房屋装修签订合同之前要注意什么.docx
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房屋装修签订合同之前要注意什么.docx
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房屋装修签订合同之前要注意什么
房屋装修签订合同之前要注意什么?
1.拒绝以不赚钱,打折优惠为名招揽业务的单位或个人。
2.家庭装修应有造价预算的程序:
材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。
3.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。
他们往往利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。
4.拒绝材料以次充好。
报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料以降低成本。
或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。
5.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少成本。
如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作牢固与防潮处理,全部变成钉子连接,乳胶漆加水等。
6.用流行的套餐报价法蒙骗客户,看似科学,实际项目含糊。
7.装修前竭力吹嘘,承揽业务,装修竣工后,出现质量问题便逃之夭夭,质量和维修成了大问题。
8.不能因贪图小便宜而放弃原则,认真选择有信誉有实力的装修公司或者个人,尊重其劳动所得的合理利润。
9.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价,并要求设计人员提供“材料合格证书”报表。
10.注明增减项目等有关事宜,在施工图上注明详细的施工做法和材料品名,作为合同附件。
11.一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例,一般不超过10%。
12.与施工企业签订合同前,一定谈及自己聘请装饰监理的想法,如果施工方竭力抵触,业主就要格外当心。
13.不要依赖样板间,要以国家标准验收工程质量。
最好选择企业前先看看“劣质工程展览”。
14.签订合同的当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯,避免企业临时雇佣施工队。
15.前期付款的比例一定要尽量压缩,最好执行3331制,以使自己掌握主动。
16.向企业索要工商营业执照复印件,资质证明复印件,到建设主管部门或监理公司核查企业的合法性。
17.交纳设计押金时一定注明,“如果业主对设计方案不满意,应足额退还设计押金”。
18.最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案,有3~5个施工单位报价,业主自选。
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装修前先确认下图纸,最好叫设计出几张效果图,先确定是不是自己喜欢的那中风格,自己不懂的话,最好再找个监理公司。
自己平时辛苦点,主材料象地板。
瓷砖。
墙纸。
电线。
水管的自己选购,这样可以保质保量。
水管电路排完要及时验收,千万别马虎,埋到墙里面就看不到了,以后出了问题就要动大手术了
房子装修应该注意哪些风水问题
工具/原料
∙
步骤/方法
1.楼梯与门直冲
不论是什么样的房子,都不能让楼梯与门直冲,尤其是别墅,有时候为了美观而将楼梯设计对着大门,这样容易导致钱财和福气流失。
而且楼梯的坡度尽量要小,否则也难以聚气。
房子的大小与楼梯的造型选择也有关系。
小房子可以做螺旋开楼梯,不仅利于聚气,而且也能节约空间;大空间的房子可以采用弧梯和折线形楼梯,前者美观舒适,后者更休闲,都是不错的选择。
这三种楼梯都能给室内的气场流动留下较大的空间,既满足了“喜回旋、忌直冲”的要求,又兼顾了实用性和美观度。
在设置楼梯时,要尽量选择靠近墙的位置。
2.玄关的天花板太低
玄关的空间是空气流通的关键,宜较为宽敞,如此才能利于家中的气运。
如果天花板太低,容易造成压迫感,这就象征着家人容易受到压制,难有出头的一天。
因而玄关的天花板宜高不宜低。
3.别墅的阁楼作卧室
无论是别墅还是普通住宅,形状方正是卧室最基本的要求,不能是多边形或是有斜边出现。
如果将阁楼作为卧室,屋顶的斜边很容易造成视觉上的错觉,而由此斜边构成的多边形卧室格局,也会使人精神负担增加,居住此屋者容易发生疾病或意外。
所以,如果想有效利用别墅的阁楼,建议用来做储物间。
4.屋顶倾斜度太大
屋顶一般是不会出现风水问题的,但现在出现了一些欧美情调的房屋,些房屋的屋顶过于极端的斜坡和造型,从面形成了凶相。
倾斜度很大的三角屋顶或一面坡的屋顶,被称为“寒肩屋”,是不利于财气聚集的风水格局。
屋顶越尖负面影响越大。
倾斜度很大的三角形屋顶,会使屋内屋外的气流变得异常;一面坡的屋顶会使外气的摄取产生偏颇,令身体的频率变得不平衡。
长期居住在这种变形的屋顶之下,容易变得神经质、歇斯底里,最终抑郁成疾。
5.玄关灯选择黄色
玄关的灯以圆形为最好,象征着圆满。
灯光宜采用白色灯光,白色灯光代表理性,有果决、理性的判断力,因而利于家人成员使用钱财时理性一些。
黄色的灯光则代表感性,感性让人犹豫不决,不利于判断,使用黄色灯也易使家人在不知不觉中花掉钱财。
6.正中央位置摆放重物
对于一套别墅来说,正中央的位置是风水中最重要的地方,其重要性就好比人的心脏一样。
无论是哪个楼层,这个位置绝对不能摆放重物。
对于设置了卧室的楼层来说,如果恰好有房间位于正中,切忌不能长期空置,将卧室选中这个房间,在风水上就被看作是帝王之兆,长期在此卧室中居住,对学业及事业的发展都非常有利。
这样一来,别墅也就成为了名副其实的“帝王之宅”
7.玄关空气不流通、杂物乱放
玄关是进门的第一空间,有效利用这个空间的招财作用,能起到很好的功效。
玄关处不要设置风扇来吹乱气流,也不要太过封闭阻碍了气流的流通。
在玄关处点一盏长明灯,令玄关亮起来,从而利于空气的流通,这就是风水中所说的财神喜欢光顾的原因。
玄关处不要堆放杂物,各种物品也要收拾整齐,才利于风水。
8.卧室的吊灯在床的上方
许多家庭卧室的顶上都吊灯,但如果吊灯正好位于床的上方,则对人不利。
当人睡在床上时,会出现被灯压的感觉,不利健康。
化解的办法是将床移到吊灯不能压着的地方,或干脆不安吊灯。
9.玄关地板尖角对准门的图案
玄关为纳气口,因而地板的图案适合选择有吉祥寓意的。
一定要避免有尖角对着门的图案,也不要让木地板的纹理对着大门,它们同样会形成凶煞,不利家运。
10.卧室灯的数目二、三、五
许多家庭都会在床头安装一对壁灯或放置一对台灯。
但这样的布置代表了二黑煞,对健康不利。
解决的办法是用一排灯光来照明,但灯的数目不能是二、三、五。
11.房门对着墙
有些房屋的门处于走廊上,开门就看见墙。
这样的布局不仅不利于气流的流通,居住在房中的人,也时常处于压抑的状态中。
化解的办法是在房门对着的墙壁上安装镜子,以缓解局促感。
也可以在此悬挂自然景观的照片或海报,象征性地增强空间感。
12.玄关处家具过多
玄关是进出房屋必经的地方,为了方便,这里通常设置一些储物用的家具。
如鞋柜、壁柜、风雨柜、更衣柜等。
但此处的家具不宜过多,更应充分利用空间,在有限的空间里有效而整齐地容纳足够的家具。
家具的设计则应注重与家中其它家具风格的协调,以达到相互呼应的效果。
13.鞋柜内部设计不合理
风水中强调气流的流动,如果鞋柜中鞋子的异味散发出来,势必会将浊气传得满屋都是。
因而鞋柜在设计的时候,应该设法减少异味。
并且必须先将鞋子清理后才能放进鞋柜里,而且要注意定时对鞋柜内进行卫生清洁。
鞋柜不能完全不透风,适量的透气不仅有利于保持鞋柜内的卫生,也可以避免不良之气的冲煞。
有些鞋柜内设计的架子是向下倾斜的,在使用时,需要将鞋头朝上,以取步步高升之意。
如果将鞋头朝下,就意味着家运可能会走下坡路。
14.尖角对着门
风水上忌讳尖锐的事物,如果尖锐的桌角等对着门,就犯了穿心煞,不利人健康和财运。
如果桌角对着大门,则对全家的家运不利;如果桌角对着卧室,则对住在卧室的人不利。
化解的办法是将尖锐的桌角改为圆弧形,或用屏风遮掩。
如果无法做到,至少应该在桌角放一盆植物,以缓解其煞气。
15.不规则的房间
遇到一些“天生就不规则”的房间怎么办?
这样的情况该如何化解?
风水大师建议,可以选购一些大件的衣柜和书柜,摆放其中将它变成规则的空间,变成长方形或方形,就能很好地缓解其“奇形怪状”带来的晦气。
风水大师建议,在做家装设计时,一定要根据业主的命理,推断家装的主题颜色、装修风格、家具摆放等等,装修开工之日和搬家入住之日都要选个好日子,而且要注意不能碰触其相关的一些禁忌。
房子装修应该注意哪些风水问题
工具/原料
∙
步骤/方法
1.楼梯与门直冲
不论是什么样的房子,都不能让楼梯与门直冲,尤其是别墅,有时候为了美观而将楼梯设计对着大门,这样容易导致钱财和福气流失。
而且楼梯的坡度尽量要小,否则也难以聚气。
房子的大小与楼梯的造型选择也有关系。
小房子可以做螺旋开楼梯,不仅利于聚气,而且也能节约空间;大空间的房子可以采用弧梯和折线形楼梯,前者美观舒适,后者更休闲,都是不错的选择。
这三种楼梯都能给室内的气场流动留下较大的空间,既满足了“喜回旋、忌直冲”的要求,又兼顾了实用性和美观度。
在设置楼梯时,要尽量选择靠近墙的位置。
2.玄关的天花板太低
玄关的空间是空气流通的关键,宜较为宽敞,如此才能利于家中的气运。
如果天花板太低,容易造成压迫感,这就象征着家人容易受到压制,难有出头的一天。
因而玄关的天花板宜高不宜低。
3.别墅的阁楼作卧室
无论是别墅还是普通住宅,形状方正是卧室最基本的要求,不能是多边形或是有斜边出现。
如果将阁楼作为卧室,屋顶的斜边很容易造成视觉上的错觉,而由此斜边构成的多边形卧室格局,也会使人精神负担增加,居住此屋者容易发生疾病或意外。
所以,如果想有效利用别墅的阁楼,建议用来做储物间。
4.屋顶倾斜度太大
屋顶一般是不会出现风水问题的,但现在出现了一些欧美情调的房屋,些房屋的屋顶过于极端的斜坡和造型,从面形成了凶相。
倾斜度很大的三角屋顶或一面坡的屋顶,被称为“寒肩屋”,是不利于财气聚集的风水格局。
屋顶越尖负面影响越大。
倾斜度很大的三角形屋顶,会使屋内屋外的气流变得异常;一面坡的屋顶会使外气的摄取产生偏颇,令身体的频率变得不平衡。
长期居住在这种变形的屋顶之下,容易变得神经质、歇斯底里,最终抑郁成疾。
5.玄关灯选择黄色
玄关的灯以圆形为最好,象征着圆满。
灯光宜采用白色灯光,白色灯光代表理性,有果决、理性的判断力,因而利于家人成员使用钱财时理性一些。
黄色的灯光则代表感性,感性让人犹豫不决,不利于判断,使用黄色灯也易使家人在不知不觉中花掉钱财。
6.正中央位置摆放重物
对于一套别墅来说,正中央的位置是风水中最重要的地方,其重要性就好比人的心脏一样。
无论是哪个楼层,这个位置绝对不能摆放重物。
对于设置了卧室的楼层来说,如果恰好有房间位于正中,切忌不能长期空置,将卧室选中这个房间,在风水上就被看作是帝王之兆,长期在此卧室中居住,对学业及事业的发展都非常有利。
这样一来,别墅也就成为了名副其实的“帝王之宅”
7.玄关空气不流通、杂物乱放
玄关是进门的第一空间,有效利用这个空间的招财作用,能起到很好的功效。
玄关处不要设置风扇来吹乱气流,也不要太过封闭阻碍了气流的流通。
在玄关处点一盏长明灯,令玄关亮起来,从而利于空气的流通,这就是风水中所说的财神喜欢光顾的原因。
玄关处不要堆放杂物,各种物品也要收拾整齐,才利于风水。
8.卧室的吊灯在床的上方
许多家庭卧室的顶上都吊灯,但如果吊灯正好位于床的上方,则对人不利。
当人睡在床上时,会出现被灯压的感觉,不利健康。
化解的办法是将床移到吊灯不能压着的地方,或干脆不安吊灯。
9.玄关地板尖角对准门的图案
玄关为纳气口,因而地板的图案适合选择有吉祥寓意的。
一定要避免有尖角对着门的图案,也不要让木地板的纹理对着大门,它们同样会形成凶煞,不利家运。
10.卧室灯的数目二、三、五
许多家庭都会在床头安装一对壁灯或放置一对台灯。
但这样的布置代表了二黑煞,对健康不利。
解决的办法是用一排灯光来照明,但灯的数目不能是二、三、五。
11.房门对着墙
有些房屋的门处于走廊上,开门就看见墙。
这样的布局不仅不利于气流的流通,居住在房中的人,也时常处于压抑的状态中。
化解的办法是在房门对着的墙壁上安装镜子,以缓解局促感。
也可以在此悬挂自然景观的照片或海报,象征性地增强空间感。
12.玄关处家具过多
玄关是进出房屋必经的地方,为了方便,这里通常设置一些储物用的家具。
如鞋柜、壁柜、风雨柜、更衣柜等。
但此处的家具不宜过多,更应充分利用空间,在有限的空间里有效而整齐地容纳足够的家具。
家具的设计则应注重与家中其它家具风格的协调,以达到相互呼应的效果。
13.鞋柜内部设计不合理
风水中强调气流的流动,如果鞋柜中鞋子的异味散发出来,势必会将浊气传得满屋都是。
因而鞋柜在设计的时候,应该设法减少异味。
并且必须先将鞋子清理后才能放进鞋柜里,而且要注意定时对鞋柜内进行卫生清洁。
鞋柜不能完全不透风,适量的透气不仅有利于保持鞋柜内的卫生,也可以避免不良之气的冲煞。
有些鞋柜内设计的架子是向下倾斜的,在使用时,需要将鞋头朝上,以取步步高升之意。
如果将鞋头朝下,就意味着家运可能会走下坡路。
14.尖角对着门
风水上忌讳尖锐的事物,如果尖锐的桌角等对着门,就犯了穿心煞,不利人健康和财运。
如果桌角对着大门,则对全家的家运不利;如果桌角对着卧室,则对住在卧室的人不利。
化解的办法是将尖锐的桌角改为圆弧形,或用屏风遮掩。
如果无法做到,至少应该在桌角放一盆植物,以缓解其煞气。
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