发布的征地补偿标准Word文件下载.docx
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14000
12000
灌溉水田,有沟、渠、坝等。
二
1700
17000
15300
13600
11900
10200
望天田、冷浸田、冲尾田。
专业
菜地
5000
50000
45000
40000
35000
30000
有砖、砼沟、渠、池等;
水田改菜地的按专业菜地的60%予以补偿,旱土改菜地的按专业菜地的40%予以补偿。
4200
42000
37800
33600
29400
25200
只具备上述部分条件。
安置补助费标准
(一)
表2-1
人均耕地面积(亩/人)
≥0.34~<0.38
≥0.38~<0.42
≥0.42~<0.47
≥0.47~<0.53
≥0.53~<0.60
≥0.60~<0.69
≥0.69~<0.81
≥0.81~<0.96
≥0.96~<1.17
≥1.17~<
1.5
≥1.5
土地种类
类别
(倍)补
偿金额
(元)
征地年产值
(元/亩)
15
14
13
12
11
5
4
28000
26000
24000
22000
10000
8000
25500
23800
22100
20400
18700
8500
6800
专业菜地
75000
70000
65000
60000
55000
25000
63000
58800
54600
50400
46200
21000
16800
专业鱼池
3400
51000
47600
44200
40800
37400
34000
30600
27200
2900
43500
40600
37700
34800
31900
29000
26100
23200
20300
17400
14500
11600
旱土
1400
19600
18200
15400
12600
11200
9800
8400
7000
5600
1、征地年产值标准按省人民政府规定执行;
2、水田改菜地的按专业菜地的60%予以补偿,旱土改菜地的按专业菜地的40%予以补偿;
3、另行提高的安置补助费,根据征地面积,按照一类水田征地年产值标准的5倍计算;
4、耕地包括水田、旱土、专业菜地和专业鱼池;
人均耕地面积按照被征地农村集体经济组织的耕地面积除以农业人口数计算。
安置补助费标准
(二)
表2-2
补偿标准
备
注
果园、茶园
按照该土地邻近水田安置补助费标准补助
其他经济林地
按照该土地邻近水田安置补助费标准的80%补助
其他林地
按照该土地邻近水田安置补助费标准的50%补助
水塘、藕池、渠、坝等农田水利用地
水库按照该土地邻近水田安置补助费标准的60%补助。
乡(镇)村公共设施、公益事业、企业用地和村民宅基地
需恢复重建的按重建地类别标准补助;
不需恢复重建的按照该土地邻近水田安置补助费标准的50%补助
企业建设用地(沙石场、预制地、砖场等用地除外)根据合法建设用地面积另按300元/平方米的标准支付建设用地补助费。
青苗补偿费标准
(一)
表3-1 单位:
元/亩
地
类
注
按照水田的征地年产值标准补偿。
按照专业菜地的征地年产值标准补偿;
另按专业菜地的征地年产值标准的20%包干补偿生产设施费用。
专业鱼池的成鱼按照专业鱼池征地年产值标准补偿,鱼苗、鱼种按照专业鱼池的征地年产值标准的1.2倍补偿;
另按专业鱼池的征地年产值标准的20%包干补偿生产设施费用。
按照旱地的征地年产值标准补偿
水塘、水库
水塘中的成鱼按照该土地邻近水田的征地年产值标准补偿;
水库中的成鱼按照该土地邻近水田的征地年产值标准的50%补偿。
注:
1、林地面积按其水平投影面积计算;
2、套种作物从其高类进行青苗补偿。
青苗补偿费标准
(二)
表3-2
单位:
地类
计算基数
苗木花卉经济林木
按照该土地邻近水田的征地年产值标准结合已栽培年限补偿;
最高补偿年限不超过4年。
人造用材林木
按照该土地邻近水田的征地年产值标准的50%结合已栽培年限补偿;
非人造林木
按照该土地邻近水田的征地年产值标准的50%至100%补偿。
花卉苗木基地的花卉苗木移植费
表3-3
品种
规格
种植密度
(株/亩)
(元/亩)
各种
花卉
苗木
胸径(离地1.5米)
高度
1米以下
2000-3000
2500-3000
1、该补偿只限经批准的花卉苗木基地;
2、种植密度低于标准80%的按实际密度补偿;
3、异地移植的地点由被征地户自行解决,不另补偿。
700-1000
3000-4000
4-9厘米
600-700
6000-7000
10-19厘米
300-450
8000-9000
20厘米以上
150-200
10000-12000
表4-1
住宅房屋补偿费标准
元/平方米
三
房屋补偿费
房屋装饰装修及设施补偿费
购房补助费
房屋结构
成新折算(年)
包干补偿标准
农户补助标准
非农户补助标准
≤5
>5
钢混
750
100%
95%
550
1、根据被拆除房屋的合法建筑面积,第一、二层的购房补助费按800元/平方米,第三层(含三层)以上的购房补助费按400元/平方米;
2、按被征地的农业人口数另增加2.53万元/人。
根据被拆除房屋的合法建筑面积,第一、二层的购房补助费按1200元/平方米,第三层(含三层)以上的购房补助费按600元/平方米。
砖混
一类
600
450
二类
砖木
500
400
土木
300
备
1、房屋补偿费按被拆除的房屋的合法建筑面积、房屋结构结合成新后计算。
2、房屋的装饰装修及设施补偿费按被拆除的房屋的合法建筑面积计算,包干补偿。
3、购房补助费中按被征地的农业人口数另增加2.53万元/人直接支付给区人民政府,用于住房保障;
被拆迁农户自愿申请不购买区人民政府提供的保障房源的,该项补助费可发放到户。
被征地的农业人口中是独生子女的凭计生部门的《独生子女证》增加一个人的购房补助费。
4、房屋结构、装饰装修及设施的增减因素按表4-4的“住宅房屋结构、装饰装修及设施技术要求”计算。
5、钢混结构的认定由国土部门组织有关专家确定。
6、房屋建筑面积的计算按照中华人民共和国国家标准(GB/T50353-2005)《建筑工程建筑面积计算规范》执行。
7、临时建筑的重置价格按照本表第一项“房屋补偿费”的补偿标准计算;
结合使用年限是指经批准的使用年限内剩余的使用年限。
表4-2
企业房屋补偿费标准
单位:
单层层高加价
单层层高>3米≤4米的,层高加价为补偿标准的30%、>4米≤5米的为40%、>5米≤6米的为50%,单层层高>6米的,层高加价按补偿标准的50%计算后另按每增高1米增加10元/平方米的补偿。
1、本标准适用拆除有集体建设用地使用证、房屋合法产权证明的企业房屋。
2、办公用房、厂房的房屋补偿费按被拆除的房屋的合法建筑面积、房屋结构结合成新后计算。
3、企业办公用房的装饰装修及设施按合法建筑面积及表4-1第二项“房屋装饰装修及设施补偿费”的标准计算,厂房的装饰装修不予补偿。
表4-3
房屋搬迁补助费、过渡补助费、按期拆迁奖励费标准
项
目
标
准
房屋搬迁补助费
6元/平方米·
次
按合法建筑面积计算,搬迁补助费最多2次;
对持有《中华人民共和国残疾人证》的,按标准增加50%房屋搬迁补助费。
房屋过渡补助费
25元/平方米·
月
适用于乡(镇、街道)、村企业房屋,按合法建筑面积计算,过渡期为24个月,包括过渡期间停产、停业的损失;
已停产、停业的企业按标准的50%补助;
临时建筑不予补助。
适用于住宅房屋,按合法建筑面积计算,过渡期为24个月;
按期拆迁房屋奖励费
200元/平方米
在征地补偿安置方案实施公告规定的期限内,按期拆迁腾地的,按合法建筑面积计算;
临时建筑不予奖励。
表4-4
住宅房屋结构、装饰装修及设施技术要求
(一)
结构、装饰装修及设施技术要求
钢
混
1.主体结构
框架结构;
现浇钢筋混凝土梁、柱承重,非承重隔墙;
屋顶炮楼;
现浇或预制楼梯踏步;
预制空心板楼面;
预制空心板钢丝网砼防水屋面带空心板隔热层;
现浇天沟排水;
房屋四周水泥砖砌排水明沟或暗沟;
挑阳台,梯间为金属、木质或砖混等各类材质扶手护栏;
底层净高3.2米,二层以上净高3米。
2.地面、墙面、顶面
室内地面达到防滑地面砖、花岗岩、大理石或实木、强化木地板以上装饰装修标准;
室内墙面刮瓷涂、天棚一级吊顶以上装饰装修标准;
厨房、洗漱间、厕所墙裙贴面;
外墙正面和两侧为贴面砖,其他为干粘石以上装饰装修标准。
3.门窗要求
各类防盗门、塑钢、铝合金玻璃窗,各类金属材质护窗,各类材质防雨遮阳蓬,各类材质装饰装修门,门窗套为水曲柳
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