四川国际网球中心园林维护保养.docx
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四川国际网球中心园林维护保养.docx
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四川国际网球中心园林维护保养
四川国际网球中心园林维护保养
(合同编号:
CWFW-)
询价书
四川川投国际网球中心开发有限责任公司
2014年3月
第一章报价邀请书
:
四川川投国际网球中心开发有限责任公司(业主,以下简称“甲方”),就四川国际网球中心园林维护保养进行询价,现邀请贵单位(以下简称“乙方”)对该项目进行报价,请将报价书一式叁份密封加盖鲜章,报价书于2013年3月11日10时前按下述地址递交给甲方。
甲方将根据报价书,对其价格、售后服务、企业资质和类似业绩等进行评价,择优选择单位进行洽谈,并签订正式的合同协议书。
业主单位:
四川川投国际网球中心开发有限责任公司
地址:
四川省成都市双流金河路66号
邮编:
610200
联系人:
甘丽丽
联系电话:
(028)85893070
传真:
(028)85893131
第二章报价须知
1、甲方:
四川川投国际网球中心开发有限责任公司(业主,以下简称“甲方”)
2、甲方概况
1)本项目位于成都市双流县金河路66号;
2)基地占地面积约259530㎡(389.83亩),总建筑面积约83185㎡,其中地上建筑面积约73387㎡,建筑最大高度25米;
3、维养范围
属四川国际网球中心所有的绿地、树木、花草,总面积为90991平米。
包含运动员公寓院内户外植物、各类建筑体屋顶植物、公司北坡外侧植物,不包含公司租摆植物及花店提供的花艺。
4、维养要求及目标
详见附件三
5、报价人资格要求
1)投标人具有独立法人资格,相应的经营范围,并提供营业执照原件、营业执照副本(复印件加盖鲜章)、组织机构代码证副本(复印件加盖鲜章)、企业介绍等资料;;
2)2012年、2013年财务报表及审计报告(加盖鲜章),财务状况良好,两年均无亏损;
3)注册资金在200万元(RMB)以上;
4)具有园林施工三级资质以上、2012年后签订2个及以上的200万以上工程合同或者40万以上维养合同,并提供合同复印件加盖鲜章。
6、无效的报价
1)未完成报价的。
2)所报单项价格严重背离的。
3)对无效的报价,甲方不予审核,其后果由竞价人自负。
7、报价说明
1)竞价文件的所有报价均以人民币计价。
2)应按四川川投国际网球中心开发有限责任公司指定地点作业。
3)报价书中的报价为综合报价,包括了材料费、制作费、包装运输费、上下车费、途耗、现场抽检费、售后服务费、管理费、利润、税金等所有费用。
4)若单价与总价有差异,则以单价为准,并对总价进行修正,若数字与文字表示的金额之间有差异,则以文字金额为准,并对数字作相应修正。
8、评审
1)甲方将审查对竞价文件做出了实质性响应的竞价人是否有能力圆满地履行合同;如果竞价人被确定为无相应资格或无能力履行合同,其竞价价格将被拒绝。
2)上述确认将考虑竞价人的技术、作业能力,并基于竞价人提供的资格文件以及甲方认为必要的和合适的其他文件资料。
3)甲方审核竞价文件只根据竞价文件本身的内容,而不寻求外部的证据。
4)重大偏差。
在评审过程中若发现竞价人所递交的竞价文件出现下列情况之一的,将被认为是对竞价文件的非实质性响应,属于重大偏差,其竞价文件将被作为不合格处理。
(1)没有按照竞价文件要求签名并加盖单位公章;
(2)明显不符合技术标准和环保标准的要求;
(3)附有甲方不能接受的条件;
(4)不符合竞价文件中规定的其他实质性要求。
5)经初步评审不合格的竞价文件不得进入详细评审。
6)如竞价报价中有明显的计算错误时,甲方将对竞价报价按以下原则修正其错误:
(1)如果用数字表示的金额与文字表示的金额不一致时,以文字金额为准。
(2)如果总价与分项价格有出入,以分项价格为准;如果单价与数量的乘积与总价不一致时,以单价为准修改总价;除非甲方认为单价有明显的小数点错位,此时应以该行(列)标出的总额为准,并修改单价。
(3)对于竞价人未说明修改报价项目的报价修改,甲方将把修改报价增减部分按比例分摊到所有竞价报价表的各项目上,调整后的报价应对竞价人具有约束力。
(4)对于竞价人未按竞价文件规定进行报价的漏报项目应被视为含在所报价格中。
7)甲方将按上述9、6)款规定对竞价价格进行必要的修正。
修正后的金额对竞价人起约束作用。
如果竞价人不接受修正后的金额,则其竞价将被拒绝。
8)甲方组织酒店管理专家、造价专家5人以上单数的评审小组将采用综合评审法,对有效的竞价文件,进行公正、公平、合理的评审。
9)评审小组对各合格竞价人的综合排名从高到低进行排序,取综合排名最高的的前2-4名竞价人为中选候选人参与二次报价和竞争性谈判,确定第一中选候选人并对本次总报价进行核定。
10)竞价人试图对甲方的评审或授予合同的决定进行影响的任何行为,都可能导致该竞价人的竞价文件被废除。
9、其它
1)乙方自行组织现场踏勘。
2)参加比选人可在2014年3月3日到2014年3月6日,每日(北京时间)9:
00—11:
30,14:
00—16:
30时(节假日除外)到比选人公司所在地报名领取比选文件。
3)2014年3月11日10:
00时以前比选人提交参加比选的所有资料。
4)比选评审时间2014年3月11日10:
30在甲方大会议室。
5)竞价人接收到本邀请函后,请在2014年3月6日16时前,书面确认是否愿意参加本次比选。
若在规定时间内未书面回复的,视为放弃参加本次比选。
第三章合同样本
四川川投国际网球中心开发有限责任公司园林维护保养合同(样本)
合同编号:
CWFW-
甲方:
四川川投国际网球中心开发有限责任公司(以下简称甲方)
乙方:
(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及国务院《城市绿化条例》《四川省城市园林绿化条例》、《四川省城市园林绿化技术操作规程》及有关规定,甲方将所属的四川川投国际网球中心园林维护保养作业委托给乙方实施,经甲、乙双方协商,达成一致,签订本合同,以资共同遵守。
一、委托作业范围
属甲方所有的绿地、树木、花草,总面积约为90991平方米、包括但不限于运动员公寓院内户外植物、各类建筑体屋顶植物、公司北坡外侧植物等(不包含公司租摆植物及花店提供的花艺)。
二、维护保养内容
包括但不限于植树修剪、造型、施肥、浇水、树叶冲冼、松土、除杂草、病虫害防治、补栽、扶正、绿地清洁、绿地设施维护(包括喷灌系统检修及维护、园林绿化设施定期清洁等);因公司经营需要或影响公共安全,经批准移栽或砍伐树木;根据一年四季鲜花品种,对种植鲜花地段进行全年不少于六次的换花工作,并保证每年月月有鲜花观赏。
三、合同期限
3.1本合同期限为壹年,自年月日起至年月日止。
维保结束后,乙方提供一个月的维护保证期。
3.2在合同期内,乙方接到甲方通知发现了园林绿化出现问题后,应在收到通知之日起2日内及时整改,若乙方未在约定时间内派遣人员整改,甲方有权另行委托第三方进行整改作业,实际发生的费用由乙方承担。
四、维护保养要求、目标和标准
4.1、维养要求:
乙方应按照现行国家及行业相关标准、甲方询价书、乙方维护保养方案进行维养,且维养行为必须符合环保要求,详见附件《四川国际网球中心园林维护保养询价书》。
4.2、按照乙方投标书中《养护管理技术方案》执行。
4.3、甲方根据经营需要可适当调整维护保养要求、目标和标准,乙方应予以积极配合并实施。
五、合同金额
5.1本合同总金额为:
人民币元(大写),在合同执行期间,合同总额固定不变,且不受任何市场风险和政策风险的影响。
5.2合同总额包括:
各类树木、苗木、地被植物及草坪管护、施肥、修剪、植保,用水、用电、松土、除杂草,各类死亡或严重枯萎树木、苗木、地被植物及草坪按合同签订前原品种、规格补种、补栽等维保工作使用的原材料、运输、机械、税金、人工、利润、维护及维护保证期内发生的一切费用。
六、合同款项结算与支付
6.1甲方按季度支付给乙方维护保养费,乙方全面履行了本合同约定的义务,无违约行为,从签订合同开始之日起每季度后的次月15日内甲方向乙方支付上季度维护保养费,最后一季度维护保养费在履行完维护保证期后次月15日内支付。
有违约行为,甲方按本合同约定扣除后再支付。
6.2乙方维养使用的水、电费由乙方承担,年费用元(大写整),年底结算时直接从合同款中扣除。
(具体核算办法及金额经双方协商确认后从合同款中扣除)
6.3双方所有款项支付均使用合同指定银行账户转账完成:
户名:
帐号:
开户行:
。
乙方应在甲方付款前向甲方提交付款申请及相应数额合法票据,否则甲方有权拒绝付款。
七、双方的权利和义务
7.1甲方的权利和义务
7.1.1甲方应向乙方提供一间库房存放维养器具;
7.1.2甲方有权对乙方维护保养使用的原材料及维护保养工作进行监督检查和抽查,乙方应无条件配合;
7.1.3甲方有权要求乙方在合同期限内及时提供维护保养服务;
7.1.4甲方有权对乙方维养人员实施出勤考核,具体考核办法另行拟定。
若考核不合格,甲方有权终止合同并按考核办法进行处罚。
7.1.5甲方有权对乙方按照乙方报价书中的《养护标准》进行考核,具体考核办法另行拟定。
若考核不合格,甲方有权终止合同并按考核办法进行违约处罚。
7.1.6甲方有权根据经营需要调整维护保养要求、目标和标准时,乙方应配合甲方工作。
7.1.7甲方应按照合同约定向乙方支付款项。
7.2乙方的权利和义务
7.2.1乙方作业人员必须衣着整洁,挂统一的工作牌,并遵守贵公司的各项管理制度;若有违反,甲方有权根据其管理制度对乙方工作人员进行处罚。
7.2.2乙方需无条件接受甲方的监督、抽查和考核,因考核不合格,甲方终止合同并按考核办法处罚,乙方不得有异议。
7.2.3乙方维养人员须按照双方商定的考勤办法接受甲方考核,考勤办法详见附件园林养护单位管理办法。
7.2.4乙方有权按照合同约定取得款项。
7.2.5乙方使用的维护保养材料应是符合国家有关质量标准的合格产品,维保作业及措施应有利于绿地、草坪、树木等植物正常的长势及美观。
7.2.6乙方在维护保养时应坚持安全、清洁、文明作业的原则,同时应按照合同约定的质量标准进行维护保养;若各类树木、苗木、地被植物死亡或严重枯萎,乙方需按合同签订前原品种、规格进行补种和补栽。
7.2.7乙方负责作业现场的安全,若出现安全责任(包括造成宾客或第三方安全事故)由乙方负责,乙方安全责任细则以本合同及园区安全规定为准;乙方负责作业现场甲方或者第三方的成品保护,若对甲方或者第三方物品有所损坏,乙方将照价赔偿。
7.2.8乙方有义务配合甲方园林工程验收移交工作,甲方已于园林施工方验收移交完成部分,乙方应同时无条件接管,凡接管部分,乙方应立即进行养护并按合同条约承担相应维养责任。
7.2.9因合同期届满或其他原因而终止合同的,应提前一个月书面通知双方,乙方离场时有义务配合甲方交接,待交接完毕后再行离场,甲方在乙方交接完后按合同约定支持余款。
7.2.9乙方应在维护保养保质期内及时提供相应服务,否则甲方有权拒绝支付合同余款。
八、安全责任
8.1乙方履行合同期间应严格按照《四川国际网球中心外来施工单位安全管理责任书》(详见附件)。
8.2乙方严格按照《养护管理技术方案》详见乙方投标书。
8.3乙方在维护保养中造成的直接或间接人员、物品等损失,由乙方承担一切责任。
8.4乙方在维护保养前应成立安全领导小组,由乙方指派(身份证号码:
)全权负责安全作业工作。
8.5在维护保养前,乙方必须对其人员进行安全教育及作业规程培训;乙方确定培训时间后应告知甲方;在作业时,乙方应在作业区域按国家有关部门及安检局有关作业要求执行,并设立安全标志或警示标志。
甲方有权对乙方的培训内容及安全措施提出建议,并有权对在作业过程中的不当行为提出整改意见,乙方应积极采纳甲方的整改意见,甲方行使权利与否并不免除乙方应当承担的安全责任。
8.6乙方应与作业人员签订劳动合同,并为其购买工伤保险,除此之外,乙方还应投保雇主责任险或人身意外伤害险,并将相应凭证复印交甲方审验;甲方与乙方工作人员不存在任何劳动关系。
8.7如出现伤亡事故,乙方应积极处理,安抚伤者和家属,并按法律法规赔偿其一切损失;如因乙方处理不当导致甲方受到损失,视为乙方违约,乙方应赔偿由此给甲方造成的一切损失。
损失无法估算的按年合同总金额的20%计算。
九验收标准及风险承担
按报价须知及本合同确定的标准进行。
因乙方使用原料不当或维护保养操作不当等原因造成的一切法律后果均由乙方承担。
十、违约责任
10.1甲方违约处理
如甲方未按照本合同约定及时支付款项,甲方应按中国人民银行关于逾期付款的规定承担违约责任。
10.2乙方违约处理
10.2.1如乙方未按照本合同规定的标准进行维护保养,则按次承担合同总金额1%的扣款;违约次数超3次,则甲方有权解除本合同,并要求乙方承担本合同总价款的10%的违约责任。
10.2.2如因乙方造成其他后果的,对因此造成的所有损失,甲方有权要求赔偿;
10.2.3乙方未在及时履行维护保养义务的,甲方有权要求乙方限期整改并承担合同总价20%的扣款作为违约金。
如乙方未限期整改,甲方将委托第三方进行处理,由此产生的一切费用及对甲方造成的损失均由乙方承担。
十一、履约保证金
11.1乙方与甲方签订合同四个工作日内,应向甲方交纳人民币¥150000元(大写壹拾伍万元整)的履约保证金到甲方指定帐户。
11.2如乙方未能履行合同规定义务,甲方有权从履约保证金中取得补偿。
11.3合同期满,经甲方确认乙方已按合同约定履行了相关义务后十五个工作日内甲方将履约保证金退还给乙方,不计利息。
十二、争议的解决
甲乙双方发生争议应尽量协商解决。
协商未果,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十三、不可抗力
在履行合同过程中,如遇不可抗力事故,乙方应及时采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。
若因乙方未及时采取措施而造成的损失,由乙方全部承担。
十四、其他
14.1纳税:
乙方应按国家及地方的有关法律、法规的规定纳税,乙方应纳的税金包括在合同总额中。
14.2保险:
乙方应为其执行本合同所雇用的全部人员承担工伤事故责任,负责投保乙方人员的人身意外伤害险及其它保险。
14.3本合同未尽事宜由双方协商,签订补充协议,补充协议的内容与本合同具有同等法律效力。
14.4本协议附件有:
甲方询价书、《园林养护单位管理办法》、《养护标准》、《四川国际网球中心外来施工单位安全管理责任书》。
解释顺序为:
1)本合同条款;2)《四川国际网球中心外来施工单位安全管理责任书》;3)甲方询价书;4)《养护管理技术方案》;5《养护标准》。
14.5本协议一式陆份,甲方执肆份,乙方执贰份,具有同等的法律效力,经双方签字并盖章后生效。
14.6本合同载明的联系人、地址、电话、传真、电子邮件等均为双方联系的固定方式,一方联系方式有变化应在变化后3日内及时书面通知对方,否则应承担由此引发的一切法律后果包括但不限于视为送达、损失赔偿的起算等。
甲方:
(盖章)乙方:
(盖章)
四川川投国际网球中心
开发有限责任公司
法定代表人:
法定代表人
授权委托人:
授权委托人:
联系人:
联系人:
地址:
地址:
电话:
电话:
传真:
传真:
电子邮件:
电子邮件:
开户行:
开户行:
帐号:
帐号:
年月日年月日
养护标准
(一)草坪管养标准
项目
管养标准
考核分
不合格类型
扣分
修
剪
1.草长不大于10㎝(16㎝)修剪,修剪平整或圆滑
20
分
1-1-1一级管养草长10㎝-12㎝,三级管养草长16㎝-20㎝未修剪
2分
1-1-2一级管养草长12㎝-15㎝,三级管养草长20㎝-22㎝未修剪
5分
1-1-3一级管养草长大于15㎝,三级管养草长大于22㎝未修剪
10分
2.边角修剪及时到位
1-1-4修剪局部不平整或不圆滑
2分
1-1-5边角修剪不及时到位(大面积修剪后二天内考核)
2分
3碎草清除干净
1-1-6碎草收拾不干净
1-3分
保
洁
1.及时清除区域内的各种杂物
10
分
1-2-1杂物1-2处(三级管养1-10处)
1分
1-2-2杂物3-5处(三级管养11-20处)
3分
2.保持区域内的整洁
1-2-3杂物6-8处(三级管养21-30处)
5分
1-2-4杂物8处以上每处(三级管养30处以上每5处)
1分
除
杂
物
1.及时清除区域内的各种杂物
10
分
1-3-1偶见杂草,杂草比草坪低且不明显
2分
1-3-2眼观零星杂草
5分
2.保持草坪的纯度
1-3-3眼观局部杂草零星
10分
1-3-4杂草明显,影响观赏效果
15分
病
虫
害
防
治
1.外观草坪长势良好,无病虫害危害发生
20
分
1-4-1长势良好,偶有病虫害发现但未产生危害
2分
1-4-2长势良好,偶见病虫害危害草坪
5分
2.发现病虫害及时治理
1-4-3病虫害危害明显
20分
3.根据气候、季节、病虫害发生及危害的规律做好病虫害的预防工作
1-4-4发现病虫害不及时治理或上报
5分/次
水
肥
管
理
1.满足管养区域内草坪正常生长发育所需的水分,营养需要
8
分
1-5-1缺水导致草坪植株萎焉或长势不良(偶见)
2分
1-5-2缺水导致草坪成片萎焉
5分
2.及时清除低洼处的积水
1-5-3缺肥导致草坪局部长势不良
2分
1-5-4缺肥导致草坪成片长势不良
5分
1-5-5过量施肥、浇水时间不对、施肥不浇水等原因造成草坪萎焉或死亡
5-10分
1-5-6低洼处积水不及时排除影响草坪生长
3分
整
体
效
果
1.外观整体长势良好,颜色正常一致
20
分
1-6-1偶见颜色不正常
2分
1-6-2局部颜色不正常
5分
2.无空缺
1-6-3颜色反差大
10分
1-6-4偶见空缺
2分
3.无病虫害发现
1-6-5空缺达20㎝以上每处
1分
1-6-6补、播土壤不碎细、不平整、接线不流畅
3-9分
人为
损坏
及死
亡的
处理
1.及时向有关人员报告
8
分
1-7-1发现问题不及时上报每次
1分
1-7-2死草不及时拔除
2分
2.死亡草坪及时补播或补栽,补栽或补播后保证成坪
1-7-3空档不及时补播或补栽成坪
3分
1-7-4下沉或凸起土壤不及时处理
3分
其他
4
分
(二)绿篱管养标准
项目
管养标准
考核分
不合格类型
扣分
修剪
1.高度一致
20
分
2-1-1修剪成型,徒长枝一级管养8㎝-12㎝、三级管养20㎝-25㎝未修剪
2分
2.外观面平整回弧形圆滑
2-1-2修剪成型,徒长枝一级12㎝-15㎝、三级25㎝-30㎝未修剪
5分
3.徒长枝严格控制在8㎝以下(与原外观面为参照)为一级要求标准
2-1-3修剪成型徒长枝一级15㎝以上、三级30㎝以上未修剪
10分
2-1-4外观水平面不平整
4-8分
4.徒长枝严格控制在20㎝以下(与原外观面为参照)为三级要求标准
2-1-5外观竖直垂直面不平整
4-8分
2-1-6修剪不成型
20分
保
洁
1.及时消除区域内的各种杂物
10
分
2-2-1杂物1-2处(三级管养1-10处)
1分
2-2-2杂物3-4处(三级管养11-20处)
3分
2.保持区域管养植物的纯度
2-2-3杂物5-6处(三级管养21-30处)
5分
2-2-4杂务6处以上每处(散剂管养30处以上5处)
1分
2-2-5修剪物不及时消除
1-4分
除
杂
草
1.及时消除区域内的各种杂草
10
分
2-3-1眼观无明显杂草有少许杂草
1分
2-3-2眼观零星早操
2分
2.发现病虫害,及时治理
2-3-3眼观局部杂草明显
5分
病
虫
害
防
治
1.植物生长良好,无病虫害危害发生
20
分
2-4-1长势良好,偶有植物病虫害发现,但未产生危害
2分
2.发现病虫害,及时治理
2-4-2长势良好,偶见病虫害危害植株
5分
3.根据气候、季节、病虫害发生及危害的规律做好病虫害的预防工作
2-4-3长势良好,病虫害普遍发现产生危害小
10分
2-4-4发现病虫害不及时治理或不上报
5分/次
水
肥
管
养
1.满足植株正常生长发育所需要的水分、营养需求
8
分
2-5-1缺水导致植株萎焉(偶见)
2分
2-5-2缺水导致植株成片萎焉
5分
2.及时清除低洼处的积水
2-5-3缺肥导致植株长势不良
2分
2-5-4缺肥导致植株成片长势不良
5分
整
体
效
果
1.外观植株长势良好,颜色正常
20
分
2-6-1外观植株长势良好,局部颜色不正常
2分
2-6-2外观植株长势不良,颜色不正常明显
10分
2.外观符合规定,无空缺株,无空档
2-6-3外形符合规定,局部缺株、空档
2分
2-6-4外形符合规定,缺株、空档面积达5㎡以上
5分
3.无病虫害发现
2-6-5栽植土不碎细、不平整、接线不流畅
3-9分
人为
损害
自然
死亡
的处理
1.及时向有关人员报告
8
分
2-7-1发现问题不及时上报每次
2分
2.补栽后的日常养护,保证成活率达85﹪以上
2-7-2发现自然死亡的植株后不及时拔去
2分
2-7-3补、换植株成活率小雨80%
3分
2-7-4补、换植株不即使扶正、培土
其他
4分
(三)自然乔、灌木管养标准
项目
管养标准
考核分
不合格类型
扣分
修
剪
1.及时剪去病虫枝(不影响树型)、枯枝、徒长枝、萌蘖枝、人为损坏枝等不正常枝条
20
分
3-1-1不正常枝条不及时剪去每株
1分
2.通过修建达到调节树势、是树形优美、枝繁叶茂
3-1-2树势差每株
1分
2-7-2发现自然死亡的植株后不及时拔去
2分
保
洁
1.及时清除栽植坑的各种杂草
20
分
3-1-3修剪不正确、不科学每株
1分
3-2-1杂物以每2处单位(三级10处)
1分
2.补栽后的日常养护,保证成活率达85﹪以上
3-2-1树穴有杂草以株为单位
1分
2.保持栽植穴或种植区的整洁
3-2-3无树穴的乔、灌木种植去按杂草覆盖率每10%
3分
病
虫
害
防
治
1.外观无病虫害危害症状
20
分
3-3-1偶见病虫害发生但未产生危害
2分
3-3-2局部植株感染病虫害,危害初始
5分
2.发现病虫害及时治理
3-3-3局部植株感染病虫害,危害教严重
12分
3-3-4大面积发现病虫害,危害初始
12分
3.根据气候、季节、病虫害发生及危害的规律做好病虫害的预防工作
3-3-5发现病虫害不及时上报或不及时处理每次
5分
3-3-6大面积发生病虫害危害。
20分
水肥管理
1.
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