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长安大学应用统计学论文
长安大学
-----管理统计学论文
题目:
房地产业萎缩带来的建筑业发展趋势
学院:
建筑工程学院
班级:
姓名:
房地产业萎缩带来的建筑业发展趋势
调查目的:
房地产业作为国民经济的基础性、先导性、支柱性产业,在国民经济发展中占有十分重要的地位。
引导其持续稳定健康的发展,有利于使整个经济平稳较快增长。
随着房地产业的萎缩,直接的影响了建筑行业的发展。
通过收集我国近十年的建筑业相关的指标,并且对其进行分析和研究,掌握其发展趋势,查找其存在的问题,研究如何使房地产业持续健康发展的对策。
调查对象:
全国不同资质等级建筑施工企业、开发商、监理企业
调查计划:
1、通过查阅资料小组讨论的方式找出能够反映建筑业发展的指标
2、查找近年来这些指标的具体数值,并分类整理
3、通过对这些指标进行分析,描述当今建筑业发展状况,进而预测发展趋势
4、根据建筑业的发展趋势,给出相应建议,并指导相关专业学生的就业方向
小组分工:
指标
2014年
2013年
2012年
2011年
2010年
建筑业企业单位数(个)
81141
78919
75280
72280
71863
建筑业企业从业人员数(万人)
4960.58
4528.36
4267.24
3852.50
4160.40
建筑业总产值(亿元)
176713.40
160366.06
137217.86
116463.30
96031.10
建筑业企业签订合同总额(万元)
3236137700
2894230000
2473395161
2101173541
1726040000
建筑业企业上年结转合同额(万元)
1389304500
1144660000
1005546475
813230005
622450000
建筑业企业本年新签合同额(万元)
1846833100
1749570000
1467848686
1287943536
1103590000
建筑业企业建筑业增加值(亿元)
36442.69
33071.50
26583.31
22071.00
18983.50
建筑业企业房屋施工面积(万平方米)
1250248.54
1132002.86
986427.45
851828.12
708023.51
建筑业企业房屋竣工面积(万平方米)
423122.73
401520.93
358736.23
316429.28
277450.22
建筑业企业利润总额(亿元)
6913.00
5575.00
4776.14
4168.33
3409.07
建筑业企业按总产值计算劳动生产率(元/人)
324842
296424
233104
203962
按建筑业总产值计算的国有建筑业企业劳动生产率(元/人)
439212
388406
339049
271857
按建筑业总产值计算的集体建筑业企业劳动生产率(元/人)
246679
222006
158153
138580
建筑业企业按增加值计算劳动生产率(元/人)
62737.49
57426.51
43950.54
40319.00
建筑业企业房屋建筑面积竣工率(%)
34.4
36.4
37.1
39.2
总承包建筑业企业单位数(个)
46113
43031
40480
39430
总承包建筑业企业从业人员(万人)
4036
3828
3443
3716
总承包建筑业企业建筑业总产值(万元)
1424338342
1224735708
1037639375
851547282
特级总承包建筑业企业建筑业总产值(万元)
257771653
228138267
202422280
172028794
一级总承包建筑业企业建筑业总产值(万元)
646077056
556869587
466877274
370707247
二级总承包建筑业企业建筑业总产值(万元)
320010603
279237492
233406074
193207763
三级及以下总承包建筑业企业建筑业总产值(万元)
200479030
160490361
134933747
115603478
按总承包建筑业企业总产值计算的劳动生产率(元/人)
324865
295904
233802
204094
专业承包建筑业企业单位数(个)
33415
32249
31800
32433
专业承包建筑业企业从业人员(万人)
464
439
409
445
专业承包建筑业企业建筑业总产值(万元)
168791164
147442872
126993832
108764057
一级专业承包建筑业企业建筑业专业产值(万元)
81783531
70964520
61165176
49111398
二级专业承包建筑业企业建筑业专业产值(万元)
40325952
36237152
32110460
29097728
三级及以下专业承包建筑业企业建筑业专业产值(万元)
46681681
40241200
33718197
30554930
按专业承包建筑业企业总产值计算的劳动生产率(元/人)
327803
300818
217579
202938
建设工程监理企业单位数(个)
6820
6605
6512
6106
建设工程监理企业从业人数(人)
890620
822042
763454
675397
房屋建筑工程从业人数(人)
546393
509328
455811
建设工程监理企业注册监理工程师(人)
118352
111664
99073
房屋建筑工程注册监理工程师(人)
86690
81425
74313
指标
2009年
2008年
2007年
2006年
2005年
建筑业企业单位数(个)
70817
71095
62074
60166
58750
建筑业企业从业人员数(万人)
3672.60
3314.95
3133.70
2878.20
2699.90
建筑业总产值(亿元)
76807.70
62036.81
51043.71
41557.20
34552.10
建筑业企业签订合同总额(万元)
1335290000
1042412852
834123033
671939747
559466764
建筑业企业上年结转合同额(万元)
482810000
378724529
299176475
244281113
195876588
建筑业企业本年新签合同额(万元)
852480000
663688323
534946559
427658633
363590176
建筑业企业建筑业增加值(亿元)
15619.80
12488.90
9944.35
8116.40
6899.70
建筑业企业房屋施工面积(万平方米)
588594.00
530518.63
482005.50
410154.40
352744.70
建筑业企业房屋竣工面积(万平方米)
245402.00
223592.02
203992.70
179673.00
159406.20
建筑业企业利润总额(亿元)
2718.76
2201.84
1561.12
1193.07
906.66
建筑业企业按总产值计算劳动生产率(元/人)
185087
161805
148101
131800
117317
按建筑业总产值计算的国有建筑业企业劳动生产率(元/人)
244193
202553
189150
170373
154436
按建筑业总产值计算的集体建筑业企业劳动生产率(元/人)
124255
110990
97716
85663
759
建筑业企业按增加值计算劳动生产率(元/人)
建筑业企业房屋建筑面积竣工率(%)
41.7
42.1
42.3
43.8
45.2
总承包建筑业企业单位数(个)
38375
38212
34071
33175
32389
总承包建筑业企业从业人员(万人)
3263
2924
2756
2526
2346
总承包建筑业企业建筑业总产值(万元)
679645884
542268100
444193356
360332770
298340854
特级总承包建筑业企业建筑业总产值(万元)
136282283
105051435
87010721
63534569
41200398
一级总承包建筑业企业建筑业总产值(万元)
288739526
222305064
174388362
142527858
125971633
二级总承包建筑业企业建筑业总产值(万元)
157403793
131634968
107617423
89941215
74720381
三级及以下总承包建筑业企业建筑业总产值(万元)
97220282
83276633
75176851
64329128
56448442
按总承包建筑业企业总产值计算的劳动生产率(元/人)
185716
161333
146902
130442
116460
专业承包建筑业企业单位数(个)
32442
32883
28003
26991
26361
专业承包建筑业企业从业人员(万人)
409
391
378
352
354
专业承包建筑业企业建筑业总产值(万元)
88431533
78099961
66243786
55238810
47180115
一级专业承包建筑业企业建筑业专业产值(万元)
37248913
31498897
27045523
22109310
17668326
二级专业承包建筑业企业建筑业专业产值(万元)
25202576
22898325
19533831
16798015
14693426
三级及以下专业承包建筑业企业建筑业专业产值(万元)
25980043
23702740
19664432
16331485
14818362
按专业承包建筑业企业总产值计算的劳动生产率(元/人)
180391
165155
156671
141405
123046
建设工程监理企业单位数(个)
5475
6080
6043
6170
5927
建设工程监理企业从业人数(人)
581973
542526
514549
483412
433193
房屋建筑工程从业人数(人)
396710
387530
372452
建设工程监理企业注册监理工程师(人)
97417
89277
71133
81297
81348
房屋建筑工程注册监理工程师(人)
73003
68607
55845
一、指标分析
1、建筑业总产值
近十年来,建筑业总产值不断增长,而其环比增长率自2010年后,便不断下降。
说明建筑行业产值虽在不断增长,但2010年后增长步伐已大幅度放缓。
2、建筑业企业房屋施工面积
近十年来,建筑业企业房屋施工面积虽不断增长,而其环比增长率自2011年后,便出现较大幅度下降。
说明房屋施工面积在不断增长,但2011年后增长率已大幅度下降。
3、建筑业企业房屋建筑面积竣工率
房屋建筑面积竣工率是衡量在建房屋竣工速度的一项指标。
竣工率愈高,则说明房屋建设进度快,周期短、效果好,也能说明施工集中程度和迅速投资效果。
2009年以来,我国建筑业企业房屋建筑面积竣工率一直下降,说明建设速度在下降,投资效果也在逐渐降低
4、建筑业企业利润总额
近十年来,建筑业企业利润总额在增长,2011年后利润总额环比增长率虽经历了回弹,但一直没有超过2010年及以前年份,表明企业利润总额增长也已放缓步伐。
5、房屋建筑工程从业人数
近十年来,房屋建筑工程从业人数经历了2009年到2010年的快速增长,但之后其增长速率大幅下降。
6、建筑业企业按总产值计算劳动生产率
近十年来,房屋建筑工程从业人数不断增加,而相应的施工技术没有相应大幅度增长,导致劳动生产率涨幅下降,在一定程度上也影响了建筑行业的发展。
二、回归分析
建筑业总产值(亿元)
建筑业企业单位数(个)
建筑业企业签订合同总额(万元)
建筑业企业房屋竣工面积(万平方米)
176713
81141
3236137700
423123
160366
78919
2894230000
401521
137218
75280
2473395161
358736
116463
72280
2101173541
316429
96031
71863
1726040000
277450
76808
70817
1335290000
245402
62037
71095
1042412852
223592
51044
62074
834123033
203993
41557
60166
671939747
179673
34552
58750
559466764
159406
数据输入
回归分析结果
经EXCEL计算,得三元线性回归方程为
,由回归统计结果显示,
和调整后的
都约等于1,则说明回归直线的拟合效果很好。
其次,通过对模型的整体检验得
,则说明三个影响因素从整体上对随机变量总产值有明显影响。
最后,通过回归系数的显著性检验得,建筑企业单位个数(XVariable1)对建筑行业总产值的影响不大,建筑业企业签订合同总额与企业房屋竣工面积对总产值有较大影响。
三、时间序列分析
1、建筑业总产值
年度
建筑业总产值(亿元)
95279
95279
2005
176713
127852.7144
2006
160366
140858.0526
2007
137218
139401.9756
50668.67055
2008
116463
130226.5054
23069.10981
2009
96031
116548.3432
23866.01201
2010
76808
100652.0859
33039.50821
2011
62037
85205.97556
37593.36823
2012
51044
71541.06933
37583.32363
2013
41557
59547.5216
34434.63539
138016
116571
96434
20587.84422
78292
18897.06586
63296
16325.23959
51546
13090.98473
42384
10185.58785
2、建筑业企业单位数
年度
建筑业企业单位数(个)
70239
70239
2005
81141
74599.5
2006
78919
76327.3
2007
75280
75908.38
6797.53445
2008
72280
74457.028
3312.605166
2009
71863
73419.4168
2645.181782
2010
70817
72378.45008
2981.425604
2011
71095
71865.07005
2247.131399
2012
62074
67948.64203
5895.898857
2013
60166
64835.58522
7259.059024
75493
73141
71653
2053.947942
71258
886.8324198
67995
3453.902125
64445
4218.953552
60330
4315.41537
3、建筑业企业签订合同总额
年度
建筑业企业签订合同总额(万元)
1687420880
1687420880
2005
3236137700
2306907608
2006
2894230000
2541836565
2007
2473395161
2514460003
957105986.3
2008
2101173541
2349145418
416508310.4
2009
1726040000
2099903251
433493670.8
2010
1335290000
1794057951
617440816.6
2011
1042412852
1493399911
715975823.7
2012
834123033
1229689160
726693374.1
2013
671939747
1006589395
660984307.4
2489599567
2100202901
1720834514
382760685.1
1367914284
362672317.9
1070608628
321725136.9
849491877
253903773.1
688509848
186281429.8
4、建筑业企业房屋竣工面积
年度
建筑业企业房屋竣工面积(万平方米)
278933
278933
2005
423123
336608.6106
2006
401521
362573.5384
2007
358736
361038.615
91322.04486
2008
316429
343194.881
45527.74581
2009
277450
316897.0166
45924.13366
2010
245402
288299.01
61708.69907
2011
223592
262416.214
67381.72947
2012
203993
239046.8084
65094.39027
2013
179673
215297.285
60897.59343
2014
159406
358895
317539
279761
39119.30898
248815
33782.48463
224329
27265.69129
202419
22855.62423
181024
21589.19924
通过时间序列分析法,对数据进行修匀,得道预测值,从平滑指数与移动平均图来看,未来建筑竣工面积,总产值,合同总额整体趋于下降态势
小结
上世纪90年代以来,房地产业发展迅速,大量资金、人员进入该行业,建筑业不断升温。
同时,建筑业对其他产业的依赖较小,而对周边产业拉动作用大,近二十年来已成为国民经济的支柱产业之一。
2010年以后,房地产业增长速度逐渐放缓,
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