概预算习题复习课程Word格式.docx
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费用计算。
工程实物量——直接工程费——直接费、间接费、利润及税金——工程造价
第七阶段:
复核。
第八阶段:
编制说明。
4、工程量清单计价法
工程量清单项目组价。
套价的结果是该清单项目的综合单价。
分析综合单价。
一个工程量清单项目有一个或几个定额子目组成,将各定额子目的综合单价汇总累加,再除以该清单项目的工程数量,即得该清单项目的综合单价。
分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费、税金汇总的工程造价
分部分项工程费=Σ分部分项工程量×
分部分项工程项目综合单价
由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成。
措施项目费=Σ措施项目工程量×
措施项目综合单价或措施项目费=Σ分部分项工程费×
费率
单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费+税金
单项工程造价=Σ单位工程造价
建设项目总造价=Σ单项工程造价
5、工程建设定额的概念
定额——额度,数量标准
——指国家颁发的用于规定完成某一建筑产品所需消耗的人力、物力和财力的数量标准
6、利润
以直接费为计算基数
利润=(直接工程费+措施费+间接费)×
相应利润率
以人工费和机械费合计为计算基数
利润=直接工程费和措施费中的(人工费+机械费)×
以人工费为计算基数
利润=直接工程费和措施费中的人工费×
相应利润率
7、施工图预算的审查
全面审查法:
又叫逐步审查法,全面、细致、经审查的预算差错比较小,质量较高,但工作量大;
标准预算审查法:
时间短、效果好;
但只是应按标准图纸设计的工程,使用范围小,有局限性。
分组计算审查法:
对比审查法:
筛选审查法:
以工程量、造价(价值)、用工三个单方基本值表为“筛子孔”,简单易行,便于掌握,速度快,但解决差错分析原因需继续审查。
重点抽查法:
重点一般是工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程、补充单位估价表、计取的各项费用(计费标准、取费标准等)。
重点突出,审查时间短,效果好。
利用手册审查法:
分解对比审查法:
单位工程——直接费+间接费——直接费按工种和分部工程进行分解。
8、竣工结算:
包括单位工程竣工结算、单项工程竣工结算、建设项目竣工结算。
9、竣工结算编审
单位工程——由承包商编制,监理(业主)审查;
总承包工程:
有具体承包商编制,总承包商审查的基础上,监理(业主)审查;
单项工程或建设项目——总承包商编制,监理(业主)可直接审查,也可委托具有相应资质的工程造价咨询机构审查;
政府投资项目:
同级财政部门审查。
竣工结算经业主、承包商签字盖章后有效。
11、竣工决算的内容
——指所有建设项目竣工后,建设单位工程建设项目竣工验收阶段编制,包括从筹建到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用等部分。
竣工决算由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。
多次考
12、竣工决算的编制步骤记住顺序,不能乱
收集、整理和分析有关依据资料;
清理各项财务、债务和结余物资;
对照、核实工程变动情况,重新核实各单位工程、单项工程;
编制建设工程竣工决算说明;
认真填报竣工财务决算报表;
做好工程造价对比分析;
上报主管部门审查。
13、
建筑面积的概念
建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和
所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度,因而建筑面积应按图纸尺寸计算,而不能在现场量取。
建筑面积的组成是:
例2:
安装工程举例
●已知某商业楼建筑面积10,000平方米,其中各单位工程的各项费用如表所示:
(单位:
元)其中:
费率:
综合费率70.00%,利润率85%,税率为4%;
●试计算:
给排水工程的
(1)直接费;
(2)综合费用(3)利润(4)税金;
(5)给排水工程造价;
解:
(1)直接费=人工费+材料费+机械使用费=5+35+2=42(万元)
(2)综合费用=人工费×
费率=5×
70%=3.5(万元)
(3)利润=人工费×
利润率=5×
85%=4.25(万元)
(4)税金=∑[直接费+综合费用+利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费]×
税率=(42+3.5+4.25+0+0+0)×
4%=1.99万元
(5)给排水工程造价=∑[直接费+综合费用+计划利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费+税金]=42+3.5+4.25+0+0+0+1.99=51.74(万元)
5.5桩与地基基础工程
⏹5.5.2预制钢筋砼桩——按体积计算
⏹
(2)送桩
⏹在打桩时,由于打桩架底盘离地面有一定距离,而桩锤又无法打到桩架底盘以下,通常桩顶标高在地面以下,因此,需借助打桩机和送桩器将预制桩打入土中,这一过程称为送桩。
⏹送桩工程量按桩截面面积乘以送桩长度计算。
送桩长度为设计桩顶至设计室外地面另加0.5m计算
⏹V=S(h+0.5)
⏹
(1)沉桩——锤击或液压静力沉入的预制钢筋砼桩的体积,按设计桩长乘以桩的截面面积计算,不扣除桩尖土体所占体积。
⏹预应力管桩空心的体积应扣除,如管桩的空心部分按设计要求灌注砼或其他填充材料时,应另行计算。
⏹5.3.5桩基础计算示例
⏹案例一:
某工程用截面400×
400mm、长12m预制钢筋砼方桩280根,设计桩长24m(包括桩尖),采用轨道式柴油打桩机,土壤级别为一级土,采用包钢板焊接接桩,已知桩顶标高为-4.1m,室外设计地面标高为-0.30m,试计算桩基础的工程量。
⏹【解】
(1)一级土12m桩长轨道式柴油打桩机打预制方桩
⏹V=0.4×
0.4×
24×
280×
1.015(系数,见总说明P7)
⏹=1091.33m3
⏹
(2)柴油打桩机送桩(桩长12m,送桩深度4m以外)
(4.1-0.3+0.5)×
280=192.64m3
⏹(3)预制桩包钢板焊接接桩
⏹N=280个
5.4土石方工程工程量计算
⏹5.4.2计算土石方工程前必须已知的条件
⏹1、土壤及岩石类别的确定:
⏹土壤类别:
普通土——一、二类土;
坚土——三类土;
⏹砂砾坚土——四类土。
⏹岩石类别:
松石、次坚石、普坚石、特坚石
⏹2、地下水位标高;
⏹地下常水位以上的土壤称为干土;
以下的土壤称为湿土。
⏹3、土方|沟槽|基坑挖(填)起止标高、施工方法及运距;
⏹挖土深度以设计室外地坪标高为计算起点,施工方法是指人工挖土方或机械挖土方。
⏹4、岩石开凿、爆破方法、石渣清运方法及运距;
⏹5、其他有关资料。
5.6.1砌筑工程概述
⏹5.6.1.3基础与墙身的划分
⏹1、基础与墙(柱)身使用同一种材料时,以设计室内地面为界(有地下室者,以地下室室内设计地面为界),以下为基础,以上为墙(柱)身。
⏹2、基础与墙身采用不同材料时,当材料分界线与室内设计地面高度h在±
300以内者,以不同材料分界处为界;
h超过±
300时以设计室内地面为界
⏹3、砖石围墙以设计室外地坪为分界线,以下为基础,以上为墙身。
5.6.3墙体砌筑
⏹5.6.3.1计算规则
⏹计算方法:
应区分不同墙厚和砌筑砂浆种类以m3计算。
⏹应扣除:
门窗洞口、过人洞、空圈,嵌入墙身的钢筋砼柱(如GZ)、梁(GL、QL等),砖平拱,钢筋砖过梁,暖气包壁龛的体积。
⏹不扣除:
梁头,内外墙板头,檩木,垫木,木楞头,沿椽木,木砖、门窗走头,砖墙内的加固钢筋,木筋,铁件,钢管,每个在0.3m2以下孔洞等所占体积。
⏹不增加:
凸出墙面的窗台虎头砖,压顶线,山墙泛水,烟囱根,门窗套,三皮砖以内的腰线和挑檐等体积
⏹并入:
砖垛,三皮砖以上的腰线和挑檐等的体积
女儿墙体积分别不同墙厚并入外墙内计算,女儿墙高度自外墙顶面算至女儿墙压顶的下皮。
5.7.2现浇砼工程量计算规则
⏹5.7.2.2现浇砼基础
⏹1、基础与柱或墙的分界线——以基础的扩大顶面为界。
以下为基础,以上为柱或墙。
⏹5、箱形基础
⏹
(1)概念
⏹箱形基础是指有钢筋砼底板、顶板,中间设有内外纵、横墙板或柱组成的整体性基础。
多用于有地下室的高层建筑
⏹5.7.2.4现浇砼梁
⏹2、计算公式——V=梁长×
梁断面面积
⏹3、梁长的取法
⏹断梁不断柱、断次梁不断主梁。
即主、次梁与柱连接时,梁长算至柱侧面;
次梁与柱或主梁连接时,次梁长度算至柱侧面或主梁侧面。
【例9.1】某企业承包的建筑工程合同造价为780万元。
双方签订的合同规定工程工期为五个月;
工程预付备料款额度为工程合同造价的20%;
工程进度款逐月结算;
经测算其主要材料费所占比重为60%;
工程保留金为工程合同造价的5%;
各月实际完成的产值如下表,求该工程如何按月结算工程款?
月 份
三月
四月
五月
六月
七月
合计
完成产值(万元)
95
130
175
210
170
780
)由公式(9.1)知:
该工程的预付备料款=780×
20%=156万元
由起扣点公式知:
起扣点==520万元
(2)开工前期每月应结算的工程款,按计算公式计算结果如下:
月 份
完 成 产 值
当月应付工程款
累计完成的产值
225
400
以上三、四、五月份累计完成的产值均未超过起扣点(520万元),故无须抵扣工程预付备料款。
(3)施工中期进度款结算:
六月份累计完成的产值=400+210=610万元>起扣点(520万元)
故从六月份开始应从工程进度款中抵扣工程预付的备料款。
六月份应抵扣的预付备料款=(610-520)×
60%=54 万元
六月份应结算的工程款=210-54=156万元
(4)工程尾期进度款结算:
应扣保留金=780×
5%=39 万元
七月份办理竣工结算时,应结算的工程尾款为:
工程尾款=170×
(1-60%)-39=29万元
(5)由上述计算结果可知:
各月累计结算的工程进度款=95+130+175+156+29=585万元
再加上工程预付备料款156万元和保留金39万元,共计780万元。
【例9.2】某施工企业承包的建筑工程合同造价为800万元。
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