标准版房屋租赁合同.docx
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标准版房屋租赁合同.docx
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标准版房屋租赁合同
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随着人们对法律的了解日益加深,合同出现在我们生活中的次数越来越多,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。
那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?
以下是小编为大家收集的标准版房屋租赁合同,仅供参考,大家一起来看看吧。
标准版房屋租赁合同1 甲方:
(出租方)身份证号码
乙方:
(承租方)身份证号码
丙方:
(代理方)
为明确甲、乙双方的权利和义务关系,经协商一致,签订本合同。
第一条:
甲方将坐落在大连市房屋一间,建筑面积平方米,出租给乙方做使用。
第二条:
租赁期限
租赁期限为个月,从年月日起至年月日收回经甲乙双方协商,甲方须在年月日将房屋交给乙方使用。
第三条:
租金和租金缴纳期限及抵押金
1、该房屋月租金为¥元(大写人民币佰元整)。
租金总额为¥元(大写人民币万仟佰拾元整),乙方需在下一次房租到期前日支付下一期房租。
(付款方式为付)
第一次乙方于年月日向甲方支付房租人民币元整甲方签字确认:
第二次乙方于年月日向甲方支付房租人民币元整甲方签字确认:
第三次乙方于年月日向甲方支付房租人民币元整甲方签字确认:
第四次乙方于年月日向甲方支付房租人民币元整甲方签字确认:
2、甲方于年月日收取乙方抵押金人民币元整,保障房屋设施及家具、家电不受损害和各项费用及时支付。
甲方应于本合同期租赁期满,乙方腾空并交还房屋时,扣除乙方使用所需缴纳的费用后,将剩余金额返还给乙方,如果抵押金不足支付房屋的设施损坏及其它各项费用,乙方应在交还房屋时承担支付不足费用。
3、甲方在交付该房屋之前必须将该房屋的相关费用全部结清,关于本房屋在本次出租之前产生的权属纠纷、债务、税项等事宜,应在房屋出租之前处理完毕,否则,因此而产生的一切损失由甲方负责。
4、租赁期间产生的采暖费、物业费中介费人民币()元由甲方承担。
水、电、煤气、数字电视、电话、宽带费、卫生费由乙方承担。
第四条租赁期间的房屋修饰和装饰
1、修缮房屋时甲方的义务,甲方对出租房屋及其设备应及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好,以保障乙方安全正常使用。
2、甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
3、乙方应按时交纳水、电、煤气、有线(数字)电视、电话、宽带等使用费,并保存好收据以备退租时结算。
4、因使用不当或他人原因而造成房屋设施及家具家电损坏的,乙方负责赔偿或修复,如不予修缮或修缮之后不合使用目的时,甲方有权终止本租赁合同及追究乙方赔偿责任。
5、乙方于房屋租赁期间不得非法使用或存放危险物品影响公共安全,因此造成一切后果,由乙方自行承担。
第五条租赁合同的变更
1、甲方若要出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
2、乙方若要转租房屋时,应事先征得甲方同意,并签订转租合同,若未经甲方同意擅自转租并签订转租合同,乙方须赔偿一个月租金作为违约金,并无条件解除合同。
3、乙方若需要提前续签合同,需在合同期满前一个月通知通知甲方,若未按时通知甲方,视为乙方不再续租。
第六条违约责任
1、乙方擅自将承租住房转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同,乙方所支付的抵押金作为违约金,并于次日倒房。
2、乙方入住后合同未到期,乙方提前退租时,押金及提前一个月房租作为违约金不予退还,并于次日倒房(水电费结清)。
3、合同签订及入住后,如甲方提前终止合同必须提前一个月通知乙方,并且甲方返还乙方剩余房屋租金及赔偿乙方一个月房租作为违约金。
第七条丙方的权利和义务
1、丙方对双方提供的相关文件材料进行仔细核查,对提供无效或不真实证件的乙方,丙方有权终止提供服务。
2、非丙方原因造成合同无法执行时,丙方已收取的中介费不予退还。
3、在合同期内,若乙方违约,丙方在同等价格下免费为甲方提供二次租赁,高出本合同价格做为中介费。
第八条免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成损失的,甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,双方互不承担责任,因上诉原因而终止合同的,租金按实际使用天数计算。
第九条相关约定事宜
1、乙方应在租赁届满时,甲乙双方验收房屋后,将房屋返还,如需继续承租,乙方应在租赁期满前一个月提出,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
2、乙方在租赁期满前一个月明确表示不再续租或未和甲方续租合同,甲方有权带领新承租人前去看房,在早9至晚5时间段,乙方应积极给予配合,若因乙方工作等原因在此时间段看不了房,甲乙双方另行协商看房时间。
第十条交屋时室内设施及物品:
甲方提供家具、家电等明细附表(后附验房单)
第十一条其它事项约定
若乙方在居住期间因为人为原因造成的一系列危险行为而造成的后果由乙方自行承担,甲方不承担连带责任,外籍人士请在签合同起24小时之日内到辖区指定派出所登记。
补充条款:
第十二条本合同三方签字盖章后生效,合同之附件及补充条款与本合同具有同等法律效力,本合同未尽事宜遵照国家法律法规和政府执行
甲方:
乙方:
身份证号:
身份证号:
联系方式:
联系方式:
代理方:
联系方式:
店长热线:
标准版房屋租赁合同2 委托代理人:
(以下简称甲方)受托代理人:
(以下简称乙方)
根据中华人民共和国有关法律、法规以及江苏省和南京市有关规定,甲、乙双方在平等、互利、自愿的基础上,就甲方委托乙方在本合同期限内独家代理租赁甲方建设的江苏省农科院农产品孵化中心办公楼(以下简称“本案”)房屋使用权、并为本案作全程推广租赁策划等事宜,经友好协商,达成以下协议,并承诺双方共同遵守。
第一条委托租赁物业基本情况
1、委托租赁物业名称:
江苏省农科院农产品孵化中心办公楼
2、委托租赁物业坐落:
位于宁杭公路以南、柳营西路以东、余粮路以北
3、委托租赁物业性质:
办公、居住用房
4、委托租赁总建筑面积约15060㎡(面积以实际测绘为准),其中办公、居住用房建筑面积为139500㎡,商业用房建筑面积为1110㎡(该物业另立协议)。
第二条委托租赁期限
委托期限:
18个月(自房屋开盘销售之日起计算)。
本合同期满时,如需续约,双方另行签订合同。
若乙方提前租出该物业,经双方书面同意,可以终止本合同。
第三条委托租赁价格
1、甲、乙双方同意本案房屋租赁均价(平均价)为每平方米建筑面积6600元人民币。
房屋每平方米租金不得低于5800元人民币。
2、乙方根据各户所在的位臵、房号制订各户的底价价格表,该价格表
3、乙方在公开销售前应以各户底价为基础制作销售价格表,销售价格表须经甲方书面确认同意后方可执行。
第四条委托租赁进度
1、租赁进度指标
(1)房屋开盘销售后6个月内,完成总租赁面积的40%;
(2)房屋开盘销售后9个月内,完成总租赁面积的60%;
(3)房屋开盘销售后15个月内,完成总租赁面积的90%;
(4)房屋开盘销售后18个月内,基本完成租赁任务。
2、本案租赁进度指标以客户签订《房屋租赁合同》、付清首期租赁款(不低于合同总价的30%)为计算标准。
第五条委托代理费及结算方法
1、委托代理费包含代理佣金和溢价奖励。
2、代理佣金计提标准:
甲方按本案租赁合同成交总价的1、5%计提支付乙方代理佣金。
以客户签订《房屋租赁合同》,付清首期租赁款作为结算代理费的标准。
3、溢价奖励标准:
溢价指房屋租赁收入超过6600×15060(按房屋实际可销售面积计算)部分的租金收益。
溢价部分的收益,双方按7:
3分成,甲方得70%。
乙方得30%。
4、首次代理佣金支付起点为:
乙方完成租赁指标达40%。
5、甲、乙双方同意从第二次佣金支付起均按本合同第四条第一款“2、3、4”中约定的时间进行考核后支付。
6、按本协议第四条第一款的约定,乙方完成的相应时段租赁指标每减少10%,则甲方扣除相应时段应付乙方代理佣金的5%,反之,则甲方给以同比例奖励。
7、合同有效期间,本案所有租赁均计入乙方业绩,按双方约定计算乙方代理费。
经甲方特指租赁的成交价格低于乙方制定的当期实际租赁价格
8、乙方收到代理佣金、溢价奖励款时须开具正式发票给甲方。
第六条广告费用
1、本合同中的广告费是指用于帮助房屋租赁的各种资料的设计、制作、道具、印刷品、媒体购买及制作、广告市政发布费和宣传推广活动等费用。
租赁展示中心的装修、办公设备的配臵、模型及样板房的装修费用不包含在广告费内。
2、本案广告费由甲方承担支付。
甲、乙双方同意本案广告费预算不超过项目总租赁额的1、0%。
乙方负责将广告计划表在签订本合同后10天内书面提交给甲方审核,经甲方书面批准后由双方共同执行。
广告计划在租赁过程中可根据实际市场情况经甲乙双方协商同意后进行调整。
3、甲方应确保广告费用及时到位,因此影响租赁的,甲方应顺延考核指标。
第七条甲方的权利和义务
1、确保工程施工进度、并按期完成,质量符合国家验收标准。
工程进度如下:
(红色字体为待定)
(1)工程于20__年10月底前开工;
(2)20__年春节前,工程施工至正负零;
(3)20__年上半年(6月底前),项目主体工程封顶;
(4)20__年10月底前,工程房屋竣工验收;
(5)20__年春节前装修完成并交付使用。
2、按本合同中约定的时间和比例向乙方支付代理费。
3、按本协议第四条第一款的约定,乙方连续两个时段未完成计划租赁指标的70%,则甲方有权单方解除本协议。
4、甲方在20年10月底前,免费提供乙方销售所需用房,包含房屋租赁接待处内部装修及办公设施。
5、负责房屋租赁接待处的安保,并支付薪酬。
6、甲方应在七天内完成对租赁方签署的合格的《房屋租赁合同》的审核及签字盖章(如遇双休日或节假日顺延)。
7、负责审核乙方提交的各类方案、报告等文件,并在七天内完成审核给予乙方书面意见(如遇特殊情况另行约定)。
8、甲方指派的财务人员收取租赁人交纳的租赁款及相关款项,并出具正式收据或者正式发票。
9、本合同有效期间,甲方不得再委托其他单位开展本案的租赁策划、包装推广及租赁工作。
第八条乙方的权利和义务
1、组织专业人员实施开展本案的租赁方案的策划、包装、推广和租赁工作。
2、负责起草针对本案的《房屋租赁合同》,经甲方确认后方可使用。
未经甲方书面授权,乙方不得擅自增减或改动房屋租赁合同上的任何内容。
3、乙方起草的房屋租赁合同文本及设计的本案广告及宣传资料等须提交甲方审核书面确认后方可执行。
4、若甲方未按本协议第七条第一款的约定履行,则乙方的考核指标及时段予以适当降低和延期;因此影响乙方正常租赁的,则甲方应予以乙方适当的经济补偿。
5、保证租赁口径的一致性,不夸大、不缩小、不隐瞒。
未经甲方书面授权,不得向租赁人以房屋租赁合同以外的书面承诺。
否则,乙方承担全部责任。
6、负责所有与租赁房屋有关的合同文本等签署前的填写,并办理相关手续。
7、协助甲方收取租赁款,但乙方人员不得擅自经手租赁人交纳的租赁款及相关款项,包括定金等。
8、协助甲方整理交付使用入住的相关材料。
9、乙方有责任为甲方保守相关的商业秘密,包括但不限于项目成本、客户资料等。
第九条违约责任
1、因甲方原因违约的,本合同解除后一周内,甲方应按解除合同时
2、因乙方原因违约的,本合同解除后一周内,甲方应按解除合同时乙方实际完成的租赁任务结算代理佣金。
3、如属双方的过失,根据实际情况,由双方分别承担各自应负的违约责任,任何一方行使解除合同权利时,须提前半个月书面通知另一方。
第十条其它约定
1、如遇特殊情况租赁人提出特殊要求或请示时,可由乙方书面提报甲方协商,以甲方书面批复执行。
2、若因建筑施工质量、装修质量、交房延期等由甲方原因造成的退租,其责任由甲方自行承担,该房屋按乙方已租赁处理,其代理佣金及溢价奖励按该房屋原租赁价格计提。
若因乙方原因发生退租的,则该房屋租赁代理佣金及溢价奖励不予计提。
4、因不可抗力、房地产市场发生重大变化等原因影响本合同的履行,由双方协商决定是否终止本合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。
第十一条本合同如有未尽事宜,双方可经协商另行签署补充协议。
本合同的附件、补充协议均视为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十二条甲、乙双方如因本合同而发生任何争议,甲乙双方应友好协商解决,经协商不能解决的,可向玄武区人民法院提起诉讼。
第十三条:
本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,经甲乙双方签字盖章后生效。
甲方(公章):
_________乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日_________年____月____日
标准版房屋租赁合同3 合同编号:
商业用房版第xx号
出租人(以下简称甲方):
xx
承租人(以下简称乙方):
xx
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定,出租人与承租人在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条租赁房屋状况
租赁房屋坐落于沈阳市xxxx区(县)xxxx街(路)xxxx号,门牌号为xx,房产证号为xxxx,楼房为xx室xx厅xx卫xx厨,平房为xx间,建筑面积为xxxx平方米,使用面积为xx平方米,朝向为xxxx,设定抵押权的状况为xx;该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
甲方应在签订本合同后xx日内按照乙方要求对房屋做如下改善:
xxxxxx,改善房屋的费用由甲方承担。
第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁用途与租赁期限
租赁用途:
乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为xxxxxxxx使用。
该房屋租赁期共个月。
自xxxx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止;租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条租金及支付
租金标准:
xxxx元人民币/月(大写xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元人民币/月);租金总额为xx元人民币(大写xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整)。
租金支付方式为xx。
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
1.甲方应承担的费用:
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
(2)甲方承担的其他费用:
xxxxxx。
2.乙方交纳以下费用:
(1)xxxx
(2)xxxx(3)xxxx(4)xxxx
(5)xxxx(6)xxxx(7)xxxx(8)xxxx
乙方应按时交纳自行负担的费用,甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的,乙方应当及时通知出租人。
因第三人主张权利,影响乙方对租赁房屋使用、收益的,乙方可以要求减少相应的租金。
因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的,乙方可要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损,致使不能实现合同目的的,乙方可以解除合同。
第八条房屋修缮与使用
在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全,该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外,如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿);乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务,并提前通知乙方,乙方应积极协助配合。
甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物;装修、改善或增设他物的范围是:
xx,对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
租赁期限届满后,对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为:
xx。
第九条房屋的转让与转租
1.租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时,应当提前xx个月书面通知乙方,双方可协商解决后续问题。
如果乙方有购买意向,在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。
2.未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
第十条合同的变更、解除与终止
1.双方可以协商变更或终止本合同。
2.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的。
3.房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(3)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
(6)拖欠房租累计xx日以上。
4.租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满xx个月前书面通知甲方。
如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
5.租赁期满合同自然终止。
6.因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第十一条房屋交付及收回的验收
1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2.验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
3.乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十二条甲方违约责任
1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额的xx%作为违约金。
2.如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金xx倍的滞纳金;甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
4.甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,除应返还预收乙方的剩余租期的租金外,还应按照合同总租金的xx%向乙方支付违约金。
5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
第十三条乙方违约责任
1.租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的xx%向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计xx个月以上的。
2.在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按该项费用总额的xx%支付甲方滞纳金。
3.在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金xx%的额度向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的xx倍支付滞纳金。
5.租赁期满,乙方应如期交还该房屋。
乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金xx倍的滞留金。
乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十四条免责条件
1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3.因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第十五条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十六条争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第xx种方式解决。
1.提请仲裁委员会仲裁;
2.依法向有管辖权的人民提起诉讼。
第十七条其他约定事项
1.xx;
2.xx。
第十八条本合同自双方签(章)之日起生效。
第十九条本合同及附件一式xx份,由甲、乙双方各执xx份;具有同等法律效力。
出租人(甲方)章:
xx承租人(乙方)章:
xx
住所:
xx住所:
xx
证照号码:
xx证照号码:
xx
法定代表人:
xx法定代表人:
xx
委托代理人:
xx委托代理人:
xx
签约日期:
xx签约日期:
xx
签约地点:
xxx
第三方(仅作为见证人不承担任何经济责任):
xx
签约地点:
xxxxxx
附件
房屋装修情况及配套设施清单
一、房屋装修情况介绍:
xxxxxx。
二、设施名称型号数量状况
甲方向乙方提供以下设施、设备(以下举例说明):
1.燃气管道煤气罐
2.暖气管道
3.热水管道
4.燃气热水器电热水器
5.空调
6.家具
7.电器
8.水表现数:
xx电表现数:
xx燃气表现数:
xx
9.其它设施、设备:
xxxxxx
甲方代表:
xxxx
乙方代表:
xxxx
签约日期:
xx
签约地点:
xxxx
标准版房屋租赁合同4 本合同双方当事人:
出租方(甲方):
【出租】
承租方(乙方):
预出租方(甲方):
【预租】
预承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:
《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法____________(出租/预租)的____________(房屋/商品房)事宜,订立本合同。
一、出租或预租房屋情况
1-1甲方_________(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_________(区/县)_________路________(弄/新村)______(号/幢)________室(部位)_________(以下简称该
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- 标准版 房屋 租赁 合同