最新美容院通用转让合同附多种合同协议签订注意事项文档格式.docx

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四、点交日期及地点：

双方订定xxxx年x月x日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。

五、特约事项：

（一）本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。

点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

（二）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。

甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。

（三）商号现承租坐落xx市x路x号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租x年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。

六、违约处罚：

任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。

如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;

若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。

若有其它损害，仍得请求赔偿。

七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。

八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

立契约书人

甲方：

***

保证人：

乙方：

xxxx年x月x日

债权债务转让协议该注意哪些内容

　　一、合同债权的转让：

债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，但三种情况下例外：

　　1.根据合同性质不得转让：

例如基于当事人之间信赖关系而订立的合同，包括合伙合同.保证合同，未经同意不得擅自转让。

　　2.按照当事人约定不得转让：

这是合同自由的体现。

　　3.依照法律规定不得转让。

　　债权人转让权利不需对方批准.同意，但应通知，此通知一经送达对方，转让完成。

此通知可以书面可口头，但以书面为宜。

　　甲乙签订买卖合同，甲向乙出售木材，乙收到货后3日内付款，乙并用其厂房抵押给甲作为履约担保。

甲发货后，未收到货款，甲将其请求货款权转让给丙，并书面通知乙，权利转让完成，丙有权直接向乙要求货款，并对乙的逾期付款利息请求支付;

同时，乙对原合同的抵押担保也由甲转让给丙。

法律上，债权人转让权利的，受让人取得与债权的人相关的从权利，如利息债权.留置权.抵押权。

上述案例中，如甲的木材有质量等缺陷，乙也可向丙提出包括货物质量在内的所有抗辩。

　　二、合同义务的转让：

与合同债权转让不同，合同义务的转让应经债权人同意。

债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，除非该从债务专属于债务人。

　　在上例中，如甲发货后，乙未付款，乙随后将付款义务转让给丙，则转让前，乙应征得甲的事先同意，否则不得转让。

乙转让付款义务后，因乙设置的抵押担保不能脱离债务人存在，除非乙明确承诺，否则该抵押不当然转移给丙用以履约担保。

乙转移义务后，丙对乙原享有的对甲的木材质量等抗辩权依然可以主张。

　　三、合同债权债务的一并转让。

此须经合同对方当事人的同意方可一并转让给第三人。

　　如甲乙签订房屋买卖合同，买方乙经卖方甲书面同意后将自己的权利义务转让给丙，丙取得乙在原合同中的买方地位，丙即享有合同权利――取得房屋所有权，又承担合同义务――支付房款。

由于合同权利义务转让包括义务的转让，因此应取得合同另一方对转让的同意。

合同权利义务转让后，原合同消灭，新合同成立。

同时，权利义务的转让分别适用合同债权转让与合同债务转让的合同法有关规定，如上面得到的抗辩权，从权利从义务的转让等。

　　应当注意的是，债权债务的转让的一个法律限制是，如果法律法规规定转让权利或转移义务应当办理批准.登记手续的，当事人必须办理批准.登记，典型的例子如，中外合资企业合同中投资权益的转让，须经对方的同意，并应报原审批机关批准;

县级以上人民政府交通主管部门利用贷款或向企业.个人集资建成的国道收费权的转让，必须经国务院交通主管部门的批准方生效，等等。

当事人应注意这一法律限制。

接手转让餐厅一定要注意的十大事项

随着餐饮业的不断发展，越来越多的人开始投资餐饮业，也很多想从事餐饮创业的人为了方便，在没有找到合适地段的时候都想接一个“转让店”准备大干一场，这本来值得庆贺，可如果不小心，在接手“转让店”的时候误入陷阱，搭上时间精力不说，搞不好，还要增加经济损失，更严重者，惹上官司缠身，徒增烦恼。

可如果在接手“转让店”时能搞清楚以下几个问题，那结果可能就不一样了。

所以，为维护你自己的利益，接手餐厅前一定要了解：

原餐厅主人为什么要转让？

生意为什么会不好？

餐厅的位置是否适合继续开餐厅？

房租还有多长时间？

当地政府是否已对餐厅作过或作出了某种限制（如消防整改通知书、环保整改通知书、限期搬迁通知书）？

我接手的话，将会拿出什么手段，促进餐厅生意兴隆？

税、费（排污费、门前卫生费）交纳情况等。

1、转手者是房东还是租赁者？

如果是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。

如果是租赁者转让餐饮，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可深谈。

2、这个地方能开餐厅吗？

不要单方面只听信“转让者”的话，有条件的话，应该到房产、消防、公安、环保、街道等部门了解一番。

另外，餐厅周边的老百姓对餐厅经营什么态度至关重要。

一方面，周边百姓是未来的消费准顾客，忽视不得；

另一方面，百姓现在的环保意识、维权意识非常强。

百姓不满意，上访、诉讼、上门争辩、媒体曝光，都有可能出现。

3、“转让店”有历史遗留问题吗？

要亲自到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况，如果未交清，请转手者将剩余部分缴纳完毕，并将交费发票出示，看清确认后复印留存，妥善保管。

停水停电停气，无论停哪一样，都无法营业。

4、“转让店”有违法违纪记录吗？

亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款，如果有的话，请转让方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，妥善保管。

工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。

5、该店与前员工有经济纠纷吗？

要将以往与餐饮有关的单位、人员联系到，通报餐饮租售情况，尽可能查清餐饮的工资、贷款、担保、抵押、应付账款和经济纠纷情况，分清责任，避免在以后的经营中发生纠纷。

因为在转让酒店时，很多员工跟着一起“转让”，所以一定要分清账。

6、一定要搞清楚：

合同是和房东签约还是和转让人签约。

合同类别是承包合同还是租赁合同。

从分清责任的角度说，合同的法律主体应选择房东，合同的类别是租赁合同。

7、签订合同，务必请房东到场。

餐厅经营火爆之后，因房东反悔发生经济纠纷的事情数不胜数，最为常见的是从合同里寻找破绽。

如果房东老谋深算，在签订合同时即留下伏笔，那以后的经营就“危机”重重了。

餐厅的房东最见不得别人借用他的房子赚钱，恨不得把所有的利润据为己有，因此一定要注意。

8、要确保所签订的合同完整有效。

签合同时可以咨询专业律师，或找几本关于《合同法》内容的书籍了解清楚。

在这些地方多花一点钱，以后的经营就少了许多麻烦。

9、支付转让费，应在合同签订完毕、所有钥匙交接清楚之后进行。

转让费支付宜晚不宜早，给自己多留一点时间，以免后悔。

钱在自己手里，主动权就在自己这里，这间房子不满意，还可以到别处看看。

千万不要被个别房主的花言巧语所迷惑，毕竟，他是出租餐厅的直接受益人。

10、接手当日，马上换锁。

害人之心不可有，防人之心不可无。

餐厅的钥匙，经手的人很多。

餐厅钥匙也是餐厅安全的第一道门岗，为保险起见，换锁是第一要务。

要不然，一夜之后，店内空空如也。

这样的事情，在餐厅顶兑时并不少见。

资质转让需要注意事项

资质转让分两种情况，一种是整体转让，另一种是剥离转让。

整体转让是指：

双方签订协议，直接花钱收购带资质公司，将其整体变更过来。

剥离转让是指：

新成立一家子公司，将资质剥离过去，收购方获得分立出来的建筑资质。

。

但是，其实资质转让方也有很多需要规避的风险，那么，应该如何有效规避资质转让的风险？

（1）调查受让方资金情况转让企业需要调查购买方的企业信誉和资金情况，如果对方不是实力雄厚的企业，根本就拿不下来。

（2）转让协议中明确付款方式和违约后果分几次付费，每次付费多少，如果不付尾款要承担怎样的责任都必须明确体现在协议中。

一旦购买方违约不付款，可以凭借合同去法院起诉。

（3）合同进行公证公证过的合同法律性更强，根具有约束能力，转让企业应该主动将合同送去有关部门进行公证。

如对建筑资质转让还有其他问题，可进入安徽大成企业管理有限公司官网或拨打电话进行详细了解。

安徽大成企业管理有限公司，成立于2008年。

我们发迹于阜阳，以合肥为腹地，10余年精耕细作，现业务已覆盖安徽皖北全区，并推进至全省。

多年的实际操作，让我们积累了大量的实战经验和丰富的人脉关系，公司拥有一批精通建筑业资质申报知识、精通工商税务行业及项目申报等专业精英。

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安徽大成秉承“立责于心，履责于行，聚力攻坚”的行动方针，践行“诚信为本，操守为重，服务至上，品质优先”的服务理念，在经济高速发展，竞争日益激烈的时代背景下，以“商务服务+互联网”的商业模式，不断升级服务方式与服务品质，全力实现与合作企业的互利共赢、长远发展。

签订采购合同的注意事项

　　1.签订销售合同时，一定要仔细阅读相关条款，对一些有歧义、不合理的条款要和商家落实清楚。

以免出现问题时，解决起来遇到麻烦。

　　2.要求商家在销售合同上注明产品的品牌、型号、单价、数量，在标注产品的数量时，最好将产品的平米数和片数都标注清楚，方便验货时核对产品的数量。

　　3.销售单要加盖销售单位或者市场的公章。

　　4.对特定条款加以注明。

　　如：

退换货的办理方式、违约责任说明、送货时间等。

属于可以再加工的产品，对这些产品的退换货问题也要加以约定。

现在市场上的通行惯例是加工产品概不退货。

　　5.在订购时可以适当订多一些。

要和商家约定好，没有用完的产品可以退货。

　　6.了解和落实退补货原则。

　　现在市场上的商家对于瓷砖的退补货问题，都会有一些约定，多长时间内可以退货，什么样的产品可以退货，也要落实清楚。

对于富余的产品或者不够的产品，要尽快到商家处办理，以免出现退不了和没有相同色号的问题。

　　7.在订购合同上注明产品的等级，防止商家以次充好。

　　8.适当地交一些定金，等到货送到家，验收无误后再付全款。

同时最好约定产品不符合要求可无条件退货，退回定金。

　　审查采购合同注意事项

　　一、合同主体

　　关于合同主体是个很关键的部