北京市房屋出租代理合同范本4篇.docx
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北京市房屋出租代理合同范本4篇.docx
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北京市房屋出租代理合同范本4篇
北京市房屋出租代理合同范本4篇随着人们法律观念的日益增强,随时随地,各种场景都有可能使
用到合同,合同协调着人与人,人与事之间的关系。
相信大家又在为写合同犯愁了吧,下面是帮大家整理的北京市房屋出租代理合同范本,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
北京市房屋出租代理合同范本1出租方:
代理方:
北京市国土资源和房屋管理局北京市工商行政管理局年月日特别告知
一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本,供出租方委托房地产经纪机构代理出租房屋使用。
签约前当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽事宜可在第十五条”其他约定事项”中或在合同附件中予以明确。
二、出租方应当出示下列材料:
房屋权属证明;身份证明;共有人同意出租的证明;将房屋出租给境外人员及外资机构的,还应具备涉外安全审查批准文件。
三、房地产经纪机构应当出示下列材料:
营业执照;房地产经纪机构资质证书;房地产经纪人员从业资格证明;交纳租赁代理保证金的有关凭证。
四、双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。
五、合同内的空格部分可由双方根据实际情况约定填写。
六、出租方可通过登录”北京房地产交易信息网”查询房地产经纪机构租赁代理保证金情况。
北京市房屋出租代理合同出租方:
代理方:
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区。
该房屋为:
楼房室厅卫,平房间,建筑面积平方米,使用面积平方米,装修状况,其他条件为,该房屋设定抵押。
第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种:
甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:
。
甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:
。
第三条房屋用途该房屋用途为:
。
第四条代理权限乙方的具体代理权限为:
第五条出租代理期限出租代理期自年月日至年月日,共计年个月。
出租代理期限的变更由双方书面另行约定。
甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。
第六条租金租金标准为元/,租金总计:
元。
出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。
租金收取方式:
。
双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:
1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分。
3、本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送
达租金代收、代付银行即银行,由银行为甲方开立账户。
4、乙方自年月日起开始按通过代收、代付银行向甲方支付租
金,支付时间分别为:
、、、、、、、。
第七条佣金出租代理期内其中日作为乙方工作期,具体日期为,工作期内
的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:
。
第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时,乙方向甲方垫付房屋租赁保证金,金额为:
元。
出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费用:
□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□。
以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。
房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋及附属设施的维护
出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任:
甲方负责;乙方负责。
甲方允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。
允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。
第十一条转委托及告知义务出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。
第十二条合同的解除经甲乙双方协商一致,可以终止合同。
有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付该房屋达日且未征得乙方同意的;
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:
1、未按约定支付租金达日以上的;
2、擅自改变房屋用途的;第十三条违约责任出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前日通知乙方,并按月租金的%支付违约金。
出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前日通知甲方,并
按月租金的%支付违约金。
甲方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的%向乙方支付
违约金。
乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的%向甲方支付
违约金。
第十四条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解
决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十五条其他约定事项第十六条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同一式份,其中甲方执份,乙方执份,由乙方送达银行份。
合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方签章:
代理方签章:
住所:
住所:
:
证件号码:
房地产经纪机构资质证书编号:
委托代理人:
房地产经纪持证人员姓名:
证件号码:
经纪资格证书编号:
电话:
电话:
签约时间:
年月日签约地点:
北京市房屋出租代理合同范本2出租方:
代理方:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市xxx区xxx。
该房屋为:
楼房xxx室xxx厅xxx卫,平房xxx间,建筑面积xxx平方米,使用面积xxx平方米,装修状况xxx,其他条件为xxx,该房屋设定抵押。
第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种:
甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:
xxx。
甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:
xxx。
第三条房屋用途该房屋用途为:
xxx。
第四条代理权限乙方的具体代理权限为:
第五条出租代理期限出租代理期自xxx年xxx月xxx日至xxx年xxx月xxx日,共计xxx年xxx个月。
出租代理期限的变更由双方书面另行约定。
甲方应于xxx年xxx月xxx日前将该房屋交付给乙方。
第六条租金租金标准为xxx元/,租金总计:
xxx元。
出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。
租金收取方式:
。
双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:
1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分。
3、本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即xxx银行,由银行为甲方开立账户。
4、乙方自xxx年xxx月xxx日起开始按通过代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为:
xxx、xxx、xxx、xxx、xxx。
第七条佣金出租代理期内其中xxx日作为乙方工作期,具体日期为xxx,工作期内的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:
。
第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时,乙方向甲方垫付房屋租赁保证金,金额为:
xxx元。
出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费用:
□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□xxx。
以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。
房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋及附属设施的维护出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任:
甲方负责xxx;
乙方负责xxx。
甲方允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。
允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。
第十一条转委托及告知义务出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。
第十二条合同的解除经甲乙双方协商一致,可以终止合同。
有下列情形之一的’,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付该房屋达xxx日且未征得乙方同意的;
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的。
乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:
1、未按约定支付租金达xxx日以上的;
2、擅自改变房屋用途的;
3、xxx。
第十三条违约责任出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前xxx日通知乙方,并按月租金的xxx%支付违约金。
出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前xxx日通知甲方,并按月租金的xxx%支付违约金。
甲方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的xxx%向乙方支付违约金。
乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的xxx%向甲方支付违约金。
第十四条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;
协商或调解不成的,依法向xxx人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十五条其他约定事项xxx。
xxx。
xxx。
第十六条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同一式xxx份,其中甲方执xx份,乙方执xx份,由乙方送达xxx银行xx份。
合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方签章:
xxx代理方签章:
住所:
xxx住所:
证件号码:
xxx房地产经纪机构备案证明编号:
委托代理人:
xxx房地产经纪持证人员姓名:
证件号码:
xxx经纪资格证书编号:
电话:
xxx电话:
xxx签约时间:
20xx年xxx月xxx日北京市房屋出租代理合同范本3委托人:
____________________________租赁代理机构:
______________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二〇〇八年五月修订北京市房屋出租委托代理合同委托人:
____________________________证件类型及编号:
______________________租赁代理机构:
______________________备案证明编号:
________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况房屋坐落于北京市____________区____________街道办事处________________,建筑面积_________平方米。
房屋权属状况:
甲方持有,房屋所有权证书编号:
或房屋来源证明名称:
,房屋所有权人姓名或名称:
,房屋已设定抵押。
第二条房屋租赁用途_______________________租赁用途:
________________________;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于________人。
第三条出租代理权限及期限乙方出租代理权限为:
□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;。
出租代理期自______年______月______日至______年______月______日,共计______年______个月。
甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二。
出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。
第四条租金租金标准:
__________元/,租金总计:
人民币__________元整。
租金收取方式:
甲方在___________________银行开设账户,账号为___________________;乙方在___________________银行开设房屋租赁代理租金专用账户和北京建设网查询),账号为:
,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
乙方将各期租金划入甲方账户的日期:
_______________,________________,第五条佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。
第六条押金甲方交付房屋时,乙方向甲方垫付押金,金额为:
____________元。
出租委托代理期限届满或合同终止后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第七条其他费用出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用_________________________:
水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费/煤气费物业管理费房屋租赁税费清洁费上网费车位费室内设施维修费其他费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
第八条房屋及附属设施的维护出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任:
甲方负责_________________________________________________;
乙方负责_________________________________________________。
甲方允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。
对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。
第九条转委托出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
第十条合同的解除经甲乙双方协商一致,可以终止本合同。
出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。
4、___________________________________________________________
_______。
乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:
1、未按约定划付租金达______日以上的。
2、擅自改变房屋用途的。
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不
赔偿的。
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工
作、生活的。
6、放任承租方的上述行为的。
7、___________________________________________________________
_______。
其他法定的合同解除情形。
第十一条违约责任
出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的,应提前日通知对
方,并按月租金的%支付违约金。
约金。
乙方有第十条第四款情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违
约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的,甲方可向乙方追偿。
________________________________________________________________。
第十二条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十三条其他约定事项
______________________________________________________________________。
第十四条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同一式______份,其中甲方执______份,乙方执______份,__________________。
本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
委托人签章:
_____________租赁代理机构签章:
__________联系电话:
_______________________联系电话:
__________________________委托代理人:
_____________________备案证明编号:
______________________经纪人签字:
________________________资格注册证书编号:
___________________________年_________月_________日___________年
__________月_________日附件:
出租房屋信息登记表北京市房屋出租代理合同范本4委托人:
____________________________租赁代理机构:
______________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二〇〇八年五月修订北京市房屋出租委托代理合同委托人:
____________________________证件类型及编号:
______________________租赁代理机构:
______________________备案证明编号:
________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙
双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况房屋坐落于北京市____________区____________街道办事处________________,建筑面积_________平方米。
房屋权属状况:
甲方持有,房屋所有权证书编号:
或房屋来源证明名称:
,房屋所有权人姓名或名称:
,房屋已设定抵押。
第二条房屋租赁用途_______________________租赁用途:
________________________;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于________人。
第三条出租代理权限及期限乙方出租代理权限为:
□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;。
出租代理期自______年______月______日至______年______月______日,共计______年______个月。
甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二。
出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。
第四条租金租金标准:
__________元/,租金总计:
人民币__________元整。
租金收取方式:
甲方在___________________银行开设账户,账号为___________________;乙方在___________________银行开设房屋租赁代理租金专用账户和北京建设网查询),账号为:
,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
乙方将各期租金划入甲方账户的日期:
_______________,________________,第五条佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等
有关费用约定见附件三。
第六条押金甲方交付房屋时,乙方向甲方垫付押金,金额为:
____________
元。
出租委托代理期限届满或合同终止后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第七条其他费用出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用_________________________:
水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费/煤气费物业管理费房屋租赁税费清洁费上网费车位费室内设施维修费其他费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
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