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招商合作协议合同范本共16页
招商合作协议合同范本
篇一:
招商引资协议书(模板) 招商引资协议书 甲方:
乙方:
为促进XXX地区经济发展,实现科学发展观和建设_______产业,重点保护乙方在凯里经济开发区投资的利益。
受XXX政府和招商引资局诚挚邀请,经过乙方对甲方投资环境实地考察,双方本着互惠互利,双方共赢的原则,现就乙方在XXX投资建设年产________项目的有关事宜达成一致,特签订以下协议:
一、项目简介:
(一)项目名称:
________有限公司(企业名称以工商部门登记为准)
(二)投资人:
(三)项目规模:
总投资____万元人民币。
(项目共分____期,一期投资___万元人民币)。
注册资金____万元。
(注:
投资可分期,但所供土地原则上应在两年内使用完毕,特殊情况经批准后可展期一年)。
(四)生产能力:
设计年产_______,一期年产________ (五)税金和就业:
全部达产后,预计年实现销售收入____亿元,年利润____万元,年缴税金___万元。
项目投产后,可提供____个就业岗位。
(六)项目建设期:
项目预计从___年___月开工建设,于___年___月竣工,____年___月投产。
(七)建设内容:
________________________________________。
(八)经营期限:
_____年。
二、企业地址及土地使用
(一)项目建设用地面积:
乙方通过招拍挂方式取得国有土地约____亩(具体面积以供地红线图为准)作为建设和生产的场地,土地底价为____万元/亩,土地性质为____(工业或第三产业)用地。
(二)项目建设用地位置:
位于XXX_______(填位置),东临____、南临____、西临____、北临____(四抵范围以红线图为准)。
(三)项目建设用地期限:
自____年,自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、甲方责任与义务:
(一)乙方在XXX投资除享受国家西部大开发和省相关的优惠政策外,还可以享受XXX州人民政府及XXX招商引资若干规定政策。
(二)甲方负责提供当地的投资环境、基本情况、优惠政策等有关资料给乙方,并保证所提供资料的有效性。
(三)为推进项目建设进度,甲方指派专人负责项目前期立项、申报、选址、土地使用许可证的手续,积极配合乙方办理公司注册登记等手续,协助办理消防、环保等基建前期手续建设协调等与地方政府各有关单位对接工作,在乙方施工手续不健全的情况下,可以开工建设,边建设边申报,确保工程早日建成投产。
(四)负责办理征地补偿、民居搬迁、安置等工作。
(五)负责将水、电(动力电)、路端口接抵乙方项目建设场地红线,保证项目建设施工和完工后的正常用水、用电。
(六)乙方在项目建设和生产经营期间,甲方将对乙方实施重点招商引资保护计划,政府下属各有关职能单位进入工厂检查工作时,必须有主管部门同意,方可前往,否则可以不予接待。
(七)在乙方建设及投产经营期间,派专人实行限时跟踪服务。
(八)为了支持企业,使企业良性发展,保护地方企业利益,甲方免除乙方第一年至第___年所有行政事业性收费。
四、乙方的责任与义务:
(一)项目建设规划设计须服从XXX建设规划,建设方案需报XXX建设局批准。
(二)乙方需保证在___年___月完成资本注册,并在___年___月投入___万元到公司帐户,剩余款项按约定日期一次或是分期投入,确保资金投入渠道畅通,项目生产按期投入运行。
(三)必须严格按照环保“三同时”原则建设,确保企业“三废”达标排放,做好防治水土流失工作。
(四)乙方保证资金按时到位,在取得建设用地批准书之日起三十日内开工建设,并在约定时间内完成工程建设并投产。
(五)乙方承诺在生产经营期间,守法经营,安全生产,照章纳税,接受政府检查,服从政府管理。
(六)服从甲方管理,注重安全生产工作,并按甲方要求按时报送各类报表,支持甲方统计工作。
(七)乙方生产的产品须以当地注册公司的名义出口或销售。
(八)本协议适用中华人民共和国法律,乙方须遵守中华人民共和国法律、法规,不得损害社会公共利益,应承担中华人民共和国法律、法规规定的其它义务。
(九)如乙方未能按甲方要求和本协议约定达到预期目标,导致本协议终止的,该宗地地面所有建筑物、构筑物归甲方处理,甲方不承担任何赔偿和补偿责任。
五、乙方享受的税收优惠政策
(一)如乙方年纳税额在1000万元以上,按照XXX人民政府批准“两区”的招商引资优惠政策(XXX府办发【20xx】34号)第八条“对年纳税额300万元(含300万元)以上1000万元以下的生产性企业,实现的增值税地方财政所得部分(即增值税的15%部分),从纳税之日起三年内,由同级财政按第一年度50%,第二年度40%,第三年度30%的比例,安排专项资金扶持企业”的规定执行。
(二)如乙方年纳税额在1000万元以上,按照XXX州人民政府批准“两区”的招商引资优惠政策(XXX府办发【20xx】34号)第九条“对年纳税额1000万元(含1000万元)以上的生产性企业,实现的增值税地方财政所得部分(即增值税的15%部分),自纳税之日起三年内,由同级财政按第一年度60%,第二年度50%,第三年度40%的比例,安排专项资金扶持企业”的规定执行。
六.法律条款:
(一)本合同后附《XXX招商引资局、XXX循环经济工业区管委会、XXX管委会关于招商引资政策的若干规定(试行)》作为本合同附件,具有同等法律效力。
(二)本协议为甲乙双方内部协议。
协议内容乙方不得对外宣讲。
(三)本协议一试两份,甲乙双方各执一份,一经签订,立即生效,协议内容如有异议,双方协商解决。
(四)本协议书一经双方代表签字,并加盖公章后生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
代表人:
代表人:
签订时间:
年月日 签订地点:
篇二:
招商引资协议书 招商引资协议书 甲方:
乙方:
为促进贾汪区汴塘镇地区经济发展,实现科学发展观和建设节能减排产业,重点保护乙方在九坝镇天池村投 资的利益。
受贾汪区汴塘镇政府的诚挚邀请,经过乙方对甲方投资环境实地考察,双方本着互惠互利,双方共赢的原则,现就乙方在贾汪区汴塘镇投资建设LNG加气站项目的有关事宜达成一致,特签订以下协议:
一、项目简介:
(一)项目名称:
________有限公司(企业名称以工商部门登记为准)
(二)投资人:
(三)项目规模:
总投资____万元人民币。
(项目共分____期,一期投资___万元人民币)。
注册资金____万元。
(注:
投资可分期,但所供土地原则上应在两年内使用完毕,特殊情况经批准后可展期一年)。
(四)规模:
一期_______亩,二期________亩 (五)税金和就业:
全部建成后,预计年实现销售收入____亿元,年利润____万元,年缴税金___万元。
项目建成后,可提供____个就业岗位。
(六)项目建设期:
项目预计从___年___月开工建设,于___年___月竣工,____年___月完工。
(七)建设内容:
________________________________________。
(八)经营期限:
_____年。
二、企业地址及土地使用
(一)项目用地面积:
乙方通过租赁方式取得国有土地约____亩生产的场地,土地租赁底价为____元/亩,土地性质为____(工业或第三产业)用地。
(二)项目建设用地位置:
位于_______(填位置),东临____、南临____、西临____、北临____(四抵范围以红线图为准)。
(三)项目建设用地期限:
自____年,自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、甲方责任与义务:
(一)乙方在九坝镇天池村投资除享受国家西部大开发和省相关的优惠政策外,还可以享受桐梓县人民政府及九坝镇招商引资若干规定政策。
(二)甲方负责提供当地的投资环境、基本情况、优惠政策等有关资料给乙方,并保证所提供资料的有效性。
(三)为推进项目建设进度,甲方指派专人负责项目前期立项、申报、选址、土地使用许可证的手续,积极配合乙方办理土地租赁使用等手续,协助办理消防、环保等基建前期手续建设协调等与地方政 府各有关单位对接工作,在乙方施工手续不健全的情况下,可以开工建设,边建设边申报,确保工程早完工。
(四)负责办理土地租用补偿、群众动员、维持正常生产等工作。
(五)保证项目建设施工和完工后的正常用水、用电。
(六)乙方在项目建设和生产经营期间,甲方将对乙方实施重点招商引资保护计划,政府下属各有关职能单位进入苗圃区检查工作时,必须有苗圃场主管部门同意,方可前往,否则可以不予接待。
(七)在乙方建设及经营期间,派专人实行限时跟踪服务。
(八)为了支持企业,使企业良性发展,保护地方企业利益,甲方免除乙方第一年至第___年所有行政事业性收费。
四、乙方的责任与义务:
(一)项目建设须服从当地主管部门的建设规划。
(二)必须严格按照环保“三同时”原则建设,确保企业“三废”达标排放,做好防治水土流失工作。
(三)乙方保证资金按时到位,在取得建设用地批准书之日起三十日内开工建设,并在约定时间内完成工程建设。
(四)乙方承诺在生产经营期间,守法经营,安全生产,照章纳税,接受政府检查,服从政府管理。
(五)服从甲方管理,注重安全生产工作,并按甲方要求按时报送各类报表,支持甲方统计工作。
(六)本协议适用中华人民共和国法律,乙方须遵守中华人民共和国法律、法规,不得损害社会公共利益,应承担中华人民共和国法律、法规规定的其它义务。
(九)如乙方未能按甲方要求和本协议约定达到预期目标,导致本协议终止的,该宗地地面所有树木、基础设施归甲方处理,甲方不承担任何赔偿和补偿责任。
五、乙方享受的税收优惠政策
(一)如乙方年纳税额在1000万元以上,按照桐梓县人民政府批准镇的招商引资优惠政策(桐梓县政府办发【20xx】34号)第八条“对年纳税额300万元(含300万元)以上1000万元以下的企业,实现的增值税地方财政所得部分(即增值税的5%部分),从纳税之日起三年内,由同级财政按第一年度50%,第二年度40%,第三年度30%的比例,安排专项资金扶持企业”的规定执行。
(二)如乙方年纳税额在1000万元以上,按照桐梓县人民政府批准镇的招商引资优惠政策(桐梓县政府办发【20xx】34号)第九条“对年纳税额1000万元(含1000万元)以上的企业,实现的增值税地方财政所得部分(即增值税的15%部分),自纳税之日起三年内,由同级财政按第一年度60%,第二年度50%,第三年度40%的比例,安排专项资金扶持企业”的规定执行。
六.法律条款:
(一)本合同后附《九坝镇招商引资、桐梓县循环经济工业区管委会、桐梓管委会关于招商引资政策的若干规定(试行)》作为本合同附件,具有同等法律效力。
(二)本协议为甲乙双方内部协议。
协议内容乙方不得对外宣讲。
(三)本协议一试两份,甲乙双方各执一份,一经签订,立即生效,协议内容如有异议,双方协商解决。
(四)本协议书一经双方代表签字,并加盖公章后生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
代表人:
代表人:
签订时间:
年月日 签订地点:
篇三:
商业项目合作招商协议书 ) ******项目租赁委托合同 .............................................................. 甲方:
法定代表人:
地址:
乙方:
法定代表人:
地址:
............................................................. 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和其他规范性文件要求,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,经甲、乙双方友好协商一致,就甲方委托乙方为“”提供专业化、高质量的招商及经营管理服务工作签订本合同,以资双方共同信守。
第一条项目名称及标的物概况 1、项目名称:
2、地理位臵:
3、规划总占地面积:
平方米 4、规划总建筑面积:
平方米 (第一条内容最终以政府有关部门许可或批准的规划意见书内容为准) 第二条合作内容 1.甲方委托乙方独家负责项目的招商工作,包括项目的全 部租赁面积; 2.甲方委托乙方独家负责项目的经营管理工作,包括项 目的全部可经营面积; 3.为保证甲方项目全部租赁工作的顺利完成以及客户的稳定回 报,乙方接受甲方委托负责项目的租赁服务。
在租赁前期准备租赁工作中的相关文件及流程,在租赁过程中,乙方采取招租为主,积极成交客户,为甲方减少损失创造更大利润为宗旨;在招商结束项目开业后,乙方为甲方提供规范化、高效率的经营管理服务。
备注:
具体策划实施方案、租赁流程、经营管理方案由乙方制定好并报甲方审批通过并执行。
第三条合作要求 1.甲、乙双方的合作,应符合北京市政府关于城市建设规划、房地产开发建设、 经营管理等相关政策、法规及国家相关政策及法规的要求; 2.甲方委托乙方独家负责项目的租赁招商工作,及时、开放地向 乙方提供关于项目的相关资料信息,在甲方义务范围内尽可能支持乙方的工作,并履行合同付款义务; 3.乙方独家为甲方提供的租赁招商服务,应遵循市场运行规律并与项目的实 际情况和开发目标相符合,具备专业性与高水准,能够为甲方创造良好的社会效益和经济效益;乙方在租赁招商过程中,应注重为招商工作及经营客户提供高质量的服务; 4.乙方为甲方提供的独家招商及经营管理服务的目标任务是:
在甲方保证商 业项目达到入住标准的前提下,乙方在20xx年年底前实现足够数量的客户积累并完成项目20%的出租率,在20xx年年底前完成项目80%的租售率,在20xx年年底前完成项目90%的租售率; 5.本合同规定之外的合作内容,如甲、乙双方有进一步的合作需要,可另行签 订正式、合法的合作协议。
第四条本合同期限 1.本合同自签订之日起开始生效,有效期至项目开业之后年 终止; 2.本合同有效期结束时,甲乙双方可再次洽谈合作内容及合作期限事宜,并根 据具体情况另行签约。
第五条乙方服务费用及结算方式
(一)租赁服务的相关费用及结算:
A招租佣金及超定价奖励金部分:
1.在乙方按照甲乙双方商定的招租底价(招租底价及租金价格表由乙方制定方 案并交甲方审批同意)完成招租的前提下,乙方向甲方收取的招租佣金以租期作为计算标准:
对一年租期的,乙方收取一个月的租金作为佣金;对两年租期的,乙方收取两个月的租金作为佣金;对三年及三年以上租期的,乙方收取三个月的租金作为佣金; 2.在乙方按照高于甲乙双方商定的招租底价完成招租的前提下,乙方除可以获 得按底价计算的招租佣金之外,还可以获得超过招租底价的全部年度租金部分的40%作为超定价奖励; 3.乙方收取招租佣金的时间为:
在甲方同客户签订租赁合同并收到首笔租押金 之日起下一个月内,甲方一次性支付给乙方第一年租期的应收招租佣金及超定价奖励金;从甲方同客户签订租赁合同之日起计算,以后每年度租期的第一个月,甲方向乙方支付当年的招租佣金及超定价奖励金。
B租赁特殊事项:
1.乙方在招商过程中引入其他中介介入的,除甲乙双方另行约定的以外,由乙 方自行从乙方应得的佣金中提取一定比例支付给中介相关费用,甲方不再另行支付费用。
(二)经营管理服务的相关费用及结算:
1.为保证项目开业后的日常经营管理工作正常有序进行,甲方应保证 正式开业后贰年内有一定比例金额的经营管理投入资金(含市场推广与促销活动经费等),具体费用执行方案由甲乙双方另行协商制定; 2.在项目正式招租后,甲方或者经营客户(或甲方与经营客户按比 例共同承担)应每在客户成交后的下一个月向乙方支付一定比例金额的经营管理佣金,具体费用及结算方式由甲乙双方另行协商制定。
第六条甲方义务 1.甲方指定专人作为本合同的甲方代表,负责监督本项目的策划实施、租赁和 经营管理工作。
甲方以及甲方代表应当保持与乙方的良好沟通协作,并在义务范围内协调甲方内外部资源为乙方开展本合同约定的工作提供方便; 2.鉴于甲方具有的良好地位,甲方有义务向租赁客户收取可能的租赁佣金、经 营管理佣金。
以此为基础,甲方根据本合同第五条之约定向乙方统一支付有关的租赁招商及经营管理费用; 3.甲方应根据合同条款中关于乙方服务报酬费用结算的金额与时间要求,按时 足额向乙方提供的公司账号中划转相关费用、或以支票形式支付相关费用; 4.在项目开盘前半年,甲方提供不低于项目总可销售 额2%的专项费用,作为开盘和开盘后一年的招商推广费用,具体费用执行方案由乙方制定并报甲方审批同意并执行; 5.在项目开业前半年,甲方提供不低于项目总可 销售额2%的专项费用,作为开业和开业后一年的营销宣传费用,具体费用执行方案由乙方制定并报甲方审批同意并执行; 6.上述推广宣传费用包括但不限于现场租售中心、样板间、户外广告(包括但 不限于围墙、指示牌、车身广告等)、模型、效果图、招商手册、宣传折页、展板、DM、海报、展销会包装、推广活动、电台广告、报纸杂志广告及软性文章等的委托设计制作费用及发布费用等等。
7.甲方应根据合同条款中关于招商推广费用、开业宣传费用及经营管理费用的 金额与时间要求,以及甲乙双方协商一致的费用执行方案,保证相关费用的按时足额提供与按进度执行; 8.甲方应尊重并保护乙方对其所完成的策划报告及成果的署名权; 9.甲方应尊重并保障乙方作为独家招商单位及经营管理单位应具备的相应权 益; 10.甲方对乙方提交的报告、方案、计划等书面材料,应及时反馈修改意见或确 认意见;如无意见,应及时确认签收,以便乙方按进度执行。
11.除非本合同已经依法解除,否则甲方不得委托第三者就项目进行 招商及经营管理。
如违背本条规定,甲方仍需按照乙方及第三者实际招商额
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