南京市光华东街8号项目工程施工组织设计.docx
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南京市光华东街8号项目工程施工组织设计
第一章工程概况
1、工程说明
由南京金基房地产开发有限公司开发建设的南京市光华东街8号01~06幢及人防地下室工程位于南京市光华东街8号与南华巷交汇处的东北隅,总建筑面积为39515.84㎡,其中1#楼建筑面积为6503.53㎡,2#楼建筑面积为8307.31㎡,3#楼建筑面积为9094.11㎡,4#楼建筑面积为5892.95㎡,5#楼建筑面积为222.96㎡,6#楼建筑面积为20.86㎡,地下室建筑面积为为9474.12㎡。
本工程采用PC500、预制桩承载,基础形式为独立桩承台与有梁式整板基础相结合,结构类型为剪力墙结构。
建筑功能:
1#、2#、3#、4#楼地下一层设车库及人防地下室;1~4#楼地上部分,一层临街面为商业服务网点、其他为住宅;5#楼为物业管理及公厕;6#楼为门卫室。
建筑层次:
1#、2#楼地上10层、3#、4#栋地上11层、5#地上2层、6#地上1层
±0.000以下:
5.2m;±0.000以上:
标准层2.9m
本工程地下室部分由南京市百市建筑工程设计院有限公司设计、其余部分由南京鼎辰建筑设计有限责任公司设计;监理单位:
江苏大阳工程建设监理有限公司
基坑概况:
本工程的桩基及基坑支护由江苏梦都建设工程有限公司施工;土方工程由建设单位另行组织土方施工单位开挖。
2、工程特点
(1)施工场地小,结构体系较为复杂,框剪—短肢剪力墙结构;
(2)小户型,主体及装饰工程量较大,相对工期要求紧。
(3)设计功能齐全,工序复杂,多种工序交叉与配合多。
3、对策措施
针对上述特点,将采取如下对策措施:
(1)对工程结构全面理解,认真分析、组织、学习结构的状况;有针对性的编制施工方案。
(2)对周转材料,有计划、有步骤的进行夜间运输,同时专人负责装卸,加强管理,减少噪音。
(3)进行合理的施工部署,将砌筑工程、部分装饰工程和配套工程穿插于主体砼工程施工过程中,以获得最短、最合理的工期,并采取相应的施工进度保证措施;从劳动力、机械设备上予以充分的保证,配备足够的劳动力,先进的机械设备,满足进度需要和施工需要,充分了解现场特点和不利因素(如停水、停电、雨季、冬季、大忙季节、长假、夜间禁施),采取切实可行的有效措施,确保不延误工程进度。
(4)充分满足业主的需求,担负起总承包职责,从施工配合、施工进度、施工技术、施工质量及安全文明施工管理等方面采取相应的措施。
(5)制订切实可靠的安全施工保证措施、文明施工管理措施;并严格按《环境管理体系文件》的要求执行。
总之,我公司在组织施工时,将克服各种不利因素,以饱满的激情、发扬团结拼搏的精神,求实、进取的工作作风,争创一流的管理水平、一流的工程质量、一流的工程速度,以市优工程为目标,确保按期按质地完成施工任务。
第二章施工部署
1、施工部署
1.1施工原则
按先地下后地上,先栋号工程后人防地下室,先深后浅,先结构后砌体、装饰,内外装饰交叉进行,安装工程搭接穿插的原则施工。
1.2总体施工流程
基
坑
回工程使用后,回访回修
填
屋面施工
桩基垫地地墙门外油室竣
基坑下上体窗装漆外工
施土结结砌工饰涂工验
工方层构构筑程料程收
内抹灰楼地面
细木制安
水电安装配合
1.3施工段的划分
1.3.1本工程由六栋独立建筑物以及人防地下室,为加快工程进度,科学地组织施工,分成二个区域进行施工,以房屋栋号划分,各区段间平行展开施工。
01、03栋及人防地下室称为Ⅰ区,02、04栋和05、06称为Ⅱ区,按各区的位置分别施工,施工次序为Ⅰ、Ⅱ区,待Ⅰ区工程主体封顶后再进行施工人防地下室设置的后浇带,为适应平行展开施工。
1.3.2不等量等节奏同流水节拍说明
依据其分段流水而工程量不等。
项目经理依据预算及工作难易程度进行适时适量地人员调配,达到不等量流水而施工节拍一致。
1.4总进度计划
1.4.1总进度计划表(附后)
总工期、工程总进度计划的编制说明
(1)计划编制依据现有的图纸资料及招标文件。
(2)塔吊基础施工前即行安装,以便在地下室以及基础施工中发挥作用。
(3)结构施工阶段以高速抢主体结构,但不单纯追求速度,考虑水电安装过程随后跟上,同时在其后再跟上内装饰施工,形成大流水以缩短工期。
根据进度计划表,本工程暂定于2008年12月1日开工,控制确保工期350天。
1.4.2工期目标
(1)地下室工期:
90天
(2)主体结构封顶工期:
140天
(3)装饰工程120天
(4)竣工前的细部处理与安装调试:
5天
为了实现上述工期目标,业主在主要材料、设备以及指定分包工程等需按以下时间供货或组织安装。
序号
名称
进场日期
分包合同签订日期
1
三大材
2008.11.20开始
按进场计划分阶段实施
2
防火门
2009.2.1
3
余桩处理、桩基验收
土方验收后二天
4
室内饰面
5
消防安装
6
机电设备
7
样板间确定
1.4.3施工技术及质量控制点
⑴土方开挖时的施工监测
①对基坑内外主体的变形(水平、垂直)进行监测;
②对地下水位的监测;
③对周围环境的监测。
⑵粗钢筋电渣压力焊对接及直螺纹接头的质量和可靠性。
⑶柱、墙竖向插筋位置即上部轴线位置的控制;基础底板各区域面标高的控制。
⑷砼试验配合比及施工配合比的设计。
⑸大体积砼浇捣温度裂缝的控制。
⑹主体结构施工(模板、钢筋、砼、砖砌体)。
⑺卫生间、屋面防渗漏措施。
⑻装饰面层、楼地面施工。
⑼水电安装(管线接头、安装达标、安全、灵活)。
⑽外墙外保温施工技术。
⑾铝合金门窗工程防渗施工技术。
2、工程管理目标
2.1质量目标
质量目标:
确保优质,力争“金陵杯”;各分项、分部工程均确保达优质标准。
采取项目法管理,以图纸、规范为本,以施工组织设计为原则,以质量计划为行为约束,确保该工程质量目标的实现。
2.2工地标化管理目标:
市文明工地
2.3工期目标:
350天
3、技术方案
3.1支护与排水方式
3.1.1支护
(1)本工程的基坑支护已由建设单位组织桩基施工单位施工完。
(2)土方开挖由建设单位另行组织土方施工单位开挖。
3.1.2降排水
(1)土方开挖到位后,在基础内纵横向设置排水沟,并在围护桩边设置明排水沟,根据现场土质渗水量的大小确定集水坑的位置及数量。
(2)浇筑垫层时,设置暗沟使水流向集水坑,采用潜水泵或轻型真空吸水泵排至市政排水系统。
3.1.3局部降水措施
若局部加深降水达不到要求时采取局部管井降水与轻型井点相结合。
3.2土方工程(此部分机械挖土由建设单位另行组织土方施工单位开挖)
施工时,必须满足以下条件:
(1)必须严格分层开挖,并且应先期开挖好应力释放沟与集水井,确保工程桩不受影响。
(2)土方公司机械挖土必须按图纸要求或规范要求挖到设计标高+0.20m,其余采用人工挖土,平整度要求控制在±5cm。
开挖时严禁机械挖土一次性挖到设计深度,必须分层进行,避免出现一次性御荷,以利边坡的稳定。
严禁乱停机械,防止影响基坑周边土质的稳定。
(3)开挖土方时,必须对基坑部位特别是人防地下室(基坑开挖较深)应设专人定时进行监测,必要时24小时连续进行监测,同时应在劳动力、材料设备及技术方面等作好充分准备,及时地处理好可能出现的各种异常情况。
(4)部分余桩处理须随挖土进度及时剔凿至设计标高+0.5m,余下部分在标高测定划线后修凿到位。
3.3测量放线
设一名施工员专职带领测工进行测量放线与抄平,人防地下室采用轴线定位法,一层~三层采用外控法,结合内控法施工,四层以上采用内控与外控结合法。
标高控制以甲方提供的水准点为永久水准点,定时复测。
3.4钢筋连接技术
钢筋连接接头选用形式,原则上以确保工程质量,以利工期为前提,故此结合规范采取以下连接形式(具体按结构图要求施工):
(1)大梁及框架中,地下室中d≥25主筋全部采用滚轧直螺纹连接,钢筋d<25采用闪光对焊和搭接接头。
(2)框架柱纵向钢筋接头要求采用机械连接,带肋钢筋套筒挤压连接(JGJ108-96)或电渣压力焊,接头应在两个平面上,间距不小于600。
3.5砼配合比
砼配合比建议由具有资质等级的试验室现场试配,业主、监理、乙方、砼供应商共同参与。
3.6砼浇筑
混凝土采用商品砼,砼输送均采用泵送工艺,塔吊吊料配合。
3.7模板的选用
模板均采用定人专职模板翻样,集中制作,编号使用。
3.7.1地下室部分
基坑底板以下的基础梁模、独立承台、集水坑、加深等侧模均采用砖胎模(h<1000mm,用120mm厚,h≥1000mm,用240mm厚)内侧采用1:
2.5防水砂浆粉面,以利刷聚氨酯防水材料。
梁模、墙柱模采用组合定型胶合板;梁底模采用胶合板组拼,支撑采用Φ48钢管,扣件固定。
3.7.2±0.000以上部分
(1)墙柱模、梁模板采用组合定型胶合模板。
(2)平台胶合板组拼,快拆模体系支撑。
(3)梁底采用胶合板底模。
(4)支撑采用钢管、顶杆、鹰架组合体系。
(5)现场预制构件采用定制木模板。
3.8场内主要机械设备配制
垂直运输机械
(1)塔吊:
结构施工配备QTZ40型塔吊四台(1#、2#、3#、4#楼各一台),主要负责钢筋、模板、周转材料的垂直运输。
(2)龙门架:
现场每栋配备二台龙门架,用于砌筑,装饰以及安装阶段材料的垂直运输。
(3)其它施工机械设备配齐,并根据施工进度、施工需要,及时组织施工机械的进退场。
(4)具体详见主要机设备用量计划表(见表一)、测量、计量、通讯设备仪计划表(见表二),主要周转材料计划表(见表三)。
主要机械设备用量进场计划表表一
序
号
机械名称
单
位
数
量
规格
功率
(KW)
进场日期
备注
1
塔吊
台
4
40T.M
152
2008.10.20
自有
2
龙门架
台
8
JTN-1
8×3.5
2009.3.10
自有
3
钢筋切断机
台
4
GQ-40J
3×4
2008.10.20
自有
4
钢筋弯曲机
台
4
QJ7-45
4×2.8
2008.10.20
自有
5
对焊机
台
2
YBT-100
100×2
2008.10.20
自有
6
电渣压力焊机
台
2
一台备用
100×2
2008.10.20
自有
7
电焊机
台
台
2
2
卧式
立式
25×2
5×2
2008.10.20
自有
8
高压泵
台
4
GC6×6
10×4
2008.10.20
自有
9
圆盘锯
台
4
YG-300
5.5×4
2008.10.20
自有
10
平刨机
台
4
MB300-15
5.5×4
2008.10.20
自有
11
钢筋调直机
台
2
5.5×2
2008.10.20
自有
12
潜水泵
台
6
QX-2.2
2.2×6
2008.10.20
自有
13
打夯机
台
2
5.8×2
2008.10.20
自有
14
插入式振捣器
台
10
二台备用
10×1.5
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