超市工程装修安装分工表.docx
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超市工程装修安装分工表.docx
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超市工程装修安装分工表
施工责任方
非施工责任方
工程分工表
(以乙方的施工图作为责任划分依据)
序号
工作描述
甲方工作范围
(业主)
乙方工作范围
(家乐福)
备注及要求
1.
结构工程
1.1.
总要求
设计采购施工
设计采购施工
根据乙方的工艺平面要求完成结构改造、加固(现存建筑)且载荷满足乙方要求
1.3.
结构梁、柱、墙、楼板、屋面板
设计采购施工
设计采购施工
荷载须满足乙方对不同区域的荷载要求并出具权威部门的合格检测报告.结构梁、柱、墙、天花打磨或修补,确保乙方在刮白前不再进行打磨及修补,否则甲方完成;收货区楼板、墙面等与室外连通处要施工外墙保温,楼板承载力要求:
卖场区和仓库区1000kg/m2;商铺区和办公区350kg/m2;收货区1000kg/m2;卸货区3000kg/m2。
1.5.
外(幕)墙、楼梯间墙体、乙方商场与公共区域分隔墙
设计采购施工
设计采购施工
外墙须按照乙方要求为乙方提供设置标志牌的位置。
1.7.
货梯、自动扶梯等结构留洞、支撑
设计采购施工
设计采购施工
根据乙方工艺位置要求
1.9.
人行混凝土(或钢)坡道结构
设计采购施工
设计采购施工
按照乙方要求施工安装,乙方提供设计
1.11.
空调主机房、水泵房、空气处理机房、制冷压缩机房、风机房、配电间、管道竖井、电梯机房、中水处理机房等设备房间墙体
设计采购施工
设计采购施工
甲方完成并刮白处理
1.13.
冷库房
设计采购施工
设计采购施工
1.15.
商铺、卖场、办公等功能区轻质分割墙
设计采购施工
设计采购施工
甲方完成满足乙方自身工艺要求的防火隔墙,水泥砂浆抹平。
乙方完成防火隔墙以外的轻质分隔墙施工安装
1.17.
防火墙(防火分区)及砌体墙
设计采购施工
设计采购施工
根据乙方的设计要求
1.19.
集水井、化粪池、污水井、隔油池
设计采购施工
设计采购施工
甲方根据需要购置密封强排设备(即隔油池及化粪池),位置、容量、数量等满足乙方使用要求,乙方提供设计、施工图
1.21.
室外隔油池
设计采购施工
设计采购施工
有效容积:
室外隔油池不宜小于16m3(生鲜区8m3,餐饮8m3),位置、容量、数量等满足乙方使用要求,乙方提供设计、施工图
序号
工作描述
甲方工作范围
(业主)
乙方工作范围
(家乐福)
备注及要求
1.22.
新风井、排风、排烟井、设备管道井、煤气管井
设计采购施工
设计采购施工
乙方提供相关技术要求条件
1.23.
排油烟井道(生鲜区:
井道内截面积不小于1.5m2,KFC及餐饮区:
2-3处,各井道内截面积分别不小于0.5m2)
设计采购施工
设计采购施工
双方确认井道位置,排油烟井要做金属内衬,含隔热.
1.24.
大于200mm管道孔洞
设计采购施工
设计采购施工
按双方确认的位置进行预留或开洞
1.25.
租赁区域排水管或排水沟
设计采购施工
设计采购施工
按照乙方要求施工,连接排水管至密封不锈钢强排设备出口上,乙方提供设计、施工图
1.26.
密封不锈钢强排设备间(B1层底板下)
设计采购施工
设计采购施工
满足施工及维修空间要求,乙方提供设计、施工图
1.17
地下隔油池间、污水间
设计采购施工
设计采购施工
满足施工及维修空间要求,乙方提供设计、施工图。
隔油池材质为不锈钢或钢砼
序号
工作描述
甲方工作范围
(业主)
乙方工作范围
(家乐福)
备注及要求
2.
建筑及装修工程
2.1.
租赁区(包括设备房)墙体、柱子、天花
设计采购施工
设计采购施工
结构梁、柱、顶板打磨修平,误差大的区域砂浆找平(包括后开孔、加固的位置)水泥砂浆抹平。
确保乙方在刮白前不再进行打磨及修补,否则甲方完成,设备房内墙体刮白.并负责刮腻子和乳胶漆或面砖
3.1.
停车场墙体、柱子及天花
设计采购施工
设计采购施工
水泥砂浆抹平,刮腻子和乳胶漆
3.3.
停车场墙、柱转角防撞条
设计采购施工
设计采购施工
墙、柱、转角处加装保护,车位划线,交通标识,车位安装止车件等
3.5.
卖场、商铺、公共加工区、办公区楼地面
设计采购施工
设计采购施工
按照乙方要求,负责结构楼板施工,平整度达到规范要求,且保证乙方不需再进行高低差的找平,否则甲方完成
设计采购施工
设计采购施工
甲方负责冷库保温地面,卖场瓷砖地面施工.
3.9.
卸货区楼地面
设计采购施工
设计采购施工
根据乙方平面布置要求完成结构面层.地面荷载应满足乙方技术要求,并承担相关全部费用
设计采购施工
设计采购施工
甲方负责C30砼地面压光及混凝土耐磨地面施工并承担相关全部费用
3.13.
仓库区、收货区楼地面
设计采购施工
设计采购施工
混凝土结构楼板,荷载应满足工程建设协议的要求,并承担相关全部费用。
且保证乙方不需再进行高低差的找平,否则甲方完成
设计采购施工
设计采购施工
C30砼地面压光及混凝土耐磨地面施工并承担相关全部费用
3.17.
室内停车库、汽车坡道地面
设计采购施工
设计采购施工
按照乙方要求负责C30砼地面压光和耐磨硬化剂表面处理施工(露天停车场和汽车坡道下如为房间,坡道需作防水,室内要施工外墙体保温),并承担相关全部费用,达到政府相关部门的验收要求.乙方提供设计标准
3.19.
乙方租赁区内设备房楼地面
设计采购施工
设计采购施工
按照乙方要求负责混凝土结构楼板施工,C30砼地面压光及混凝土耐磨地面施工并承担相关全部费用,发电机房作防油渗地面
序号
工作描述
甲方工作范围
(业主)
乙方工作范围
(家乐福)
备注及要求
3.21.
楼梯间
设计采购施工
设计采购施工
防火楼梯间:
一般装修。
墙面混合砂浆抹平,刮腻子,水泥砂浆(或细石砼)地坪。
普通金属栏杆,木扶手。
且符合消防要求和国家规范验收标准的一般装修。
设计采购施工
设计采购施工
乙方确认完成乙方员工办公室使用的楼梯间内通行使用的楼层。
施工安装的楼梯间石材或地砖地面,不锈钢扶手;墙面水泥砂浆抹平,刮腻子,乳胶漆。
3.25.
一般屋面
设计采购施工
设计采购施工
防水、保温层、保护层等所有工程的设计施工安装
3.27.
停车场标识等
设计采购施工
设计采购施工
车位划线,交通标识,柱面警示油漆等工程的设计施工安装,达到政府相关部门的验收要求.
设计采购施工
设计采购施工
进出口指示牌
3.31.
乙方独立主入口自动门
设计采购施工
设计采购施工
甲方按乙方要求预留自动门金属门洞(框)。
3.33.
共用主入口自动门
设计采购施工
设计采购施工
具备火灾时自动门实现消防联动打开功能(自动门自身具备此项功能)
3.35.
消防楼梯间、前室门
设计采购施工
设计采购施工
按符合消防要求和国家规范验收标准安装钢制防火门
3.37.
空调主机房、水泵房、空气处理机房、制冷压缩机房、风机房、配电间、中水机房、管道竖井和电梯机房等设备房间门.
设计采购施工
设计采购施工
按按符合消防要求和国家规范验收标准安装钢制防火门或钢门.
3.39.
主变配电间门
设计采购施工
设计采购施工
按按符合消防要求和国家规范验收标准安装钢制防火门或钢门.
3.41.
乙方商铺、卖场、加工区、办公区等门
设计采购施工
设计采购施工
乙方负责乙方区域内除防火门以外的门施工安装
3.43.
外墙装修
设计采购施工
设计采购施工
设计施工安装,并负责为乙方商场主出入口和收货区设计施工雨棚,设计图纸需经乙方确认.
3.45.
室外冷却塔,冷凝器,VRV外机设备基础。
设计采购施工
设计采购施工
经由甲乙双方确定冷却塔,冷凝器及VRV外机设置位置后,由甲方负责设置混凝土基础,包括其相关的加固,防水等工作,并承担其所有的相关费用。
乙方负责提供基础的图纸及相关技术要求。
序号
工作描述
甲方工作范围
(业主)
乙方工作范围
(家乐福)
备注及要求
3.47.
指示牌、店标
设计采购施工
设计采购施工
按合同附件提供位置
设计采购施工
设计采购施工
招牌制作、安装,基础施工前提出方案
3.51.
顾客和员工卫生间
设计采购施工
设计采购施工
序号
工作描述
甲方工作范围
(业主)
乙方工作范围
(家乐福)
备注及要求
3.
消防系统(包括全部租赁区域,设备用房和停车场)
3.1.
室内外消火栓、水泵结合器、消防水池、消防泵、喷淋、烟感/温感、防火卷帘及消防排烟补风系统,冷库等所有消防系统.
设计采购施工
设计采购施工
消防设计、图纸报审(包括乙方的二次装修施工图)、施工安装(包括主体施工过程中和按照乙方二次装修方案需求进行的修改和配合施工),检测、验收等工作均由甲方完成。
租赁区域内消防设计的全部图纸需经乙方认可。
甲方应为乙方商场设置机械排烟及机械补风系统。
其中排烟风机的安装位置应位于乙方租赁区域之外。
该系统的设计、施工应满足乙方设计准则的要求。
面包烘烤间、熟食操作间、等各个饮食出租区的操作间需采用93oC喷头。
设计采购施工
设计采购施工
乙方二次装修的施工和材料应符合国家规范验收标准要求
3.5.
冷库干式喷淋头
设计采购施工
设计采购施工
冷库消防必须使用可以和湿式系统连接的干式喷淋头,乙方可接受品牌为泰科、维特利、威景。
3.7.
消防广播系统
设计采购施工
设计采购施工
按规范及乙方商业平面布局图布线布点,并提供两个干接点,预留至乙方服务中心及保安中心,火灾等紧急状态下可强制切断乙方的营业广播。
设计采购施工
设计采购施工
租赁物业范围另设营业广播
3.11.
计算机房气体灭火系统
设计采购施工
设计采购施工
施工安装,并接引报警信号至甲方消防监控中心
3.13.
应急照明、紧急疏散指示灯、标志等
设计采购施工
设计采购施工
消防楼梯间内及紧急出口处和公共通道内的设计施工安装。
设计采购施工
设计采购施工
负责租赁区域内设计施工安装
3.17.
消防控制中心
设计采购施工
设计采购施工
设计施工安装,并负责在乙方保安办公室设置层显。
3.19.
消防设备供电及供配电系统(配电箱、电缆、桥架等)
设计采购施工
设计采购施工
消防设备低压供电回路应单独设置在若干低压柜中,负责施工安装消防设备动力配电的配电箱,电缆,桥架等.
序号
工作描述
甲方工作范围
(业主)
乙方工作范围
(家乐福)
备注及要求
3.20.
消防泵房内消防泵,喷淋泵参数
设计采购施工
设计采购施工
喷淋泵消火栓泵的设置不需符合超市消防规范,参见乙方消防设计规范说明。
消火栓泵高层不得小于30L/s,多层不得小于20L/s,喷淋泵水量不得低于52L/s。
3.21.
租赁区域地面消防指示地标灯
设计采购施工
设计采购施工
3.22.
消防检测
设计采购施工
设计采购施工
此处的消防检测不是为取得地方消防批文所进行的消防检测,此检测由乙方相关保险机构聘请的第三方消防检测机构,对乙方的消防设施及系统进行检测评估,其中检测中发现的问题,甲乙双方在各自的范围之内,进行承担各自的整改,以满足保险的要求。
甲乙双方必须有责任全力配合其检测评估和整改工作。
3.23.
配电系统的消防火灾漏电报警
设计采购施工
设计采购施工
3.24.
消防远程监控系统和城市119联网
设计采购施工
设计采购施工
3.13
设备用房巡更点设置
设计采购施工
设计采购施工
在与家乐福租赁区域有关设备机房内如消控室、消防泵房等内设巡更点。
3.14
公用疏散走道消防安全设施
设计采购施工
设计采购施工
业主应保障与家乐福共用疏散走道内消防安全设施完整,走道畅通
3.15
消防设施日常维护以及更新
设计采购施工
设计采购施工
业主应保障家乐福租赁区域内消防设施符合现行消防规范标准,家乐福对消防设施进行必要日常维护。
由于消防标准调整带来的改造,由业主承担。
序号
工作描述
甲方工作范围
(业主)
乙方工作范围
(家乐福)
备注及要求
4.
机电工程
4.1.
总要求
设计采购安装
设计采购安装
甲方采购的机电设备,要严格按照乙方指定的设备厂家、型号、配置、参数采购,按照乙方提供的《暖通空调系统要求》及乙方的设计施工图进行设备的采购、施工、安装整个空调系统并验收合格后交于乙方使用,同时凡乙方有自动控制要求的系统,要满足自动控制要求。
乙方提供《暖通空调系统要求》。
4.3.
空调冷冻系统和供暖系统及相应冷冻水泵、冷却塔、冷却水泵等及其配电系统
设计采购安装
设计采购安装
甲方须按照乙方提供的设计施工图进行空调及其配电系统采购、施工、检测、验收。
冷却塔等设备安装应满足环保噪音要求。
空调系统包括夏季制冷和冬季供暖,乙方提供设计施工图.
4.5.
冷水机组
设计采购安装
设计采购安装
乙方可接受品牌为特灵,约克,开利,冷冻主机的满负荷效率NPLV值不得大于0.60,冷热源系统设计施工必须依照乙方设计标准及标准图纸.
4.7.
冷却塔
设计采购安装
设计采购安装
乙方可接受品牌为大连斯频德,空研,良机,马利。
冷却塔形式为方形横流冷却塔,甲方必须提供符合环保噪音要求的安装位置.若需要降噪处理,甲方完成。
设计施工必须依照乙方设计标准及标准图纸.
4.9.
冷冻冷却水泵
设计采购安装
设计采购安装
乙方可接受品牌为凯泉,熊猫,双轮.设计施工必须依照乙方设计标准及标准图纸.
序号
工作描述
甲方工作范围
(业主)
乙方工作范围
(家乐福)
备注及要求
4.11.
常压电热水锅炉,常压燃气锅炉
设计采购安装
设计采购安装
乙方可接受电锅炉品牌为美国富尔顿、美国精工、英国柯雷、美国AO斯密斯,乙方可接受燃气锅炉品牌德国Loos、德国布德鲁斯、美国克雷登、意大利法罗力。
设计施工必须依照乙方设计标准及标准图纸.
4.13.
冷却水全程水处理装置
设计采购安装
设计采购安装
乙方可接受品牌为科净源,凯通世纪,科立洁,贝特暖通.
4.15.
冷冻机房开关量电动阀和比例积分电动阀
设计采购安装
设计采购安装
乙方可接受品牌为海林,丹佛斯,江森控制,爱默生,博力谋,特灵,开利,霍尼韦尔.开关量电动阀使用的型号必须带弹簧复位型.
4.17.
冷热源所有的冷冻和冷却水管道,阀门以及相关附件
设计采购安装
设计采购安装
冷热源管路设计依据乙方提供的标准流程图和设计图施工安装.
4.19.
冷却塔补水,空调定压系统,软水装置
设计采购安装
设计采购安装
空调冷却塔补水,当市政压力无法满足冷却塔补水压力要求,必须设计采购安装成套定压补水装置机房定压补水.如果有采暖系统或当地水质硬度超过700PPM,必须增设软水补水装置,同时设置成套定压装置设备代替膨胀水箱机房定压补水.
4.21.
冷热源机房自控系统,包括控制器,输入输出模块,各种温度,压力,湿球等传感器,以及自控系统弱电,网络连接.
设计采购安装
设计采购安装
根据自控供应商的要求和乙方标准图的设置设计采购安装自控系统.即所有的弱电电缆电线的设计采购安装施工。
4.23.
冷热源(冷冻机、冷却塔、冷冻/冷却水泵、锅炉)的供电系统,包括低压配电柜开关至冷热源机房的配电箱/电缆供应安装,以及机房配电箱至设备或者设备的控制箱/电缆供应安装
设计采购安装
设计采购安装
根据国家设计标准以及乙方配电箱标准图设计设计采购安装冷热源的配电系统.即所有强电系统的电缆采购敷设安装.所有电气开关附件可接受施耐德。
设计施工必须依照乙方设计标准及标准图纸.
4.25.
冷冻机房配电箱
设计采购安装
设计采购安装
主机房配电箱的设计必须根据乙方主机房配电箱的设计图纸采购.
4.26.
空调箱及其配电系统
设计采购安装
设计采购安装
空调箱乙方可接受品牌包括富融达,大连冰山,约克,开利,新晃.变频空调箱使用1台电机送风,双风机不得使用。
设计施工必须依照乙方设计标准及标准图纸.
4.27.
送排风机及其配电系统
设计采购安装
设计采购安装
乙方可接受送排风机供应商包括科禄格,伦登,格林翰克。
设计施工必须依照乙方设计标准及标准图纸.
序号
工作描述
甲方工作范围
(业主)
乙方工作范围
(家乐福)
备注及要求
4.28.
空调末端风管,冷冻供回水管
设计采购安装
设计采购安装
空调末端风管和冷冻水管设计必须根据乙方的图纸及乙方空调设计标准施工安装.风管表面必须使用白色贴面处理或喷漆处理.
4.29.
空调末端比例积分风阀及比例积分水阀
设计采购安装
设计采购安装
比例积分风阀及水阀的设置必须根据乙方的标准设计图纸设计施工安装.乙方可接受的控制阀供应商包括海林,丹佛斯,江森控制,爱默生,博力谋,特灵,开利,霍尼韦尔.开关量电动阀使用的型号必须带弹簧复位型.
4.30.
自力式平衡阀
设计采购安装
设计采购安装
在平衡回路支管回水管上必须安装自力式平衡阀,乙方指定河北平衡阀厂的产品。
4.31.
空调风口
设计采购安装
设计采购安装
空调送风口均为带阀的散流器,其余为单层百叶风口,外墙新风口必须使用防雨百叶风口.排风使用单层百叶风口,消防排烟风口仅能使用多叶排烟风口。
不得使用板式排烟口.
4.32.
空调手动水阀
设计采购安装
设计采购安装
空调系统所有手动水阀小于等于DN50使用铜球阀,大于DN50使用对夹式蝶阀.
4.33.
空调风阀,防火阀
设计采购安装
设计采购安装
防火阀,排烟阀符合国家相关消防标准,普通调节风阀必须使用对开式多叶阀,单叶风阀不得使用.
4.34.
热风幕机及其配电系统
设计采购安装
设计采购安装
所有乙方商场顾客出入口、员工出入口、卸货平台均需装通长的电热风幕,风速不小于7m/s。
出风温度必须在35~50℃之间.
4.35.
风管水管保温
设计采购安装
设计采购安装
风管水管使用橡塑保温,保温厚度,保温传热系数根据当地和国家的节能规范实施.
4.36.
空调末端设备动力配电系统包括空调箱和送排风风机,VRV,变风量末端箱VAV.热风幕以及各电动阀门.
设计采购安装
设计采购安装
空调箱等所有空调末端设备的供电系统.包括低压配电间至楼层动力配电柜,从动力配电柜至空调设备的动力电线电缆的敷设,即所有的强电电缆的敷设安装.开关及相关电气配件必须为施耐德.。
设计施工必须依照乙方设计标准及标准图纸.
4.38.
空调末端所有设备的配电箱
设计采购安装
设计采购安装
乙方提供配电箱设计图,根据设计图采购施工.包括辅助触点以及控制系统供电变压器,变频器等。
设计施工必须依照乙方设计标准及标准图纸.
序号
工作描述
甲方工作范围
(业主)
乙方工作范围
(家乐福)
备注及要求
4.40.
空调变频器
设计采购安装
设计采购安装
乙方提供设计图,根据图纸设计采购施工.包括辅助触点以及控制系统供电变压器,变频器等.空调箱风机电机功率低于等于7.5KW,不需要变频。
变频器可接受施耐德,爱默生及江森控制,和霍尼韦尔.。
设计施工必须依照乙方设计标准及标准图纸.
4.42.
空调末端自动控制系统
设计采购安装
设计采购安装
乙方负责所有控制器,输入输出模块,和各种传感器,网络的接线.即所有弱电控制电线电缆的连接安装.
4.44.
卖场商铺区域过度季节排风系统及其配电系统.
设计采购安装
设计采购安装
乙方卖场商铺区过渡季节排风确保不得小于5次/小时的换气次数。
设计施工必须依照乙方设计标准及标准图纸.
4.46.
停车场排风、补风其配电系统
设计采购安装
设计采购安装
按照乙方提供的设计施工图采购、施工、安装、检测、验收
4.48.
垃圾房排风、仓库排风、厕所排风、污水间排风、隔油池排风、中水站排风、二级生化站排风及其配电系统
设计采购安装
设计采购安装
按照乙方提供的设计施工图采购、施工、安装、检测、验收。
设计施工必须依照乙方设计标准及标准图纸.
4.50.
生鲜区排油烟系统,生鲜区鱼科排风,商铺餐饮排油烟系统及其配电系统
设计采购安装
设计采购安装
甲方提供安装风机的位置应能满足经营和环保噪音要求,若需要降噪处理,甲方完成。
乙方负责室内排油烟风管、排油烟罩、屋顶排油烟风机和油烟净化设施的材料设备采购和施工安装。
设计施工必须依照乙方设计标准及标准图纸.
4.52.
冷冻机房,制冷压缩机房,电梯机房排风,配电机房排风,及其配电系统.
设计采购安装
设计采购安装
按照乙方提供的设计施工图采购、施工、安装、检测、验收。
设计施工必须依照乙方设计标准及标准图纸.
4.54.
VRV办公室空调系统及其配电系统
设计采购安装
设计采购安装
免费提供VRV外机位置,安装位置应能满足环保噪音要求,若需要降噪处理,甲方完成。
4.56.
办公区新风系统及其配电系统
设计采购安装
设计采购安装
按照乙方提供的设计施工图采购、施工、安装、检测、验收。
设计施工必须依照乙方设计标准及标准图纸.
序号
工作描述
甲方工作范围
(业主)
乙方工作范围
(家乐福)
备注及要求
4.58.
冷库系统压缩机、室外冷凝器
设计采购安装
设计采购安装
提供冷媒管道及机房新风、排风管道竖井;在裙房屋顶或室外提供安装冷凝器的安装空间约120m2(冷凝器与压缩机相对高差不大于20m);冷凝器安装位置应能满足环保噪音要求,若需要降噪处理,甲方完成。
设计采购安装
设计采购安装
设备系统安装,包括冷冻冷藏配电箱的采购,以及冷冻冷藏配电箱下闸口的电缆桥架的采购,施工安装。
4.62.
卖场、商场、仓库、办公等照明系统
设计采购安装
设计采购安装
序号
工作描述
甲方工作范围
(业主)
乙方工
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