经典建筑设计质量通病和解决标准措施.docx
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经典建筑设计质量通病和解决标准措施
设计质量通病和解决办法
第一篇 建筑篇
1、消防设计
1.1存在问题:
消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。
解决办法:
按照规范执行,消防车道宽度执行规范,消防车回车场如果上部做草坪,下部构造设计必要符合消防车通行规定,园林总图应经建筑设计人员审核,并报消防部门通过。
1.2存在问题:
电梯前室开窗面积不够3平方米。
解决办法:
按照规范执行,不够3平方米可加设加压送风井。
1.3存在问题:
各栋楼之间防火间距不够。
解决办法:
按照规范执行。
1.4存在问题;楼梯间首层与地下室没有隔开。
解决办法:
按照规范执行。
1.5存在问题:
发电机和消防水泵不在第一期,迟延第一期验收时间。
解决办法:
在一期应考虑完善配套,裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统,待施工完毕后方可验收。
1.6存在问题:
消防水泵房没有直通安全出口。
解决办法:
按规范执行。
2、设计通病与办法
2.1屋面防水
2.1.1存在问题:
广州地区911防水材料质量不稳定
解决办法:
1)选用防水卷材,依照国家规范拟定厚度。
2)北方地区别墅,按二级防水级别做两道卷材防水。
2.1.2存在问题:
保温隔热层隔热层设立位置不明确。
解决办法:
1)采用挤塑聚苯板保温材料。
2)北方地区先做保温,后做防水,南方先做防水,后做保温。
2.1.3存在问题:
天面女儿墙底裂缝渗漏。
解决办法:
300mm如下做混凝土女儿墙。
2.1.4存在问题:
凸出屋面管道、井、烟道周边渗漏。
解决办法:
凸出屋面管道、井、烟道周边应同屋面构造一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁,平屋面标高定于最高完毕面以上250mm,
坡屋面为完毕面250mm。
2.1.5存在问题:
管道穿越楼板、屋面处渗漏
解决办法:
按规定选用和埋设套管;套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。
2.1.6存在问题:
屋面西班牙瓦施工办法设计有两种做法,一种为挂贴,一种为卧贴。
但按挂贴施工别墅屋面大某些有渗水现象。
解决办法:
改为卧贴工艺。
如的确因屋面坡度太陡时,卧贴工艺中应增长挂网等加强办法,或将卷材防水层加厚(30mm以上)再采用挂贴工艺施工。
详细做法均以各公司地区规范为主。
天津地区参照2-5节点。
2.1.7存在问题:
别墅某些户型设计有暗天沟,但由于设计时此处未采用加强措施,许多屋面浮现暗天沟漏水现象。
解决办法:
统一改为明沟,采用2-5节点(附图)。
2.2室内防水
2.2.1存在问题:
沉箱式卫生间无侧排地漏,使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。
而准备补加侧排地漏时,又由于管井面积不够,无法增长立管。
解决办法:
加侧排地漏,北方地区因安装困难可恰当加大管井。
2.2.2存在问题:
沉箱管道井防水套管安装,卫生间设立管道井时,管道井壁(沉箱内某些)厚往往只有8~10cm混凝土墙或者采用砌砖,无法较好地安装防水套管。
解决办法:
建议沉箱管道井壁厚12cm,并且应为钢砼构造,沉箱内部架空,不回填。
2.2.3存在问题:
浴室墙面渗漏。
解决办法:
柔性防水上返300mm高,以上部份做防水砂浆。
北京地区墙根部砼上返120mm。
2.2.4存在问题:
安装卫生间设备时无法固定且易渗漏。
解决办法:
卫生间墙体建议所有采用实心砖。
2.2.5存在问题:
室内给水管被打穿。
解决办法:
水暖管道尽量避开门口通过,而从门侧穿墙过,剪力墙预留套管。
2.3外墙防水
2.3.1存在问题:
外墙裂缝渗漏。
解决办法:
外墙是涂料掺抗裂纤维水泥砂浆。
2.3.2存在问题:
墙体材料。
解决办法:
批准广州试用加气蒸压混凝土砌块,但应增长相应抗裂办法(如内外墙批荡挂网,抹灰层加抗裂纤维)。
2.3.3存在问题:
窗楣、窗台处漏水
解决办法:
窗楣要做滴水线;外窗台要低于内窗台,做足排水坡度;铝合金窗下框要有泻水构造;铝合金窗外边要打防水胶密封。
严格执行施工规范。
2.3.4存在问题:
GRC外装饰构件多,而某些外墙GRC线脚上没有设计挑檐,容易导致GRC构件与外墙交接处浮现渗漏水现象,并且GRC构件之间连接也极易产生裂缝。
解决办法:
1)尽量减少使用GRC,并减少GRC线条样式。
2)选定供应商后,及时将安装节点提供应设计单位。
待设计确认
后方可安装。
3)设计院在图纸中要对装饰线条排水坡度、滴水槽及不同材料
搭接防裂办法有所标注。
4)设计部定板中要考虑线条泛水、渗水问题。
5)工程部要认真审核装饰线条施工方案。
2.4地下室防水
2.4.1存在问题:
防水材料质量但是关。
解决办法:
采用卷材防水,防水级别及设计执行国家规范。
3、建筑节点通病及解决办法
3.1门窗
3.1.1存在问题:
出天面门采用木门,规范不容许。
解决办法:
出天面门禁用木门。
3.1.2存在问题:
采用塑钢门出阳台梁解决不当。
解决办法:
将该梁顶标高减少2-3cm,南方地区采用此节点。
3.1.3存在问题:
门窗尺寸1)大样分格尺寸不详。
2)交楼原则中门尺寸与建筑图不符。
3)主体竣工后,门窗位置尺寸更改。
4)门窗启动扇高度,宽度与规范不符
解决办法:
按原则图统一,窗扇尺寸应满足国家规范。
3.1.4存在问题:
有些楼盘防火窗设计为上悬窗形式,但按规定必要有自动关闭装置,多次招标厂家均表达做不了。
解决办法:
结合方案考虑,尽量采用固定窗
3.1.5存在问题:
由于甲方考虑成本因素,准备取消某些楼盘门窗钢附框,但取消钢附框后,会导致构造完毕后门窗洞口无法及时收口,对工程进度影响极大,并且也极易导致铝框污染、破坏。
解决办法:
总承包核算费用后,报总部审批。
3.1.6存在问题:
当电梯在首层,秋冬季风力很大时,电梯厅门关不到位,需要外力才干关上;设计时应考虑大堂电梯避风,电梯门开关自如。
如:
绿洲社区塔楼电梯,在大堂打开门时会浮现此种现象。
解决办法:
批准,采用其做法。
3.2栏杆
3.2.1存在问题:
铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工根据。
解决办法:
1)由韩建提铁艺铁花大样图库资料供,设计人员选取。
2)设计公司设计大样图。
3.2.2存在问题:
栏杆高度不大于1100。
解决办法:
按规范执行。
3.2.3存在问题:
阳台栏杆预埋件在主体施工时因没有栏杆立杆间距而无法预留,在安装时又不容许打膨胀螺丝,导致要打掉构造。
解决办法:
设计拟定间距及大样图。
3.2.4存在问题:
阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈。
解决办法:
设计必要明确相匹配油漆(瓷漆)
3.2.5存在问题:
室内飘窗台护窗栏杆设立问题。
解决办法:
由原则化设计小组统一制定原则图。
3.2.6存在问题:
依照住宅设计规范:
外窗窗台距楼面、地面净高低于0.8米时,应设有防护设施,所有窗台高度低于0.8米启动窗,应设立安全护栏。
现管辖社区,飘窗内护栏高度偏低,小朋友易撞碎玻璃摔下,建议增高护栏高度。
解决办法:
按规范执行。
3.2.7存在问题:
天台、平台各户型之间设有防护栏杆,防止外来人员穿过保证安全;由于窗户推拉门不能封闭,也没有防盗装置,各种楼盘均浮现,从业主家平台推拉窗处进入室内,导致失盗事件。
解决办法:
批准,设计中充分考虑。
3.2.8存在问题:
社区景观水池边,应增设防护栏,以防小朋友及老人滑倒摔下。
解决办法:
不采用其做法。
3.3装饰细部
3.3.1存在问题:
走道管井门面贴磁砖。
解决办法:
由装饰专业出大样,拟定颜色。
3.3.2存在问题:
室内木质柜与墙体接合解决不当。
解决办法:
由装修解决。
3.3.3存在问题:
卫生间、厨房墙面地砖规格太大,易空鼓、损耗大。
解决办法:
建议墙砖不适当太大,应不不不大于500×500,且不用玻化砖。
3.3.4存在问题:
墙面地面砖采用斜贴,损耗大。
解决办法:
在交楼原则中,明确尽量不使用斜贴。
3.3.5存在问题:
橱柜验收不合格,导致煤气工程验收不合格。
解决办法:
执行规范。
设计和施工时在煤气软管和煤气表放置封闭空间预留透气孔,安装透气板。
3.3.6存在问题:
电梯门坎应高于地面,门坎与地面应有一种合理坡度,防止水倒灌入电梯井内,影响电梯运营。
解决办法:
批准,采用其做法。
3.4屋面工程
3.4.1存在问题:
斜屋面坡度太大。
解决办法:
在不影响设计效果状况下,尽量减缓坡度。
3.4.2存在问题:
单体采暖预留管道:
由于楼板厚度限制,使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处,高度超高,不得不剔楼板。
解决办法:
采暖管道留槽走明管,并且给行销部一种合理
解释。
3.4.3存在问题:
与否采用混凝土天沟---品牌成品集水系统。
解决办法:
结合立面局部使用。
3.4.4存在问题:
施工单位经常提出屋面找坡材料变更规定。
解决办法:
由韩建提出几种材料做法,由设计公司选定。
3.5抹灰工程
3.5.1存在问题:
多联排别墅露台分户墙因雨水和灰尘影响形
成“泪痕”。
解决办法:
设计要增设滴水线。
3.5.2存在问题:
我司地下室顶棚设计做法基本是选用88J1-1图集棚61做法,在保温板上直接刮2mm耐水子,很容易产生质量隐患(仅限北京地区使用)。
解决办法:
需设网格布,新建工程室内地下保温顶棚做法:
参照88J2-9,棚26-W。
3.5.3存在问题:
我司室内顶棚做法普通都选用88J1-1图集棚
8B、棚9B做法,为水泥石灰砂浆抹灰,这种做法当前很少用,很容易产生质量和安全事故。
解决办法:
采用刮腻子抹平,取消抹灰做法。
3.5.4存在问题:
外墙石材铺贴构造做法与否结合北方地区保温做法。
解决办法:
批准。
3.5.5存在问题:
已交付使用水泵设备房地面、地面均为水泥毛坏墙面、地面。
应按卫生防疫站核发二次供水卫生允许证原则设计(应将墙面、地面、排水沟内铺设墙、地砖),避免再次进行设备房改造时,影响正常供水,并污染水泵房设施。
解决办法:
批准,采用其做法。
3.6墙体工程
3.6.1存在问题:
有些地下室隔墙也设计为轻质隔墙板,但由于地下室层高(特别是地下一层)都较高,均不不大于3.3米,而轻质隔墙板高度不能超过3.3米,否则会导致裂缝甚至断裂危险。
解决办法:
建议地下室隔墙考虑改为砌块。
3.6.2存在问题:
有剪力墙门垛设计过小,导致门套无法安装。
解决办法:
后来门垛应不少于10公分(但应保证构造需要尺寸)。
3.6.3存在问题:
剪力墙与窗侧边距离太小,但是图纸依然设计砌体构造,增长施工难度,又容易产生裂缝。
解决办法:
参见构造篇1.1.4条
3.6.4存在问题:
GRC轻质隔墙板裂缝。
解决办法:
除板缝铺设玻纤网格布加强外,还需满铺玻纤网格布。
3.6.5存在问题:
电气预埋图纸尺寸应尽量留余量,如配电箱等,由于有时招标时间较土建进度滞后,如不综合考虑各厂家设备尺寸提供相应预留尺寸,将导致挥霍。
解决办法:
批准。
3.7楼地面构造
3.7.1存在问题:
非沉箱卫生间降板本来均为3cm,使得卫生间内外高差局限性,导致卫生间地面找坡很难施工,特别是门口处,很容易与外地面平甚至高于外地面,如果要保证有高差,又容易导致坡度不够,产生积水。
解决办法:
地漏旁边楼板可再减少,详细在构造图中加以标注。
3.7.2存在问题:
单体采暖预留管道:
由于楼板厚度限制,使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处,高度超高,不得不剔楼板。
解决办法:
采暖管道留槽走明管,并且给行销部一种合理解释。
3.8综合类
3.8.1存在问题:
住宅厅房应考虑各室空调机位,便于室外机安装、维修、机座应考虑容积宽阔,大功率室外机也可以安装。
室内机和室外机平台相距过远,避免室外连接管路过长,影响楼宇外立面美观。
解决办法:
批准,设计中充分考虑。
3.8.2存在问题:
烟道设计时,应考虑厨房内管线避让;现管理
楼盘有管路在烟道出风口处通过,导致无法安装排风管。
如:
帝景、骏中区户型均有此现象。
解决办法:
批准,设计中充分考虑。
3.8.3存在问题:
别墅平台、平台应预留太阳能热水器机位。
现管理社区业主自装太阳能热水器具越来越多,也符合国家节能趋势,为便于管理,建议设计时考虑机位统一放置。
解决办法:
不采用其做法。
3.8.4存在问题:
设备设备房应预留承重钩(如:
水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备天花内预埋挂钩),便于重型机械设备拆装维修。
解决办法:
批准,采用其做法。
由设备专业提供土建设计条件,由构造专业出图。
3.8.5存在问题:
消防中控室、闭路电视监控室不应设立在地下室,应安排在首层,且同一种房间内,便于管理及提高工作效率,减少值班人员,减少运营成本。
解决办法:
批准,采用其做法。
3.8.6存在问题:
社区各户型内管道竖井,应预留检查口,减少维修时对业主影响,以便维修。
解决办法:
批准,采用其做法。
3.8.7存在问题:
社区路灯基本应考虑梯形墩设立,一来稳固,二来避免周边混凝土高出路灯基座,绿化无法覆盖。
解决办法:
批准,采用其做法。
3.8.8存在问题:
现管理社区,有车通过路面、广场采用广场砖铺设,应重后砖频繁跷起、破裂,维修率较高。
解决办法:
设计时应考虑铺设较大、负重道路专用砖。
3.8.9存在问题:
燃气控制阀应设立在专用设备房内,以免导致人为停车故障。
如:
帝景社区各楼内燃气阀,被安装在公共通道开放外露。
解决办法:
执行燃气设计规范。
3.8.10存在问题:
各楼栋大堂玻璃门采用对角装饰夹,配便宜地弹簧,不适合北京地区风大使用环境,被损率达到60%,应采用类似麦当劳大门设计方案,既带框玻璃门配优质闭门器。
解决办法:
批准,采用其做法。
3.8.11存在问题:
配电室现安顿在地下室,地面应高于楼道地面或在室内门口制作防水台阶。
解决办法:
批准,采用其做法。
3.8.12存在问题:
空调孔板设计不详。
解决办法:
1)客厅出阳台空调孔与阳台水落管冲突,必要孔边距墙边200。
2)空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台,各距墙边100,转弯半径不够。
3)客厅空调板宽1000,应为≥1100。
3.8.13存在问题:
燃气热水器设计不详。
解决办法:
1)挂热水器部位800宽墙均应实墙砌筑。
2)阳台安装燃气热水器时一下要挂热水器实墙600宽。
3.8.14存在问题:
家具布置
1)每一种房间均需布置(工人房、杂物房经常漏画)。
2)厨房灶台及洗菜盆,排烟井布置随意。
解决办法:
设计充分考虑。
3.8.15存在问题:
预留孔洞不全。
解决办法:
1)建筑图标明楼梯间正压送风口。
2)强、弱电箱预留孔必要标出。
3)各种排水管,雨水管必要标出。
4)燃气热水器直排孔必要标出。
3.8.16存在问题:
复式有退台时,则复式下层室内层高不定。
解决办法:
复式有退台时,则复式下层室内层高应为3.2米。
3.8.17存在问题:
飘窗台100厚侧墙应为砼墙,图示应深黑。
解决办法:
批准。
3.8.18存在问题:
转换层
1)卫生间沉箱易出问题,转换梁偏出卫生间墙。
2)各种下水管与转换梁冲突。
3)有室外露台时,需考虑解决室内高差问题。
解决办法:
设计充分考虑。
3.8.19存在问题:
社区园林道路由于路牙与路面平齐,且绿地高于路面,很容易被绿化用水污染路面。
建议设计时提高路牙。
解决办法:
批准,采用其做法。
3.8.20存在问题:
地下车库电梯大堂要与首层大堂一起进行装修设计,车库与地下大堂应整洁,明亮,与社区整体档次相合。
解决办法:
批准,采用其做法。
3.8.21存在问题:
车库坡道长、面积大、拦水沟少;雨季来暂时,易导致雨水涌入车库。
解决办法:
设计考虑增长拦水沟或阳光棚。
第二篇 构造篇
1、因施工因素导致问题
1、1部门、专业间配合类
1.1.1存在问题:
女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等,大多是在钢筋砼板上为砌筑砖或砌块墙体,砌体和砼两种不同材料界面处易形成裂缝,导致漏水。
解决办法:
所有建筑规定做泛水处,均采用现浇砼泛水,泛水高度如建筑无特定规定,按200高。
1.1.2存在问题:
梁与板砼强度级别不同,施工不便。
解决办法:
同步浇筑梁、板砼强度级别应一致。
1.1.3存在问题:
地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑,但地下室外墙防水及基坑回填工程却需要先行施工,如何解决。
解决办法:
地下室外墙后浇带处,在外侧设一通高预制钢筋砼板,该板置于地下室外墙防水层内侧,建筑设计需考虑该处防水 做法,构造设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。
1.1.4存在问题:
有些墙垛尺寸太小,不便于砌筑且质量不适当保证。
解决办法:
与砼墙、柱相连墙垛尺寸≤120×120或某一边长不大于120时,采用现浇砼墙垛。
1.2解决现浇砼楼板裂缝类
1.2.1存在问题:
屋面板砼强度级别偏高,易产生裂缝而漏水。
解决办法:
屋面构造砼强度级别尽量≤C25级。
1.2.2存在问题:
地下室底板砼强度级别偏高,易产生裂缝而漏水。
解决办法:
施工周期较长大体积砼(如地下室底板、外墙等),设计时宜考虑砼后期强度,可采用不少于60天龄期砼强度。
1.2.3存在问题:
地下室底板及侧墙后浇带新旧砼界面处易产生裂缝,经常浮现渗漏。
解决办法:
后浇带接缝处应做成企口;主筋在后浇带处按断开解决;采用膨胀止水带。
1.2.4存在问题:
现浇砼板内预埋PVC电管时,砼板经常沿管线浮现裂缝。
解决办法:
钢筋砼板中预埋PVC等非金属管时,沿管线贴板底(板底主筋外侧)放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片。
1.2.5存在问题:
现电梯间前室有大量设备管线暗埋在砼板内,导致构造隐患,易浮现裂缝。
解决办法:
预埋管线非常多板(如高层建筑电梯前室等),板厚宜按构造设计所需板厚+30。
1.2.6存在问题:
屋面等有防水规定砼板,对裂缝控制规定较严,如何控制裂缝。
解决办法:
有防水规定屋面板构造砼内添加抗裂纤维。
添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数,由设计单位拟定。
1.3防止首层地坪沉陷类
1.3.1存在问题:
首层隔墙自身发生沉降,墙身浮现沉降裂缝。
解决办法:
首层隔墙下应设钢筋砼基本梁或基本,不得直接将隔墙放置在建筑地面上,不得采用将原建筑地面中砼垫层加厚(元宝基本)作为隔墙基本做法。
1.3.2存在问题:
室外踏步、花台等发生沉陷、变形。
解决办法:
建筑室外配件设计时,应考虑其地基及基本设计。
1.3.3存在问题:
室首层地面回填土较厚,回填质量不易保证。
解决办法:
回填时,监理必要到位,加强质量控制及自检办法,在严格按照规范规定进行回土填前提下,依照实际工程状况,可采用如下加固办法:
(1)当回填砂、石、沙等低粘聚力大粒径材料时,不另行加固。
(2)当回填土厚<500时,不另行加固。
(3)当回填土厚500≤且≤时,地面长跨不大于3000,在建筑地面做法砼垫层底部放置φ6@200双向钢筋网片,网片应锚入或搁置在周边构造上;地面短跨≥3000,除按上述规定增长钢筋网片外,在垫层底部增设地垄墙,地垄墙与周边构造形成网格边长不不不大于3000。
地垄墙做法由设计单位出具,地垄墙材料宜采用砌体,与上部砼垫层支承关系应有保证。
(4)回填土厚>时,采用预制钢筋砼或现浇钢筋砼地面。
2、因设计因素导致问题
2.1部门、专业间配合类
2.1.1存在问题:
有时隔墙、填充墙强度不好。
解决办法:
非承重墙墙体材料强度级别在图纸中应予注明。
2.1.2存在问题:
钢构造、地基解决等需进行二次设计由何方负责。
解决办法:
钢构造、地基解决二次深化设计由总承包负责完毕,设计单位必要全力配合,保证工作衔接。
第三篇设备篇
1、给排水专业(带下划线为施工问题,其她为设计问题)
1.1存在问题:
车库应考虑冲洗车辆给水阀
解决办法:
设计考虑给水龙头并设立相应排水设施。
1.2存在问题:
各地块应设计量总表,各支路也应设计量分表,以便寻找漏水点
解决办法:
由市政设计考虑加设水表。
1.3存在问题:
水表型号要考虑防水防潮问题
解决办法:
设计选用符合规定产品。
1.4存在问题:
应注重水表计量问题,做到绿化、清洁及各地块均有表计量
解决办法:
应加强园林设计,设立必要计量设施。
1.5存在问题:
沉箱式卫生间无侧排地漏,使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。
而准备补加侧排地漏时,又由于管井面积不够,无法增长立管问题。
解决办法:
建议加大管井面积,沉箱式卫生间设计侧排地漏。
1.6存在问题:
沉箱管道井防水套管安装,卫生间设立管道井时,管道井壁(沉箱内某些)厚往往只有8~10cm混凝土墙或者采用砌砖,无法较好地安装防水套管问题。
解决办法:
沉箱内部架空,沉箱管道井壁厚12cm。
1.7存在问题:
室内给水管被打穿问题
解决办法:
水暖管道尽量不从门口通过,从门侧穿墙过。
1.8存在问题:
室内卫生间、阳台排水地漏使用钟罩式地漏,水封易干涸,反冒臭气,传染疾病等问题
解决办法:
建议设计明确取消钟罩式地漏,采用带存水弯加普通地漏方式。
1.9存在问题:
楼面给水采用压槽工艺,最大压槽深度1.5cm,而管件最大直径4.5cm容易导致过度压深,压低负筋,引起板开裂问题。
解决办法:
①有采暖北方地区,增长板面找平层至5cm
②无采暖南方地区,管线集中处局部降板解决,户内管管径较小,采用压槽。
1.10存在问题:
设计图纸未阐明塑料给水管压力级别选用问题。
解决办法:
塑料给水管压力级别较多,应依照设计工作压力选用,选用塑料管时,应
注意压力级别,并选用适当压力管级。
压力级别过高,会导致造价偏高,建议选用管材压力级别应略高于工作压力,但不应超过一种压力级别范畴。
1.11存在问题:
卫生间地漏排水采用多通道地漏;由于多通道地漏自身高度较高,25CM左右,安装后有也许影响下层吊顶高度,且多通道地漏是集中排水,容易堵塞。
解决办法:
建议不采用多通道地漏,选用普通地漏加存水弯排水方式。
1.12存在问题:
设计高层建筑排水立管材质采用三管式U-PVC实壁排水光管;据分析,内螺旋消音管可以满足18层如下高层建筑排水压力规定且减噪效果较PVC光管好。
解决办法:
建议18层如下高层建筑排水立管管材采用两管式UPVC内螺旋消音管,相对综合成本减少。
1.13存在问题:
水表井设计院未考虑排水系统,成果是容易导致维修管理上不便。
解决办法:
水表井应增长排水设施。
1.14存在问题:
各户型内厨房没有地漏,为考虑防水问题,一旦由于水源安装质量或阀门渗漏,就会导致下面厨房天花漏水;建议厨房地面作防水解决。
解决办法:
为业主安全考虑,防止煤气泄露,建议不设地漏。
1.15存在问题:
电梯底坑与旁边积水坑相通,经常导致水倒流。
解决办法:
设计师应考虑积水坑内启泵排水水位在电梯底坑地面如下,并由设计确认水位控制器型号。
1.16存在问题:
锅炉房内电缆沟与排水沟相通,导致电缆沟积水。
解决办法:
电缆沟不应与排水沟直接连通,电缆沟单独设立集水坑排水。
1.17存在问题:
某些
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