办公室房屋租赁合同范本下载Word格式.docx
- 文档编号:14347324
- 上传时间:2022-10-22
- 格式:DOCX
- 页数:19
- 大小:34.80KB
办公室房屋租赁合同范本下载Word格式.docx
《办公室房屋租赁合同范本下载Word格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《办公室房屋租赁合同范本下载Word格式.docx(19页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
三、租金及保证金
双方约定的租金为每月人民币元整。
为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算,乙方应向甲方交纳相当于个月房租共元作为保证金。
在合同期内,乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用,当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施,并付清本租约项下其应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额无息退还给乙方。
乙方交纳房屋租金应每1年支付一次。
付款日期年月日,随着物价的不断增长,每年的月租金乙方应在原月租金的基础上按10%递增。
四、费用承担:
租赁期间乙方应自行承担并按相关部门规定支付使用物业所发生的物业管理费、水费、电费、空调费、络费、垃圾处理费、排污费、有线电视费、电话费及损耗分摊等各类费用。
五、出租人责任和义务:
甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。
甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。
租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。
租赁期内,物业产权人有权将该物业进行转让、抵押或其他方式转移给第三方或第三方占有,乙方不得干涉,本合同继续履行。
若变更合同内容乙方与受让方协商。
甲方出售房屋,需在两个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
甲方可在征得乙方事先同意的情况下,进入该房屋巡视,检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。
甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方赋予的其它权利。
六、承租人的责任和义务:
乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。
事先未经甲方和管理公司书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何更改,亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。
乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品,不得从事违法乱纪活动,如因此发生损害,乙方应承担全部责任,包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。
在承租期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。
乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。
乙方在合同期满后不再续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修及其他装备,除有关经营专用设备及办公用品等,其余整体装修部分不得拆卸和损毁(双方另有协议除外)。
乙方在租用期间,对租用房屋的结构需要重新装修,对甲方原有设施进行变更等,必须经甲方认可方可进行。
乙方应爱惜使用甲方的室内设施,如有损坏,应及进修复原状,在无法修复的情况下应照价赔偿。
乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备,并保证完全遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》上所载内容。
因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时,乙方应自行承担由此而导致的后果,并赔偿由此给甲方造成的损失。
乙方在未违反本租约的前提下,有权优先续租该房屋,如要求续租,须在本合同期满前三个月向甲方提出书面申请,再由双方另行商议续租事宜。
七、解除合同
乙方有下列行为之一的,甲方收回出租房屋,本合同终止。
甲方扣留乙方已付保证金,乙方付清本租约项下的所有应付费用后,甲方退还乙方未满期约的租金。
A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途;
B、无故拖欠租金超过十天(另有协议除外);
C、未经甲方同意,擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等;
D、乙方要求提前解约。
甲方由于特殊原因要求提前解除合同,须提前30天通知乙方,支付与乙方已保证金等金额的补偿金,同时退还乙方已付保证金及未满期约租金,此合同解除。
八、适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。
九、免责条件
甲乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,双方均可解除合同,互不承担责任:
发生严重自然灾害、战争等不可抗拒的特殊原因。
该物业占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
该物业因社会公共利益依法征用的。
该物业因城市建设需要被依法列入物业拆迁许可范围的。
该物业毁损、灭失或者被鉴定为危险物业的。
十、违约责任
若乙方未能按期支付房租,应付逾期期间的滞纳金。
在30日内的,从本期缴费届满第二日起每逾期一日,按每月租金的5%收取。
逾期超过30日的,甲方有权解除本合同,乙方应按照当月租金的三倍租金支付违约金,押金不予退还。
违约金不足以弥补给甲方早晨损失的,一方应赔偿甲方所造成的损失。
乙方支付甲方租金日期以甲方提供账户的开户银行划准日为准。
如因甲方银行账户无效或甲方无正当理由拒领、退领等甲方单方面问题导致乙方逾期未支付甲方租金,乙方为任何违约责任,甲方无权解除本合同。
租赁期间,除非本合同规定或者法律令有规定的情况下,任何一方均不得单方提前解除本合同。
若乙方擅自解除本合同,应支付的租金和押金不予退还,乙方并向甲方支付相当于三个月租金的违约金。
若甲方擅自解除本合同,应无息退还乙方全部押金及剩余租金并向乙方支付相当于三个月租金的违约金,违约金不足以弥补给乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方所造成的损失十一、证件审查
在本合同签订之时,甲乙双方均应出示身份证、营业执照及授权委托书,并附于合同之后,作为本合同的附件。
十二、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时,应协商解决,经协商无效时,双方均可向成都仲裁委员会申请仲裁,在仲裁期间,本合同争议事项之外的其他条款继续履行。
十三、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》,《城市房屋租赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同协商,另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十四、本合同签订之日起即时生效,甲乙双方均不得反悔。
十五、本合同正本一式贰份,甲乙双方各执一份。
甲方签字:
乙方:
盖章:
地址:
电话:
传真:
开户行:
开户名称:
账号:
账号:
签订日期签订日期
附件一:
房屋内物品清单
篇二:
公司办公室租赁合同范本
办公室租赁合同
出租方(甲方):
代理人身份证号:
联系电话:
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一章租赁范围及用途
甲方合法拥有,甲方同意将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以北办公区域租予乙方使用。
出租房屋的总建筑面积共计180平米。
承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。
第二章租赁期限
租赁期:
从年月日起至年月日。
第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限
一、租金:
1、租金:
元/日*平米。
乙方以月度为付款单位,即每次支付壹个月租金。
2、合同签约后乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内,预付壹个月的租金。
续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日(法定节假日顺延)内,向甲方全额缴付次月度的租金。
3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。
4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的,乙方须按第一条约定的日标准租金,按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。
5、若乙方未能在每月到付日期的前3个工作日(法定节假日顺延)内,向甲方按
时支付应支付的当月全额租金,逾期一日,乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。
经甲方催缴未付租金超过十日,甲方有权收回承租房。
二、保证金:
1、双方一致同意,在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内,乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金,作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金:
共计人民币元()。
2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好,则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。
3、除经甲方书面同意,在租赁期内,乙方不得要求将支付甲方的履约保证金,作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。
4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时),所付保证金不退(不可抗力除外);
若甲方提前解除合同,甲方向乙方倍返还保证金。
三、物业管理费、其他各类费:
1、物业管理费、络使用费由甲方统一承担,乙方免费使用。
2、在承租期内,乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费。
3、上述租金、保证金由乙方直接以现金\电汇方式支付给甲方。
4、电话费、水电费、电费的交付,由甲方依据每月相关收款凭证代收。
5、其他办公设备及设施免费归乙方使用部分,详见附件清单内容。
第四章交房改造、装修及维护
乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装(如乙方需要存放设备及物资的,乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责)。
乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏,且不会影响正常使用单元房屋。
若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失,均由乙方负责和承担。
若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏,甲
方可以代为维修,但必须由乙方承担维修费用,维修产生费用先在保证金内扣除。
对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任及费用。
第五章承租房屋交还
在租赁期届满或提前解除合同时,乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置,否则,该附加装置甲方有权处置,甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。
在租赁期届满或提前解除合同退房时,乙方应搬走属于自己的物品,完成房屋的清洁。
否则,该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担,且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁,处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。
第六章双方责任及保证条款
在租赁期内,甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能,使公共设备、设施保持良好的运行状况。
在承租期内,除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生),甲方不得无故收回承租房屋。
乙方承租房屋期间,必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定,依法经营,管理承租场所,严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营,并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;
若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 办公室 房屋 租赁 合同范本 下载