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一线城市如此高的房价,动辄几百万的房屋,一般青年,你买得起吗?
谁甘愿这样生活一辈子?
那怎么办?
来这里吧!
V+众创空间就是为了解决梦想青年的这般困局而从无到有的,在这样的背景下,V+众创空间为当代青年做一件有意义的事,为青年创造一个梦想的家园,让梦想有个家。
V+众创空间是全国首家基于居住、交友、创业为一体化的综合服务体。
V+不仅响应李总理2021年在夏季达沃斯论坛上提出的“万众创新,群众创业”的理论创新,而且致力于帮助一群有梦的青年,在这里生活、锻炼、成长和资源对接。
政府工作报告中如此表述:
推动群众创业、万众创新,“既可以扩大就业、增加居民收入,又有利于促进社会纵向流动和公平正义”。
众创时代下的孵化器已告别了传统意义上的为创业者提供廉价办公场所的概念,而是在创新经济下,创新型创客空间以市场化主导,扮演的角色应该是能够为创业者提供创业培训、行业分析、融资对接、资源共享、财务顾问、法律顾问、活动沙龙以及产品开发、营销等一系列的多元化创业扶持,从而成为创业者降低创业风险和本钱,提高初创企业成活率的资源平台。
因此,V+众创创空间的创立将对我市创客空间的发展具有积极的意义,同时本空间的创新将对发展不同类型的众创空间起到借鉴和补充作用。
2、项目建设的必要性
(1)群众创业万众创新催火中国"
创客风潮"
“群众创业、万众创新”的热潮正席卷全国,当前社会正充分发挥企业孵化器的作用,所谓的企业孵化器,是针对企业创办初期举步维艰时,提供资金、管理等多种便利,对高新技术成果、科技型企业和创业企业进行孵化,以推动合作和交流,使企业做大做强,促进群众创业万众创新。
(2)光明新区创业创新产业的发展机遇
光明新区创业创新产业发展目前还处于起步阶段,新区可建用地58.01平方公里,其中未建用地高达32.45平方公里,有足够的土地本钱和空间大小支持创客空间的发展。
作为“深圳创新型城市和国家自主创新示范区”的重要组成部分,“高新技术产业走廊”的重要节点,同时也是西部高新技术产业主体功能区的核心区域,光明新区已成为深圳高新技术产业发展的主战场。
创客运动作为国内兴起不久的新鲜事物,对光明新区而言,创客文化还很薄弱;
整体来看,本地尚无成规模的创客空间,创客一词对很多人仍然十分陌生。
创客产业链条中的硬件元器件供应商、硬件孵化器、小批量生产定制厂商及众筹公司的目光仍然聚集在深圳中心区。
虽然部分本地企业已经开始探索发展,但光明新区产业结构仍以传统生产制造为主,尚未形成与创客有效结合的新型创新经济模式。
3、项目建设的可行性
(1)国家政策的大力扶持
随着我国推进和引领经济发展新常态,加快落实创新驱动发展战略,“群众创业、万众创新”已经成为影响全国的时代潮流。
习近平总书记在2021年中央经济工作会议上强调,市场要活、创新要实、政策要宽,营造有利于群众创业、市场主体创新的政策制度环境。
李克强总理在2021夏季达沃斯论坛公开发出“群众创业、万众创新”号召,以简政放权的改革为市场主体释放更大空间,让国人在创造物质财富的过程中同时实现精神追求。
2021年两会,“打造众创、众包、众扶、众筹平台,构建大中小企业、高校、科研机构、创客多方协同的新型创业创新机制”在政府工作报告中被重点提及。
显示了政府对创业创新平台建设的高度重视,相信通过进一步推进“劳动、知识、技术、管理、资本的活力竞相迸发”,社会财富烦人源泉将充分涌流。
(2)创客的发展需要
目前有很多创客已经开始利用自己的产品创业并且进行商业化的尝试。
所谓创客,就是指创业者可以把一些具有创意的想法变成真实的产品。
据了解,创客在2021年来到中国,时间虽然短但却发展迅猛,现在已经初步形成了以北京、上海、深圳为中心的三大创客文化圈。
未来急需打造为创业者提供低本钱、便利化全要素的创业服务平台,发挥政策聚集和互联互通的有效性。
创客的聚集催生出专门为创客服务的企业,创客空间等创新型的孵化器为代表的众创空间,不仅为创业者提供创业活动具体交流的空间,而且为企业提供个性化的增值服务,形成了群众创业万众创新的氛围。
(3)光明新区加快对创业创新产业的推进
2021年12月15日,新区经济发展促进中心赵彩霞主任一行五人莅临V+指导,在参观了V+众创空间和各项配套设施后,对V+众创空间给予了高度评价,并指出在今后营运过程中需要注意的若干事项。
并决定将新区众创空间扶持政策宣讲会也放在V+召开,支持V+发展。
(图一:
光明新区经济发展促进中心赵彩霞主任一行参观V+众创空间)
(图二:
赵彩霞主任与V+众创空间管理团队亲切交谈)
(二)空间概述
1、空间名称:
XX众创空间
2、空间建设单位:
3、空间建设地址:
深圳市光明新区光明街道长圳社区长风路
4、空间建设规模:
V+众创空间,整栋6层,面积5400平方米,总投资660万。
有760平方米开放办公空间,900平方米SOHO办公间,99个办公位和配套的118间精装公寓。
一层为众创空间,为创客提供共享式联合办公空间、成果展示中心、大小会议室、路演大厅、文印设备、休闲设施、健身器材、DIY餐厅、阅读区、茶吧等。
二层为SOHO办公区、独立办公间、露天咖啡吧等。
三、四、五、六楼为配套公寓。
目前,空间已全部搭建完成,配备有创客空间、网络空间、居住空间、社交空间和资源共享空间,V+提供的服务项目至少超过20项。
5、空间建设目标:
空间紧扣“双创”的基本思想,立足于战略性新型产业,通过创业指导、提供创业增值服务、创办创业文化沙龙、天使投融资服务等活动,为创业者打造一个专业化的创业生态系统、一个多维空间:
众创空间、项目孵化及成果展示中心、会谈交流区、路演交流区;
创客咖啡、创客SOHO、人才测评、人才交流、创客训练、星星梦工场、商业模式私董会、扶持政策及工商税务代办机制、DIY餐厅、运动区、商住两用专区等。
(三)空间竞争优势
1、首创居住+社交+创业新的商业服务模式
打造互联网+物联网+社交网的超价值生态圈,具有良好的成长空间,力争将其打造成大学生、有志青年的项目与人才孵化中心。
集创业、居住、生活、锻炼、孵化和交友为一体。
2、推广模式独特,“造血”功能强劲
通过线上通路与线下通路相结合的方式,对空间进行全方位的推广,依托大型媒体创业类节目“星星点灯”来提高空间的知名度,吸引部分资本进入。
3、自身资本雄厚,天使投资领投
项目控股公司为九牛集团,联合万支荟投资和数位资深投资人、创业导师携手打造,总部有天使投基金,有VC、PE投团队和众多一线投行的良好合作关系。
4、人才项目孵化,自身关系密切
100%控股的上级公司主营人力资源相关产业,以人才测评、技能鉴定、领导力与创造力研究、优势补强训练、人才搜索与推荐、人才与创业项目投资,相关资源、优势直接注入。
5、领导力教练团队,一对一教练服务
自然人股东,发起股东团队有超过20人以上系教练型领导力课程体系优秀教练,在帮助青年、创客沥清梦想与目标、迁善心态和信念、行动方案制定和执行,自身与团队及环境关系营造等方面,可以提供免费的一对一的面谈式咨询服务。
6、提供九大服务体系
(1)互联网+:
实行线上线下社区相结合的运作模式,全面打造平台;
(2)校企合作:
解决毕业=失业的社会现状,实现大学生“毕业即创业”;
(3)人才档案:
通过人才测评和建立个人档案,为创业企业推送优秀人才;
(4)创业指导:
帮助大学生找到适宜的项目,指引优质人才创业;
(5)资本对接:
整合资源,为创业项目注资,帮助解决资金需求问题;
(6)政策扶持:
帮助创客了解国家政策,帮助或代为创业者申办相关的扶持;
(7)诉求空间:
展示创客才华,倾听创客的方案诉求,帮助找到项目亮点。
(8)管理辅导:
提供团队管理指导意见,协助提升创业团队运营管理能力;
(9)管家服务:
不是一个简单的物理概念,打造一个开放式的创客生态系统。
二、众创空间运营支撑情况
(一)已有基础
1、物理空间搭建完成
V+众创空间地理位置较为优越,位于深圳市光明新区光明街道长圳社区长风路460号B1栋,建筑面积为5400平米,是通过工业旧楼改造而成,周边各类配套设施齐全,交通便利。
空间所有装修工作现已完成,创业空间、居住空间、网络空间、社交空间等区域已完全投入使用,于2021年11月正式对外营业,进入空间的创客已经超多20人,连续举办创客联谊活动、创业项目路演、创客培训、资本界考察、政策宣讲会等多场相关互动活动。
物理空间单体整栋6层,面积5400平方米,总投资660万。
(图为V+众创空间外观)
2、设备、固定资产投资
为了完善相关配套服务,购买了大量设备,主要如下表:
(已投入购买的固定资产清单)
序号
物品名称
数量
发票号码
金额/元
1
办公电脑
2
3200.00
5200.00
3
5050.00
4
空调
150
43727787/43727788/43727789
235849.40
5
音响设备
00471703
31000.00
6
灯具/批
01616683
9727.00
7
厨房设备/批
01096332
35450.00
8
03142702/03142701/03142703
19166.00
9
客房软装/批
02089423/02089424/02096336
56965.90
10
电梯
123000.00
11
投影机
09029161
8150.00
12
收纳柜等
00187014
139368.00
13
房间冰箱
00174639
5593.00
14
厨房冰箱
00174827
2999.00
15
滚筒式干洗机
00907006
4798.00
16
自动咖啡机
11275724
2758.00
17
三洋洗衣机
07762721
3990.00
18
抱枕
20
02159896
2990.00
19
冰箱
00281201
2397.00
00907008
7197.00
21
椅子
64
24788463
5760.00
22
办公椅(众创空间)
42
00020218
5756.00
23
家具/批(众创办公桌)
00105014
7386.00
24
58646984
5400.00
25
抽屉装置
02
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