9设计阶段工程造价控制PPT格式课件下载.ppt
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设计者在动手设计之前,首先要了解并掌握各种有关的外部条件和客观情况:
包括地形、气候、地质、自然环境等自然条件,建筑物的要求、交通、水、电、气、通信等基础设施状况;
业主对工程的要求,特别是工程应具备的各项使用功能要求;
对工程经济估算的依据和所能提供的资金、材料、施工技术和装备等以及可能影响工程的其他客观因素。
9.1设计要素对工程造价的影响,9,总体设计。
在第一阶段搜集资料的基础上,设计者对工程主要内容(包括功能与形式)的安排有个大概的布局设想,然后要考虑工程与周围环境之间的关系。
在这一阶段设计者可以同使用者和规划部门充分交换意见,最后使自己的设计条例规划的要求、取得规划部门的同意,与周围环境有机融为一体。
对于不太复杂的工程,这一阶段可以省略,把有关的工作并入初步设计阶段。
初步设计。
这是设计过程中一个关键性阶段,也是整个设计构思基本形成的阶段。
9.1设计要素对工程造价的影响,10,技术设计。
技术设计是初步设计的具体化,也是各种技术问题的定案阶段。
施工图设计。
这一阶段主要是通过图纸,把设计者的意图和全部设计结果表达出来,作为施工制作的依据。
它是设计工作和施工工作的桥梁,具体包括建设项目各分部工程的详图和零部件、结构件明细表,以及验收标准、方法等。
设计交底和配合施工。
9.1设计要素对工程造价的影响,11,
(2)民用项目设计程序在民用项目设计各阶段工作描述中,设计准备工作、设计交底、配合施工工作与工业项目设计大致相同。
其他阶段,民用项目设计内容较为简单。
方案设计。
方案设计的内容包括:
a.设计说明书,包括各专业设计说明以及投资估算等内容。
b.总平面图以及建筑设计图纸。
c.设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。
方案设计文件,应满足编制初步设计文件的需要。
9.1设计要素对工程造价的影响,12,初步设计。
初步设计的内容与工业项目设计大致相同,包括各专业设计文件、专业设计图纸和工程概算,同时,初步设计文件应包括主要设备或材料表。
初步设计文件应满足编制施工图设计文件的需要。
对于技术要求简单的民用建筑工程该阶段可以省略。
该阶段应形成所有专业的设计图纸(含图纸目录、说明和必要的设备、材料表),并按照要求编制工程预算书。
对于方案设计后直接进入施工图设计的基础上,施工图设计文件还应包括工程概算书。
施工图设计文件,应满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要。
9.1设计要素对工程造价的影响,13,工业项目设计是由以下三部分组成,9.1.2工业建筑设计影响工程造价的因素,总平面设计,工艺设计,建筑设计,9.1设计要素对工程造价的影响,14,9.1.2.1总平面图设计总平面图是指总图运输设计和总平面布置。
主要包括的内容有:
厂址方案、占地面积和土地利用情况;
总图运输、主要建筑物和构筑物、公用设施的配置、水、电、气、及其他外部协作条件等。
(1)影响工程造价的因素占地面积。
功能分区。
运输方式的选择。
9.1设计要素对工程造价的影响,15,
(2)总平面图设计的基本要求合理确定拟建工程项目的生产规模,尽量节约用地,并适当留有发展余地;
在满足生产工艺要求和使用合理的原则下,尽量设计和采用外形规整的建筑,以增加场地的有效使用面积;
结合地形、地质条件,因地制宜、依山就势地布置建筑物、构筑物,避免大填大挖,防止滑坡和塌方。
必须满足生产工艺过程的要求。
要合理组织厂内外运输,选择方便经济的运输设施和合理的运输线路。
总平面布置应适应建设地点的气候、地形、工程水文地质等自然条件。
总平面设计必须符合城市规划的要求。
9.1设计要素对工程造价的影响,16,(3)工程项目总平面设计的评价指标有关面积的指标。
包括厂区占地面积、建筑物和构筑物占地面积、永久性堆场占地面积、建筑占地面积、厂区道路占地面积、工程管网占地面积、绿化面积。
比率指标,包括:
a.土地利用系数,是指厂区内建筑物、构筑物、露天仓库及堆场、操作场地、铁路、道路、广场、排水设施及地上地下管线等所占面积与整个厂区建设用地面积之比,它综合反映出总平面布置的经济合理性和土地利用效率。
9.1设计要素对工程造价的影响,17,b.建筑密度。
是指厂区内(一般指厂区围墙内)建筑物、构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场地等的用地面积(即占地面积或基底面积)与整个厂区建设用地面积之比。
它是反映总平面设计是否经济合理的指标。
计算公式:
建筑密度=(建筑物占地面积构筑物占地面积堆场等用地面积)/项目总用地面积100%c.绿化率。
是指厂区内绿化面积与厂区占地面积之比。
它综合反映了厂区的环境质量水平。
9.1设计要素对工程造价的影响,18,工程量指标,包括场地平整土石方量、地上及地下管线工程量、防洪设施工程量等。
这些指标综合反映了总平面设计中功能分区的合理性及设计方案对地势地形的适用性。
功能指标,包括生产流程短捷、流畅、连续程度;
场内运输便捷程度;
安全生产满足程度。
经济指标,包括每吨货物运输费用、经营费用。
9.1设计要素对工程造价的影响,19,9.1.2.2工艺设计工艺设计部分首先要确定企业的技术水平。
主要包括建设规模、标准和产品方案;
工艺流程和主要设备的选型;
主要原材料、燃料供应;
“三废”治理及环保措施生产过程上的劳动定员情况等。
(1)工艺设计过程中影响工程造价的因素工艺设计是工程设计的核心,是根据工业企业生产的特点、生产性质和功能来确定的。
工艺设计一般包括生产设备的选择、工艺流程设计、工艺定额的制定和生产方法的确定。
工艺设计标准高低,不仅直接影响工程建设投资的大小和建设进度,而且还决定着未来企业的产品质量、数量和经营成本。
9.1设计要素对工程造价的影响,20,生产方法a.生产方法是否合适首先表现在是否先进适用。
落后的生产方法不但会影响产品生产质量,而且在生产过程中也会造成生产维持费用较高,同时还需要追加投资改进生产方法;
但是非常先进的生产方法往往需要较高的技术获取费,如果不能与企业的生产要求及生产环境相配套,将会带来不必要的浪费。
9.1设计要素对工程造价的影响,21,b.生产方法的合理性还表现在是否符合所采用的原料路线。
不同的工艺路线往往要求不同的原料路线。
选择生产方法时,要考虑工艺路线对原料规格、型号、品质的要求,原料供应是否稳定可靠。
c.所选择的生产方法应该要符合清洁生产的要求。
如果所选生产方法不符合清洁生产要求,项目主管部门往往者追加环保措施,这将导致工程造价的提高。
9.1设计要素对工程造价的影响,22,工艺流程工艺流程设计是工艺设计的核心。
合理的工艺流程应既能保证主要工序生产的稳定性,又能根据市场需要的变化,在产品生产的品种规格上保持一定的灵活性。
工艺流程设计与厂内运输、工程管线布置联系密切。
a.工艺流程的合理布置首先在于保证主要生产工艺流程无交叉和逆行现象,并使生产线路尽可能短。
从而节约占地,减少技术管线的工程量,节约造价。
b.工艺流程是否合理主要表现在运输路线的组织是否合理。
9.1设计要素对工程造价的影响,23,合理的设备选型在工业建筑中,设备及安装工程投资占有很大的比例,设备的选型不仅影响着工程造价,而且对生产方法及产品质量也有着决定作用。
(2)工艺技术选择的原则先进性。
适应性。
可靠性。
安全性。
经济合理性。
9.1设计要素对工程造价的影响,24,(3)设备选型设备选择的重点因设计形式的不同而不同,应该选择能满足生产工艺要求、能达到生产能力的最适用的设备。
设备选型的基本要求a.主要设备方案应与拟选的建设规模和生产工艺相适应,满足投产后生产(或使用)的要求。
b.主要设备之间、主要设备与辅助设备之间的能力相互配套。
c.设备质量、性能成熟,以保证生产的稳定和产品质量。
9.1设计要素对工程造价的影响,25,d.设备选择应在保证质量性能的前提下,力求经济合理。
e.选用设备时,应符合国家和有关部门分布的相关技术标准要求。
设备选型时应考虑的主要因素。
设备选型的依据是企业为生产产品的工艺要求,设备选型重点要考虑设备的使用性能、经济性、可靠性和可维修性等。
9.1设计要素对工程造价的影响,26,9.1.2.3建筑设计建筑设计部分,要在考虑施工过程的合理组织和施工条件的基础上,决定工程的立体平面设计和结构方案的工艺要求、建筑物和构筑物及公用辅助设施的设计标准,提出工艺方案、暖气通风、给排水等问题的简要说明。
建筑设计阶段影响工程造价的因素如下:
平面形状。
一般地说,建筑物平面形状越简单,其单位面积造价就越低。
流通空间。
建筑物平面布置的主要目标之一是:
在满足建筑物使用要求的前提下,将流通空间减少到最小。
9.1设计要素对工程造价的影响,27,层高。
在建筑面积不变的情况下,层高增加,工程造价也随之增加。
层数。
建筑工程总造价是随着建筑物层数的增加而提高的。
体积和面积。
通常情况下,随着建筑物体积和面积的增加,工程总造价会提高,因此应尽量减少建筑物的体积与总面积。
柱网布置。
柱网布置是确定柱子的行距(跨度)和间距(每行柱子中相邻两个柱子间的距离)的依据。
柱网布置是否合理,对工程造价和厂房面积的利用效率有较大的影响。
9.1设计要素对工程造价的影响,28,建筑结构。
建筑结构是指建筑工程中由基础、梁、板、柱、墙、屋架等构件所组成的起骨架作用的、能承受直接和间接“作用”的体系。
建筑结构按所用材料可分为:
砌体结构、钢筋混凝土结构、钢结构和木结构等。
建筑材料和建筑结构选择得是否合理,不仅直接影响到工程质量、使用寿命、耐火抗震性能,而且对施工费用、工程造价有很大的影响。
尤其是建筑材料,一般占直接工程费的70%,降低材料费用,不仅可以降低直接工程费,而且也会导致措施费和间接费的降低。
9.1设计要素对工程造价的影响,29,民用建筑设计包括住宅建筑设计、公共建筑设计以及住宅小区规划设计。
9.1.3.1住宅建筑设计住宅建筑设计影响工程造价的因素如下:
(1)平面形状和周长系数建筑物的平面形状对节约用地有显著影响。
平面形状应简单规整,有利于节省用地,提高土地的利用率。
平面形状越简单,其造价就越低,平面形状复杂或不规整,则造价增高。
建筑周长系数是建筑外墙周长与建筑面积之比,,9.1.3民用建筑设计影响工程造价的因素,9.1设计要素对工程造价的影响,30,即每平方米建筑面积所占的外墙长度。
它是评价住宅建筑设计方案的一项
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