XXX国际工程建设项目现场考察提纲.docx
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XXX国际工程建设项目现场考察提纲
Xxxx国际工程建设项目现场考察提纲
根据项目现场考察情况,由参加现场考察人员在考察结束后的一周内,提交书面考察报告,以便确定项目工程管理部门今后工作方向和重点,为业主的投资决策提供有利帮助。
一、项目所在国一般状况
序号
名称
备注
(1)
语言
官方语言
其他地方语言
英语普及程度
□高□中□低
(2)
政治稳定程度
□高□中□低
(3)
民族
(4)
特殊的宗教习惯、社会风俗、禁
用食物、忌讳事项
□伊斯兰教
(5)
经济
经济增长率
国民生产总值GDP
人均GDP收入
货币
汇率(美元/当地币)
通货膨胀率
(6)
气候和施工季节
(7)
节日
节日特别习俗
时差
(8)
主要工业产品、产量
二、项目基本情况和各参与方的调查
序号
项目
明细
1
项目全称
2
项目位置(附平面示意图)
3
项目投资各方的信息(名称、地
址、电话、传真、网址及简介)
4
项目前期和政府审批情况,包括政府规划批准文件、建设用地批文、项目建议书批复文件或可研
报告批复等文件
5
项目设计方案、投资规模及资金来源和落实情况
6
项目目前实际进展情况(文字和图片)
7
当地项目咨询公司(名称、地址、
电话、传真、网址)
三、项目所在地的相关建筑法规、税收、医疗卫生和安全等调查
序号
项目
明细
1
相关建筑法律法规和劳工政策
附件1
Avesta
∙
与工程承包有关的法规。
如建
筑法及承包法概况、经济合同
法、承包商资格的相关规定
等;对外国公司有什么限制条
款。
∙
当地对施工的安全/健康/环
保相关法规和要求,建设过程
中有哪些需要提前报批的项
目/有无强制性规定等(如压
力容器、起重机械使用等);
∙项目所在国对工程所需机械、
设备材料进出该国的限制;
□有□无
∙
临建标准,当地政府有无限制
性规定及要求;
□有□无
∙
-
-
外藉劳工政策;
对外国公司及其员工的进入、
限制及工作许可的有关管理
规定。
对于电工/焊工/起重工等特殊
工种,有无强制性要求或是否
承认中国的资格证书。
2
税
附件2
Avesta
∙
项目进口材料设备免税可能
性和政策;
∙
设备材料进口税收的种类和
标准:
如当地关税及税率、港
杂费及手续费;
∙
承包工程相关税。
3
医疗卫生、治安状况
市场
∙
对中国人的态度
□友好
□一般□不友好
∙
当地主要疾病、医疗卫生状况
□需要
□不需要
/离现场较近的医院情况,是
否需从中国去医生;
∙
了解项目所在地治安情况及
通常采取的措施和做法;
四、项目所在地的自然条件和基础设施简述(配以照片、录像等)
序号
项目
明细
1
气候和施工季期限
附表5
2
水文
附表4
3
水电供应
4
通讯
5
进场道路、码头、口岸
6
取土场(位置、运距、储量、开采条
件等)
7
弃(砟)土场(位置、运距、储量、
开采条件等)
8
石料厂(位置、运距)
五、当地人力、材料、设备、生活等资源调查
序号
项目
明细
1
工程所在地劳务市场调查:
附件7
∙
项目所在地周边所能提供的
劳务人员技术水平、劳动态
度及数量情况;
∙了解当地劳动者的工资、福
利、所得税、失业、养老或
退休保险及其他费用情况,
工作时间的限制、法定假日、
解聘等具体规定。
2
建筑及安装所需材料市场调查
附件7
∙
主要建筑/安装所需材料当地
供应能力、价格水平、供应
地点(含运距、价格)、供应
周期等调查。
∙
碎石、片石和砂的自己开采
可能性,开采资源的各项征
收税费;
∙
项目燃油供应情况(柴油、
汽油)
□容易
□困难
3
施工设备市场调查
附件7
∙
调查当地可租赁到的机械设
备名称、规格、类型,台班
或价格;
∙
了解当地机电设备的采购条
件;
∙
当地运输车辆租赁价格,零
配件供应条件等;
4
当地建筑承包商情况
附件7
∙
可能在或必须在当地分包的
工程承包商的基本情况及分
包价格水平,如地勘、道路
分包、电力外网等;
∙实地参观在建工程项目情
况,了解当地一般施工方法、
工艺、材料设备采购途径、
项目管理情况等。
5
生活类物资市场调查
附件7
∙
列出生活物资清单,了解主
要生活物资的价格水平供应
能力;
∙
生活水准:
月人均生活费的
估价;
∙
房租、水、电、气等价格水
平;
∙
生活物质供应点的分布情
况。
六、进口物资设备的运输路径、口岸、清关等调查
进口物资设备的运输路径、进口口岸、清关公司
1
海运
适用港口
距中国的距离
所需航海日数
距工地距离
到工地的陆地运输线路和路况
通往现场临时道路
□有□无
2
陆运包括铁路
运输线路和道路情况
距离
3
运输代理人
拥有卡车、拖车数量
吨位
费用
4
清关代理
检疫地
清关地点
在工地清关的可能性
清关代理人
清关手续费
七、项目现场施工条件和临建布置调查
项目
明细
∙
了解项目所在现场地质、地
附件6
形、地貌情况,及可能给施
工、设备材料的运输产生影
响的因素;
∙
临建标准当地政府有无限
制性规定及要求;
□有
□无
∙
项目现场可能的总平面布
置及临建规划,包括生活营
地、预制加工厂的规划,以
及当地生活及生产临建的
通常做法及造价水平;
∙
现场施工水源供应情况;
∙
现场施工电源供应情况;
∙
现场道路、场地平整及场内
交通条件的相关情况;
∙
现场与附近城镇和主要城
市的距离;
∙
到现场设备堆场的道路是
否满足大型设备运输要求;
八、当地银行和保险公司情况
当地国银行和保险公司的情况
外币汇款和携带出境的限制
□有□无
外汇管制法
□有□无
能否在官方交易所兑换
□有□无
美元和当地货币的汇率
当地币的稳定性/升贬值趋
□稳定□升值□贬值
九、与当地政府、项目各投资方会议情况
会议纪要
会议日期
会议参与方和内容:
附件1:
当地法律法规调查
当地相关法规
1
进入市场所需先决条件:
2
承包商是否必须获得相关部门的许可/资质
□是□不是
3
如果是,
①
如何成为被许可的承包商,需要多长时间
②
有无例外情况
□是□不是
③
当地政府对于其他国家的许可/资质是否认
可
□认可□不认可
④
如果不是,是否还有其他要求?
4
当地政府部门已经颁发的建筑工程设计和市政工程设计的规范及标准
当地政府部门审批设计图纸的程序及要求
中国标准(GB)可否作为建设标准
□认可□不认可
电器设备、消防特殊要求
锅炉压力容器、管道特殊要求
起重机和升降机焊接
各种材料适用标准
□美国标准(ASTM)□欧盟标准(DIN)
□英国标准(BS)□中国标准(GB)
调查当地建筑工程设计和市政工程设计的单位,备选合作对象
当地打印设计图纸的标准及价格
附2:
税
种类
税率
税款计算基
础
免税范围
申报时间
支付方式
罚款及其他
事项
个人所得税
公司所得税
营业税
增值税VAT
关税
(1)当地保险公司
附3:
保险
公司名称
地址、电话号码
资本
可靠性、能力及其他方面
(2)当地保险体系和保险费率
种类
条例概要
保险费率
工程保险
第三方责任险
汽车保险
火灾保险
工人伤亡保险
运输保险
失业保险
附4:
项目建设用地地形地貌水文地质调查
项目建设用地自然状况
1
位置和地形
经纬度
海拔高度
地形
□平地□丘陵地□山地□沼泽地□沙漠地□斜坡地
□崎岖地□已开垦的荒地□填方地
描述工地地势的其他说明
描述工地位置、地形的其他说明
2
地质
土壤状况
□砂□淤泥□粘土□砾砂□岩石
□柔□硬□已密实□松软
土壤特性数据
土壤承载力
钻孔记录
□有□无
土壤物理特性
土壤化学特性
土壤特性的其他数据
地下水
地下水位
地下水脉、排水条件
地下水水质
(1)气温
附5:
气候
月
温度(℃)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
最高平均气温
平均气温
最低平均气温
过去10年间的最高气温度
过去10年间的最低气温度
(2)湿度
月
湿度
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
最高湿度
最低湿度
(3)风
月
参数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
主风向
最高风速米/秒
平均风速米/秒
(4)雨
月
参数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
最大降雨量毫
米/(小时)
平均降雨量
mm/天
年总降雨量毫
米
(5)其他自然灾害情况
当地洪水的历史记录
周期性洪水,该地区较大的洪水
泛滥情况
该地的地震观察记录
潮汐波,涨潮历史
雷
暴风雨历史
定期袭击该地区的暴风情况
有关砂暴的历史
建设项目环境影响情况
海域条件
有关潮流的情况(流速、流向)
有关潮汐涨落情况
有关波高的情况
河川,湖泊
有关河流,湖泊的水位
从附近河流,湖泊可利用的水
量、水质
其他自然灾害
附件6:
临建调查
临建
1
工地临时设施
(1)
施工用地
办公室、仓库、车间、机修车间、
堆料场、废料场的场地情况和现场布置
平整场地的情况
工地临时道路
□有
□无
(2)
生活用水
现场饮用水和供给能力(有,无)
□有
□无
(3)
施工用水(有,无)
□有
□无
供给能力
价格
(4)
打井的必要性
□有
□无
水质
浑浊度
硫酸盐
pH总硬度铁锰
放射性细菌总数
铜
锌
所要深度
水量
(5)
其他水源
(6)
下水
排放规则
建设的必要性
□有
□无
(7)
电力
□有
□无
供给条件
伏特
赫兹
相
线
费用
停电频率
限荷量
(8)
自备发电机组的必要性和功率要
求
(9)
通信和网络
电话和网络
□有
□无
设置条件
费用
施工用无线报话机适用条件及限
制
□有□无
(10)
设施
医院
□有□无
诊所的必要性
□有□无
安全设施
□有□无
警卫的必要性
□有□无
消防设备
□有□无
2
营地
(1)
营地场地布置
获得条件
位置(离施工现场的方向,距离)
面积
地面平整的必要性
□有□无
(2)
营地用水
□有□无
打井的必要性
□有□无
水质
下水
下水设施的必要性
□有□无
排放规则
燃油/燃气
□有□无
电力
□有□无
电源伏特赫兹相线
供给条件
3
交通(工地和营地)
交通车
(1)人力资源调查
附件7:
当地资源市场调查
劳工水平及现有情况
类别
职业
劳工现有情况
劳工水平(与
中国人比较)
工资标准(日、
周工资)
行政管理
当地一般事务负责人
办公室职员
秘书
翻译
保安
机械设备与修理
重型机械手
驾驶员(轻型)
驾驶员(重型)
机械师(重型)
机械师(轻型)
一般工种技工
工长
焊工
管道工
电工
钢筋工
砼工
砌砖工
抹灰工
油漆工
木工
普工
工程及监督
工程师
技师
制图员
检查员
(2)当地主要材料价格
名称
规格范围
单位
规格型号
厂家/产地
单价
钢材
Ton
镀锌管
m
单芯线
m
电力电缆
m
普通水泥
kg
白水泥
kg
砂子
m3
碎石
m3
沥青
kg
木材
m3
涂料
kg
玻璃
m2
砖
each
瓷砖
m2
装饰石材
m2
汽油
kg
机油
kg
柴油
kg
润滑油
kg
炸药
kg
水费
m3
电费
Kw
(3)生活用品类市场价格
米
面
面包
牛肉
鸡肉
鱼类
牛奶
乳制品
饮料
价格
空调机
冰箱
电饭煲
洗衣机
电视机
风扇
椅子
办公桌
价格
附件8:
当地公司调查
被调查公司一览表
公司名称
专业
地址和联系方式
评价
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