特色示范街区立面整治工程监理细则.docx
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特色示范街区立面整治工程监理细则
特色示范街区
立面整治工程
监理细则
编制人:
总监理工程师:
2021年2月
一、工程概况…………………………………………………….…….1
二、工程特点……………………..…….…..………………………..1
三、监理工作流程……………………..…….…..…………………2
四、监理工作控制要点及施工要求〔监理工作及施行细那么〕………3
五、文明施工与平安控制……………………………………………………22
编制根据
根据已批准的监理规划、工程相关、设计、技术资料以及施工组织设计编制了“特色示范街区立面整治工程〞“施工阶段监理施行细那么〞作为现场监理人员在进展工程质量、平安监控的根据。
第一章工程概况
本工程为老成灌路特色示范街区整治工程位于成老成灌路西都家私城〔成金牛坝路19〕主要工程内容为西都家私城一、二、三、四楼的外墙立面改造装修。
一至四楼主要改造内容:
1、撤除外墙原有外装饰面层及抹灰基层做挤塑聚苯板保温后外表做劈开砖和仿花岗石涂料;
2、撤除原通窗改为条窗部分为墙体增加砼装饰柱、护窗栏杆、铝合金百页、铝合金推拉门、玻璃幕墙等;
3、重做屋面防水层并加铺保温层。
第二章工程特点
1、本工程外立面整治施工中要做好隐蔽工程的检查和验收记录。
特别应对用螺栓锚固、植筋、直钉固定的部位进展检查不得有松动。
所有的装饰制作必须经最后的检查验收后才能撤除脚手架。
2、金属膨胀螺栓需按要求准确固定在建筑的钢筋砼梁柱等墙上且参照进展拉拔实验其强度应满足质检要求。
当原有房屋墙体老化不能提供相应的连墙拉力时应与设计院共同协商提出加固处理方案不得盲目施工。
3、本工程立面整治施工中工种较多各工种需亲配合严禁破坏原有建筑主体构造对凿打的孔、槽、洞应及时恢复。
4、本工程是在原有建筑上进展装饰改造在施工中除要保证原有建筑的平安使用功能外还应考虑到沿街建筑施工的作业平安必须有防护措施严防高空坠落事故。
施工前须制定相应的作业方案并报监理、建立同意没有把握不得开工。
第三章监理工作流程
监理工作程序图
工程监理组进驻现场
熟悉图纸及有关资料编制监理规划及施行细那么
施工现场调查审批施工组织设计图纸会审分包资质审查
第一次工地会议
审批开工签发开工
根据监理合同施行目的控制
审查开工资料
组织工程初验
参加开工验收
监理工作总结
第四章监理工作控制要点及施工要求
〔监理工作及施行细那么〕
根据本工程特点监理工作控制要点如下:
一、施工用脚手架工程:
1、根本要求:
(1)搭设高层脚手架所采用的各种材料均需符合质量要求。
(2)高层脚手架根底必须结实搭设前经计算满足载荷要求并按施工搭设做好排水措施。
(3)脚手架搭设技术要求应符合有关规定。
(4)必须高度重视各种构造措施:
剪撑、拉结点等均应按要求设置。
(5)程度封闭:
应从第一步起每隔一步或二步满铺脚手板或脚手笆脚手板沿长向铺设接头应重叠搁置在小横杆上严禁出现空头板。
并在里立杆与墙面之间每隔四步铺设统长平安底笆。
(6)垂直封闭:
从第二步至第五步每步均需在外排立杆里侧设置1.00m高的防护样栏杆和挡脚板或设立网防护杆(网)与立杆扣牢;第五步以上除设防护拦杆外应全部设平安笆或平安立网;在沿街或居民集区那么应从第二步起外侧全部设平安笆或平安立网。
(7)脚手架搭设应高于建筑物顶端或操作面1.5m以上并加设围护。
(8)搭设完毕的脚手架上的钢、扣件、脚手板和连接点等不得随意撤除。
施工中必要时必须经工地负责人同意并采取有效措施工序完成后立即恢复。
(9)脚手架使用前应由工地负责人组织检查验收验收合格并填写交验单前方可使用。
在施工过程中应有专业理、检查和保修并定进展沉降观察发现异常应及时采取加固措施。
(10)脚手架撤除时应先检查与建筑物连接情况并将脚手架上的存留材料杂物等去除干净自上而下按先装后拆后装先拆的顺序进展撤除的材料应统一向下传递或吊运到地面一步一清。
不准采用踏步拆法严禁向下抛掷或用推(拉)倒的撤除。
(11)搭拆脚手架应设置戒备区并派专人戒备。
遇有六级以上大风和恶劣气候应停顿脚手架搭拆工作。
2、施工要求:
〔1〕构造杆件搭设参数:
脚手架立杆纵距为1.5m立杆横距为1.1m程度杆步距内侧为1.8m、外侧为0.9m离建筑外墙0.3m。
〔2〕脚手架与原建筑物构造的连接:
采用钢板锚固连墙作法当在圈梁、构造柱处可采用金属膨胀螺栓锚固;当圈梁、构造柱处砼强度不能满足要求时可根据现场实际情况改用一样规格的后切式膨胀螺栓或化学膨胀螺栓;儿墙位置的连接采用架扣件锁墙方式连接。
脚手架与原建筑构造的连接如以下图所示连接间距按纵横@4.5m*4.5m设置。
〔3〕脚手架出屋面高度不小于一个步距高出屋面部分的架体与屋面儿墙可靠连接。
〔4〕剪撑的设置:
该建筑物脚手架在其外侧设置纵向支撑(剪撑)沿高度由下而上连续设置每15m宽设置一道且在转角或两端头必须设置纵向支撑宽度为5~6个立杆纵距斜杆与地面夹角在45。
~60。
范围。
〔5〕双排外架的外立杆内满挂2000目以上平安网平安网与外架大横杆拴牢拴平直。
外架在操作面上设周转性架板外架与外墙面间空隙在楼层面处设程度隔板以防止操作面内物体下落。
〔6〕临街人行通道位置设2.0m宽通长程度防护架防护架围栏高1.2m设竹胶板封闭防止物体外坠伤人;程度防护内满铺周转性架板程度面满铺彩条布封闭横断。
〔7〕建筑物出入口处需搭设程度防护棚出建筑外沿5.4m棚顶满铺周转性架板再铺一层竹胶板和双层彩条布棚顶围栏高1.2m用竹胶板封闭。
二、外墙涂料工程:
1、根本要求:
〔1〕底材要求:
基层抹灰已完成并保养了20天左右基层的碱度PH值在9以下同时基层已枯燥(至少已枯燥15天)湿度低于8;基层外表平整阴角及角线实轮廓清楚;墙面无渗水、无裂缝、空鼓、起泡孔洞等构造问题。
没有粉化松脱物没有油、脂和其他粘附物。
〔2〕外墙预留的缝已进展防水闭处理。
〔3〕所用涂料有出厂合证明同时经检验到达相关要求。
〔4〕所用涂料经业主同意同时样板墙经业主、监理及设计同意。
〔5〕装饰脚手架已搭设完毕。
(6)基层外露铁件已做好相应的防锈处理〔镀锌或刷防锈漆。
(7)施工条件:
外墙涂料由于是水性涂料对施工保养条件要求较高。
施工保养要求温度高于5℃环境湿度低于85以保证成膜良好。
低温将引起涂料的漆膜粉化开裂等问题环境湿度大使漆膜长时间不干并最终导致成膜不良。
外墙施工必须考虑天气因素在涂刷涂料前12小时未下雨以保证基层枯燥涂刷后24小时不能下雨防止漆膜被雨水冲坏。
2、施工要求:
〔1〕基层处理:
a.将墙面原有装饰面层及抹灰基层撤除并将灰渣铲干净后采用水泥砂浆找平抹灰。
b.凸窗、线条、腰线
原外墙立面有凸窗、线条、腰线等施工时应注意阴角垂直平整需弹线、靠尺处理。
〔2〕漆饰面施工
a.操作条件
(a)漆施工时的温度应严格按其说明书上的规定风力超过4级不宜进展喷涂作业。
(b)外装饰操作架离喷涂墙面最小间隔为50cm如间隔太近在上、下排脚手架位置容易产生接痕影响装饰效果。
(c)施工做好天气预报避开雨雪、大雾天气施工。
(d)喷涂的墙面应事先将窗框、水等不需涂装的部位加以遮盖对于污染务必及时去除。
(e)施工所用机具和用具必须事先洗净。
不得将灰尘、油垢等杂质带入涂料内施工完毕或连续时机具和用具应及时洗净。
(f)施工人员必须备有劳动保护用品。
如防护眼镜、口罩和手套等。
b.材料要求
(a)为使立面颜色均匀一个工程所用的漆应适用同一批的尽可能一次备足。
(b)任何漆使用前均需充分搅拌均匀使之无沉淀。
c.找补腻子
本工程找补腻子调配时用手电钻搅拌均匀无颗粒状。
调配后的粉状平底漆最长放置时间为5小时超过5小时后不能使用粉状平底漆干透后〔至少间隔10小时后〕即可砂磨。
质量要求:
平整度≤0.5mm;外表平滑无任何批刮印痕;用手摸无凹凸不平感觉;无粉化现象基面坚硬粘结力合格。
d.喷涂施工工艺
漆底漆、面漆施工方式采用喷涂。
〔a〕漆底漆、面漆配比按设计说明配比每次配料量不超过10kg。
(b)试喷:
接好皮、喷然后试喷检查嘴气眼是否畅通。
完毕后将拌好的料按色分别倒入喷两个料斗内即可开场喷涂。
〔c〕喷涂
喷斗与墙面要保持垂直喷斗与墙面的间隔以40~50cm为宜。
喷挪动速度要均匀不能停留否那么色彩不均并易产生流挂。
喷涂施工应连续作业一气呵成到分格缝处再停歇两色颜色不均的地方可以关闭气眼开关用另一气眼补喷假设发生流挂现象时可待涂层枯燥后再补喷一次力求斑点、圆形均匀。
漆工艺要求:
底漆一度、面漆二度每度两遍。
其中面漆的第二遍和第四遍分别在第一遍和第三遍喷完后将要到达指确干时进展。
每一遍喷涂必须喷涂均匀到达足够的厚度。
在第一度喷完后干透后除去沾污的灰尘和颗粒。
对已完成全部工序的涂膜须用挡板或是报纸覆盖以免污染。
罩面喷涂时喷嘴离脚手架10~20cm处往下另行再设作业段分割线应设在水落、接缝处。
e.滚涂工艺
外墙装饰线条位置采用滚涂工艺施工时在辊子上蘸少量涂料后再在补滚墙面上轻缓平稳地来回滚动直上直下防止歪扫蛇行以保证涂层一致色泽一致质感一致。
f.分格缝处理
在底漆没有干透前用直径为1.5cm的PVC圆嵌入分格缝中。
分格缝一般填充成半圆状用PVC辅助施工尽可能做到外表光滑。
分格缝上色要在大面喷涂完毕后进展施工方式:
刷涂刷涂前用纸胶带将分格缝两边贴成直线。
〔3〕平安防护
a.施工场地应有良好的通风条件如在通风条件不好的场地施工时必须安置通风设备方能施工。
b.在涂刷或喷涂时人体有害的油漆时需戴好防口罩如对眼睛有害需戴上闭式眼镜进展保护。
c.高空作业需戴平安带。
三、外墙保温工程:
1、根本要求:
〔1〕基层墙体已验收合格。
门窗框及墙身上各种进户线、水落支架、预埋件等按设计安装完毕。
〔2〕剪力墙平整度用2m靠尺检查偏向大于4时应用20厚1:
3水泥砂浆找平;偏向小于4时不平处用1:
3水泥砂浆修补平整。
〔3〕砌体墙用20厚1:
3水泥砂浆找平。
〔4〕基层墙体及找平层应枯燥。
〔5〕施工现场环境温度和墙体外表温度在施工后24小时内不得低于5℃风力不大于5级。
〔6〕夏季施工时应该采取有效措施防止雨水冲刷墙面。
2、施工要求:
1.1基层清理
1.1.1清理墙面原有建筑装饰层及抹灰基层采用20厚水泥砂浆找平抹灰;窗台挑檐按照2用水泥砂浆找坡外墙各种洞口堵塞实。
1.1.2要求粘贴聚苯乙烯泡沫板外表平整度偏向不超过4mm。
1.2.1施工使用的砂浆分为专用粘结砂浆及面层聚合物抗裂砂浆
1.2.2施工时用手持式电动搅拌机搅拌拌制的粘结砂浆重量比为水:
砂浆=1:
5边加水边搅拌;搅拌时间不少于5min搅拌必须充分、均匀稠度适中并有一定黏度。
1.2.3砂浆调制完毕后须静置5min使用前再次进展搅拌拌制好的砂浆应在1h内用完。
1.3刷专用界面剂一道
为增强聚苯乙烯泡沫板与粘结砂浆的结合力在粘贴聚苯乙烯泡沫板前在聚苯乙烯泡沫板粘贴面薄薄涂刷一道专用界面剂;待界面剂晾干前方可涂抹聚合物粘结砂浆进展墙面粘贴施工。
1.4预粘板端翻包网格布
在飘窗板、挑檐、台、伸缩缝等位置预先粘贴板边翻包网格布将不小于220mm宽的网格布中的80mm宽用专用粘结砂浆结实粘贴在基面上〔粘结砂浆厚度不得超过2mm〕后粘贴聚苯乙烯泡沫板时再将剩余网格布翻来。
1.5粘贴聚苯乙烯泡沫板
1.5.1施工前根据商住楼整个外墙立面的设计尺寸编制的排板图以到达节约材料、进步施工速度的目的板以长向程度铺贴保证连续结合上下两排板须竖向错缝1/2板长部分最小错缝不得小于200mm。
1.5.2总包指定某一
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