工程计价概述.ppt
- 文档编号:1279489
- 上传时间:2022-10-20
- 格式:PPT
- 页数:89
- 大小:1.20MB
工程计价概述.ppt
《工程计价概述.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《工程计价概述.ppt(89页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
工程计价基础,第一节,主讲教师:
郭一斌,造价员资格考试,第一讲前言,-工程造价基础知识,造价员资格培训概述,造价员概述:
资格上岗、权利、义务、工作内容造价员考试内容:
计价基础编制工程量清单工程计价(清单计价、定额计价)造价员种类:
土建、安装、交通类、水利类专业基础:
(建筑)施工、构造、识图、软件(计价、算量)与造价师关系,前言,课程简介工程造价基础知识主要内容:
工程造价相关法律法规:
造价执业相关知识、建筑法、合同法、招标法等项目管理:
基本建设过程、建设项目概念及内容、施工总承包管理责任与其它参与方的责任。
合同管理:
建设工程合同文本与合同法中相关内容造价管理:
全过程造价管理工程量清单规范概述本课程考分值(40-60分)本课程难点:
知识点较多,只了解最基本的造价管理内容相关参考书造价基础理论与法规工程计价与控制现行法律法规相冲突,工程计价相关法规与制度,我国工程计价的历史沿革预算预算与定额清单与清单报价工程造价管理概念全过程造价管理工程计价相关定义基本建设、项目划分、基本建设程序工程计价种类与定义种类:
按基本建设程序、按建设项目大小、其它。
联系:
各计价种类联系、举例说明工程计价依据图纸、计价规范、定额河南省综合单价、标准图集等工程计价特点单价性、组合性、多次性,基本建设的概念,基本建设概念:
是指凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。
固定资产概念:
时间1年,限额10002000元。
基本建设内容:
建筑、安装、装饰、市政、设备购买、勘察设计、交通水利等。
返回,基本建设项目的划分,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,指在一个或几个场地上,按一个设计意图,在一个总体设计或初步设计范围内,进行施工的各个项目总和,又称为工程项目。
指一个建设项目中,具有独立设计文件,竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程,是单项工程的组成部分。
指具有独立设计文件,可以独立组织施工,但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。
指在一个单位工程中,按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。
指在一个分部工程中,按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
返回,基本建设程序,工程项目的后评价,返回,举例说明,返回,按基本建设程序(从先到后),返回,按基本建设项目的划分(从小到大)单位工程概预结算造价,单项工程概预结算造价,其他工程概预结算造价,建设项目总概预结算造价,返回,返回,甲方,设计,设计,设计,乙方,甲乙方,乙方,甲乙方,定额即规定的额度,在建筑工程中是指在正常的施工条件下,生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
(不同定额有不同具体描述)定额标准预(概)算即为建筑产品计划价格,它是以定额消耗量为基准,用货币这种指标形式,来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需费用的过程。
预算过程研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。
定额和预算,定额示例砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的定额消耗量:
由河南省建设工程工程量清单综合单价P162:
定额编号:
36工程项目:
10m31砖外墙人工消耗指标:
13.88工日材料消耗指标:
标准砖:
5.21千块M2.5混合砂浆:
2.37m3水:
1.06m3机械消耗指标:
灰浆搅拌机200L:
0.30台班综合单价:
2596.69元,其中人工费:
583.94元,材料费1833.19元,机械费18.55元,管理费91.61元,利润69.4元。
预算示例砌筑250m3质量合格的M2.5混合砂浆1砖外墙的预算价格?
由河南省建设工程工程量清单综合单价P162:
定额编号:
36定额单价:
2596.69元/10m3工程项目:
250m3M2.5混合砂浆1砖混水砖墙预算价格:
2596.69*250/1064917.25元,返回复习,河南省建设工程工程量清单综合单价(2008)“A建筑工程”(以下简称本综合单价)是依据现行国家标准建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)(以下简称计价规范),在河南省建筑和装饰工程综合基价(2002)的基础上,为适应工程量清单计价的需要,按正常的施工条件、合理的施工组织和施工工期、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程编制的。
返回,第二讲工程费用组成,(停征),(又叫建安成本),总概算(业主方与设计方)建设项目总投资,与基本建设内容一致,1、设备购置费是指为工程建设项目而购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具的费用。
如:
生产线、大型锅炉、桥式吊车等新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备、工器具,不论是否达到固定资产标准,均计入设备购置费中。
国产设备购置费=设备原价+设备运杂费,进口设备购置费=进口设备到岸价+进口设备国内运杂费,设备、工器具购置费,2、工器具及生产家具购置费,工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器工具、生产家具和备品备件等的费用。
其计算公式为:
工器具及生产家具购置费=设备购置费工器具及生产家具定额费率,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费(定额与规范表达方式不同),规费(4),企业管理费(12),人工费,材料费,机械台班费,施工现场的费用,企业组织管理的费用,一、直接工程费,直接工程费是施工过程中直接构成工程实体的各种费用。
该费用由分部分项工程的人工费、材料费和机械费组成。
人工费-是直接从事工程施工的生产工人的开支范围内的所有各项费用。
计量单位:
综合工日与定额工日。
人工费内容,综合工日=定额工日+机械台班人工工日材料费:
是指构成工程实体原材料、构配件、半成品、零件等的费用。
材料费内容:
出厂价、包装、运输、保险、试验检验费。
机械费指施工机械的使用安装、拆卸及进出场地的费用。
计量单位:
台班;机械费内容:
折旧、大小修、安拆、场外运输、人工燃料养路、税等。
返回,人工费内容,
(1)生产工人的基本工资、工资性质的津贴(包括副食品补贴、粮煤价差补贴、上下班交通补贴等)
(2)生产工人辅助工资:
指非施工作业天数的工资(包括职工学习和培训期间的工资,调动工作期间的工资,因气候影响停工的工资,直接交付的婚、丧、病、产以及探亲假期的工资)。
(3)生产工人附加费:
指国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金和工会经费。
(4)生产工人劳动保护费:
指按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等,返回,二、措施费,是指为完成工程项目,发生于施工前和施工过程中的各项非实体性费用,包括:
1、技术措施费:
施工排水、降水;大型机械设备进出场安拆、脚手架、模板、垂直运输费、现浇混凝土泵送费2、组织措施费:
包括:
a、安全、文明施工措施:
包括:
文明施工、安全施工、临时设施、环境保护费;b、材料、成品、半成品二次搬运费;c、夜间施工增加费;d、冬雨季施工增加费;5、其它:
检验试验费,工程定位复测、场地清理费,成品保护费,临时停水、停电损失费。
返回,三、规费,规费是政府规定缴纳的费用、工程排污费、定额测定费、三险(企业职工)、公积金和意外险四、企业管理费(施工企业)项目部所属企业的一切开支,在河南省计价分析中,该部分内容已随着实体工程分摊分部分项工程的综合单价中。
返回,五、利润,是指施工企业按照国家有关规定,在承建工程中向建设单位收取的利润。
六、税金按照国家规定计入建筑安装工程造价,因承建某工程由施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加及地方教育费附加等,返回,工程建设其他费用的构成与确定,工程建设其他费用是指按规定应在固定资产投资中支付,并列入建设项目总概算或单项工程综合概算内,除建筑安装工程费、设备工器具购置费以外的其他费用。
1、固定资产其它费用2、无形资产费用3、其它资产费用预备费、建设期贷款利息均由甲方(或生产单位)直接支付,二、固定资产其它费用,建设单位管理费:
包括工程监理费建设用地费:
可行研究费:
勘察设计费研究试验费场地及临时设施费环境影响评价费劳动安全卫生评价费工程保险费市政公用设施费联合试运转费引进技术和进口设备其他费特殊设备安全监督检验费用,三、无形资产费用,生产准备费、办公和生活家具购置费,返回本节,四、其它资产费用,专利及专有技术使用费,预备费、建设期贷款利息,
(一)预备费包括1基本预备费=(工程费用+工程建设其它费有)*基本费率2涨价预备费,返回本节,第三讲定额,第3-1节定额的概述,概念特性分类,定额的,定额分类,按生产要素消耗分,劳动消耗定额,机械消耗定额,材料消耗定额,按编制程序和用途分,施工定额:
企业生产定额,预算定额、概算定额、指标概算,投资估算指标,其它见教材,各种定额关系比较,施工定额:
掌握定额消耗量确定方法预算定额:
掌握定额消耗量确定方法及单价组成,全国统一基础劳动定额(09版)砌墙子目样版,施工定额,人工消耗量的计算定额人工工日消耗量=基本用工+辅助用工+超运距用工+人工幅度差人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)*人工幅度差系数材料消耗量:
材料消耗量=材料净用量+材料损耗量=材料净用量*(1+材料损耗率)机械台班消耗量确定:
机械时间利用系数=机械净工作时间/工作延续时间机械1小时净工作正常生产率=机械净工作1小时循环次数*每一次循环中所产生的产品数量机械台班定额=机械1小时净工作正常生产率*工作延续时间*机械时间,例题:
砌1立方米的砖墙需要消耗的基本工作时间是7.9小时,其中辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别是定额时间的8%、2%、2%、16%,求时间定额和产量定额。
已知:
t1=7.9小时求:
时间定额和生产定额解:
假设完成砌1立方米的砖墙的定额时间=x则x=7.9+x(8%+2%+2%+16%)x=10.9722小时10.9722小时/m38小时/工日=1.3715工日/m3则产量定额=1/时间定额=0.729m3/工日,预算定额,预算定额消耗指标的确定例:
人工消耗指标的确定,其他用工,辅助用工,材料需要在施工现场加工时的用工,超运距用工,人工幅度差,如墙体砌筑分项工程中的筛砂子、淋石灰膏的用工,预算定额中材料|半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日,指在劳动定额中未包括,而在正常施工情况下不可避免的,但又无法计量的用工,各工种工序搭接的停歇,交叉作业相互影响的耽搁,工程检查的影响,隐蔽工程验收的影响,操作地点转移的影响,公式,预算定额,预算定额单价的组成人工单价组成基本工资、工资性补贴、辅助性工资、职工福利、生产工人劳动保护费材料单价组成材料送达工地仓库的完全价格,包括运输损耗、运杂费、和采购保管费机械台班单价组成分摊、大修理、经常性修理、进出场、燃油费、养路费税等、人工费,河南省建设工程工程量清单综合单价,编制项目:
以分项工程为子目综合单价内容:
人工费、材料费、机械费、管理费、利润编制水平:
社会平均先进水平土建专业包含上下两册共12个分部,装饰分册共1个分部属概预算定额计价程序:
定额计价程序、清单计价程序增加地方教育费附加后市区综合税率为3.477%。
河南省建设工程工程量清单综合单价,综合单价内容:
1、目录2、说明、工程量计算规则3、综合单价编码:
九位编码与计价规范一致扩展的章节编号和项目编码前加Y子目编号xxxxx分部代号分项代号,010301001砖基础(m3)工作内容:
调运砂浆、铺砂浆、运砖、清理基槽、砌砖等。
单位10m3,续表单位10m3,(3-1)综合单价(子目)=人工费+材料费+管理费+管理费+利润:
2516.79=502.67+1811.79+19.78+98.48+84.07人工费=定额工日工日单价=11.6943502.67=11.6943材料费=材料用量材料单价1811.79=2.440144.09+5.200280.00+1.0404.05机械费=机械台班用量相应单价19.78=0.32061.82综合工日-定额工
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 工程 计价 概述