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楼房买卖合同完整版
楼房买卖合同
楼房买卖合同
出卖方:
(以下简称甲方)买受方:
(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国物权法》、《合同法》及相关法律法规之规定,甲方自愿将利民新区青年楼一套及该楼房所配套的南车库一间使用权出售给乙方,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实守信的原则,经协商一致,就该楼房买卖事宜达成如下协议:
第一条:
该楼房的具体概况
该楼房属于利民新区青年安置楼,该楼房位于,建筑面积约㎡,其中主房约㎡,车库约㎡,楼房建成年份为年,房屋用途:
住宅,建筑结构:
框架。
甲方承诺所售楼房无任何产权纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷,如果上述保证失实,给乙方造成损失的,甲方另行依法承担赔偿责任。
第二条:
房屋价款
该楼房(包括该楼房下面的配套的南车库一间及该楼房所附带的物品:
空调、太阳能、油烟机、晾衣架等)出售的总价款为贰拾玖万元整(¥290000.00元),乙方于本合同签订之日向甲方支付购房定金10000元(大写:
壹万元整),并于次日支付给甲方楼款壹拾贰万元整(120000.00元),剩余楼款壹拾陆万元在2018年10月1日以前一次性全部付清。
第三条:
交房时间
甲方应于以前腾空该房屋,并通知乙方进行验收,验收合格后示该楼房交付,以后损毁、灭失风险责任自交付之日起由乙方承担。
第四条:
关于楼房转移登记的约定
因甲方所售楼房为集体产权(小产权),甲方须将原始买楼手续及该楼款的收款收据一并交给乙方,以备乙方备用。
乙方向甲方付清楼房款后,该楼房的使用权归即乙方所有,日后如完善房产手续,确权署名归乙方所有,甲方无任何异议。
第五条:
违约责任
1、若乙方中途反悔,乙方不得向甲方索还定金;若甲方中途反悔,甲方应当自悔约之日起七日内将定金退还乙方,另外给付乙方相当于定金数额的违约金。
2、乙方不得按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付楼房,每逾期一日。
由违约方向对方支付相当于上述购房款2%的滞纳金,逾期超过30天后,如甲方违约,乙方有权解除合同,自乙方解除合同通知书送达之日起7日内,甲方将乙方的房屋价款如数退还给乙方,并按该楼房价款3%向乙方支付违约金,如乙方违约,甲方有权解除合同,自甲方解除合同通知书面送达之日起7天内,乙方将房屋退还给甲方,并按房屋价款的3%向甲方支付违约金。
第六条:
争议处理
本合同在履行过程中发生争议,由甲乙双方协商解决,协商不成的,可依法向当地人民法院起诉,本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自甲乙双方签字或盖章后生效。
第七条:
甲、乙双方有未尽事宜可在备注中注明,注明内容同样具有法律效力。
(备注:
)
甲方(签章):
乙方(签章):
身份证号:
身份证号:
地址:
地址:
电话:
电话:
买卖楼房合同
遥田镇联丰村上礤组人(夫妻)
甲方(出卖方):
曾桓康,男,56岁,
温彩云,女,50岁,
乙方(购买方):
甲方夫妇在遥田墟镇人民街建有一栋四层楼楼房,该栋楼房产权属甲方夫妻所有。
现经甲方夫妻及家人商议,一致同意将该栋楼房第()层全套楼房按现状转卖给乙方。
现就买卖该栋楼房有关事项达成如下协议:
1、该层楼房坐落于遥田墟镇人民街4号(即甲方原游戏机室大楼的第层全套),面积约平方米。
四至界至为:
**街,南至潘向前楼,西至水沟,北至潘力持楼。
(楼梯及转台是共用通道,任何人不准放杂物。
)
2、甲方出卖该层楼房给乙方总成交价为元人民币(小写元)。
3、交款方式:
双方签订此合同后,乙方先交元给甲方,仍欠元,在新历201年月日前交清。
乙方交清买楼款后,楼房权属归乙方所有。
4、甲方交付楼房时间为201年月日,交付时应将自己所有家具及用品搬走。
5、房产过户由甲方提供相关证件,乙方负责办理,所需费用全部由乙方承担。
6、该楼房日后老化需拆建时,如该楼原有的土地使用权仍归甲方使用的前提下(包括土地已转让给他人的情形),乙方仍保留所属层次的建筑权,建筑及办理一切手续所需费用由乙方自己承担,但乙方应按建筑楼层分担国家应收取的该土地转让金及税金。
7、违约责任:
1、如乙方违约,未按约定时间交清购房款项,则按所欠款项按月加收5%违约金。
2、乙方交清全部购房款项后,甲方未按时交付楼房给乙方使用,乙方则按月收取甲方500元作违约金,同时还应无条件交付楼房。
8、此楼的公共设施(下水道、化粪池、一楼阶梯)如需维修的费用,按四层楼分担。
9、以上协议是经甲乙双方反复协商,一致同意达成的协议。
双方永不反悔。
甲方签名:
乙方签名:
二0一三年月日
楼房买卖合同
卖方(甲方):
买方(乙方):
甲乙双方经协商为买卖楼房一事达成以下协议:
一、楼房位置为远望松江小区1号楼三单元802室,面积为63.75平方米,以开发商收费明细表标注为准。
二、双方商定甲方将此楼出售给乙方,成交价格为17.5万元,付款方式为签订此合同时乙方首付10万元,其余7.5万元乙方于2015年4月1日前一次性付给甲方,如乙方未按本合同规定时间付款,自本合同规定期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方应按日向甲方支付余款的千分之一的违约金。
三、本房屋尚未办理房产证,如乙方所购楼房以后可以办理房产证及过户手续时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负责。
本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
2014年3月10日
楼房买卖合同
卖方:
_______________(简称甲方)身份证号码:
_____________________买方:
_______________(简称乙方)身份证号码:
_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房
产(住宅),建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)。
上述房产的交易总价:
人民币___________元整(大写:
____佰____拾____万____仟____
佰____拾____元整)。
本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第二条付款时间与办法:
甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在______年____月_____日支付房款(含
定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整付给甲方。
第三条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并
应在交房当日将水、电、煤气等费用结清。
第四条经双方协商,交易税费由乙方承担,产权过户手续费由乙方承担。
甲方可协助乙方
办理过户手续
第五条违约责任:
甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,即在规定日期未交付房款,视
为违约,购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约,以乙方所付定金的双倍返还给乙方。
第六条本合同主体
1.甲方是____________
2.乙方是____________
第七条本合同一两份。
甲方产权人一份,乙方一份,
第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签字与本合同同具法律
效力。
第九条双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):
_________________(签字)购买方(乙方):
__________________(签字)身份证号码:
__________________身份证号码:
___________________地址:
___________________地址:
____________________邮编:
___________________邮编:
____________________电话:
___________________电话:
____________________证明人(甲方):
_________________(签字)证明人(乙方):
_________________(签字)身份证号码:
___________________身份证号码:
___________________
日期:
年月日
楼房买卖合同
出卖方:
_____(身份证)_______联系电话:
_______
委托代理人:
_____电话:
_______地址:
_________
买卖方:
_____(身份证)_______联系电话:
_________
地址:
_______________
第一条房屋的基本情况
出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层,共_____(套)(间),房屋结构为_____,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米,(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。
第二条土地使用权性质
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;
第三条价格
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米_____元,总金额为(币)___拾___万___千___百___拾___元整。
第四条付款方式
买受方应于本合同生效之日,向出卖方一次性将该房屋全部价款付给出卖方。
第五条交付期限
出卖方应于本合同生效之日起等到该房屋的产权证书发下来,将该房屋的产权证书立即交给买受方。
第六条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
第七条本合同一式_____份,甲、乙双方各执一份,_____各执一份,均具有同等效力。
出卖方(签字):
买受方(签字):
出卖方代理人(签字):
___年___月___日___年___月___日
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访问>>楼房买卖合同范本(2017最新)出卖方:
_____(本人)(法定代表人)姓名:
_____国籍:
_____(身份证)(护照)(营......
房产买卖合同出卖人(甲方):
xxxx,法定代表人:
xxx联系电话:
地址:
xxxxxxxx号,营业执照注册号:
xxxxxxx买受人(乙方):
xxxx,身份证号xxxxxxxx,地址:
xxxxxxxxxx,联系......
买方______________(以下简称甲方)、卖方______________(以下简称乙方),兹为房屋预定买卖事宜,双方协议订立本协议,各条款如下:
第一条房屋基地坐落:
______________等_________号土......
楼房转让协议书甲方(卖方):
乙方(买方):
甲乙双方经充分协商同意,甲方自愿将地处**县园丁园小区1号楼3单元402室连同房内所有家具一并转让给乙方,为了顺利履行协议,特定以下条款。
一......
楼房买卖协议书甲方(出卖方):
男岁,汉族,住榆树市秀水镇后沟村三家屯七组。
(现居住亿晟蓝山4号楼5单元402室)220121196610203338乙方(买受方):
甲乙双方经协商一致,甲方自愿将购买的楼房......
楼房买卖协议甲方(出卖人):
乙方(买受人):
甲方在xx镇瑞丰小区全款购买了xxx层西室住宅楼(110平米)和14号车库(16平米)。
现因甲方在外地买楼急需现金,自愿与乙方达成如下协议:
一、甲方......
楼房买卖协议书楼房出卖人:
以下简称甲方楼房买受人:
以下简称乙方现根椐《合同法》买卖合同的规定,为乙方购买甲方楼房事项,经方双协商在遵照平等、自愿的原则下现达成以下协议......
楼房买卖协议书卖房人:
(甲方)身份证号:
买房人:
(乙方)身份证号:
甲乙双方就房屋买卖事项,经过友好协商,达成共识,同意签订如下协议条款,以资共同遵守:
一、甲方将其完全房屋产权位于的楼......
期房买卖合同
身份证:
乙方:
(买方)
身份证:
甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致,就上海市(以下称该房屋)买卖事宜,签订本协议,协议内容如下:
一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下:
(1)该房屋产权证号为_________;
(2)该房屋地址为:
;面积为:
,该房屋用途为:
;
二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为,自签定本协议当日,甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。
三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币元整(大写:
人民币元整)。
四、乙方于签约后次日,于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况,且甲方将相关交易资料交至中介方后,直接支付甲方定金人民币元整,该笔定金自甲、乙双方所签定的《上海市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。
房地产买卖合同书
房地产买卖合同书
范本格式
立合同人:
卖方:
法定代表:
委托代理人:
买方:
法定代表:
委托代理人:
买卖双方现就下列房地产买卖,订立本合同,共同遵守:
一、房地产座落于广州市路街巷(里、坊)号房,《证》证号号,测量:
图幅地号。
二、该房地产结构层,使用土地面积为平方米,出售部位为该屋楼(栋)单元(详见房地产证确权面积),建筑面积为平方米,连同室内附着设施。
三、买卖双方议定交易价为人民币元,(大写:
仟佰拾万仟佰拾元整)签定本合同时,买方已按房地产交易价20%元,(大写:
仟佰拾万仟佰拾元整)作为定金支付给卖方,余额元,(大写:
仟佰拾万仟佰拾元整),应在广州市房地产交易所(简称:
交易所)办理房地产过户之日支付给卖方。
四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续,视为违约。
五、签订合同后,买方中途不买,合同即告解除,买方无权请求退还定金;卖方中途不卖,合同即告解除,卖方须双倍退还定金。
其中一方提出解除合同,由提出的一方按定金的20%缴纳解除合同登记费给交易所;双方提出解除合同的`,解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。
六、本合同签订后,凡违反《广州市房地产交易管理办法》(简称:
《交易管理办法》)第十二条、第十三条的,交易所将不予以办理,卖方应将定金退回买方。
交易所将按照《交易管理办法》第四十一条、第四十二条规定处理。
七、本合同自双方签字,经交易所登记后生效。
八、本合同一式三份,均具有同等法律效力,卖方、买方各执一份,交易所存档一份。
合同履行后,买卖双方所执合同应交回交易所备案。
立合同人:
卖方或委托代理人(签名):
身份证号码:
联系地址:
联系电话:
买方或委托代理人(签名):
身份证号码:
联系地址:
编辑
房屋买卖合同
房屋买卖合同范本15篇
出卖人(甲方):
身份证号码:
买受人(乙方):
身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于_______________________________________的房屋(建筑面积__________平方米)。
含储藏室号平方米,共计元(小写)。
二、合同签订后,乙方一次性支付甲方房款元(小写)。
如甲方反悔本合同,按本合同房屋造价的双倍赔偿乙方。
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续,因过户所产生的费用由乙方承担。
四、本合同签订后,甲方对房屋使用、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、违约责任
1、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过五个月时,甲方有权解除合同。
解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
3、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成依法向当地人民法院起诉。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式3份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方(公章):
_________乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(出卖方):
乙方(买受方):
丙方(中介方):
某某房地产经纪有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见,特订立如下协议:
第一条房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于。
该房屋用途为,建筑面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。
该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为字第号,所有权人为。
乙方对该房屋已做充分了解,并愿意购买。
第二条房屋交易价格
甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元,总价款合计为人民币元(大写元整)。
第三条与该房屋交易相关的费用
与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行,由甲、乙方承担,由丙方代收代缴。
经甲、乙双方确认。
若乙方需要向银行贷款,则乙方还应支付保险费、评估费和律师费,该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴。
第四条委托事项和服务费
甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。
甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。
经甲、乙双方确认。
若需要从银行贷款,则乙方委托丙方为其提供**银行贷款服务。
乙方应向丙方支付相应服务费,并经乙方确认。
第五条定金支付
甲、乙双方已达成该房屋买卖意向,在签订本合同当日,乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金,计人民币元(大写元整),甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。
在支付定金同时,甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。
第六条付款方式
甲、乙双方商定以下列第种方式付款:
(一)一次性付款
1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内,乙方应将该房屋交易所需款项(包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费)共计人民币元(大写元整)
交付于丙方(此时已付定金自动转为房款);
2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内,丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方,计人民币元(大写元整);
3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币元整)后,把剩余房款交付于甲方,计人民币元(大写元整)。
(二)银行贷款
1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日,乙方应将该房屋的首付款(该房屋交易价格减去银行实际贷款额)以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方(此时已付定金自动转为房款);
2、在银行放贷手续完成后,由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70%的房款;
3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币元整)后,把剩余房款交付甲方,计人民币元(大写元整)。
第七条房屋交付
(一)甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。
(二)该房屋交付当日,甲、乙双方均需到场。
待该房屋交付完毕后,甲、乙双方应签订《物业交割单》。
(三)该房屋交付前,因该房屋所产生的各项费用如:
水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方承担;该房屋交付并签订《物业交割单》后,因该房屋所产生的各项费用如:
水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方承担。
该房屋交付时,甲方应提供上述费用交纳的单据。
(三)如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应按照原产权单位要求办理。
(四)甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。
第八条甲、乙、丙三方义务
(一)甲方义务
1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷,由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。
甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。
2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。
3甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。
(二)乙方义务
1签订本合同的同时交付定金。
2提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。
3若乙方申请银行按揭贷款,需及时向丙方提供贷款所需资料。
(三)丙方义务
1见证并监督本合同的执行。
2代办该房屋过户、贷款的相关手续。
3代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款。
4甲、乙双方发生违约或争执等情形时,应出面予以协商;协商无效时,应采取中立态度,并证明事实。
第九条违约责任
(一)乙方支付定金后,若甲方悔约,不将上述房屋出售给乙方,甲方同意按上述定金额赔偿乙方,甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2。
5%的违约金,丙方将乙方已付定金如数退还;若乙方违约,不购买该房屋,则无权要求返还已付定金,该定金归甲方所有,乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2。
5%的违约金。
三方对此条款均无异议。
(二)若甲方逾期交付该房屋,则每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第
(一)款中的甲方悔约条款处理。
(三)若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过十个工作日,甲方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第
(一)款中的乙方悔约条款处理。
(四)在办理立契过户和银行按揭贷款过程中,若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失,则视为延误方违约,按本条第
(二)款和第(三)款处理。
第十条合同的终止与解除本协议履行期间,因不可抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时,本协议自行终止,三方互不承担责任,甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还,丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。
第十一条解决争议的方式
本合同在履行过程中发生争议的,双方应协商解决;协商不成的,双方同意按以下第种方式解决:
(一)提交某某机构仲裁;
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同附件作为本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十三条对于未尽事宜,甲、乙、丙三方可签订补充协议。
第十四条本合同一式三份,三方各持一份。
甲方:
乙方:
丙方:
身份证号:
身份证号:
身份证号:
通信地址:
通信地址:
通信地址:
邮政编码:
邮政编码:
邮政编码:
联系电话:
联系电话:
联系电话:
委托代理人:
委托代理人:
委托代理人:
联系电话:
联系电话:
联系电话:
签字日期:
签字日期:
签字日期:
卖方:
(本人)(法定代表人)姓名:
__________国籍:
__________(身份证)(护照)(营业执照号码):
__________地址:
__________联系电话:
__________
委托代理人:
__________国籍:
__________电话:
__________地址:
__________邮政编码:
______
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