第二部分建筑装饰概算优质PPT.ppt
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6、暂列金额:
招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。
7、暂估价:
招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。
8、计日工:
在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作,按合同中约定的综合单价计价。
第一节建设工程工程量清单计价规范概况,二、工程量清单计价的相关术语9、总承包服务费:
总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
10、索赔:
在合同履行过程中,对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失,向对方提出补偿的要求。
11、现场签证:
发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签证证明。
12、企业定额:
施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。
第一节建设工程工程量清单计价规范概况,二、工程量清单计价的相关术语13、规费:
根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的,应计入建筑安装工程造价的费用。
14、税金:
国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税以及教育费附加等。
15、发包人:
具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
16、承包人:
被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
第一节建设工程工程量清单计价规范概况,二、工程量清单计价的相关术语17、招标控制价:
招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,按设计施工图纸计算的,对招标工程限定的最高工程造价。
18、投标价:
投标人投标时报出的工程造价。
19、合同价:
发、承包人在施工合同中约定的工程造价。
20、竣工结算价:
发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定,按照合同约定的最终工程造价。
第二节08规范中有关内容的明确和调整,一、08规范的执行要点1、08规范认真总结了工程量清单计价改革成果,充分吸收了近年来工程建设管理法律、法规的相关内容,是对工程量清单计价全过程进行规范的国家标准。
2、全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建筑、装饰、市政、安装、园林工程建设项目,必须采用工程量清单计价。
3、工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与审核(核对)应由编审单位具有相应资格的工程造价专业人员承担。
第二节08规范中有关内容的明确和调整,一、08规范的执行要点4、实行工程量清单招标的工程建设项目应当采用固定单价合同,量的风险由发包人承担,价的风险在约定风险范围内的,由承包人承担,风险范围以外的按合同约定。
5、对于全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设招标项目,应编制招标控制价。
6、08规范中以黑体字标志的强制性条文必须严格执行。
第二节08规范中有关内容的明确和调整,二、对08规范中有关内容的明确和调整1、工程量清单编制
(1)措施项目清单,第二节08规范中有关内容的明确和调整,二、对08规范中有关内容的明确和调整1、工程量清单编制
(2)其他项目清单(3)规费项目清单,第二节08规范中有关内容的明确和调整,二、对08规范中有关内容的明确和调整2、工程量清单计价
(1)招标控制价
(2)投标价(3)工程价款调整3、工程量清单计价表格调整部分,单元12工程量清单编制,能力目标:
会应用08建设工程工程量清单计价规范附录B中的装饰工程清单工程量计算规则和方法会进行装饰工程清单工程量计算能结合实际施工图进行装饰工程工程量清单编制,知识支撑点:
装饰工程清单工程量计算规则装饰工程清单项目编码及特征描述方法,单元12工程量清单编制,任务编制某市人力资源市场一层大厅装修图的工程量清单问题提出如何进行装饰工程清单项目的列项、特征描述及工程量计算?
第一节工程量清单的编制要点,一、一般规定1、工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托,具有相应资质的工程造价咨询人编制。
2、采用工程量清单方式招标,工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责。
3、工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为标准招标控制价、投标报价、计算工程量。
支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。
4、工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规范项目清单、税金项目清单组成。
5、编制工程量清单的依据。
第一节工程量清单的编制要点,二、分部分项工程量清单1、分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。
2、分部分项工程量清单应根据08建设工程量清单计价规范附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。
3、分部分项工程量清单的项目编码,应采用十二位阿拉伯数字表示。
一至九位应按08建设工程量清单计价规范附录的规定设置,十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置,同一招标工程的项目编码不得有重码。
4、分部分项工程量清单的项目名称应按08建设工程量清单计价规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。
5、分部分项工程量清单中所列工程量应按08建设工程量清单计价规范附录中规定的工程量计算规则计算。
第一节工程量清单的编制要点,二、分部分项工程量清单6、分部分项工程量清单的计量单位应按08建设工程量清单计价规范附录中规定的计量单位确定。
7、分部分项工程量清单项目特征应按08建设工程量清单计价规范附录中规定的项目特征,结合拟建工程项目的实际予以描述。
8、编制工程量清单出现08建设工程量清单计价规范附录中未包括的项目,编制人应作补充,并报省级或行业工程造价管理机构备案,省级或行业工程造价管理机构应汇总报往住房和城乡建设部标准定额研究所。
第一节工程量清单的编制要点,三、措施项目清单1、措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。
2、措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制,列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则;
不能计算工程量的项目清单,以“项”为计量单位。
第一节工程量清单的编制要点,四、其他项目清单1、其他项目清单宜按照下列内容列项:
1)暂列金额;
2)暂估价:
包括材料暂估价、专业工程暂估价;
3)计日工;
4)总承包服务费。
2、出现08建设工程量清单计价规范未列的项目,可根据工程实际情况补充。
1)暂列金额在08建设工程量清单计价规范中已经定义是招标人暂定并包括在合同中的一笔款项。
第一节工程量清单的编制要点,四、其他项目清单2、2)暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时,招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。
3)计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。
4)总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包,以及自行供应材料、设备,并需要总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务,对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及进行施工现场管理时发生,并向总承包人支付的费用。
第一节工程量清单的编制要点,五、规费项目清单1、规费项目清单应按照下列内容列项:
1)工程排污费;
2)工程定额测定费;
3)社会保障费:
包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费;
4)住房公积金;
5)危险作业意外伤害保险。
2、出现08建设工程量清单计价规范未列的项目,应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。
第一节工程量清单的编制要点,六、税金项目清单1、税金项目清单应包括下列内容:
1)营业税;
2)城市维护建设税3)教育费附加2、出现08建设工程量清单计价规范未列的项目,应根据税务部门的规定列项。
第二节装饰工程工程量清单项目及计算规则,一、楼地面工程1、整体面层(020101)2、块料面层(020102)3、橡塑面层(020103)4、其他材料面层(020104)5、踢脚线(020105)6、楼梯装饰(020106)7、扶手、栏杆、栏板装饰(编码:
020107)8、台阶装饰(编码:
020108)9、零星装饰项目(编码:
020109),第二节装饰工程工程量清单项目及计算规则,二、墙、柱面工程1、墙面抹灰(编码:
020201)2、柱面抹灰(编码:
020202)3、零星抹灰(编码:
020203)4、墙面镶贴块料(编码:
020204)5、柱面镶贴块料(编码:
020205))6、零星镶贴块料(编码:
020206)7、墙饰面(编码:
020207)8、柱(梁)饰面(编码:
020208)9、隔断(编码:
020209)10、幕墙(编码:
020210),第二节装饰工程工程量清单项目及计算规则,三、天棚工程1、天棚抹灰(编码:
020301)2、天棚吊顶(编码:
020302)3、天棚其他装饰(编码:
020303)4、墙面镶贴块料(编码:
020204),第二节装饰工程工程量清单项目及计算规则,二、墙、柱面工程1、墙面抹灰(编码:
020210),第二节装饰工程工程量清单项目及计算规则,四、门窗工程1、木门(编码:
020401)2、金属门(编码:
020402)3、金属卷帘门(编码为020403)4、其他门(编码:
020404)5、木窗(编码:
020405)6、金属窗(编码:
020406)7、门窗套(编码:
020407)8、窗帘盒、窗帘轨(编码:
020408)9、窗台板(编码:
020409),第二节装饰工程工程量清单项目及计算规则,五、油漆、涂料、裱糊工程1、门油漆(编码:
020501)2、窗油漆(编码:
020502)3、木扶手及其他板条线条油漆(编码:
020503)4、木材面油漆(编码:
020504)5、金属面油漆(编码:
020505)6、抹灰面油漆(编码:
020506)7、喷刷、涂料(编码:
020507)8、花饰、线条刷涂料(编码:
020508)9、裱糊(编码:
020509),第二节装饰工程工程量清单项目及计算规则,六、其他工程1、柜类、货架(编码:
020601)2、暖气罩(编码:
020602)3、浴厕配件(编码:
020603)4、压条、装饰线(编码:
020604)5、雨篷、旗杆(编码:
020605)6、招牌、灯箱(编码:
020606)7、美术字(编码:
020607),第三节装饰工程工程量清单编制典型案例分析,【案例12-1】:
某建筑物如图所示,空心砖墙厚200mm,Z:
300mm300mm;
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- 第二 部分 建筑 装饰 概算