房屋租赁合同关于人身伤害.docx
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房屋租赁合同关于人身伤害
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房屋租赁合同关于人身伤害
篇一:
房屋租赁安全协议书
房屋租赁安全协议书
甲方:
乙方:
应乙方要求,甲方同意将位于德州市天衢工业园惠风小区2号楼5单元601东户房屋租赁給乙方,租期见房屋租赁合同第一条款,租金为550元每月。
租户在租期中的安全是甲方与乙方的共同责任,本着双方能够顺利的履行合约,保证租户的各项安全权益,现与各租户签订如下协议:
1,乙方不得随意改变房屋内的水电设施等可能造成安全隐患的设备,使用煤气炉等明火设备需在屋外进行并告知甲方,由甲方同意后方可使用。
2,乙方在租期内在租住房屋内需时刻注意防火,防盗,放触电,天然气用完要及时关闭阀门,防止泄漏,热水气达到用水温度后,先断电再使用。
不做危及自身人身安全的活动,身为监护人的乙方人员有义务对其被监护人履行监护责任,应时刻注意被监护人的人身安全。
乙方在租期内由于自身疏忽而导致本人或其被监护人的人身造成伤害的,甲方不负责任。
3,乙方在租期内有保管好自己所租房屋内自己财产安全的责任,如发生遗失,损坏的,甲方不负责任。
4,乙方必须文明租住,依法租住,不得在所租房屋内存放政府禁止存放的危险品和违法物品,不得从事违法乱纪活动。
甲方如询问乙方在租住房屋内所存放可疑物品或从事可疑活动时,乙方需如实作答,如有所隐瞒而被公安机关查处的,甲方不负责任。
5,乙方需保证房屋的清洁卫生。
6,如乙方在安全方面的实际行动损害到甲方的权益,甲方有权立即终止与其签订的房屋租赁合同。
7,以上条款
甲方(签字):
乙方(签字):
年月日
篇二:
《房屋租赁合同》范本
出租方:
承租方:
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条租赁期限
租赁期共__年零__月,出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达__个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。
出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。
出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。
在同等条件下,承租人有优先购买权。
3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿__元。
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金__元。
3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金__元。
5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本__份,送__单位备案。
出租方(盖章):
地址:
法定代表人(签名):
委托代理人(签名):
开户银行:
帐号:
电话:
邮政编码:
承租方(盖章):
地址:
法定代表人(签名):
委托代理人(签名):
开户银行:
帐号:
电话:
邮政编码:
鉴(公)证意见:
经办人:
鉴(公)证机关:
签约地点:
签约时间:
年月有效期限至年月日
日
篇三:
房屋租赁合同-条款详细
房屋租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,经协商,双方就下列房屋的租赁签订本合同。
第一条租赁物基本情况
1.甲方将其将位于,三室二厅一卫共98m2房屋给乙方使用。
房屋设施设备见附表。
2.甲方对上述房屋享有所有权。
甲方向乙方交付租赁物前,应向乙方出示房屋所有权证。
第二条租赁房屋用途
租赁房屋用途为公寓住宿。
除双方另有约定外,乙方不得擅自改变其用途。
第三条租赁期限
1.房屋租赁期限为12个月。
起止日期为:
年月日至年月日。
租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;乙方要求继续租赁的,应提前1个月向甲方提出续租要求,甲方同意续租的,双方重新签订房屋租赁合同。
2.如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前1个月书面通知对方。
第四条租金、租金结算
1.租赁期限12个月,租金¥,另外押金:
¥,租金与押金共计¥,大写:
人民币。
本合同生效后,乙方于两日内一次性支付租金与押金。
乙方将来不再租住房屋并经甲方验收房屋合格后,于两日内原数退还乙方押金。
2.租金以银行转帐方式支付,甲方变更收款帐户应提前10日书面通知乙方。
第五条其它费用
1.与土地房产相关的所有税费,包括室外环卫、消防、绿化保护、物业管理、管道排污,由甲方承担。
2.租赁房屋发生的水、电、气、网络通讯费、固定电话费等费用,乙方应按时交纳自行负担的费用。
第六条:
房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。
甲方提出进行维修,乙方应积极协助配合,乙方不得以任何理由阻挠甲方维修。
2、乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施。
如因使用不当造成房屋以及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
如因使用不当造成事故或人身伤害的由乙方自行负责。
第七条:
违约责任
1、房屋租赁期间(本文来自:
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房屋租赁合同关于人身伤害),乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房,乙方应按照合同总租金的30%向甲方支付违约金。
1)未经甲方书面或口头同意,转借、转租、装修、承租房屋。
2)损坏承租房屋或设施,在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的。
3)未经甲方书面同意,改变本合同约定的家庭住房租赁用途。
4)利用承租房存放危险物品或进行违法活动以居住的房去经营。
5)合同到期内提前一个月,没有交纳下次房租费,视为不租,合同无效。
甲方有权租给他人,乙方要配合甲方租房、看房。
6)逾期未按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成损害的。
2、乙方在租期内提前退租,应提前7天告知甲方并尽快腾退,根据房屋验收情况乙方可以请求返还剩余租期的租金(按月计算,不足月按每天单价计算),乙方无权请求押金的退还。
第八条租赁房屋的归还
1.租赁期满,乙方不续租的,应于期满后5日内将房屋交还甲方,双方签署租
赁房屋移交清单。
2.租赁期满或合同解除后,乙方应当5日内搬出全部物件,房屋返还后,对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,5日未搬出的,视为乙方放弃所有权,甲方有权自行处置。
3.房屋、附属设施、设备和装修,因自然损耗而折旧,丧失用途或灭失的,乙方不承担恢复原状或赔偿损失的义务。
第九条房屋质量、产权瑕疵担保
1.甲方应保障乙方所租赁房屋不存在房屋质量和产权问题,不会发生侵犯第三方权利的情况。
如因房屋质量问题、产权问题给乙方或第三方造成损失,由甲方赔偿。
第十条不可抗力
1.由于不可抗力或政府行为的原因,而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。
但受不可抗力或政府行为影响的一方应在通知可能的情况下立即通知对方,并在不可抗力发生后15天内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对方审查、确认。
2.发生不可抗力或政府行为事件终止或消除后,受不可抗力或政府行为影响的一方,应立即通知对方,发生不可抗力或政府行为事件终止或消除后15天内出示相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力或政府行为事件的终止或消除。
3.由于不可抗力的原因,致使合同无法按期履行或不能履行的,所造成的包括但不限于租赁物的毁损等损失由双方各自承担。
一方未尽通知义务的,应就扩大的损失负赔偿责任。
4.房屋因不可抗力损坏和造成甲乙双方损失,双方互不承担责任。
第十一条争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或请第三方调解;协商或调解解决不成的,双方均有权向住房所在地的人民法院提起诉讼。
第十二条其他
1.本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商,可补充条款内容。
补充条款内容及附
件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同一式贰份,甲方一份,乙方一份,具有同等法律效力。
合同应附双方身份证复印件。
4.其他:
水底数:
电底数:
燃气底数:
甲方:
(签章)乙方:
(签章)身份证号:
身份证号:
日期:
年月日
日期:
年月日
附:
房屋物品清单
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