汽车电影院商业计划书.docx

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汽车电影院商业计划书

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保密承诺

本商业计划书内容涉及本人商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。

本人要求投资公司项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺：

妥善保管本商业计划书，未经本人同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本人的商业秘密。

一、项目概要

近年来，随着人们生活水平的提高，大家的休闲娱乐活动越来越多，也越来越追求一高质量、高品位的休闲活动。

电影也成为了很多人的选择，电影市场也越来越“热”，在几年前，电影市场比较萧条，但最近几年，人们对电影的热情度越来越高。

这主要和中国电影的成熟有很大的关系，中国电影频频走向国际，使国际了解中国电影，使国人关注电影，最后到喜欢电影。

这说明中国的电影迎来一个繁荣昌盛的春天

在生活中，电影是一种文化，它把永不停息的时间和无穷尽的生活固化为一段段的影像，成为瞬间和永恒对话的中介。

忙碌了一天，坐在舒适的影厅里欣赏一部好看的影片，不仅放松了一天的紧张心情，而且得到了美的享受。

电影是一个从上个世纪发展起来的文化产业。

电影的核心就是演绎人文社会中人们常见的社会现象，并借用这种现象来表达作者的一些思想情感，让世人都知道并且了解作者的想法。

但是电影只是一种传播的介质。

电影独具的图像与声音是任何传播介质都无法比拟的。

现代这个社会电影已经转变成了商业的模式运转，并且还是利用故事的核心思想以及设置的场景来表达一个社会现象或者是一个人的人生经历。

随着人们生活水平的上升，电影逐渐产生了电影文化，电影质量的要求也越来越高，电影产业也随之带动起来了。

淄博电影市场每年40%的增长率和汽车销售超过20%的增长率将会促生一个新的市场——汽车电影院。

目前，淄博市机动车保有量超过70万辆，按照全年5%的几率估算（即：

全年每个车辆只会进入一次汽车电影院），将会有2.1万辆汽车进入汽车电影院，按照每车80元计算，仅此一项收入就在168万。

这尚不包括汽车电影院的延伸产业链条—餐饮、车饰品、旅游、垂钓、农家乐等。

具体概述如下：

项  目

内容

定位

汽车文化生活的诠释，汽车休闲园。

选址

中润大道与中心路路口向东200米

用地面积

合计 8000平方米（约13亩）。

项目投入

项目需要资金130万元

预期收益

2016年176万元

年运营成本

2016年154.2万元

投资回报周期

18个月

二、项目描述

电影给我们的生活带来了越来越强烈的冲击，在经历了千年之交和世纪之交的深刻体验之后，汽车影院的娱乐形式显得更加清新和浪漫，是家庭和朋友聚会的新颖方式。

当星星布满天空时，一张正在放映的硕大电影银幕前不是坐满了人群，而是整齐地停放着各式各样的汽车。

座椅调到舒适角度，收音机调到指定频率，在自己舒适的“移动之家”中欣赏精彩的影片，享受超大屏幕带来的视觉和听觉冲击。

一边吃小吃，一边喝饮品，即有家的温馨舒适，又有影院的视听震撼。

孩子可以尽情嬉戏，在车里自由自在，想吃就吃，少了几分在影院里的约束与窒息。

宽阔的广场，清新的空气，远离城市的喧嚣与浑浊，让您在自然与时代的和谐中，尽情释放自己。

汽车影院不仅是家庭娱乐休闲的场所，也是情侣们共享浪漫的甜蜜港湾。

在开阔、露天的环境中，隔离在汽车里的空气是两情相悦的甜润和独特浪漫气氛。

和自己的爱人边看电影边互诉真情，制造别样的浪漫，共度轻松的夜晚。

在这里您不必顾及自己的看姿是否优美，坐着、躺着……想怎么样就怎么样，它是为您量身定做的“雅座包厢。

三、项目背景

1、国内经济形势

中国经济持续高位运行，这就导致规模性投资和基础性投资仍占据高位。

据国家统计局的相关统计，一季度国内生产总值65745亿元，按可比价格计算，同比增长8.1%，规模以上工业增速逐月回升。

今年前两个月同比增长3．8％，6月份同比增长8．3％。

在此情势下，商机依旧存在，等待先知先觉者地发现、把握！

2．鲁中经济形势（项目投资地）

鲁中地区作为具有得天独厚自然条件、政策条件的地区，发展旅游文化具有天然的政策优势。

发展先进文化，做大做强文化旅游产业，是淄博市站在世界经济一体化和国际经济结构调整的角度作出的战略决策。

与此同时，进一步明确了淄博的定位——“文化生态旅游区和高新技术企业积聚区”。

3、电影市场每年增速40%，机遇难得。

统计显示，2008年全国电影票房收入达到40亿元，2009年全国票房收入63亿元，2010年，全国电影票房收入达到101.72亿元。

其中，国产影片票房57.34亿元，占56.3%。

2011年国产故事片产量已超过500部，全国城市影院票房已超过120亿元。

全国电影票房收入1311472万元，2012年近170亿元，2013年217亿，2014年近296.39亿元。

2014年，全国新开影院1194家，同比（比2013年）多开业249家，增幅26.3%；新增荧幕数超过5800张，同比多1200余张，增幅26%；新增座位数80万，同比多20万，增幅32.8%。

至2014年底，全国影院数已达4340多家，银幕数超2.3万张，座位数超过310万个。

至2014年底，中国每10万人拥有银幕数已达到1.68张，即每5.9万人拥有1张银幕。

相对美国、韩国等电影发达国家，国内的荧幕数依然严重不足。

以目前的势头，2015年依然是影院疯狂开业的一年，预计将新增1400家影院，近7000张银幕。

届时，影院数将超过5800家，银幕数将超过3万张，终端数量接近美国的水平。

中国电影票房正以每年40%的增长率快速增长。

而淄博市电影票房收入也在这个大背景下，呈现出了飞快的增长速度。

而汽车影院正在逐步走近我们的生活，未来将成为全新的娱乐及休闲方式。

4、淄博机动车保有量攀升后需要相匹配的公众配套服务设施

据不完全统计2014年淄博市汽车保有量962224辆个人拥有汽车63.9万辆并且这个增幅以不可预知的速度增长现今15年远远超出百万

5．世界汽车电影院现状：

世界上第一家汽车电影院于1933年在美国新泽西州建成开张。

它实际上是一个巨大的停车场，可容纳400辆汽车，四面挡有围墙。

广场前方挂上银幕，银幕面积为40米×30米，场内立着许多装有耳机插头的柱子。

观众开着汽车进入场内，停在柱子旁边，插上耳机，就可以看电影了。

1952年美国有5000家汽车电影院，而到1959年已发展到20000家。

上世纪60年代，美国汽车电影院一度衰落，从2000年以来，由于其发行渠道与室内电影院同步，增设了服务项目，又恢复了发展。

目前美国大约有4000家汽车电影院。

6、国内汽车电影院现状：

1998年6月，王岐顺在北京燕莎桥东侧，当时还是颇为荒凉的地段开辟出了他的“枫花园”，这是全国首家观众可以坐在自己的爱车里尽情欣赏中美大片的绿色汽车电影院。

此后，全国由南向北，已经有20多个城市开设了汽车电影院。

但是，由于初期汽车保有量偏低，电影片源少、环境简陋等原因，汽车电影院在国内的发展并不顺利。

而如今电影娱乐产业的崛起，必然带动全新的消费形式。

四、项目市场分析

淄博夜生活主流消费模式：

看电影、去酒吧、桑拿洗浴或者饭店、或者街头烧烤。

除此之外，很难有一个创新的项目适合家庭出游的项目，而本项目将会给淄博市民提供全新的夜生活模式。

汽车公园汽车电影院内有集餐饮、娱乐、住宿为一体的休闲文化场所。

在都市环抱的绿色环境中你可以感受到清风、明月、晴空、森林、繁星以及清新的空气，是公司会餐、婚礼、生日PARTY、朋友聚会、家人欢聚的天堂。

在这里看电影，您不必顾及看姿，坐着、躺着，怎么舒服怎么来，喝饮料，吃东西，品评明星的八卦新闻，开怀大笑，怎么快乐怎么来……

1、本项目优势

迷人的星光之夜，浪漫的电影之约，超大银幕的电影体验，极致真实的音乐震撼，美味的烧烤，宽广的草地，私密的空间……

2、本项目目标客户群体

家庭周末度假

情侣约会

朋友聚会

车友会

有私家车的休闲爱好者

3、本项目扩展服务

设有餐厅、垂钓、游戏俱乐部、试乘试驾、越野场地、后期可能有超级卡丁车（国际标准赛道、超级卡丁体验、梦想赛车天堂）等特色服务项目,并承接电影包场、露天大型文化活动场地租赁等业务，是公司庆典、朋友聚会及家人休闲的理想场所。

五、项目规划

本项目预计占地面积8000平方米（约12亩）。

1、电影院

本项目分为AB两块观影区，合计6000平方米。

A区规划车位100个，每个车位27平方米3000平方米；

B区规划车位100个，每个车位27平方米3000平方米；

延伸与扩展：

预留50个露营帐篷营位。

2、服务区

餐饮,1000平方米；其他商业500平方米留空地500平方米。

餐饮娱乐区：

由卡拉OK、酒吧、特色餐厅、便利商店、垂钓园、烧烤等几部分组成。

3、扩展服务区设置

越野场地；

超级卡丁车赛区；

汽车咨询服务

4．营地规划指标：

最大接待能力：

200车/日

车均用地标准：

27平米/车

六、项目投资

项目总投资：

约130万元人民币。

    具体内容如下：

项目内容

投资额

备注

土地租金

30万元

12亩预付2年租金

电影院停车场场地建设

10万元

AB两区约6000平方米

汽车电影院设备1套

40万元

放映机：

科视30K 亮度30000流明功率4000WXENON灯750小时；播放服务器：

GDC3KTMS-1000管理系统数字密钥、档期管理；伴音发射机：

JTF-178-108MHZ可调  交流220V0-10W 可调；海量硬盘：

希捷2000G；硬盘驱动器：

DRIV-1外置；无线音箱：

 YT4038 立体声5.1声道

银幕1套

10

尺寸：

500平方米

周边服务区建设

20

餐饮1000平方米；其他商业500平方米（包括卫生间等其他配套服务设施等）

绿化种植

5

（1）景观性绿化

（2）功能性绿化

安保设施

5

电子监视系统、公共广播系统。

其他费用

10

合计

130

七、预期收益分析

1、汽车电影院收益

淄博市机动车保有量在2015年年底将会超越100万辆，根据淄博市统计局公布资料显示，淄博市电影观看比例高达25.65%，在看定影的人群中重复3次以上比例为33.2%。

据此比例测算，汽车电影院未来三年收益如下：

2016

2017

2018

2019

2020

预期比例

1.5%

3%

5%

8%

10%

票价

80元

80元

80元

80元

80元

预期收益

120万元

240万元

400万元

640万元

800万元

备注

以上预测基数为100万，需要各种宣传到位。

且忽略不计重复观看。

2、餐饮收益

按照日均营业额5000元计算，利润按照30%计算，则全年利润为：

5000*360*30%=54万元

3、电影院产业链其他收入

包括租赁部分建筑物开设便利店、汽车用品店、汽车改装店、餐饮店和停车场日租赁（包括试乘试驾、公司庆典等），估算收益为50万元。

汽车电影院未来五年收益分析一览表

项目

2016

2017

2018

2019

2020

预期比例

1.5%

3%

5%

8%

10%

票价

80元

80元

80元

80元

80元

预期收益

120万元

240万元

400万元

640万元

800万元

餐饮

日均1000

日均2000

日均3000

日均4000

日均4000

36万元

72万元

108万元

144万元

144万元

产业链其他收入

20万元

40万元

60万元

80万元

80万元

总收入

176万元

352万元

568万元

862万元

1024万元

备注

以上预测基数为100万，需要各种宣传到位。

且忽略不计重复观看。

八、运营成本

汽车电影院未来五年运营成本分析一览表

项目

2016

2017

2018

2019

2020

土地租金

30万

30万

30万

30万

30万

折旧维修费

10万

10万

15万

15万

15万

人员工资

29.8万

35万

40万

45万

50万

餐饮等成本

14.4万

28.8万

43.2万

57.6万

57.6万

行政费用

10万

15万

20万

30万

35万

宣传费用

20万

15万

10万

10万

10万

不可预计

20万

30万

40万

50万

60万

成本合计

154.2万元

183.8万元

218.3万元

257.7万元

277.7万元

备注

九、预期盈利

汽车电影院未来五年预期盈利一览表

项目

2016

2017

2018

2019

2020

总收入

176万元

352万元

568万元

862万元

1024万元

成本合计

154.2万元

183.8万元

218.3万元

257.7万元

277.7万元

预期盈利

21．8

168.2

349.7

604.3

746.3

 十、投资回报周期：

1.5年

十一、汽车电影院的作用及商业价值

1、集客作用

首先带来强大的消费群体，根据传统电影院的统计数据：

一个200座的电影院，年票房达到300万元时，按照25元的平均票价，一年能带来12万的人流。

且观影群体主要在15到35岁之间，亦是购买力最强的人群。

汽车电影院给相关产业链条带来的人流就是一个资源。

2、导向作用

汽车电影院会很好的帮助所在位置规划和人流组织设计。

人流经过的地方人气会变的很旺，电影院的观众能改变区域商圈。

3、节点控制

大多数的商品是顾客看到觉得喜欢才购买，或者到那里去选择。

汽车电影院业态能提高客流的粘度和重复率，对提升所在区域的经济犹如注入强心剂。

十二、营销策略

1、专场模式

可在不同的时间段，根据的客户群需求，设立不同的专场，如：

情侣专场、怀旧专场、特价专场

2、会员模式

    建立起完善的会员制度，通过给予一定的优惠，让老会员发展出新会员。

同时，会员也将享受专属的会员服务。

3、假日模式

    与扩展服务项目相连，提供小假日功能。

4、促销模式

以各种不同的汽车有关文化活动进行吸引，车展，车友会，或者音乐会等等吸引人气。

然后实行天天有优惠，周周有活动，月月有酬宾的方式进行促销。

每日凌晨后午夜场进行票价优惠。

每周进行两场次提价优惠场次情侣进场送小吃或饮料。

每月进行一次会员制的大型情侣专场。

并开展车友圈或者电影讨论圈，让客户以汽车交友，以恒通汽车影院发展更多有共同爱好的朋友。

以一个温馨的环境促合车友圈里的单身男女，让汽车影院为他们牵线搭桥。

抓住每一次节假日，不同的节日有不同的活动。

5、扩展营销

汽车电影院带动相关产业的能力应比普通影院大许多，白天可充分利用汽车影院的影音设备，组织或出租演出场地舞台，开展丰富多彩的歌舞表演、车友会新闻发布会等等活动，打造为地区休闲文化中心。

所以周边休闲餐饮多样：

公园传统游艺项目，赛车钓鱼歌舞啤酒小食品烧烤冷饮不一而足。

总的赢利应是门票的三倍以上。

6、电影胶片的贴片广告，影院路牌广告，影院命名权广告，影院设备舞台场地的出租等等也是很大的收入。

十三、风险控制

项目在建设和运营过程中，能否实现预期经济目标，存在着许多风险影响因素，其来源于法律法规及政策、市场供需、资源开发与利用、技术的可靠性、工程方案、融资方案、组织管理、环境与社会、外部配套条件等一个方面或几个方面。

经分析识别，本项目的主要风险来自于：

市场风险。

项目市场风险决定了项目的收益。

经过市场预测分析，本项目产品市场需求量较大，市场竞争能力较强，产品价格取预测相对低值，市场定位价格较低，项目经济计算稳妥可靠。

风险发生的可能性程度为低。

团队介绍创始人：

王建人民大学mba工业设计市场研究分析专业人才

纪东汽车工程高级技师汽车文化环境市场调研市场公关方面人才

其下属：

田傲：

创意策划，活动策划专员

李亭：

人事专员

李冷宁：

法律，财务专员

许创：

电影放映有关工程技术人员

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