房屋租赁合同精简版三篇.docx
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房屋租赁合同精简版三篇
房屋租赁合同三篇
篇一:
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
________________________________
承租方(以下简称乙方):
________________________________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规和政府有关规定,[甲/乙/丙][三/双]方在平等、自愿、协商一致的基础上,就[甲方卖房/乙方买房/丙方中介]事宜,订立本协议。
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________________________________;建筑面积______________平方米。
第二条房屋用途
该房屋用途为_______________。
除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第四条租金
双方议定租金为每月______________(大写)元,乙方以现金形式支付给甲方。
支付方式:
租金按12个月为壹期支付,第一次租金于_______年_______月_______日付清。
第五条甲方的义务:
1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
2、房屋设施如因自然灾害而收到损坏时,甲方有修缮的责任并承担有关费用。
3、甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利,如在租赁期内,该房屋发生所有权全部或者部分移转,设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时,甲方应在此项事情发生之日起后五天内通知乙方,并保证所有权人、他项权利人、或其他影响乙方权益的第三方者,能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此而遭受损害,甲方应负赔偿责任。
如乙方没有按时缴纳水、电、电话等杂费,由甲方负责监督催缴,如乙方仍未交的,甲方有权终止本协议。
第六条乙方的义务
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金、押租保证金以及其他各项应付费用。
2、乙方经甲方同意,可在承租用房内进行装修及添置设备。
租赁期满后,乙方可将添置的可拆运的动产部分自行拆运,并保证不影响房屋的正常使用。
3、未经甲方同意,乙方不得将承租房的屋转租或分租,并爱护使用租赁的房屋。
如因乙方的过失或过错导致房屋及设施受到损坏,乙方应负赔偿责任。
4、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放危险物品,如因此发生的损害,乙方应承担全部责任。
5、乙方不得在房屋内从事任何违法活动,否则将承担一切责任。
乙方应承担租赁期内所有使用的水、电、煤气有线电视、保洁、电话等费用,并按单如期缴纳,并把缴纳存单保存,以便查证。
第七条中介方权利和义务
1、调解租房过程中可能出现的问题,情节严重的由中介方律师负责代理向法院提起诉和申请执行,但不承担任何法律及经济责任。
2、签订本协议时收取甲乙中介费该房屋_______的租金。
第八条合同终止及解除的规定:
1、甲乙任何一方如需要提前中直合同活期满延长合同,均应提前壹个月通知对方,乙方如需继续承租上述物业,应与甲方协商,双方另签订合同。
2、租赁期满后,乙方应当天内将租的房屋交换甲方,如有留置任何物品,在未取得甲方的谅解之前,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方决无异议。
本合同一经双方签字后立即生效,未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方另行协商。
第九条违约处理
甲、乙任何乙方如未按本合同的条款履行,导致中途终止本合同,并且过错方又未征得对方谅解时,则视为违约,双方同意违约金为一个月的房租费。
凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他
1、本合同一式叁份,甲方、乙方、中介方各执壹份。
甲、乙双方如有特殊事项,可在本款式另行约定。
甲方:
____________________________
住所:
____________________________
法定代表人:
_______________
经办人:
______________
电话:
______________
开户行:
__________________________
账号:
__________________________
日期:
_______________________
乙方:
_____________________________
法定代表人:
_____________
住所:
___________________________
经办人:
______________
电话:
______________
开户行:
__________________________
账号:
__________________________
日期:
_______________________
篇二:
房屋租赁合同
甲方:
_____________________(出租方)
乙方:
_____________________(求租方)
双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:
第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在_________市_________区_________号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
2、房屋的建筑面积_________平方米、使用面积_________平方米。
(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
3、所出租房屋的房屋产权编号:
_________。
第二条房屋内部的装修情况及主要设备
(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况,如:
房屋为简易装修,其内设备为)
第三条房屋租赁的期限
租赁期限为_________(月/年)。
从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
租赁期限届满前_________天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前_________天通知乙方,乙方在接到通知后_________天内决定是否行使优先购买权。
如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。
(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年,具体情况可以适当变通)
第四条租金及其交纳方式
每月租金_________元,大写_________。
租金按月交付。
合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。
(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次,也可以根据具体情况变通)
第五条押金
押金_________元,大写_________。
该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的_________天之内予以解决。
否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。
(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)
第七条房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。
(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋,具体解决办法可以协商)
第八条违约责任
1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3)拖欠租金_________月。
2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:
拖欠租金的_________%
3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付_________月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付_________元违约金。
(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租,需要事先和甲方打招呼)
第九条优先承租权
租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。
如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。
实际租金按入住天数计算,多退少补。
(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)
第十一条争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条合同自双方签字之日起生效。
一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份。
第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。
附随合同之后。
甲方:
____________________________
住所:
____________________________
法定代表人:
_______________
经办人:
______________
电话:
______________
开户行:
__________________________
账号:
__________________________
日期:
_______________________
乙方:
_____________________________
法定代表人:
_____________
住所:
___________________________
经办人:
______________
电话:
______________
开户行:
__________________________
账号:
__________________________
日期:
_______________________
篇三:
房屋租赁合同
甲方(房主):
______________身份证号码:
______________________
联系电话:
________________
乙方(承租人):
___________身份证号码:
_______________________
联系电话:
________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方乙方在平等自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于市_______区___________________,建筑面积_______平方米。
(二)房屋权属情况:
甲方持有房屋所有权证,房屋所有权人姓名___________,房屋没有进行抵押。
第二条房屋租赁情况
(一)租赁用途:
____________;如租赁用途为居住的,居住人数为:
________,最多不超过_________人。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自_____年______月_____日至_____年______月_____日,共计_______年_____月。
经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为交易完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前_____日向甲方提出要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:
人民币(大写)__________元/月,租金总计:
人民币(大写)______________________元整。
支付方式:
现金,押______付________,各期租金支付日期:
____________________________________。
(二)押金:
人民币(大写)___________元整,租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应有乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,_________________由甲方承担,_________________由乙方承担:
(1)税费
(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应有甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证出租房房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。
1、对于该房屋及其附属品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除本合同:
1、迟延交付房屋达10日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方面解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金达10日的。
2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或者不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第八条违约责任
(一)甲方有第七条第三款约定的情形之一的,应按月租金的100%向乙方支付违约金;乙方有第七条第四款约定的情形之一的,应按照租金的100%向甲方支付违约金,同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前30日通知对方,并按月租金的100%支付违约金,甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
甲方:
____________________________
住所:
____________________________
法定代表人:
_______________
经办人:
______________
电话:
______________
开户行:
__________________________
账号:
__________________________
日期:
_______________________
乙方:
_____________________________
法定代表人:
_____________
住所:
___________________________
经办人:
______________
电话:
______________
开户行:
__________________________
账号:
__________________________
日期:
_______________________
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