位优势显著。
在蔚县经济开发区发展规划中明确表示:
物流是产业发展的枢纽,要建设大物流。
在整合现代物流中心的基础上,积极谋划推进产业物流基地建设,把物流基地建成综合集成、团购分销、仓储、运输、货代、包装、装卸、搬运、流通加工、配送、电子商务、保税等多种功能,使其成为连通全国各地,覆盖周边数十个市县,快捷、高效、集约、有序的华北地区重要物流配送中心。
本项目的建设符合蔚县经济开发区产业规划及定位。
1.1.6.4拟建项目符合我国物流业发展的总体趋势
拟建项目符合我国物流业发展的总体趋势,可满足新形式下商业竞争对物流平台的迫切要求。
1.1.6.5拟建项目有利于优化当地资源配置、调整经济结构、实现可持续发展战略,有利于带动相关行业的发展和县城建设
拟建项目能够充分整合当地与附近地区资源,可为当地生产在降低物质消耗、提高劳动生产率的同时,也成为企业降低经营成本、提高市场竞争力的重要途径。
在经济发达国家和部分经济水平较高的发展中国家及地区,现代物流能力已成为企业的核心竞争力的关键因素。
拟建项目将有利于带动相关行业的发展,主要表现在以下几点:
(1)可为当地及周边企业节约固定资产和流动金投入,降低流动费用和管理费用,提高流通效率,为工商企业的发展提供支持;
(2)有利于规范市场经济秩序。
由于采购、加工、销售的信息化管理,在供应链的有效控制下,各个程序透明有序,可把住流通环节的各个关口,规范市场经济秩序;
(3)可以促使新兴产业的形成,形成新的经济增长点,增加更多的就业机会;
(4)可重新调整城市布局,使之更加合理,扩大城市经济规模,强化中心城市的影响力。
同时有利于缓解城市交通拥堵问题,以集约的物流配送货车替代非专业、分散的配送车辆;
(5)作为新兴的服务业,还可以创造新的市场需求,从而带动交通运输,产品加工配送、仓储、餐饮、服务等行业的发展,形成以产品流通为龙头的运输、加工、配送产业。
综上所述,蔚县家居建材国际物流中心项目的建设符合国家产业政策及河北省现代服务业“十二五”发展规划,适应当地的经济发展;项目的建设与调整经济结构、大力发展服务业战略相吻合,能够带动和促进当地其它产业的发展。
项目的建设是十分必要的,同时具有重大的现实意义与长远的历史意义。
1.2项目概况
1.2.1建设地点
拟建项目选址在蔚县经济开发区省一级道路南100米、工业路东侧。
1.2.2建设目标
根据市场调查和需求分析,拟建项目定位于建设一个以第三方物流服务为基点,以供应链物流技术为核心,提供以仓储、交易、配送为主的综合性物流服务基础设施平台,成为统一规
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 家居 建材 国际 物流 中心 建设项目 可行性研究 报告