《建设项目工程总承包合同(示范文本)》(GF-2020-0216).docx
- 文档编号:73235
- 上传时间:2022-10-02
- 格式:DOCX
- 页数:181
- 大小:155.53KB
《建设项目工程总承包合同(示范文本)》(GF-2020-0216).docx
《《建设项目工程总承包合同(示范文本)》(GF-2020-0216).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《《建设项目工程总承包合同(示范文本)》(GF-2020-0216).docx(181页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
GF-2020-0216
建设项目工程总承包合同
(示范文本)
中华人民共和国住房和城乡建设部
制定
国家市场监督管理总局
说 明
为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规,住房和城乡建设部、市场监管总局对《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》(GF-2011-0216)进行了修订,制定了《建设项目工程总承包合同(示范文本)》(GF-2020-0216)
(以下简称《示范文本》)。
现就有关问题说明如下:
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。
(一)合同协议书
《示范文本》合同协议书共计11条,主要包括:
工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
(二)通用合同条件
通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、
《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定,就工程总承包项目的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条件共计20条,具体条款分别为:
第1条一般约定,第2条发包人,第3条发包人的管理,第4条承包人,
3
第5条设计,第6条材料、工程设备,第7条施工,第8条工
期和进度,第9条竣工试验,第10条验收和工程接收,第11条缺陷责任与保修,第12条竣工后试验,第13条变更与调整,第14条合同价格与支付,第15条违约,第16条合同解除,第17条不可抗力,第18条保险,第19条索赔,第20条争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程总承包活动的有关要求,也考虑了工程总承包项目管理的实际需要。
(三)专用合同条件
专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条件。
在编写专用合同条件时,应注意以下事项:
1.专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号一致;
2.在专用合同条件中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”;
3.对于在专用合同条件中未列出的通用合同条件中的条款,合同当事人根据建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、补充、修改或另行约定的,可在专用合同条件中,以同一条款号增加相关条款的内容。
二、《示范文本》的适用范围
《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包承发包活动。
三、《示范文本》的性质
《示范文本》为推荐使用的非强制性使用文本。
合同当事人可结合建设工程具体情况,参照《示范文本》订立合同,并按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
目 录
9
第一部分合同协议书 1
一、工程概况 1
二、合同工期 1
三、质量标准 2
四、签约合同价与合同价格形式 2
五、工程总承包项目经理 3
六、合同文件构成 3
七、承诺 4
八、订立时间 4
九、订立地点 4
十、合同生效 4
十一、合同份数 4
第二部分通用合同条件 6
第1条一般约定 6
1.1词语定义和解释 6
1.2语言文字 12
1.3法律 13
1.4标准和规范 13
1.5合同文件的优先顺序 14
1.6文件的提供和照管 15
1.7联络 16
1.8严禁贿赂 17
1.9化石、文物 17
1.10知识产权 18
1.11保密 19
1.12《发包人要求》和基础资料中的错误 19
1.13责任限制 20
1.14建筑信息模型技术的应用 20
第2条发包人 20
2.1遵守法律 20
2.2提供施工现场和工作条件 21
2.3提供基础资料 22
2.4办理许可和批准 22
2.5支付合同价款 23
2.6现场管理配合 23
2.7其他义务 24
第3条发包人的管理 24
3.1发包人代表 24
3.2发包人人员 25
3.3工程师 26
3.4任命和授权 27
3.5指示 27
3.6商定或确定 28
3.7会议 29
第4条承包人 29
4.1承包人的一般义务 29
4.2履约担保 31
4.3工程总承包项目经理 31
4.4承包人人员 34
4.5分包 35
4.6联合体 37
4.7承包人现场查勘 37
4.8不可预见的困难 38
4.9工程质量管理 38
第5条设计 39
5.1承包人的设计义务 39
5.2承包人文件审查 40
5.3培训 42
5.4竣工文件 43
5.5操作和维修手册 43
5.6承包人文件错误 44
第6条材料、工程设备 45
6.1实施方法 45
6.2材料和工程设备 45
6.3样品 48
6.4质量检查 50
6.5由承包人试验和检验 52
6.6缺陷和修补 54
第7条施工 54
7.1交通运输 55
7.2施工设备和临时设施 56
7.3现场合作 57
7.4测量放线 58
7.5现场劳动用工 58
7.6安全文明施工 59
7.7职业健康 62
7.8环境保护 63
7.9临时性公用设施 64
7.10现场安保 65
7.11工程照管 66
第8条工期和进度 66
8.1开始工作 66
8.2竣工日期 67
8.3项目实施计划 67
8.4项目进度计划 68
8.5进度报告 69
8.6提前预警 70
8.7工期延误 71
8.8工期提前 72
8.9暂停工作 73
8.10复工 75
第9条竣工试验 75
9.1竣工试验的义务 75
9.2延误的试验 77
9.3重新试验 77
9.4未能通过竣工试验 78
第10条验收和工程接收 79
10.1竣工验收 79
10.2单位/区段工程的验收 81
10.3工程的接收 81
10.4接收证书 82
10.5竣工退场 83
第11条缺陷责任与保修 84
11.1工程保修的原则 84
11.2缺陷责任期 84
11.3缺陷调查 85
11.4缺陷修复后的进一步试验 87
11.5承包人出入权 87
11.6缺陷责任期终止证书 88
11.7保修责任 88
第12条竣工后试验 88
12.1竣工后试验的程序 88
12.2延误的试验 89
12.3重新试验 90
12.4未能通过竣工后试验 90
第13条变更与调整 91
13.1发包人变更权 91
13.2承包人的合理化建议 91
13.3变更程序 92
13.4暂估价 94
13.5暂列金额 95
13.6计日工 95
13.7法律变化引起的调整 96
13.8市场价格波动引起的调整 97
第14条合同价格与支付 99
14.1合同价格形式 99
14.2预付款 100
14.3工程进度款 101
14.4付款计划表 103
14.5竣工结算 104
14.6质量保证金 106
14.7最终结清 108
第15条违约 109
15.1发包人违约 109
15.2承包人违约 111
15.3第三人造成的违约 112
第16条合同解除 112
16.1由发包人解除合同 112
16.2由承包人解除合同 116
16.3合同解除后的事项 119
第17条不可抗力 119
17.1不可抗力的定义 119
17.2不可抗力的通知 119
17.3将损失减至最小的义务 120
17.4不可抗力后果的承担 120
17.5不可抗力影响分包人 121
17.6因不可抗力解除合同 121
第18条保险 122
18.1设计和工程保险 122
18.2工伤和意外伤害保险 122
18.3货物保险 123
18.4其他保险 123
18.5对各项保险的一般要求 123
第19条索赔 125
19.1索赔的提出 125
19.2承包人索赔的处理程序 126
19.3发包人索赔的处理程序 126
19.4提出索赔的期限 127
第20条争议解决 127
20.1和解 127
20.2调解 127
20.3争议评审 127
20.4仲裁或诉讼 129
20.5争议解决条款效力 130
第三部分专用合同条件 131
第1条一般约定 131
第2条发包人 133
第3条发包人的管理 134
第4条承包人 135
第5条设计 138
第6条材料、工程设备 139
第7条施工 140
第8条工期和进度 142
第9条竣工试验 144
第10条验收和工程接收 144
第11条缺陷责任与保修 145
第12条竣工后试验 146
第13条变更与调整 146
第14条合同价格与支付 148
第15条违约 151
第16条合同解除 151
第17条不可抗力 152
第18条保险 152
第20条争议解决 153
专用合同条件附件 155
附件1《发包人要求》 156
附件2发包人供应材料设备一览表 160
附件3工程质量保修书 161
附件4主要建设工程文件目录 164
附件5承包人主要管理人员表 165
附件6价格指数权重表 166
第一部分 合同协议书
发包人(全称):
承包人(全称):
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就 项目的工程总承包及有关事项协商一致,共同达成如下协议:
一、工程概况
1.工程名称:
。
2.工程地点:
。
3.工程审批、核准或备案文号:
。
4.资金来源:
。
5.工程内容及规模:
。
6.工程承包范围:
。
二、合同工期
计划开始工作日期:
年 月 日。
计划开始现场施工日期:
年 月 日。
计划竣工日期:
年 月 日。
5
工期总日历天数:
天,工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量标准:
。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价(含税)为:
人民币(大写) (¥ 元)。
具体构成详见价格清单。
其中:
(1)设计费(含税):
人民币(大写) (¥ 元);适用税率:
%,税金为人民币(大写) (¥ 元);
(2)设备购置费(含税):
人民币(大写) (¥ 元);适用税率:
%,税金为人
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建设项目工程总承包合同示范文本 建设项目 工程 承包合同 示范 文本 GF 2020 0216