企业36种融资方法.docx
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企业36种融资方法
一、企业内部融资
第一种渠道内部管理融资
1、留存利润融资
留存盈余是企业缴纳所得税后形成的,其所有权属于股东。
企业利用留存盈余融资,对税后利润进行分配,确定企业留用的资金数额,为企业从内部取得融资,并为投资者的长远增值目标提供服务。
企业如何进行留存盈余融资,主要取决于其股利分配政策的制定。
而在制定股利分配政策之前,企业首先要了解利润分配项目和利润分配程序。
利润分配项目包括:
盈余公积金。
盈余公积金是从净利润中提取形成,包括法定盈余公积金和任意盈余。
公积金用于弥补公司亏损、扩大公司生产经营或者转为增加公司资本;公益金。
公益金也是从净利润中提取形成的,专门用于职工集体福利设施建设。
公益金按照税后利润的5%-10%的比例提取形成;股利。
企业利润分配程序:
计算可供分配的利润。
将本年利润与年初未分配利润合并,计算出可供分配利润。
如果可供分配利润为正数,则进行后续分配。
计提法定盈余公积金。
按抵减年初累计亏损后的本年净利润计提法定盈余公积金。
计提任意盈余公积金。
计提公益金。
向股东支付股利。
公司股东会或董事会违反上述利润分配顺序,在抵补亏损和提取法定盈余公积金、公益金之前向股东分配利润的,必须将违反规定发放的利润退还公司。
股利支付的方式:
现金股利。
公司支付现金股利,除了要有累计盈余外,还要有足够的现金。
财产股利。
主要是以公司所拥有的其他企业的有价证券,如债券、股票作为股利支付给股东。
负债股利。
通常以公司的应付票据支付给股东,不得已情况下也有发行公司债券抵付股利的。
财产股利和负债股利实际上是现金股利的替代。
股票股利。
股票股利是公司以增发的股票作为股利的支付方式。
企业股利政策的制定,一般受法律、变现能力、偿债能力、借贷能力、资本成本、资金需求、财务信息、股东投资目的等多种因素的影响。
股利政策主要有以下4种类型:
剩余股利政策。
是指税后利润在满足所有可行的投资项目需要后,如有剩余则派发股利,反之则不发股利。
公司有收益较高的投资机会时可采用此政策。
具体运用方式为:
确定最佳投资项目;确定最优资本结构,以综合资本成本率最低为标准,最大限度利用留存收益来满足所需增加的股东权益数额;当企业税后净利超出所需增加的股东权益数额时,可发放股利。
固定股利政策。
它是指每年股利支付率保持不变。
股票投资者获得的股利从公司税后净利中支付,并且随税后净利的增减而变动。
这就保证了公司的股利支付与公司的盈利状况之间保持稳定关系。
固定股利加额外股利政策企业。
一般每年按一固定数额向股东支付正常股利,然后在一段时间内,无论财务状况如何,派发的股利额均不变。
低现金股利兼送配方案的股利政策。
这也是目前我国大部分上市公司所采用的股利政策。
送股是公司将利润转为股本,按增加的股票数比例送给股东。
配股是指公司在增发股票时以一定比例按优惠价格配售给股东股票。
一般净资产收益率大于10%者可采用送股加配股政策。
这项政策可便于公司保留现金、扩大股本、稀释流通在外的股票价格。
2、盘活存量融资
案例:
万乐电器1亿
案例:
产权转股权融资节税800万
第三种渠道商品购销融资
10、预收货款融资
预收货款融资是指中小企业按照合同或者协议约定,在交付货物前,向购货人预收部分或合部货物款的信用形式。
这既是延期交货的一种短期商业信用,也是企业筹集资金的一种方式。
预收货款融资作为一种先收钱后交货的信用方式,在我国有其存的客观基础。
作为买说,对一些供不应求的价值高的商品,如房屋、汽车等,如果作为卖方的生产企业能够保证在一定时间内,保质保量地向买方提供,并在价格上给予相当于存款利息的优惠,刚买方就会乐于将存款取出来,作为购买商品的预付款项,预付给企业。
预收货款对周转资金不足,或要进行扩大再生产而没有足够资金的企业来说,解决了资金紧缺的矛盾。
案例:
顺驰快速制胜Z道
第四种渠道商业票据融资
15、商业承兑汇票
第五种渠道经营融资
16、会员卡融资
17、促销融资
二、民间融资
第六种渠道直接融资
24、个人借贷融资
25、企业拆借融资
案例:
xx自来水厂项目
三、典当
第八种渠道典当融资
(二)动产典当
36、金银首饰典当融资
37、机动车辆典当融资
(三)财产权典当融资
资料:
典当行情
四、国内银行
第九种渠道信用贷款
42、信用贷款
第十种渠道保证贷款
资料:
银行手续及评估指标XX
第十一种渠道不动产抵押贷款
49、房地产抵押贷款
50、土地使用权抵押贷款
第十二种渠道动产抵质押贷款
51、设备抵押融资
52、动产质押融资
第十三种渠道权利质押贷款
案例:
物流银行七步法
第十四种渠道票据贴现贷款
61、商业票据贴现贷款
62、买方或协议付息票据贴现贷款
案例:
思路决定出路
案例:
猛龙过江震XX
案例:
产权式公寓模式
五、国外银行
第十六种渠道国外银行融资
88、外资在xx银行贷款
89、国际商业银行贷款
六、国际贸易
第十七种渠道国际贸易融资
(一)出口商短期融资
97、进口商预付款
98、无抵押品贷款
(二)进口商短期融资
104、公司信贷
105、银行直接融资
(四)离岸银行
118.境外资产为境内融资担保
119.境内资产为境外融资担保
第十八种渠道补偿贸易融资
125、直接补偿
126、间接补偿
案例:
空手套XX
七、租赁融资
第二十种渠道融资租赁
129、简单融资租赁
案例:
广华出租车项目
141>BOT(BLT、BTO、
BCC、BOO、BOOT、BT)
142、ABS
案例:
xxxx项目
八、投资银行
第二十二种渠道投资银行融资
144、投资银行
案例:
蒙牛XX
九、风险投资
第二十三种渠道风险投资
145、风险投资公司
146、科技风险投资基金
资料:
风险评估指标
第二十四种渠道投资基金
148、房地产产业投资基金••…
151.证券投资基金
第二十五种资产证券化融资
153、(房地产)资产证券化
154、抵押贷款证券化
案例:
奥运3000亿融资
第二十六种渠道资金信托
156、贷款信托
157、股权投资信托
案例:
174、可转换债券
第二十九种渠道国外债券
175、xx债券
176、xx债券
十、XX股权融资
第三十种渠道股权融资
(一)股权经营合作融资
186、合作经营融资
187、表外合资经营
(二)内部股权融资
190、股东增资扩股融资
191.股权转让融资
案例:
H^一、国内股票市场
第三十一种渠道国内股票市场
198、国内主板市场
199、国内中小企业板
201、国内三板市场
第三十二种渠道xx股票市场
204、xx主板市场
205、xx创业板市场
十二、国外股票市场
第三十三种渠道xx股票市场
207、AMEX
208、NASDAQ
第三十四种渠道其他国家股票市场
211.xx股票市场
213、xx新市场
十三、政府渠道
案例:
出口信用保险
第三十六种渠道创业发展专项基(资)XX
222、技术创新基金
225、国际市场开拓资金
案例:
粤府11大资金助民企
案例:
为理想蛇吞象
一一如何收购发展银行
注:
更多创新渠道方法内容见课堂讲义.
策划决定思路,有思路就必有出路!
例1:
盘活存量融资。
中国企业平均坏帐率10%,欧美
0・5%〃〃企业的利润是从应收帐款中漏掉的〃〃信用管理控制信用风险,可减少70%应收帐款,企业利润大幅增加〃〃企业有可能根本无需对外融资〃/应收帐款管理十二步法〃,解决企业的应收帐款风险控制技术,又解决了融资。
例2:
万乐电器资金缺口9,600万元,如何通过融资策划,不仅无须对外借债,而且资金还有盈余〃〃一一本案例讲述授的不仅是专家对上市公司真实的策划案例,而且还给学员们传授了〃财务成本控制工具〃的核心运用〃〃
例3:
资金紧缺,老总们焦头烂脑〃〃信用卡,再熟悉不过的小卡片,竟能解燃眉之急250万元〃〃合法提高信用额度的〃绝密武器〃〃原来信用卡也能融资几千万一一传授核心技巧,让信用创造财富例4:
资金缺口3000万元,陈先生将3000万的写字楼抛售救急,谁料各项税赋高达800-900万,卖房筹资眼见落空,融资策划指点迷津,仅以53万契税就万事大吉〃〃
—一节税策划是企业的第三条赚钱渠道,也是融资.
例5:
没有抵押物,自有资金不足,一个投资1亿多元的自来水厂如何建起来?
报纸+合同+水票〃〃讲述一个民营自来水厂的真实成功融资历程。
—一藏富于民,集富于民〃〃一套合法利用民间资金的系统解决方案传授与你。
例6:
银行借款难吗?
你知道银行怎么看你吗?
为什么行长不给你贷款呢?
你知道银行怎样评估你的指标和你个人吗?
〃〃把指标告诉你,知己知彼〃〃你也成为行长,把银行所有与你密切相关的方法,技术告诉你"〃你还可以知道哪里可以免抵押贷到款呢〃〃
—一银行绝密内部技术的解密,使你与银行交往如鱼得水、知己〃〃
例7:
海外融资诈骗多多,帐户查询有钱后才给融资费用,够保险吧?
!
〃〃谁知,又被骗了60万〃〃例&洗钱?
!
有些人竟然通过融资合法洗钱?
!
〃〃
例9:
“先有鸡,后有蛋,还是先有蛋,后有鸡?
〃"〃差几千万就可付清地价款就能办理国土证抵押贷款发财〃“但就是差几千万〃/
江西某房产商的真实案例,告诉人家蛋生鸡,鸡生蛋同时进行的小技
例10:
尤伯罗斯1984年个人成功承办奥运会,巧策划,善融资,盈利
1・5亿美元,扭转了奥运的〃运动灾难〃局面,赋予奥运新生〃08年,中国举办奥运会将耗资3000亿,如何帮奥运融资,再创商机〃〃例11:
10公式,破解担保业融资规模扩张和风险的奥秘〃〃
例12:
“拥有一寸美国土地〃一一从骗局中折射现代资产证券化〃〃
例13:
-将70年土地使用权转让金一次花掉的行为是祖宗吃了下三代的钱,如何设立土地基金,运用现代金融工具,将100亿变成2000亿,既解决财政的困难,又实现了土地资源的良性循环〃〃〃例14:
〃房地产融资渠道图"一一百般变化在其中〃〃
例15:
风险投资公司(VC)凭什么投向你?
评定项目的标准是什么?
有哪些途径寻找VC?
电话多少?
找谁?
如何制作商业计划书?
如何与VC谈判?
VC会问哪些问题〃〃
例16:
美国的证券市场可谓大,如何在短短四个月中实现民营企业在美低成本借壳上市?
例17:
为理想,蛇吞象。
一个年轻人竟敢空手收购发展银行?
!
一一顶峰策划,智慧无价!
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