园林绿化工程苗圃基地项目可行性研究报告.doc
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拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城,拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场,建设规模占地约128亩,建筑面积约25万平方米,项目总投资约5亿元人民币。
经过1--2年的开发建设,能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家,预计年交易额实现68亿元人民币,每年实现税收8000—10000万元人民币,每年实现利润1.68亿元人民币,实现就业和创业人员约2万以上。
苗圃基地建设项目
可行性研究报告
2012年7月
目录
第一章总论 1
1.1项目提要 1
1.2可行性研究报告编制依据 5
1.3主要技术经济指标 6
1.4项目综合评价 6
第二章项目背景及建设必要性 8
2.1项目建设背景与由来 8
2.2 项目建设的必要性及意义 10
2.3 项目建设单位概况 14
2.4项目建设区域及所在地概况 15
第三章市场分析 18
3.1市场类别 18
3.2市场前景分析与预测 18
3.3把握市场动态的途径 19
3.4市场优劣分析 19
3.5解决方案 20
第四章项目总体方案设计 23
4.1项目建设的指导思想和遵循的原则 23
4.2建设目标 23
4.3项目建设内容与规模 24
第五章工程技术方案 28
5.1项目布局 28
5.2项目建设内容 28
5.3主要技术 34
5.4绿化工程技术设计要求 38
5.5总图布置 40
5.6场内外运输 40
第六章环境保护 42
6.1周围环境现状 42
6.2项目污染源及防治 43
6.3环境影响评价 45
第七章节能方案 46
7.1编制依据 46
7.2节能的主要措施 47
7.3能源管理 48
7.4能动供应 48
第八章 劳动安全、卫生与消防 50
8.1劳动安全、卫生 50
8.2消防 52
第九章 项目实施进度 54
9.1项目建设工期 54
9.2项目实施进度安排 54
第十章组织机构与人力资源配置 55
10.1工程项目管理 55
10.2 组织机构 55
10.3人力资源 55
10.4员工培训 56
10.5管理机构和设置 56
10.6劳动定员 56
第十一章招标 57
11.1编制依据 57
11.2招标投标的基本原则 57
11.3招标内容 58
11.4招标方案 58
第十二章投资估算与资金筹措 63
12.1投资估算依据 63
12.2资金筹措 67
第十三章财务评价 69
13.1评价说明 69
13.2总成本费用 69
13.3营业收入和税金 71
13.4盈利能力分析 72
13.5偿债能力分析 73
13.6财务生存能力分析 73
13.7不确定因素分析 74
13.8评价结论 76
第十四章国民经济评价、社会评价 78
14.1“可持续发展”将成为主导各国农业经济发展的指导思想 78
14.2就业带动效益 78
14.3生态效益 78
14.5社会效益 78
第十五章研究结论与建议 80
15.1 结论 80
15.1 建议 81
经济增长:
在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上,“十一五”期市GDP年均增长12%以上(现14%以上),2010年达到650亿元以上,人均GDP力争1000美元;财政收入达到80亿元;规模以上工业销售达到550亿以上;全社会固定资产投资年均长20%,五年累计1000亿元;社会消费品销售额260亿元,年均增长20%,外贸进口总额2.5亿美元,年均增长15%;五年累计招商引资突破500亿元,力争达到600亿元--
河北子悦园林绿化工程有限公司苗圃基地建设项目项目简介
第一章总论
1.1项目提要
1.1.1项目名称
项目名称:
苗圃基地建设项目
1.1.2建设单位:
法人代表:
注册资金:
企业类型:
有限责任公司
1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容
一、建设地点:
苗圃基地建设项目座落于保定市清苑县望亭乡北刘口村,交通便利。
二、建设规模及建设内容:
苗圃基地建设项目分二期工程,占地面积1200亩。
主要分为花卉园区、竹园区、松柏园区、普通树种园区、花灌木彩色树园区、名贵树种园区。
配套建设办公楼1500㎡(三层)、职工宿舍楼4000㎡(四层)、科研中心3000㎡(四层)、展览中心1000㎡、餐厅500㎡、看护房100㎡设施。
1、一期工程占地600亩建设内容:
①河北省农科院和河北农业大学实验田20亩。
良种树苗培育,引进南方稀有树种培育技术。
②花卉园区共计:
30亩(建设大棚10座,培育观赏花卉)
其中
兰花:
大棚2座
牡丹:
大棚2座
米兰:
大棚1座
蝴蝶兰:
大棚1座
百合花:
大棚2座
郁金香:
大棚1座
球兰:
大棚1座
③松柏园区占地350亩。
雪松:
占地50亩
油松:
占地50亩
龙柏:
占地50亩
白皮松:
占地50亩
华山松:
占地50亩
黑松:
地100亩
④名贵园区:
100亩
⑤竹园区占地70亩。
紫竹:
占地10亩
翠竹:
占地20亩
凤尾竹:
占地10亩
青皮竹:
占地10亩
罗汉竹:
占地10亩
斑竹:
占地10亩
⑥核心区占地30亩。
⑦环境基础设施
园区道路建设:
主要道路(宽度7米);环园道路(宽度4米)
⑧排灌系统(喷灌、滴灌)
2、二期工程占地600亩建设内容:
①花灌木、彩色树园区占地200亩。
红枫:
占地40亩
紫丁香:
占地30亩
紫薇:
占地20亩
紫叶桃:
占地20亩
花石榴:
占地20亩
樱花:
占地10亩
紫藤:
占地30亩
红梅:
占地30亩
②普通树种园区占地400亩。
白腊:
占地40亩
垂柳:
占地60亩
楸树:
占地20亩
青桐:
占地40亩
合欢:
占地20亩
栾树:
占地40亩
法桐:
占地60亩
榆树:
占地40亩
国槐:
占地40亩
香樟:
占地40亩
三、建设期限:
一期工程:
建设期限2012年8月至2013年7月
二期工程:
建设期限2013年8月至2014年7月
1.1.4苗圃基地建设目标:
本项目立足清苑县,利用清苑丰富的种质资源,以建设园林城市为核心,以丰富河北林木种植资源为目的,新建云杉(PiceacrassifoliaKom.)、油松(PinustabulaeformisCarr.)雪松等特色林木良种基地。
通过对清苑县特色林木优良品种进行驯化、推广,培育出既有地方特色,又有市场竞争优势的高品质种苗,为清苑县及外围地区生态建设提供充足的优质种苗,充分发挥优良乡土树种的资源优势,形成区域种苗特色化,并通过经营管理规范化,品种繁育优良化,生产技术先进化,使良种基地成为带动清苑县特色林木种苗产业的龙头,加快地方生态建设和经济、社会的发展。
项目建成后生产优良种苗22万株、风景树16万株、花卉10万株,不断带动清苑县特色林木种苗产业的发展,为保定市林业生态建设和城乡造林绿化提供种苗及保障。
1.2可行性研究报告编制依据
●《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国种子法》;
●《林业建设项目可行性研究报告编制规定》;
●《主要造林阔叶树种良种选育程序与要求》(GB/T14073-1993);
●《林木种质资源保存原则与方法》(GB/T14072-1993);
●《林木种子贮藏》(GB/T10016-1988);
●《林木育种及种子管理术语》(GB/T11620-1996);
●《林木检验仪器技术条件》(LY/T1343-1999);
●中华人民共和国行业标准LY5141—99《营造林工程建设项目文
件组成及深度要求》;
●中共中央、国务院《关于加快林业发展的决定》;
●《国家林业局林木种苗工程项目建设标准(试行)》;
●《清苑县特色林木种苗产业发展规划》。
●企业提供的相关技术资料;
●企业提供的相关协议、资质、证书;
1.3主要技术经济指标
表1-1主要技术经济指标汇总表
指标名称
单位
指标
项目总投资
万元
5000.00
固定资产投资
万元
4147.47
流动资金
万元
502.15
年均收入
万元
15756.67
年均营业税金及附加
万元
62.16
年均经营成本
万元
13517.02
年均利润总额
万元
1629.37
年均所得税
万元
407.34
年均税后利润
万元
1222.02
净现值(所得税前)
万元
5526.80
净现值(所得税后)
万元
3336.85
投资回收期(所得税前、不含建设期)
年
6.20
投资回收期(所得税后、不含建设期)
年
6.89
内部收益率(所得税前)
%
24.19
内部收益率(所得税后)
%
20.00
年均投资利润率
%
30.44
盈亏平衡点
%
44.86
1.4项目综合评价
项目建设目的是繁育优种林木,发展林业,改善生态环境。
项目建设过程中对环境的不良影响极小,而项目投入运行后将提高全县生态建设的整体能力,确保国土生态安全,促进当地旅游业和经济社会的可持续发展,为实现清苑县“十二五”规划纲要提出的全面推进开放、发展、和谐的生态经济区绿色腹地建设,把清苑县建设成为生态资源优势有效发挥、自主发展能力不断提高的新兴发展区域的发展目标保驾护航,不仅可以取得显著的社会效益和生态效益,而且能够获得一定的经济效益。
因此,项目建设对区域生态环境和经济社会可持续发展的影响是积极而深远的。
本项目选项符合国家发展战略,建设规模适当、建设方案合理;项目的实施具有极大的生态效益、社会效益、经济效益;项目的实施为清苑县的生态环境建设提供了坚强的种苗后盾,对清苑县今后的发展也具有非常重要的作用,因而该项目的实施切实可行。
本项目立足实际,经过调查分析,研究了项目区的自然、社会、基地现状,分析了项目区的有利条件和不利因素,设计基础科学、可靠。
通过对生产效益的分析说明,项目建设投资效果良好,风险小,经济效益高,投资回收期较短。
该项目在技术上科学合理,经济上可行,具备立项条件。
7
第二章项目背景及建设必要性
2.1项目建设背景与由来
随着经济的发展、社会的进步和人民生活水平的提高,社会对加快林业发展、改善生态环境的要求越来越迫切。
党的十七大将生态文明作为全面建设小康社会的奋斗目标之一,首次写进了党的工作报告中。
林业作为生态环境建设的主体,承担着建设森林生态系统、保护湿地生态系统、荒漠生态系统和保护生物多样性的重要职责,受到全社会的高度关注。
河北地区生态环境脆弱,自从林业工程实施以来,生态环境初步好转,但生态建设仍然处于“治理”与“破坏”的相持阶段。
党和国家非常重视西部地区的生态环境建设,把生态建设作为实施西部大开发的根本和切入点。
为此国家启动了天然林保护工程、退耕还林还草工程、三北四期防护林工程等重要项目。
目前我区实施天然林保护工程、巩固退耕还林工程林业建设项目及生态经济圈建设等,林业生态建设的任务非常重大。
而林木种苗是林业生产最基本的生产资料,是保证造林绿化和生态环境建设,提高营林质量,加速资源增长,实现林业可持续发展战略的重要物质基础,也是实
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- 园林绿化 工程 苗圃 基地 项目 可行性研究 报告