楼宇对讲和室内防盗系统设计.docx
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楼宇对讲和室内防盗系统设计
第一章 楼宇对讲与室内防盗系统的工作原理
第一节 楼宇对讲系统的工作原理
1.1.1 楼宇对讲系统简介
随着居民住宅的不断增加,小区的物业管理就显得日趋重要。
其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。
楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门,小区总控中心的管理中心主机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、不间断电源及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。
以实现访客与住户对讲,住户可遥控开启防盗门,各单元入口访客再通过对讲主机呼叫住户,对方同意后方可进入楼内,从而限制了非法人员进入。
同时,若住户在家发生抢劫或突发疾病,可通过该系统通知保安人员以得到及时的支援和处理。
住宅小区的特点是用户集中,容量大,统一保安管理,而且国内大部分地区经济收入不高,因此小区安防系统必须满足"安全可靠、经济有效、集中管理"的要求,虽然目前市场上有各种各样的安防系统,但是真正符合小区特点、适合小区使用的产品并不多。
楼宇作为这样的产品,具有连线少、户户隔离不怕短路、户内不用供电、待机状态不耗电、不用专用视频线、稳定性高、性能可靠、维护方便等特点。
1.1.2 楼宇对讲系统的工作原理
根据图1-1可知,当有访客来时,来访者需要依据探访对象的楼层和单元号按按钮盘的相应按钮,此时被访者的室内分机响铃,被访者可在家中用对讲分机与设置在单元楼门口的对讲门口主机与来访者通话,如果是可视分机则分机显示屏可显示来访者的影像来辨认来访者,当来访者被确认后,被访者可按动附设于话统上的按钮,一般此按钮是隐蔽在话筒下面的,只有拿起话筒,才能操作此按钮,此时入口电锁门的电磁铁通电动作将门打开,来访者即可推门进入;否则,一切非本单元楼的人员及陌生来访者均不能入内。
这样确保了住户的方便和安全。
住宅小区物业管理部门通过小区对讲管理主机,对小区内各住宅楼宇对讲系统的工作情况进行监视。
若有住宅楼入口门被非法打开,对讲系统出现故障,小区对讲管理主机就会发出报警信号和显示出报警的内容及地点。
楼宇对讲系统由电控锁、单元门主机、不间断电源、和室内分机组成。
电控锁作为门禁系统的动作执行部件,其质量的好坏直接关系到整个系统的稳定性。
电控锁根据适用门的不同,又分为:
电插锁、磁力锁、阳极锁和阴极锁四种。
单元门主机根据所选功能不同分为可视的、不可视的、可视智能型的;根据性能的不同分为联网型的与不联网型的。
分机根据所选功能不同分为可视的、不可视的、可视智能型的;根据性能的不同分为联网型的与不联网型的。
图1-1 楼宇对讲系统框图
第二节 室内防盗系统的工作原理
1.2.1 室内防盗系统简介
室内防盗系统是根据探测器传送来的信息而发出报警的。
室内防盗系统可分为自动报警系统和人工报警系统。
自动报警系统是用探测装置对住户内外重要场所进行布防,系统可探测到非法入侵,并及时向有关人员示警。
人工报警系统是指人员遇到紧急情况或受到威胁时,由现场人员手动向报警中心报警。
防盗报警系统是用物理方法或电子技术,自动探测发生在布防监测区域内的侵入行为,产生报警信号,并提示值班人员发生报警的区域部位,显示可能采取对策的系统。
防盗报警系统是预防抢劫、盗窃等意外事件的重要设施。
一旦发生突发事件,就能通过声光报警信号在安保控制中心准确显示出事地点,使于迅速采取应急措施。
1.2.2 室内防盗系统的工作原理
防盗报警系统主要由各种前端探测器、智能型室内分机、传输设备三部分组成,用于提供探测布防范围内的各种报警信息,当有人非法入侵时将会触发相应的探测器,主要通过门磁、红外探头、煤气泄漏、紧急按钮等探测器来感应异常的变化,当感应器感应到异常情况时,智能型室内分机会立即将报警信号同时传送至小区物业管理部门和所辖派出所,由小区物业管理部门在第一时间内对报警的真实性进行分析过滤,所辖派出所在接到小区物业管理部门的有效处警通知后才处警,以最大限度保证处警有效性。
●入侵探测器
常见的入侵探测器有主动红外入侵探测器、被动红外入侵探测器、微波和被动红外复合入侵探测器、离子感烟探测器、磁开关入侵探测器等。
在阳台、室内、门窗、主要通道等位置可设置各类入侵探测器,探测非法人员的入侵行为。
●紧急按钮
在卧室床头或其它合适部位可设置紧急按钮,当遇到紧急情况时,可用来向小区物业管理部门和所辖派出所报警。
●煤气泄漏
在厨房和客厅内可设置煤气泄漏、离子感烟探测器,如发生煤气泄漏、烟雾超标,并达到一定浓度时,探测器就会被触发报警。
●门磁开关
门磁开关主要由开关和磁铁两部分组成,开关部分由磁簧开关经引线连接.定型封装而成;磁铁部分由对应的磁场强度的磁铁封装于塑胶或合金壳体内.当两者分开或接近至一定距离后,引起开关的开断从而感应物体位置的变化
当家中有人时,门磁开关、紧急按钮、煤气泄漏探测器设防,红外探测器撤防;当家人出门后,所有设备均设防。
当有非法侵入或煤气泄漏时,对讲分机可向管理中心发出报警信号,及时通知家人及小区物业管理部门。
图1-2 室内防盗系统框图
第二章 楼宇对讲与室内防盗系统的设计说明
第一节 系统概况及设备的选择
2.1.1 1#—4#楼非可视对讲不联网系统
1—4#楼为分线制,单元之间没有联系,与其它楼也不联网,选择不带可视功能的非联网型室内分机和单元门口主机。
其中:
1#楼有五个单元,每个单元六层,每层两户,共计六十户;
2#楼有三个单元,每个单元六层,每层两户,共计三十六户;
3#楼有三个单元,每个单元六层,每层两户,共计三十六户;
4#楼有四个单元,每个单元有六层,每层两户,共计四十八户。
每个住户室内安装一台非可视不联网型室内分机;每个单元楼门口安装一台非可视不联网型单元门口主机。
共计180台非可视不联网室内分机和15台非可视不联网单元门口主机。
表2-1 1#—4#楼器件清单
楼号
不可视不联网单元门主机
不可视不联网室内分机
电控锁
不间断电源
1#
5
60
5
5
2#
3
36
3
3
3#
3
36
3
3
4#
4
48
4
4
合计
15
180
15
15
2.1.2 5#—9#楼非可视对讲联网系统
5#—9#楼为总线制,联网型,选择不带可视功能的联网型室内分机和单元门口主机。
其中:
5#楼有五个单元,每个单元六层,每层两户,共计六十户;
6#有三个单元,每个单元六层,每层两户,共计三十六户;
7#有三个单元,每个单元六层,每层两户,共计三十六户;
8#楼有四个单元,每个单元有六层,每层两户,共计四十八户;
9#楼有九个单元,每个单元六层,每层两户,共计八十二户。
每个住户室内安装一台非可视联网型室内分机;每个单元楼门口安装一台非可视联网型单元门口主机。
共计262台非可视联网型室内分机和24台非可视联网型单元门口主机。
表2-2 5#—9#楼器件清单
楼号
联网型不可视单元门主机
联网型不可视室内分机
电控锁
不间断电源
联网器
转换器
5#
5
60
5
5
5
15
6#
3
36
3
3
3
9
7#
3
36
3
3
3
9
8#
4
48
4
4
4
12
9#
9
82
9
9
9
27
合计
24
262
24
24
24
72
2.1.3 10#—14#楼可视对讲联网系统
10#—14#楼为总线制,联网型,选择带可视功能的联网型室内分机和单元门口主机。
其中:
10#楼有五个单元,每个单元六层,每层两户,共计六十户;
11#楼有四个单元,每个单元有六层,每层两户,共计四十八户;
12#楼有四个单元,每个单元有六层,每层两户,共计四十八户;
13#楼有四个单元,每个单元六层,每层两户,共计四十二户;
14#楼有四个单元,每个单元有六层,每层两户,共计四十八户。
每个住户室内安装一台可视联网型室内分机;每个单元楼门口安装一台可视联网型单元门口主机。
共计246台可视联网型室内分机和21台可视联网型单元门口主机。
表2-3 10#—14#楼器件清单
楼号
联网型可视单元门主机
联网型可视室内分机
电控锁
不间断电源
联网器
转换器
10#
5
60
5
5
5
15
11#
4
48
4
4
4
12
12#
4
48
4
4
4
12
13#
4
42
4
4
4
12
14#
4
48
4
4
4
12
合计
21
246
21
21
21
63
2.1.4 15#—20#楼智能型可视对讲联网系统
15—20#楼为总线制,15#楼为联网型,16#—20#楼为不联网型,15#楼选择可视智能型、带室内防盗的联网型室内分机和单元门口主机,16#—20#楼选择可视智能型、带室内防盗的不联网型室内分机和单元门口主。
其中:
15#楼有一个单元,十八层,每层四户,共计七十二户;
16#楼有一个单元,十六层,每层四户,共计六十四户;
17#楼有一个单元,三十层,每层四户,共计一百二十户;
18#楼有一个单元,十八层,每层四户,共计七十二户;
19#楼有一个单元,三十层,每层四户,共计一百二十户;
20#楼有一个单元,十八层,每层四户,共计七十二户。
每个住户室内安装一台可视联网型室内分机,室内分机带防盗的可接的探测器为煤气泄漏探测器、门磁开关、红外报警器、紧急按钮;每个单元楼门口安装一台可视联网型单元门口主机。
共计520台智能型可视联网型室内分机、6台智能型可视联网型单元门口主机、520个可燃气体报警探测器、520个门磁开关、2210红外报警器和1020个紧急按钮。
表2-4 15#—20#楼器件清单
器件名称
15#(联网)
16#
17#
18#
19#
20#
合计
智能型单元门主机
1
1
1
1
1
1
6
智能型室内分机
72
64
120
72
120
72
520
电控锁
1
1
1
1
1
1
6
不间断电源
1
1
1
1
1
1
6
联网器
1
1
1
1
1
1
6
转换器
18
18
30
18
30
18
132
门磁开关
72
64
120
72
120
72
520
可燃气体报警探测器
72
64
120
72
120
72
520
紧急按钮
144
128
240
144
240
144
1040
红外探测器
306
272
510
306
510
306
2210
第二节 系统的组成及功能
2.2.1 1#—4#楼非可视对讲不联网系统
该系统由非可视室内分机、非可视单元门口主机、电控锁、不间断电源、传输等部分组成。
系统可实现如下功能:
当有访客来访时,客人可按动主机面板上对应的房号,对应的分机即发出铃声,主人摘机与客人对讲,确认身份后,即可通过分机上的开锁键打开防盗门。
2.2.2 5#—9#楼非可视对讲联网系统
该系统由管理机、非可视单元门口主机、非可视住户室内分机、电控锁、转换器、不间断电源、联网器、传输等部分组成。
该系统除了可实现非可视对讲不联网系统实现的功能外,还可实现如下功能:
1)管理主机可接受各分机呼叫,并显示来电号码;
2)主机呼叫管理机时可遥控开启电控锁;
2.2.3 10#—14#楼普通可视对讲联网系统
该系统由管理机、单元门口主机、住户室内分机、电控锁、转换器、不间断电源、视频分配器、联网器、传输等部分组成。
该系统除了可实现非可视对讲联网系统实现的功能外,还可实现如下功能:
1)主人摘机与客人对讲时,可视分机的显示屏自动打开并显示访客图像;
2)住户若需要监视楼下情况,可按分机上的监视键,即可在分机的屏幕上显示楼下情况。
3)管理主机可接受各分机呼叫,并显示来电号码;
4)主机呼叫管理机时可遥控开启电控锁;
5)管理机可切换各门口主机上的视频信号;
2.2.4 15#—20#楼智能型可视对讲联网系统
该系统由管理机、智能型单元门口主机、智能型住户室内分机、电控锁、转换器、不间断电源、视频分配器、联网器、煤气泄漏探测器、门磁开关、红外报警器、紧急按钮、传输等部分组成。
该系统除了可实现普通可视对讲联网系统实现的功能外,还可实现如下功能:
1)系统可对设防区域的非法入侵或紧急情况进行实时、有效的探测与报警;
2)可用手动或自动以有线或无线方式实施报警;
3)系统的前端可按需要选择各类探测器,构成点、线、面立体或其他组合的综合防护体系;
4)系统可按时间、区域、部位任意编程设防和撤防;
5)系统具有防破坏功能,当探测器或其他前端设备被拆或线路被切断时,可发出报警;
6)系统可对设备的运行状态及信号传输线路进行检测,可即时发出故障报警并指出故障部位;
7)接受各分机发出的报警信息,显示报警类型及分机号码,并记录每次报警的日期和时间等信息;
第三节 各设备功能
1、可视GST-DJ6281、非可视GST-DJ6282、智能可视GST-DJ6210户内分机:
用于住户与来访者或管理中心人员的通话并观看来访者的影像,智能型可视分机还具有防盗报警功能。
2、可视GST-DJ6181、非可视GST-DJ6109、智能可视GST-DJ6106单元门主机:
用于来访者通过主机上的功能键与住户对讲通话,并通过主机上的摄像机提供来访者的影像,智能型可视单元门主机还具有防盗报警功能。
3、转换器SD-980BMA:
是可视对讲系统中联网用的记忆转换器,通过BMA单元总线系统联网成小区总线系统,从而实现住户分机与管理中心之间的通话、报警、监视等安防管理功能。
4、不间断电源GST-DY-18V2A:
是系统的供电设备,采用220V交流供电,18V/2A直流输出。
5、电控锁GST-DJ6902:
安装在单元门上的电控锁,受控于住户和物业管理保安值班人员。
平时锁闭,当确认来访者可进入后,通过对设定键的操作,打开电锁,来访者便可进入,之后门上的电锁自动锁闭。
6、视频分配器GST-DJ6381Y:
把一个信号源平均分配成多路信号,视频分配器处理的是视频信号,在分配信号的过程中都会有衰减,视频分配器在分配信号的同时一般还要通过放大对信号进行补偿,因而视频分配器一般都是有源的,一般有四路、八路、十六路等几种,可根据需要进行选择。
7、联网器GST-DJ6327Y:
用于连接各栋楼的单元门主机,实现他们与小区可视对讲和室内防盗网络的连接。
8、矩阵切换器GST-DJ6718:
矩阵切换器是实现较大规模社区的可视对讲音视频互联设计的设备,当系统中有多个小区管理机或单元门口主机较多需要分成多个区片连线时,可采用矩阵切换器将控制中心的多个组线连接在一起,进而实现任一两组线之间的音视频通讯。
矩阵切换器内置CAN总线中继器。
9、CAN总线中继器GST-DJ6719:
主要用于可视对讲系统外网设备联网使用增加CAN总线传输距离,改善CAN总线通讯状况。
10、红外探测器JTG-UM-GST9616:
为防止陌生人员非法进入,在住户室内的适当位置,设置红外探头等探测设施,一旦有非法人员进入,通过住户室内智能型对讲分机,予以报警,告知家人和保安人员。
11、煤气泄漏探测器GST-BT-Y002F:
在城市以煤气、天然气、石油液化气等可燃气体为厨房燃料,由于使用、管理不当,带引起火灾、中毒和爆炸事故,为监测煤气泄漏,在厨房或有可燃气体阀门的房间设置煤气探测器。
12、门磁开关MC-31:
为防止非法人员破门进入住户,在每一住户大门处设置门磁开关,一旦非法破门而入,门磁开关便发出报警信号,告知物业管理的保安部门。
13、紧急按钮J-SAM-GST9122:
住户生活中的意外是难免发生的,遇到此种情况,住户可立即按动客厅或卧室的紧急按钮,向物业有关部门求救。
14、管理主机GST-DJ6406:
它是住宅小区保安系统的核心设备,可协调、督察该系统的工作。
主机装有电路板电子铃功能键和手机,并可外接摄像机和监视器。
物业管理中心的保安人员,可同住户及来访者进行通话,并可观察到来访者的影响;可接受用户分机的报警,识别报警区域及记忆用户号码,监视来访者情况,并具有呼叫和开锁的功能。
管理主机安装在住宅小区物业管理保安人员值班室内的工作台面上。
第四节 传输部分
2.4.1 布线要求
每层设备间连接导线可通过穿管沿墙、沿顶板或埋地暗敷。
由于1#—14#楼均是六层的多层住宅楼,转换器安装在楼梯边上的墙上,暗装,所以其转换器之间的连接导线均是穿管埋地及沿墙暗敷;由于15#—20#楼均是高层住宅,每栋每单元都有强电井和弱电井,转换器安装在弱电井内,转换器之间导线的连接均在弱电井内通过电缆桥架走线。
2.4.2 电源配置
该系统每个单元门口主机配一台18VUPS电源。
可视对讲中,每12台可视分机配一台18VUPS电源。
5#—20#楼为可视对讲,一层安装在电源箱内,其他层安装在弱电井内;15#—20#楼安装在弱电井内。
层接线箱内需加装视频分配器。
管理主机配一台电源。
其中,1#—14#楼的电源取自每单元的电表箱内;15#—20#楼的电源取自强电井内的应急照明箱内。
第三章 楼宇对讲与室内防盗系统的系统图和设备的主要参数
第一节 楼宇对讲与室内防盗系统的系统图
图3-1 1#—4#楼单元不可视对讲系统图
图3-2 5#—9#楼单元不可视对讲系统图
图3-3 10#—14#楼单元可视对讲系统的系统图
图3-4 15#—20#楼单元智能型可视对讲系统图
图3-5 5#—9#楼不可视联网型住宅对讲系统图
图3-5 10#—15#楼可视联网型住宅对讲系统图
图3-6 图例表
第二节 所用设备的主要参数
1、非可视对讲分机GST-DJ6281:
工作电压DC11V~DC13V;工作电流≤100mA。
2、可视对讲分机GST-DJ6282:
工作电压DC15V~DC18V;工作电流≤550mA。
3、智能型可视对讲分机GST-DJ6210:
工作电压DC14.5V~DC18.5V;工作电流≤650mA。
4、非可视单元门主机GST-DJ6181:
工作电压DC10.8V~DC19.8V;工作电流≤300mA。
5、可视单元门主机GST-DJ6109:
工作电压DC14.5V~DC18.5V;工作电流≤300mA。
6、智能型可视单元门主机GST-DJ6106:
工作电压DC14.5V~DC18.5V;工作电流≤300mA。
7、转换器SD-980BMA:
工作电压DC48V;功率:
3W。
8、电控锁GST-DJ6902:
工作电压DC16V~DC18.5V;工作电流300mA。
9、电源GST-DY-12V2A:
工作电压AC200V~AC245V;额定输出容量DC12V、1A。
10、电源GST-DY-18V2A:
工作电压AC200V~AC245V;额定输出容量DC18V、1A。
11、联网器GST-DJ6327Y:
工作电压DC14.5V~DC18.5V;工作电流≤100mA。
12、视频分配器GST-DJ6381Y:
工作电压DC14.5V~DC18.5V;工作电流≤25mA。
13、矩阵切换器GST-DJ6718:
工作电压DC14.5V~DC18.5V;工作电流≤800mA。
14、CAN总线中继器GST-DJ6719:
工作电压DC14.5V~DC18.5V;工作电流≤150mA。
15、红外探测器JTG-UM-GST9616:
工作电压DC24V;工作电流≤4mA。
16、可燃气体报警探测器GST-BT-Y002F:
工作电压AC187V~AC253V;预热时间3min~5min。
17、门磁开关MC-31:
动作距离>16mm;开磁耐压100VDC。
18、紧急按钮:
工作电压16V~28V;工作电流≤5mA。
19、管理主机GST-DJ6406:
工作电压DC14.5V~DC18.5V;工作电流≤900mA。
第四章 楼宇对讲与室内防盗系统的施工图和工程预算
第一节 楼宇对讲与室内防盗系统的施工图(见附图)
第二节 工程预算
表4-1 工程预算表
工程预算
序号
名称
型号
数量
单价
价格
1
非可视对讲分机
GST-DJ6281
442
40
17680
2
可视对讲分机
GST-DJ6282
246
300
73800
3
智能型可视对讲分机
GST-DJ6210
520
500
260000
4
非可视单元门主机
GST-DJ6181
39
400
15600
5
可视单元门主机
GST-DJ6109
21
500
10500
6
智能型可视单元门主机
GST-DJ62106
6
1000
6000
7
转换器
SD-980BMA
265
380
100700
8
18V电源
GST-DY-18V2A
110
300
33000
9
电控锁
GST-DJ6902
66
140
9240
10
联网器
GST-DJ6327Y
51
200
8200
11
视频分配器
GST-DJ6381Y
6
100
600
12
矩阵切换器
GST-DJ6718
2
1200
2400
13
CAN总线中继器
GST-DJ6719
2
500
1000
14
红外探测器
JTG-UM-GST9616
2210
50
110500
15
可燃气体报警探测器
GST-BT-Y002F
520
80
41600
16
门磁开关
MC-31
520
30
15600
17
紧急按钮
J-SAM-GST9122
1040
20
20800
18
管理主机
GST-DJ6406
2
3000
6000
19
导线
若干
10000
20
电缆
若干
20000
21
总价
763200
第五章 楼宇对讲和室内防盗系统的使用说明书
第一节 小区内的住户回到小区的管理过程
1、用户到达单元楼的入口时:
当小区用户行走到自家的单元楼下时,用户可以使用密码开启电控锁进入单元楼;用户可以通过呼叫管理中心来确认身份,让管理员通过管理机来遥控开启电控锁进入单元楼;另外,用户也可以在单元机上呼叫其它用户(包括自家设备)来确认身份,从而遥控开启电控锁进入单元楼;用户也可以使用小区配发的单元门钥匙开启电控锁进入单元楼。
备注:
15#—20#楼的住户,可以在单元门主机上通过自家的独有密码撤消已布防的门磁、红外报警探头,以避免发生误报、错报,以扰乱小区管理。
2、用户到达自家的门口时:
在确认自家有人的情况下,可以通过门前的门铃呼叫自家用户的设备来确认身份,从而进入温馨的家;也可以通过自家的钥匙进入温馨的家;
备注:
15#—20#楼的住户,在进入温馨的家后,可以根据需要,通过多功能型用户分机,设置自家的报警探头工作情况(主要设置是撤防)。
第二节 小区内的住户离开小区的管理过程
1、小区住户离家时:
关好所有门窗,做好防盗安全措施。
备注:
15#—20#楼的住户,可以根据自己的需要,通过多功能型用户分机,设置自家的报警探头工作情况。
2、小区住户离开单元楼时:
关好单元门,做好防盗安全措施。
备注:
15#—20#楼的住户,可以根据自己的需要,在单元门主机上
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