南开17春学期《房地产开发与经营管理》在线作业答案1.docx
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南开17春学期《房地产开发与经营管理》在线作业答案1
17春学期《房地产开发与经营管理》在线作业
试卷总分:
100得分:
100
一、单选题(共10道试题,共20分)
1.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中教育、科技、文化卫生、体育用地最高出让年限为()。
A.40
B.50
C.60
D.70
满分:
2分
正确答案:
B
2.()是城市规划行政主管部门对提出的关于建设项目选择具体用地地址的批复意见等具有法律效力的文件。
A.选址意见书
B.选址许可证
C.用地意见书
D.用地许可证
满分:
2分
正确答案:
A
3.房地产开发企业在筹集资金过程中,必须全面地、理性地衡量项目现有或预期的收益和偿债能力,使房地产开发企业的权益资本和债务资本保持合理的比例,负债率和还债率须控制在一定的范围之内,降低房地产开发企业的财务风险,这符合项目资金筹措的()。
A.时机适当原则
B.安全性原则
C.经济性原则
D.可行性原则
满分:
2分
正确答案:
B
4.对投资型房地产购买者来说,()往往决定了其愿意支付的价格水平。
A.购买能力
B.拥有物业后所能获取的预期收益的大小
C.供求关系
D.物业的投资成本
满分:
2分
正确答案:
B
5.业主是指()。
A.拥有物业的产权人
B.物业的管理人
C.物业的代理人
D.物业的租赁人
满分:
2分
正确答案:
A
6.房地产转让当事人应当在转让合同签订后()日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
A.90
B.30
C.60
D.7
满分:
2分
正确答案:
A
7.按()不同,可将REITs分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三类。
A.权益类型
B.抵押方式
C.投资业务
D.信托性质
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