东财《物业管理X》在线作业二随机D04DC69FE99C.docx

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东财《物业管理X》在线作业二随机D04DC69FE99C

东财《物业管理X》在线作业二（随机）

前期物业服务合同的短暂过渡性，体现在（）。

A:

由建设单位和物业企业签订

B:

在正式物业服务合同生效前有效

C:

采用书面合同的形式

D:

与房屋买卖合同同时生效

答案：

B

规模较小的住宅要求较为优惠的物业服务价格，选用的招标形式往往是（）。

A:

邀请招标

B:

指定招标

C:

协议招标

D:

公开招标

答案：

C

一般来说，房屋竣工验收后已经出售且在保修范围和期限内，由（）承担保修责任。

A:

施工单位

B:

物业服务企业

C:

设计单位

D:

开发建设单位

答案：

D

在新建商品住宅小区，开发建设单位组织筹备业主大会的条件，是物业管理区域内已交付专有面积超过建筑物总面积的（）。

A:

50%

B:

30%

C:

60%

D:

40%

答案：

A

下列组织中，不属于社会性团体的是（）。

A:

业主委员会

B:

业主大会

C:

街道办事处

D:

物业管理协会

答案：

C

在物业管理关系中，业主的专有面积指的是（）。

A:

套内建筑面积+公摊面积

B:

套内建筑面积

C:

套内使用面积

D:

套内使用面积+公摊面积

答案：

A

政府机关办公楼在选聘物业服务企业时，需要采用的聘任方式是（）。

A:

责任人决定

B:

自行聘任

C:

上级部门指定

D:

招标采购

答案：

D

招标方组织踏勘现场，澄清投标方疑问时，最具有法律效力的方式是（）。

A:

现场答疑

B:

口头澄清

C:

信函回复

D:

私下交流

答案：

C

前期物业服务合同与前期物业管理服务协议在签订时间上的先后关系是（）。

A:

前期物业服务合同签订在先

B:

两者签订时间可以随意安排

C:

两者同时签订

D:

前期物业管理服务协议签订在先

答案：

A

规模较大的商业物业要求专业的物业服务，一般来说，应当选用的招标形式是（）。

A:

邀请招标

B:

指定招标

C:

竞争性招标

D:

公开招标

答案：

D

规模较大的商业物业、开发建设方缺乏专业运营管理经验，不能选用的招标形式是（）。

A:

公开招标

B:

协议招标

C:

邀请招标

D:

指定招标

答案：

B

物业共用部位、设施设备的大修、更新改造费用，应列支的账户是（）。