全球膜材料高新技术示范园建设项目投资建议书.docx
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全球膜材料高新技术示范园建设项目投资建议书
全球膜材料高新技术示范园建设项目投资建议书
第一章总论3
第一节项目基本情况3
第二节可行性研究报告编制依据和范围3
第三节主要财务指标表3
第二章膜材料发展背景3
第一节汽车膜发展背景3
第二节建筑膜发展背景3
第三节保护膜发展背景3
第四节高性能膜发展背景3
第三章项目选址与建设条件3
第一节项目选址3
第二节建设条件3
第四章项目策划及总平面布置3
第一节示范园项目策划3
第二节总平面布置3
第五章功能分区详细规划3
第一节膜材料高新技术产业区3
第二节膜材料产业服务区3
第三节综合商务区3
第六章环境保护3
第一节环境保护的指导思想基本原则技术标准和法律依据3
第二节环境保护对策和污染防治措施3
第七章劳动安全卫生与消防3
第一节劳动保护与安全防护3
第二节疾病防治与卫生保健措施3
第三节消防3
第八章组织机构与人力资源配置3
第一节管理机构组织3
第二节人力资源配置3
第九章项目实施进度及招投标3
第一节勘测设计工期安排3
第二节建设工期安排3
第三节项目实施进度3
第四节项目建设与管理3
第十章投资估算与资金筹措方案3
第一节投资估算范围及依据3
第二节投资估算3
第三节资金筹措3
第十一章财务评价3
第一节财务评价基础数据与参数3
第二节营业收入与成本费用估算3
第三节项目损益情况分析3
第四节盈利能力分析3
第五节财务评价结论3
第十二章风险分析3
第一节风险分析3
第二节风险化解与防范措施3
第十三章结论与建议3
第一节结论3
第二节建议3
第一章总论
第一节项目基本情况
一项目名称
全球膜材料高新技术示范园
二项目建设地址
旬邑县
三建设单位
江苏鸿典投资股份有限公司
四功能定位
为积极响应国家大力发展膜材料产业的号召依托旬邑经济实力优势交通区位优势和政策资源优势全球膜材料高新技术示范园采取筑巢引凤的方针抓住招商引资设施建设诚信服务这一主线按照精心设计科学规划做大规模突出效益的原则将示范园规划为膜材料高新技术产业区膜材料产业服务区综合商务区等三大功能区域重点发展以汽车膜建筑膜保护膜为主体的常规膜材料产业和以高性能水处理膜特种分离膜气体分离膜离子交换膜生物医用膜为主体的高性能膜材料产业争取将示范园建成一个集生产研发检测展示物流办公娱乐生活于一体的具有世界领先水平的综合性工业园区
五发展目标
1园区规划将引进30家膜材料知名企业生产40家各类生产服务企业办公全部项目正常运营后预计园区总投资额达80亿元年均产值可达100亿元年均各种税收总额8亿元成为经济规模较大带动力强的区域经济发展增长点
2未来十年内规划3~4种关键膜材料实现产业化性能达到国际先进水平发明膜材料专利50项以上培养和引进10~15名战略性科技创新领军人才和科技创业领军人才形成3~4个有国际影响力的膜材料产学研创新团队形成2~4个膜材料产学研用创新人才培养基地新增1~2个国家级研发和服务平台建成膜材料生产线60~70条产业增长率30形成5家膜材料上市公司
六用地规划
整个示范园规划占地1500亩其中膜材料高新技术产业区占地1140亩膜材料产业服务区占地220亩综合商务区占地140亩
七项目投资规模与资金筹措方案
1根据该项目建设内容进行投资估算其中第一部分建筑安装工程费及设备购置费63850万元占总投资的8236第二部分工程建设其他费用11680万元占总投资的1507预备费为1000万元占总投资的129流动资金1000万元占总投资的129项目总投资77530万元
2项目投资资金来源自筹
八项目建设期
三年
第二节可行性研究报告编制依据和范围
一编制依据
1《中华人民共和国城市规划法》
2《中华人民共和国土地管理法》
3《城市用地分类与规划建设用地标准》
4《城市道路交通规划设计规范》
5《中华人民共和国环境保护法》
6《城市工程管线综合规划设计规范》
7《城市排水工程规划规范》
8《城市给水工程规划规范》
9《城市配电网规划设计规范》
10《陕西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
11《咸阳市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
12《旬邑县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
13《新材料十二五发展规划》
14《高性能膜材料十二五发展规划》
15《分离膜材料十二五发展规划》
16建设单位提供的有关文件和资料
二可行性研究范围
1膜材料发展背景
2项目选址与建设条件
3项目策划及总平面布置
4功能分区详细规划
5环境保护
6劳动安全卫生与消费
7组织机构与人力资源配置
8项目实施进度及招投标
9投资估算与资金筹措方案
10财务评价
11风险分析
12结论与建议
第三节主要财务指标表
根据财务评价需要本报告编制了主要财务指标表从而考察项目的盈利能力主要财务指标表计算结果如下
序号指标名称单位数值备注1占地面积亩15002项目总投资万元775303税前财务内部收益率22454税后财务内部收益率16305税前财务净现值ic10万元732626税后财务净现值ic10万元355647税前动态投资回收期年904含3年建设期8税后动态投资回收期年1219含3年建设期从财务评价的结果可以看出该项目各项财务经济评价指标均在较好的范围内在财务盈利能力中税后财务内部收益率为1630税后动态投资回收期1219年含三年建设期税后财务净现值35564万元财务经济指标均显示出较好的经济效益因此该项目在财务上是完全可行的
第二章膜材料发展背景
第一节汽车膜发展背景
近5年来我国汽车制造业以平均245的速度高速增长与之配套的汽车后市场也必将成为一个庞大的黄金市场随着中国汽车消费的日益旺盛汽车膜市场空间广阔汽车膜越来越受到人们的青睐盈利空间空前广阔已经成为汽车用品市场的重头戏
汽车用膜自面市以来经历了四个阶段茶纸防爆膜防晒隔热膜纳米膜琥珀膜陶瓷膜茶纸属第一代产品俗称太阳纸特点是遮光性突出安装简单缺点是不隔热易褪色易脱胶第二代产品是防爆膜又名防爆纸防爆膜利用新型粘胶及较厚的膜层提高防爆效果具一定的隔热防晒效果隔热率在20~60之间隔紫外光在80左右防晒隔热膜属第三代产品又名隔热纸太空膜等防晒是指能有效阻隔紫外线达90以上隔热是指对红外光区的有效阻隔第三代产品运用了很多新技术如磁控镀膜微米技术纳米技术航天科技等紫外线阻隔率提高到90~100左右红外线阻隔率提高到30~95左右胶的粘性更强从而达到既降低膜的厚度又提高了防爆性能的效果第四代汽车膜已经发展为纳米膜琥珀膜陶瓷膜2004年夏季特福莱向大众推出了纳米陶瓷防爆太阳膜这一最新产品纳米材料在防爆膜中的应用不仅是增强作用而且还能改变一般防爆膜的特性例如纳米粒子尺寸小透光性好加入防爆膜中使防爆膜变得很致密使防爆膜呈现出优异的物理性能强度高隔热性强比重更小由于纳米粒子尺寸小于可见光的波长纳米防爆膜可以显示良好的透明度和较高的光泽度此外一般防爆膜抗老化性能差影响其推广使用这是由于太阳光中的紫外线波长在200~400nm之间此一波段容易使高聚物的分子链断裂从而使材料老化
第二节建筑膜发展背景
经济持续快速发展导致能源严重紧缺反过来能源缺乏又制约了经济增长能源匮乏引发世界各国普遍关注成为全球经济发展中最为焦心的问题
1能源紧缺节能国策助推建筑膜市场全面升温
近年来党中央国务院连续出台了国家能源消耗降低20的明文目标节能受到中央政府前所未有的高度重视成为一项基本国策为落实节能国策国家有关部门积极启动了多项举措各级政府开始全面开展政府机构大型公共建筑高耗能企业的节能改造这是对整个节能产业最为直接的支持节能产业正迎来历史性的发展大契机固霸作为全球节能产业的先驱正式全面介入中国节能产业抓住机遇向中国节能领域全方位渗透
2全民节能为建筑膜奠定了坚实消费基础
在国家节能政策的倡导下全民节能周及宣传主题的确定每年6月12日-18日全国各大城市都积极开展了节能周活动全民节能热兴起活动过后各级政府便紧锣密鼓地开始了各项政策的实施和落实资源节约的基本国策已深入人心国民节能意识的高涨为固霸环保节能系列玻璃贴膜在中国的发展和使用奠定了坚实的社会基础和消费基础
3无极数字为建筑膜提供了广阔发展前景
据国家建设部针对国内节能市场所作的预算未来10年内国家用于节能补贴常规消耗及购买节能产品的支出高达50000亿人民币另外我国还有近74000亿老年消费储备金将转入节能消费市场据预测2020年将达到39000亿元2030年将达到74000亿元这些资金绝大部分将通过市场消化关键看市场有没有适应需求的节能产品
4建筑急增用途更广消费在烧
玻璃贴膜在国外被广泛使用在国内却还是一个只有少数人知晓的财富产业它让少部分先知先觉者一夜变富后才引起国内投资者重视被世人誉之世界工厂的中国每年有近200亿平方米的建筑物急需维护而随着大量建筑物拔地而起需要维护的面积还将以16的速度急增加上国家对节能环保建材的日益重视和推广在节能环保功能方面得天独厚的贝塔尔系列玻璃贴膜必将在公共建筑和家庭装饰领域得到更广泛应用
第三节保护膜发展背景
整体来看2012年保护膜行业仍旧会有不俗的表现国内市场需求依然强劲国外市场也在逐步恢复今年前几个月数据已经说明保护膜制品市场还会有10以上的增幅
虽然保护膜行业在终端需求日益回暖的情况下发展势头有所回升但是新一轮的危机又在悄然袭来金融危机的影响还未完全消退来自海外的中东石化产品明年又将大量涌入国内中国工程保护膜协会统计数据显示去年下半年至今年上半年尽管受金融危机影响中国保护膜加工业对原料的实际需求量同比增长20与此形成鲜明对比的是中国保护膜原材料生产企业实际产量同比降低20中国保护膜市场的增量基本被进口货消化
业内人士分析保护膜进口量增加的原因很多海外的低价竞争是主要原因之一海外企业以低于国内市场15-20的价格进行低价竞争打破了国内市场的平衡对国内生产企业伤害很大受到来自国际市场的压力国内合成树脂供需之间毕竟还有45的差距尽管销售不应该存在问题但是利润空间小了
中国的保护膜用量虽然已占到了世界首位但在人均消费上仅为发达国家的七分之一中等发达国家的四分之一这说明我国保护膜行业今后还有非常大的市场发展空间
伴随着市场震荡趋势的稳定保护膜行业必将会呈现出稳定提升的新景象相信随着保护膜和相关行业的共同努力在政府相关部门的大力协助下保护膜产业一定会实现更大的增长为国民经济做出更大的贡献
第四节高性能膜发展背景
高性能膜材料是新型高效分离技术的核心材料已经成为解决水资源能源环境等领域重大问题的共性技术之一在促进我国国民经济发展产业技术进步与增强国际竞争力等方面发挥着重要作用高性能膜材料的应用覆盖面在一定程度上反映一个国家过程工业能源利用和环境保护的水平
1全球膜材料技术和产业强劲发展
高性能膜材料的发展得到了全球范围的高度重视多国政府将膜技术作为21世纪高新技术进行研究与开发制定了相应的研究开发计划促进了膜材料技术和产业的强劲发展目前全球高性能膜材料的发展呈现以下几方面特点膜材料产业向高性能低成本及绿色化方向发展膜材料市场快速发展与上下游产业结合日趋紧密膜技术对节能减排产业结构升级的推动作用日趋明显膜技术对保障饮水安全减少环境污染的作用显著增强
2我国膜技术发展活跃市场增长较快
2010年我国膜产值超过300亿元占全球膜市场的10左右全国从事分离膜研究的科研院所高等院校近100家膜制品生产企业达30
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