全民健身娱乐休闲广场项目可行性研究报告Word格式文档下载.doc
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第二章建设的必要性 13
1.项目提出的理由与过程 13
1.1项目提出的理由 13
2.项目建设的必要性 14
2.1发展建设是XX跨越式发展和长治久安的重要保证 14
2.2项目的建设是调整XX学校布局,改变办学条件,提高办学质量的需要 14
2.3有利于社会效益的充分发挥 15
3.项目建设的紧迫性 16
3.1教学用房及生活用房的缺失,极大地制约着XX教学事业的发展 错误!
3.2建设新的教学用房,是满足人民群众享受公平教育需求的迫切需要 错误!
4.项目建设的可行性 16
4.1政策倾斜、领导高度重视 17
4.2用地的可行性 17
4.3建设条件的可行性 17
5.初步结论 17
第三章需求分析与建设规模 18
1.需求分析 18
1.1学校学生生源 18
1.2学校用房现状 18
2.建设规模的确定 19
2.1确定原则 21
2.2确定的依据 21
2.3建设的内容与规模 21
2.4建设项目组成 23
第四章场址选择 24
1.选择原则 24
2.场址建设条件 24
2.1地理位置 24
2.2自然条件 24
2.3基础设施条件 24
2.4交通通讯条件 25
2.5法律支持条件 25
2.6施工条件 25
第五章建设方案的选择 27
1.建筑设计指导思想与原则 27
1.1设计指导思想 27
1.2建设原则 27
1.3设计依据 28
2.总平面规划方案 28
2.1XX完全中学某某区总平面布置 28
2.2XX完全中学某某区总平面布置 错误!
3.建筑方案 29
3.1.设计依据 29
3.2XX完全中学高中综合教学楼 30
3.3XX完全中学宿舍楼 33
3.4建筑装修标准说明 错误!
4.建筑方案比选 40
5.结构设计说明 40
5.1设计依据 40
5.2自然条件 41
5.3设计要求 41
5.4结构体系 42
5.5结构材料 80
6.给水排水设计 80
6.1给水排水设计 80
6.2采暖设计 81
7.电气设计说明 82
7.1设计依据 82
7.2供配电设计 83
7.3电气负荷计算 83
7.4综合布线:
83
7.5电气安全 83
7.6弱电系统 84
7.7设备安装 84
第六章节能节水措施 84
1.设计依据 85
2.节能设计专篇 85
2.1建筑特征 85
2.2建筑物体形系数(具体计算详计算书) 错误!
2.3单一朝向外窗墙面积比:
错误!
2.4围护结构保温措施及传热系数Ki值、传热系数限值K一览表:
3.其他节能措施 85
3.1建筑节水措施 86
3.2建筑节电措施 87
第七章环境影响评价 88
1.项目场址环境现状 88
2.污染源分析 89
2.1废水:
89
2.2固体废物:
2.3噪音和粉尘:
3.环境保护措施 89
4.环境保护设施与投资 90
5.环境影响评价 90
第八章劳动安全卫生消防 90
1.危害因素及危害程度分析 90
1.1建设期间的危害因素 90
1.2运营期间的危害因素 91
2.安全措施 91
2.1在建期间的安全设施 91
3.消防 92
3.1防火设计主要依据 92
3.2防某某区设计:
92
3.3安全疏散设计:
3.4保温材料消防要求:
3.5消防安全疏散指示:
93
3.6移动式灭火装置 93
3.7防排烟设计 93
3.8防火间距 93
第九章组织机构与人力资源配置 93
1.组织机构 94
1.1“XX完全中学”项目领导小组 94
1.2领导小组职责:
94
2.人力资源配置 94
第十章项目管理与实施进度 95
1.工程建设管理 95
1.1项目法人责任制 96
1.2工程终身责任制 96
1.3招标投标制 96
1.4建设监理制 96
1.5合同管理制 97
1.6竣工验收 97
2.建设项目管理 97
2.1资金管理 97
2.2图纸设计管理 98
2.3工程质量管理 98
2.4工程安全管理 98
3.XX学校正常运行的主要措施 98
3.1XX中学收费内容、标准及收费预测 错误!
3.2管理措施 错误!
3.3运行措施 错误!
4.项目实施进度 99
4.1建设工期 99
4.2项目实施进度安排 99
4.3项目实施进度表 99
第十一章招投标管理 100
1.招标依据 100
2.招标范围:
101
3.招标组织形式:
委托招标。
102
4.招标方式:
第十二章投资估算与资金筹措 102
1.估算方法 102
2.编制依据 103
2.1《全国统一建设工程基础定额》、《XX补充定额》。
103
2.2《和某某区单位估价表》。
2.3建筑安装工程某某某某区计委2004年发布的《某某某某区建筑安装工程费用定额》计取。
2.4国家财政部财建【2002】394号文关于建设单位管理费的规定。
2.5国家物价局及建设部价费字【1992】479号关于工程监理费的规定。
2.6国家物价局及建设部关于质量监督费的规定。
2.7国家计委、建设部价格【2002】10号关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知。
2.8材料及设备价 103
3.工程总投资估算 103
4.资金筹措 103
第十三章财务评价 103
1.评价依据及方法 104
1.1《投资项目可行性研究指南》(试用版)(2002年) 104
1.2(1993年)国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第二版。
104
2.流动资金 104
3.项目设计服务能力 104
4.总成本估算 104
4.1物料消耗 104
4.2工资及福利费 104
4.3折旧、摊销费和修理费 105
4.4其它费用 错误!
4.5总成本费用 错误!
5.指标计算 105
第十四章社会评价 107
1.社会影响分析 107
2.互适性分析 107
第十五章结论与建议 108
第一章总论
1.项目概况
XX生产建设XX“全民健身娱乐休闲广场”。
1.2项目主管单位
主管单位:
XX生产建设XX建设局
建设单位:
XX生产建设XX
法人代表:
刘(团长)
1.4建设地点
农XXXX团部办公楼前后
新建
1.7建设内容与规模
(1)广场面积30171.39M2。
(2)公园面积26676.40M2。
以适应本世某某镇建设发展的需要,大力改善居民生活条件,逐步缩某某某某区域差距。
确保到2020年建设发展水平高于全国平均水平。
XX某某区两级政府对我团旅游产业的发展一直非常关注和重视,兵某某市政府指出了“沙漠立足、环某某镇、绿某某镇”的发展战略,以建设“皮某某区某某镇”为目标。
提高生活质量,优化美化团场整体环境,发展壮大XX建设事业。
该项目总投资1966.58万元。
2.项目建设的依据与编制原则
2.1编制依据
2.1.1XXXX全民健身娱乐休闲广场建设项目可行性研究报告代项目建议书的委托书
2.1.22011年6月28日农XX建设局关于团场建设基本情况的文件说明
2.1.3《国家中长期建设改革和发展规划纲要(2010-2020年)》
2.1.4某某某某区中长期建设改革和发展规划纲要(2010—2020年)
2.1.5XX生产建设XX农十师皮某某区全民健身娱乐休闲广场规划图
2.1.6XX生产建设XX农(牧)团(场)某某镇连队居民点规划建设管理实施细则
2.1.7和某某区“十二五”计划及国民经济发展远景规划
2.1.8某某某某区长期改革和发展规划纲要(2010—2020年)
2.1.9中华人民共和国某某镇规划标准》(GB50188—93);
2.2指导思想及编制原则
2.2.1指导思想
(1)严格遵守国家规范,做好广场整体规划,在“经济、实用”的基础上,做到平面功某某区明确,布局合理,联系方便,互不干扰,满足安全与卫生的要求;
满足居民健身休闲文化生活的长远需求。
(2)重点解决团场居民和周边居民文化生活,休闲娱乐的问题。
2.2.2编制原则
(1)严格遵守国家法律、法规,按照国家基建程序办理建设手续。
(2)符合XX总体规划。
(3)坚持科学规划,合理布局。
(4)结合当地经济社会发展实际,充分考某某镇化建设、人口密度、居民人口变化的影响等因素,使新建广场及公园布局既能适应当前居民健身休闲的需要,又能适应大众化水平进一步提高的需要。
全民健身娱乐休闲广场应做到交通便利,辐射力强。
充分利用现有资源,不用耕地扩建,尽可能少布新点,异地新建和大面积改扩建。
(5)必须坚持统筹安排,提高资金使用效益。
避免重复投资和浪费。
(6)结合团场实际情况,坚持以健身及文化生活为主,休闲娱乐为辅的原则。
(7)因地制宜,结合当地的气候条件、资源条件、建材供应条件等因素搞好建设。
3.项目建设单位概况
3.1XX农场地理位置
农XXXX位于位于塔克拉玛干大沙漠南缘、和某某区某某县与某某县交界处的阿克兰某某区。
南北平均长24km,东西平均宽9.2km,土地总面积23475.07hm2。
地理坐标东经79°
14′57.1″~79°
22′25.7″,北纬37°
11′29.8″~37°
24′57.7″。
XX团部所在地某某镇,团部某某镇南临315国道,向西通往某某县、某某市,向东到达某某县城及某某市,距农XX师部所在地某某市约78km;
其北部自英阿某某村有土质路通往某某县的某某乡,接沥青公路可到达47团和某某县城。
于2008年7月开工建设的喀和铁路也将从团域内穿过,拟建火车编组站位于某某镇西北角以西约2km处,铁路通车后将大大改善和某某区的交通状况,某某区域经济的发展。
到2010年,以315国道、喀和铁路组成的XX对外交通网络将初步形成,四通八达,交通十分便利,具有良好的交通条件及发展环境。
3.2XX建置沿革
1993年国家计委的计农经[1993]670号文和水利部的水规[1993]324号文对乌鲁瓦提水利枢纽工程建设的批复中,确定该项工程兴建过程中XX参与建设并进行投资,又在国家计委计投资[1998]2209号文中指示:
“某某某某区和XX按总投资中的分担比例各分享工程效益的50%,某某某某区和XX协某某某某区和XX抓紧落实和某某区的农业开发规划和配套水利设施建设,尽快发挥工程效益”。
为贯彻落实国家计某某某某区人民政府以新政函[1999]87号文做出给XX划拨30万亩宜耕国有土地的
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