广平乡总体规划投标标书技术标Word文档下载推荐.doc
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四、进度安排及控制措施 6
五、服务承诺 8
六、后续服务安排及保证措施 9
技术文件
技术设计方案
一、现状解读与问题分析
广平乡位于聊城市经济技术开发区东部,驻地距聊城城区约9公里,东临茌平县乐平铺镇、南与韩集乡、西与蒋官屯办事处接壤,全乡版图面积61.49平方公里,耕地5.5万亩,辖45个行政村,总人口约3.1万。
有国土资源部土地综合开发基地及“金荷牌”无公害蔬菜繁育推广基地。
广平乡具有悠久的历史文化,公元前548年鲁襄公在此会诸侯,山东省人民政府重点文物保护单位——“山东英雄村”山东省张家楼革命烈士纪念碑庄严耸立。
广平乡作为以农业为主导产业的乡镇,长期以来主要表现在产业基础较差,发展速度慢,对外交通联系少。
产业种植单一,产业规模小,产品附加值偏低,产业结构有待于优化完善;
文化方面总结宣传不足,生态方面绿化美化不足,建筑形式杂乱,村容村貌有待提升。
规划需坚持问题导向,进行整体把脉诊断,解决目前广平乡存在的主要问题。
二、设计思路与整体框架
(一)规划范围与期限
规划范围:
广平乡行政辖区,总面积约61.49平方公里。
规划期限:
远期2018-2030年近期:
2018-2020年
(二)设计思路与整体框架
1.镇(乡)域镇村体系规划
(1)调查镇区和村庄现状,分析其资源和环境等发展条件,预测一、二、三产业的发展前景以及劳力和人口的流向趋势;
(2)确定城镇发展规模。
分析镇域人口发展现状和变动特征,科学预测人口规模及城镇化水平,确定城乡统筹发展战略,合理制定新型城镇发展规模。
(3)根据产业发展和生活提高的要求,确定中心村和基层村,结合村民意愿,提出村庄的建设调整设想;
(4)确定镇域内主要道路交通,公用工程设施、公共服务设施以及生态环境、历史文化保护、防灾减灾防疫系统。
(5)探索“多规合一”模式及路径。
强化国民经济和社会发展规划、城乡规划、土地利用规划、环境保护、文物保护、林地与耕地保护、综合交通、水资源、文化与生态旅游资源、社会事业规划等各类规划的衔接,实现一个乡镇一本规划、一张蓝图,解决现有各类规划自成体系、内容冲突、缺乏衔接等问题。
(6)落实乡村振兴战略。
坚持农业农村优先发展,坚持农民主体地位,坚持乡村全面振兴,坚持城乡融合发展,坚持人与自然和谐共生,坚持因地制宜、循序渐进。
确定农村居民点结构与规模,统筹安排基础设施和公共服务设施。
(7)确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产等方面保护与利用的综合目标和要求,提出各分区空间资源有效利用的引导措施。
(8)打造特色乡镇。
打造特色鲜明的产业形态,和谐宜居的美丽环境,彰显特色的传统文化,提供便捷完善的设施服务,建设充满活力的体制机制,打造独具特色、富有活力、美丽宜居的特色乡镇。
2.镇区规划
(1)分析确定城镇性质、职能定位和发展目标。
分析人口、土地、经济、产业、基础设施等现状,结合广平乡在聊茌东都市区的区域发展定位,综合分析广平乡发展的优劣势,确定城镇发展方向和发展重点。
(2)研究镇区空间增长边界,确定建设用地规模,划定建设用地范围。
(3)统筹乡驻地用地布局。
分析用地建设存在的问题,明确用地发展方向,对用地进行空间布局,综合安排居住用地、公共设施、工业、仓储、绿地、基础设施等用地的布局。
提出土地使用强度管制区划和相应的控制指标(建筑密度、建筑高度、容积率、人口容量等)。
(4)确定镇区交通发展网络,落实公交优先政策。
(5)确定绿地系统的发展目标及总体布局,划定各种功能绿地的保护范围(绿线),划定河湖水面的保护范围(蓝线),确定岸线使用原则。
(6)落实重要供水、供电、排水、防洪、燃气、通讯、防灾等重大设施和主要走廊的布局和规划控制要求,并明确设施的供应能力和服务范围。
(7)明确近期建设的重点地区、重点项目布局,对广平乡的重点项目提出规划引导安排,并对规划实施政策提出相应建议。
编制近期建设规划及近期建设项目库。
(8)对城镇发展远景进行展望,提出空间发展框架、重要功能区划布局。
3.图纸目录
(1)区域位置图
(2)乡域用地现状图
(3)乡域公共服务设施现状图
(4)乡域公用设施现状图
(5)乡域道路交通现状图
(6)乡域居民点现状图
(7)镇区用地现状图
(8)乡域土地利用规划图
(9)乡域空间结构规划图
(10)乡域镇村体系规划图
(11)乡域综合交通规划图
(12)乡域公共服务设施规划图
(13)乡域公用设施规划图
(14)乡域产业布局规划图
(15)乡域空间管制规划图
(16)乡域历史文化资源保护规划
(17)镇区土地利用规划图
(18)镇区规划结构图
(19)镇区居住用地规划图
(20)镇区公共服务设施规划图
(21)镇区工业仓储用地规划图
(22)镇区道路交通规划图
(23)镇区绿地景观系统规划图
(24)镇区给水工程规划图
(25)镇区排水工程规划图
(26)镇区电力工程规划图
(27)镇区电信工程规划图
(28)镇区燃气工程规划图
(29)镇区六线控制图
(30)镇区综合防灾规划图
(31)镇区近期建设规划图
(32)镇区远景发展构想
4.规划成果
成果包括文本、图集、说明书、基础资料汇编;
广平乡域1:
10000及驻地1:
500现状图。
全部设计成果均制作计算机文件,图形文件应采用JPG格式保存,文本文件采用Microsoftword2003以上的格式,其中地形图和部分规划图需提供CAD格式。
A4文本6套,包括规划文本、图集及说明书;
现状图一套。
三、质量保证及控制措施
(一)质量保证措施
1.项目组对广平乡及周边区域进行了多轮调研与座谈,熟悉广平乡基本情况及发展需求,并能较好的衔接上位及各相关规划,提高了规划的可操作性。
2.项目组对乡镇总体规划相关文件及规范要求较为熟悉,能迅速开展规划编制工作。
(二)质量控制措施
我公司对技术质量具有严格的责任追究机制和管理审查要求,严格履行三级管理四次审查程序,形成了完善的管理体系。
技术质量审查包括科室内部技术质量审查,公司方案审查会技术质量审查、专业科室技术质量审查和公司综合技术质量审查4大审查把关,严格确保规划质量。
并在各阶段制定了严格的技术质量责任追究机制。
公司将组织人员进行及时调度,确保项目有序开展,顺利完成。
四、进度安排及控制措施
(一)进度安排
设计周期50天,从合同签订日算起:
1.现状调研,基础资料收集(合同签订后5天内)
主要工作内容:
收集梳理已批和在编的相关规划信息,现场踏勘调研现状各类用地情况、分布位置、建设情况;
走访了解现状规划建设存在的问题、规划编制意见和建议、规划建设方面的近期计划、相关政策文件规定,分析总结现状情况和存在问题。
完成广平乡域1:
500现状图测绘工作。
2.结合既有资料,确定工作方案(合同签订后10天内)
根据发展需求确定乡(镇)的性质和发展方向;
根据对乡(镇)本身发展优势、潜力与局限性的分析,评价其发展条件,明确长远发展目标;
根据农业现代化建设的需要,提出调整村庄布局的建议,原则确定村镇体系的结构与布局;
预测人口的规模与结构变化,重点是农业富余劳动力空间转移的速度、流向与城镇化水平;
提出各项基础设施与主要公共建筑的配置建议;
原则确定建设用地标准与主要用地指标,选择建设发展用地,提出镇区的规划范围和用地的大体布局。
在此基础上形成编制大纲,并进行汇报对接。
3.形成规划初步方案(合同签订后20天内)
搜集案例资料,借鉴国内先进经验,结合新时代乡镇发展要求,编制形成广平乡总体规划初步方案,并向乡党委政府、开发区规划分局等部门汇报,形成评审稿。
4.初步方案完善和调整(合同签订后40天内)
结合前期资料和工作成果,形成第一稿方案。
5.调整方案报送专家评审(合同签订后50天内)
结合相关部门意见对规划方案进行修改,完善相关规划图纸和文字成果,规划方案确定后,形成专家评审成果,准备专家评审。
根据专家评审意见修改完善规划成果;
准备公示和上报材料。
五、服务承诺
1.符合国家相关规范,保证顺利通过规划评审
我公司将严格按照国家相关法律法规及行业规范要求,在已具备其他乡镇规划经验基础上,高标准编制完成《聊城经济技术开发区广平乡总体规划》。
依据《聊城市城市总体规划》等相关规划及其他政府文件,科学合理的提出规划方案,确保顺利通过专家评审。
2.供应商自身资源优势及对采购人的支持与服务
我公司自成立以来一直从事本市中心城区的各项规划设计、技术研究和服务工作,对城市发展的历史和现状有着深刻、全面的认识,同时还掌握着详实的城市规划基础资料,这是我公司独有的优势。
为了更好的完成承接的冠县住房和城乡建设局的规划设计项目将采取以下措施:
一、高度重视,组建强有力的专业设计队伍
针对承接的广平乡总体规划项目选择最合适的强有力人员组成最佳项目组。
现有各业务科室按照“专、长、精”的原则,组建更专业的设计研究队伍。
按业务类别明确科室主导职能,业务科室形成各自的主导专业,便于有时间和精力对各自的主导专业技术进行持续、深入的学习和研究,有利于培养专业技术带头人和专业技术能力的提升。
二、及时调度,确保项目有序开展
公司里每周一都要召开由公司领导班子与各业务科室负责人组成的例会,会上各业务科室负责人对上周各个项目的完成情况、存在的问题与下周工作计划进行详细汇报。
公司领导根据项目情况及时解决会上提出的难题,并由分管领导负责会后督促和检查,确保各个项目的顺利完成。
三、精益求精,组建规划技术审查队伍
利用现有资源加大技术设备投入、组建专业的技术审查服务队伍,强化规划技术审查力度,加强数据信息管理,对项目规划设计过程中随时出现的新技术难题,及时与局里的规划管理审批部门进行对接,确保项目的顺利进行。
四、建章立制,提升服务水平与质量
积极构建“管理规范、运转有序、责权分明、奖惩有制”的工作运行机制,存在延时、错误、漏项、违犯上位规划及规范要求的,对有关负责人、设计人进行相应的责任追究与处罚,以提升服务质量。
五、积极进取,加强新技术、新方法和新手段的应用
进一步强化规划新技术、新方法和新手段的应用,以提升规划技术服务能力和效率。
一是建立规划一张图管理系统;
二是购置新设备;
三是适应智慧城市和数字城市发展的需要,购置三维激光扫描仪和0.5秒级全站仪各一台,积极开展三维数据服务业务。
3.合同承诺
严格按甲方项目签订的合同履行责任和义务,确保合同顺利进行。
六、后续服务安排及保证措施
后期服务是设计全过程中的一个重要环节,提供优质、高效的后期服务对于贯彻规划意图,保证规划质量具有重大意义。
我单位提供的后期服务主要有以下内容:
①保证在规划周期内,选派具有专业职务、岗位资格的设计人员能及时、有效的解决规划中出现的问题,以确保规划设计和服务质量。
如果原设计人员不能到场,则由授权人代替。
②对于重大的或原则性的问题,及时向更高一级负责人反映情况,必要时报请技术委员会解决。
③如果因施工现场等情况变化引起设计变更,能在最短的时间内按照公司内关于规划设计文件变更的有关规定程序执行。
④设计人员在施工配合过程中,不得以任何借口向建设方、监理方、施工单位索取任何形式的报酬
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