《造价师案例分析》历年真题.docx
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《造价师案例分析》历年真题
2018年
【2018】试题一(20分)
某企业拟新建一工业产品生产线,采用同等生产规模的标准化设计资料,项目可行性研究相关基础数据如下:
1.按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为720万元,当地已建同类同等生产规模生产线项目的建筑工程费用,生产线设备安装工程费用、其他辅助设备购置及安装费用占生产线设备购置费的比重分别为70%,20%,15%。
根据市场调查,现行生产线设备购置费较已建项目有10%的下降,建筑工程费用、生产线设备安装工程费用较已建项目有20%的上涨,其他辅助设备购置及安装费用无变化。
拟建项目的其他相关费用为500万元(含预备费)。
2.项目建设期1年,运营期10年,建设投资(不含可抵扣进项税)全部开成固定资产。
固资产使用年限为10年,残值率为5%,折线法折旧。
3.项目投产当年需要投入运营期流动资金200万元。
4.项目运营期达产年份不含税销售收入为1200万元,适用的增值税税率为16%,增值税附加按增值税的10%计取。
项目达产年份的经营成本为760万元(含进项税60万元)。
5.运营期第1年达到产能的80%,销售收入,经营成本(含进项税)均按达产年份的80%计。
第2年及以后年份为达产年份。
6.企业适用的所得税税率为25%,行业平均投资收益率为8%。
问题:
1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为2200万元(包含可抵扣进项税200万元),建设投资在建设期均衡投入。
(1)列式计算运营期第1年、第2年的应纳增值税颖
(2)列式计算运营期第1年、第2年的调整所得税
(3)进行项目投资现金流量表(第1~4年)的编制,并填入答题卡表1.1项目投资现金流量表中。
(4)假定计算期第4年(运营期第3年)为正常生产年份,计算项目的总投资收益率,并判断项目的可行性。
(计算结果保留两位小数)
【2018】试题二(20分)
某设计院承担了长约1.8公里的高速公路隧道工程项目的设计任务。
为控制工程成本,拟对选定的
设计方案进行价值工程分析。
专家组选取了四个主要功能项目,7名专家进行了功能项目评价,其
打分结果见表2.1。
表2.1功能项目评价得分表表2.2各功能项目目前成本表单位:
万元
经测算,该四个功能项目的目前成本见表2.2,其目标总成本拟限定在18700万元。
问题:
1.根据价值工程基本原理,简述提高产品价值的途径。
2.计算该设计方案中各功能项目得分,将计算结果填写在答题卡表2.1中。
3.计算该设计方案中各功能项目的价值指数、目标成本和目标成本降低额,将计算结果填写在答题卡表2.2中。
4.确定功能改进的前两项功能项目。
(计算过程保留四位小数,计算结果保留三位小数)
【2018】试题三(20分)
某依法必须公开招标的国有资产建设投资项目,釆用工程量清单计价方式进行施工招标,业主
委托具有相应资质的某咨询企业编制了招标文件和最高投标限价。
招标文件部分规定或内容如下:
(1)投标有效期自投标人递交投标文件时开始计算
(2)标方法采用经评审的最低投标价法:
招标人将在开标后公布可接受的项目最低投
报价或最低投标报价测算方法。
(3)投标人应当对招标人提供的工程量清单进行复核
(4)招标工程量清单中给出的“计日工表(局部)”,见表3.1.
表3.1计日工表
在编制最高投标限价时,由于某分项工程使用了一种新型材料,定额及造价信息均无该材料消耗和价格的信息。
编制人员按照理论计算法计算了材料净用量,并以此净用量乘以向材料生产厂家询价确认的材料出厂价格,得到该分项工程综合单价中新型材料的材料费。
在投标和评标过程中,发生了下列事件:
事件1:
投标人A发现分部分项工程量清凊单中某分项工程特征描述和图纸不符。
事件2:
投标人B的投标文件中,有一工程量较大的分部分项工程清单项目未填写单价与合价。
问题:
1.分别指出招标文件中
(1)~(4)项的规定或内容是否妥当?
并说明理由。
2.编制最高投标限价时,编制人员确定综合单价中新型材料费的方法是否正确?
并说明理由。
3.针对事件1,投标人A应如何处理?
4.针对事件2,评标委员会是否可否决投标人B的投标,并说明理由。
【2018】试题四(20分)
某工程项目,发包人和承包人按工程量凊单计价方式和《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)签订了施工合同,合同工期180天。
合同约定:
措施费按分部分项工程费的25%计取;管理费和利润为人材机费用之和的16%,规费和税金为人材机费用、管理费与利润之和的13%。
开工前,承包人编制并经项目监理机构批准的施工网络进度计划如图4-1所示:
过程中发生了如下事件:
事件1:
基坑开挖(A工作)施工过程中,承包人发现基坑开挖部位有一处地勘资料中未标岀的地下砖砌废井构筑物,经发包人与有关单位确认,该井内没有任何杂物,已经废弃。
发包人、承包人和监理单位共同确认,废井外围尺寸为:
长×宽×深=3m×2.1m×12m,井壁厚度为0.49m,无底、无盖,井口简易覆盖(不计覆盖物工程量)。
该构筑物位于基底标高以上部位,拆除不会对地基构成影响,三方签署了《现场签证单》。
基坑开挖工期延长5天。
事件2:
发包人负责釆购的部分装配式混疑土构件提前一个月运抵合同约定的施工现场,承包人会同监理单位共同清点验收后存放施工现场。
为了节约施工场地,承包人将上述构件集中堆放,由于堆放层数过多,致使下层部分构件产生裂缝。
两个月后,发包人在承包人准备安装该批构件时知悉此事,遂要求承包人对构件进行检测并赔偿构件损坏的损失。
承包人提岀,部分构件损坏是由于发包人提前运抵现场占用施工场地所致,不同意进行检测和承担损失,而要求发包人额外增加支付两个月的构件保管费用。
发包人仅同意额外增加支付一个月的保管费用。
事件3:
原设计J工作分项估算工程量为400m3,由于发包人提出新的使用功能要求,进行了设计变更。
该变更增加了该分项工程量200m3。
已知J工作人料机费用为360元/m3,合同约定超过原估算工程量15%上部分综合单价调整系数为0.9;变更前后J工作的施工方法和施工效率保持不变。
问题
1.事件1中,若基坑开挖土方的综合单价为28元/m3,砖砌废井拆除人材机单价169元/m3(包括拆除,控制现场扬尘、凊理、弃渣场内外运输),其他计价原则按原合同约定执行。
计算承包人可向发包人主张的工程索赔。
2.事件2中,分别指出承包人不同意进行检测和承担损失的做法是否正确,并说明理由。
发包人仅同意额外增加支付一个月的构件保管费是否正确?
并说明理由。
3.事件3中,计算承包人可以索赔的工程款为多少元。
4.承包人可以得到的工期索赔合计为多少天(写出分析过程)?
(计算结果保留两位小数)
【2018】试题五(20分)
某工程项目发承包双方签订了工程施工合同,工期5个月,合同约定的工程内容及其价款包括,分部分项工程项目(含单价措施项目)4项。
费用数据与施工进度计划见表5.1;总价措施项目费用10万元(其中含安全文明施工费为6万元);暂列金额费用5万元;管理费和利润为不含税人材机费用之和的12%;规费为不含税人材机费用与管理费、利润之和的6%;增值税税率为10%。
表5.1分部分项工程项目费用数据与施工进度计划表
有关工程价款支付条款如下:
1.开工前,发包人按签约含税合同价(扣除文明施工费和暂列金额)的20%作为预付款支付承包人,预付款在施工期间的第2~5个月平均扣回,同时将安全文明施工费的70%作为提前支付的工程款。
2.分部分项工程项目工程款在施工期间逐月结算支付。
3.分部分项工程C所需的工程材料C1用量1250m2,承包人的投标报价为60元/m2(不含税)。
当工程材料C1的实际采购价格在投标报价的±5%以内时,分部分项工程C的综合单价不予调整;当变动幅度超过该范围时,按超过的部分调整分部分项工程C的综合单价。
4.除开工前提前支付的安全文明施工费工程款之外的总价措施项目工程款,在施工期间的第1~4个月平均支付。
5.发包人按毎次承包人应得工程款的90%支付。
6.竣工验收通过后45天内办理竣工结算,扣除实际工程含税总价款的3%作为工程质量保证金,其余工程款发承包双方一次性结清。
该工程如期开工,施工中发生了经发承包双方确认的下列事项:
1.分部分项工程B的实际施工时间为第2~4月。
2.分部分项工程C所需的工程材料C1实际采购价格为70元/m2(含可抵扣进项税,税率为3%)。
3.承包人索赔的含税工程量为4万元。
其余工程内容的施工时间和价款均与签约合同相符。
问题:
1.该工程签约合同价(含税)为多少万元?
开工前发包人应支付给承包人的预付款和安全文明施工费工程款分别为多少万元?
2.第2个月,发包人应支付给承包人的工程款为多少万元?
截止到第2个月末,分部分项工程的拟完成工程计划投资、已完工程计划投资分别为多少万元?
工程进度偏差为多少万元?
并根据计算结果说明进度快慢情况。
3.分部分项工程C的综合单价应调整为多少元/m2?
如果除工程材料C1外的其他进项税额为2.8万元(其中,可抵扣进项税额为2.1万元),则分部分项工程C的销项税额、可抵扣进税额和应缴纳增值税额分别为多少万元?
4.该工程实际总造价(含税)比签约合同价(含税)增加(或减少)多少万元?
假定在办理竣工结算前发包人已支付给承包人的工程款(不含预付款)累计为110万元,则峻工计算时发包人应支付给承包人的结算尾款为多少万元?
(注:
计算结果以元为单位的保留两位小数,以万元为单位的保留三位小数。
)
【2018】试题六
某城市生活垃圾焚烧发电厂钢筋混凝土多管式(钢内筒)80米高烟囱基础,如图6.1“钢内筒烟囱基础平面布置图”、图6.2“旋挖钻孔灌注桩基础图”所示。
已建成类似工程钢筋用量参考指标见表6.1“单位钢筋混凝土钢筋参考用量表
问题:
1.根据该多管式(钢内筒)烟囱基础施工图纸、技术参数及参考资料,及答题卡表6.1中给定的信息,按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50584-2013)的计算规则,在答题卡表6.1“工程量计算表”中,列示计算该烟囱基础分部分项工程量。
(筏板上8块FB辅助侧板的斜面在混凝土浇捣时必须安装模板)。
2.根据问题1的计算结果,及答题卡表6.2中给定的信息,按照《建设工程工程量清单计价表规范》(GB50584-2013)的要求,在答题卡表6.2“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中,编制该烟囱钢筋混凝土基础分部分项工程和单价措施项目凊单与计价表。
3.假定该整体烟囱分部分项工程费为2000000.00元;单价措施项目费为150000.00元,总价措施项目仅考虑安全文明施工费,安全文明施工费按分部分项工程费的3.5%计取;其他项目考虑基础基坑开挖的土方、护坡、降水专业工程暂估价为110000.00元(另计5%总承包服务费);人工费占比分别为分部分项工程费的8%、措施项目费的15%;规费按照人工费的21%计取,增值税税率按10%计取。
按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50584-2013)的要求,在答题卡中列示计算安全文明施工费、措施项目费、人工费、总承包服务费、规费增值税;并在答题卡表6.3“单位工程最高投标限价汇总表”中编制该钢筋混凝土多管式(钢内筒)烟囱单位工程最高投标限价。
(1)安全文明施工费
(2)措施项目费
(3)人工费
(4)总承包服务费
(5)规费
(6)增值税
(上述问题中提及的各项费用均不包含增值税可抵扣进项税额。
所有计算结果均保留两位小数。
)
2017年
【2017】试题一(20分)
某城市拟建设一条免费通行的道路工程,与项目相关的信息如下:
1.根据项目的设计方案及投资估算,该项目建设投资为100000万元,建设期2年,建设投资全部形成固定资产。
2.该项目拟采用PPP模式投资建设,政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。
项目资本金为项目建设投资的30%,其中社会资本出资人出资90%,占项目公司股权90%;政府出资10%,占项目公司股权10%。
政府不承担项目公司亏损,不参与项目公司利润分配。
3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款,贷款年利率6%(按年计息),贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。
项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。
4.该项目投入使用(通车)后,前10年年均支出费用2500万元,后10年年均支出费用4000万元,用于项目公司经营、项目维护和修理。
道路两侧的广告收益权归项目公司所有,预计广告业务收入为每年800万元。
5.固定资产采用直线法折旧;项目公司适用的企业所得税税率为25%;为简化计算不考虑销售环节相关税费。
6.PPP项目合同约定,项目投入使用(通车)后连续20年内,在达到项目运营绩效的前提下,政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报,项目通车20年后,项目公司需将该道路无偿移交给政府。
问题:
(计算结果保留2位小数)
1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。
2.列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息。
3.列式计算项目投入使用第1年的总成本费用。
4.项目投入使用第1年,政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时,项目公司才能除广告收益外不依赖其他资金来源,仍能满足项目运营和还款要求?
5.若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为:
以贷款偿还完成后的正常年份的数据计算不低于12%,则社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少应为多少万元?
【2017】试题二(20分)
某企业拟建一座节能综合办公楼,建筑面积为25000m2,其工程设计方案部分资料如下:
A方案:
采用装配式钢结构框架体系,预制钢筋混凝土叠合板楼板,装饰、保温、防水三合一复合外墙,双玻断
桥铝合金外墙窗,叠合板上现浇珍珠保温屋面。
单方造价为2020元/m2;
B方案:
采用装配式钢筋混凝土框架体系,预制钢筋混凝土叠合板楼板,轻质大板外墙体,双玻铝合金外墙窗,
现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温屋面。
单方造价为1960元/m2;
C方案:
采用现浇钢筋混凝土框架体系,现浇钢筋混凝土楼板,加气混凝土砌块铝板装饰外墙体,外墙窗和屋面
做法同B方案。
单方造价1880元/m2。
表2.1各方案功能权重及得分表
功能项目
结构体系
外窗类型
墙体材料
屋面类型
功能权重
0.30
0.25
0.30
0.15
A方案
8
9
9
8
B方案
8
7
9
7
C方案
9
7
8
7
问题:
1.简述价值工程中所述的“价值(V)的含义。
对于大型复杂的产品,应用价值工程的重点是在其寿命周期的哪些阶段?
2.运用价值工程原理进行计算,将计算结果分别填入答题卡表2.1、2.2、2.3中,并优选设计案。
答题卡表2.1
功能项目
结构体系
外窗类型
墙体材料
屋面类型
合计
功能指数
功能权重
0.30
0.25
0.30
0.15
A方案
2.7
2.25
2.7
1.2
B方案
2.4
1.75
2.7
1.05
C方案
2.7
1.75
2.4
1.05
答题卡表2.2
方案
成本
成本指数
A方案
B方案
C方案
答题卡表2.3
方案
功能指数
成本指数
价值指数
A方案
B方案
C方案
3.若三个方案设计使用寿命均按50年计,基准折现率为10%,A方案年运行和维修费用为78万元,每10年大修
一次,费用为900万元。
已知B、C方案年度寿命周期经济成本分别为664.222万元和695.400万元。
其他有关数据资料见表2.2“年金和现值系数表”。
列式计算A方案的年度寿命周期经济成本,并运用最小年费用法选择最佳设计方案。
表2.2年金和现值系数表
n
10
15
20
30
40
45
50
(A/P,10%,n)
0.1627
0.1315
0.1175
0.1061
0.1023
0.1014
0.1009
(P/F,10%,n)
0.3855
0.23994
0.1486
0.0573
0.0221
0.0137
0.0085
(计算过程保留4位小数,计算结果保留3位小数)
【2017】试题三(20分)
国有资金投资依法必须公开招标的某建设项目,采用工程量清单计价方式进行施工招标,招标控制
价为3568万元,其中暂列金额280万元。
招标文件中规定:
(1)投标有效期90天,投标保证金有效期与其一致。
(2)投标报价不得低于企业平均成本。
(3)近三年施工完成或在建的合同价超过2000万元的类似工程项目不少于3个。
(4)合同履行期间,综合单价在任何市场波动和政策变化下均不得调整。
(5)缺陷责任期为3年,期满后退还预留的质量保证金。
投标过程中,投标人F在开标前1小时口头告知招标人,撤回了已提交的投标文件,要求招标人3日
内退还其投标保证金。
除F外还有A、B、C、D、E五个投标人参加了投标,其总报价(万元)分别为:
3489、3470、3358、3209、3542。
评标过程中,评标委员会发现投标人B的暂列金额按260万元计取,且对招标清单中的材料暂估单价均下调5%后计入报价,发现投标人E报价中混凝土梁的综合单价为700元/m³,招标清单工程量为520m³,合价为36400元,其他投标人的投标文件均符合要求。
招标文件中规定的评分标准如下:
商务标中的总报价评分60分,有效报价的算术平均数为评标基准价,报价等于评标基准价者得满分(60分),在此基础上,报价比评标基准价每下降1%,扣1分;每上升1%扣2分。
问题:
1.请逐一分析招标文件中规定的
(1)~(5)项内容是否妥当,并对不妥之处分别说明理由。
2.请指出投标人F行为的不妥之处,并说明理由。
3.针对投标人B、投标人E的报价,评标委员会应分别如何处理?
并说明理由。
4.计算各有效报价投标人的总报价得分。
(计算结果保留2位小数)
【2017】试题四(20分)
某建筑工程项目,业主和施工单位按工程量清单计价方式和《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订了施工合同,合同工期为15个月。
合同约定:
管理费按人材机费用之和的10%计取,利润按人材机费用和管理费之和的6%计取,规费按人材机费用、管理费和利润之和的4%计取,增值税率为11%;施工机械台班单价为1500元/台班,施工机械闲置补偿按施工机械台班单价的60%计取,人员窝工补偿为50元/工日,人工窝工补偿、施工待用材料损失补偿、机械闲置补偿不计取管理费和利润;措施费按分部分项工程费的25%计取。
(各费用项目价格均不包含增值税可抵扣进项税额)
施工前,施工单位向项目监理机构提交并经确认的施工网络进度计划,如图4-1所示(每月按30天计):
图4-1施工网络进度计划(单位:
月)
该工程施工过程中发生如下事件:
事件1:
基坑开挖工作(A工作)施工过程中,遇到了持续10天的季节性大雨,在第11天,大雨引发了附近的山
体滑坡和泥石流。
受此影响,施工现场的施工机械、施工材料、已开挖的基坑及围护支撑结构、施工办公设施等受损,
部分施工人员受伤。
经施工单位和项目监理机构共同核实,该事件中,季节性大雨造成施工单位人员窝工180工日,机械闲置60个
台班。
山体滑坡和泥石流事件使A工作停工30天,造成施工机械损失8万元,施工待用材料损失24万元,基坑及围护支撑结构损失30万元,施工办公设施损失3万元,施工人员受伤损失2万元。
修复工作发生人材机费用共21万元。
灾后,施工单位及时向项目监理机构提出费用索赔和工期延期40天的求。
事件2,基坑开挖工作(A工作)完成后验槽时,发现基坑底部部分土质与地质勘察报告不符。
地勘复查后,设计
单位修改了基础工程设计,由此造成施工单位人员窝工150工日,机械闲置20个台班,修改后的基础分部工程增加
人材机费用25万元。
监理工程师批准A工作增加工期30天。
事件3:
E工作施工前,业主变更设计增加了一项K工作,K工作持续时间为2个月。
根据施工工艺关系,K工作
为E工作的紧后工作,为I、J工作的紧前工作。
因K工作与原工程工作的内容和性质均不同,在已标价的工程量清
单中没有适用也没有类似的项目,监理工程师编制了K工作的结算综合单价,经业主确认后,提交给施工单位作为结算的依据。
事件4:
考虑到上述1~3项事件对工期的影响,业主与施工单位约定,工程项目仍按原合同工期15个月完成,
实际工期比原合同工期每提前1个月,奖励施工单位30万元。
施工单位对进度计划进行了调整,将D、G、I工作的
顺序施工组织方式改变为流水作业组织方式以缩短施工工期。
组织流水作业的流水节拍见表4.1。
表4.1流水节拍(单位:
月)
问题:
1.针对事件1,确定施工单位和业主在山体滑坡和泥石流事件中各自应承担损失的内容;列式计算施工单位可以
获得的费用补偿数额;确定项目监理机构应批准的工期延期天数,并说明理由。
2.事件2中,应给施工单位的窝工补偿费用为多少万元?
修改后的基础分部工程增加的工程造价为多少万元?
3.针对事件3,绘制批准A工作工期索赔和增加K工作后的施工网络进度计划;指出监理工程师做法的不妥之处,
说明理由并写出正确做法。
4.事件4中,在施工网络进度计划中,D、G、I工作的流水工期为多少个月?
施工单位可获得的工期提前奖励金
额为多少万元?
【2017】试题五(20分)
某工程项目发承包双方签订了施工合同,工期为4个月。
有关工程价款及其支付条款约定如下:
1.工程价款:
(1)分项工程项目费用合计59.2万元,包括分项工程A、B、C三项,清单工程量分别为600m3、800m3、900m2,综
合单价分别为300元/m3、380元/m3、120元/m2。
(2)单项措施项目费用6万元,不予调整。
(3)总价措施项目费用8万元,其中,安全文明施工费按分项工程和单价措施项目费用之和的5%计取(随计取基数
的变化在第4个月调整),除安全文明施工费之外的其他总价
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