地产项目入户门供货安装三方协议--项目进户门供货及安装合同模板参考.docx
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项目进户门供货及安装合同
承包方:
(全称)
供方:
(全称)
建设方:
(全称)
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规,结合 项
目 合同的有关规定和本工程具体情况,遵循平等、自愿、公平和诚信实用
的原则,三方订立本合同。
定义
“承包方”:
是本合同项下(进户门)的实际使用方,并委托建设方向供方支付材料款。
“供方”:
是本合同下(进户门)的实际供货方,并履行和本合同规定的价格与相关服务(包括安装)承诺。
“建设方”:
是本合同下作为受承包方委托支付材料款的支付方。
“监理”:
系指【 】
“产品材料”:
系指供方根据合同约定须向承包方提供的符合本合同约定型号、规格、质量、品牌要求的(进户门)产品及其他技术资料和其他为实现货物材料自身功能所必须的材料。
“服务”:
系指合同规定供方须承担的安装、技术协助、培训以及其他类似的义务。
“项目”:
系指建设方开发建设的位于【项目所在地地址】的【房地产项目案名】,以下简称“项目"。
“现场”:
系指将要进行货物使用的地点,系【项目所在地地址】
“验收”:
系指建设方、承包方和监理方依据本合同确定的技术规格规定接受合同货物所依据的程序和条件,包括到货验收和安装验收。
“交货完毕”:
系指供方依据合同确定的技术规格提供产品到达合同约定的供货地点,并安装完毕通过建设方、承包方及监理方的安装验收合格。
“工程整体竣工”:
是指项目所有分部分项工程综合竣工验收合格,达到交付使用条件,而不是仅指供方工程。
“小时或天”:
本合同中规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算
(不扣除休息时间);本合同中的“天(日)”系指一个日历天,规定按天计算时间的,开始当天不记入,从次日开始计算(不扣除休息日和法定节假日)。
时限的最后一天的截止时间为当日 时整,本合同另有约定的除
夕卜。
“送货地点”:
指本合同约定的产品材料到达地点。
工程内容和采购合同范围
工程内容:
项目进户门的供货及安装。
采购安装合
供应本合同项下工程所需的产品,包括所有构配件、备用配件、包装等(但不包括门锁),以及质量保证期内需要替换的零配件;
提供产品材料的样本样品;
提供以下文件资料:
产品材料生产日期及来源地证明书;
由制造商签发产品材料的质量证明书(如产品合格证、认证证书等)
和出厂证明书、原产地证明、报关单;
产品材料检测证明;
安装施工及操作说明书及图纸;
其他一切与产品材料的安装施工、使用、维修保养有关的资料。
提供以下服务:
进行安装,并对安装质量负责,并在有问题时向建设方汇报。
进行测试及调试。
制备竣工图纸。
在质量保证期内对产品材料进行维护保养,或指导承包方进行保养维
修工作,及定期派员监察。
对安装后的产品进行定位及复核将会影响到产品材料承包方的土建方面的定位、标高、尺寸等实地资料的正确性,并在有问题时向建设方汇报。
参加工程完工后使用调试和验收,以确保正常使用。
为建设方日后操作及维修人员提供技术培训,直至该等人员能够清楚
了解如何操作及保养维修产品材料为止。
办理一切报关及清关手续,并支付关税、进口增值税、产品材料检验费、清关费用等一切税费(如是进口产品材料)。
产品材料的名称、规格、品种、数量和价格
产品名称:
项目进户门 。
产品的规格、品种、数量、单价和合价:
见附件一《工程项目产品价
格清单》。
技术要求与质量标准
供方必须按规定提供全部完整无损、质量、性能、包装符合技术要求的产
品并按本合同要求完成安装;
产品除符合国家、行业及各地方有关技术标准外,应符合产品样本和说明书所列之标准和具备相应之功能。
履约期间,如三方对产品质量发生争议,建设方有权组织承包方、监理和供方对供方所供产品进行现场随机抽样送检,并最终以建设方所在地权威检验机构的检测报告结论为准。
如检验不合格,供方负责承担检测费用,并承担对建设方造成的损失。
如果检验合格,由提出检验一方承担检验费用。
产品质保期:
每一项《采购合同》中的产品质保期为货到工地、安装调试验收合格,并且工程整体竣工验收合格之日起【贰】年,且不低于现行国家和地方法律法规规定的最低标准,以较高标准为准。
合同价格和采购方式
本合同为综合单价包干合同,暂估总价格为人民币金额:
(大写)
整(¥元整)o
合同价格组成:
见附件——《工程项目产品价格清单》
对合同价格的说明:
以上价格系建设方根据本合同应向供方支付的所有费用,包括所定产品的成本及利润、生产检测、包装、供应、运输(含保险费)、仓储、保险、税金、国家及地方规定的任何收费(包括但不限于登记费、手续费等)、货到工地角责运至建设方指定地点等所发牛的一切费用(包括卸车费用和损耗)、设计费、现场踏勘核实、安装费、人工费、运输至工地并
经建设万检验合格接受前的切损耗及风险,~还包括现场协调、现场配合验收、抽样测试、因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训及后续的相关技术服务、验收、成保期内保修等完成本合同工作所需的一切费用。
除本合同另有约定外,以上价格金额不得因任何永久或临时燃料或电力或材料价格、运费、装卸费、储存费、保险费、工资或津贴、税率汇率波动、进口关税及增值税(如是进口材料)等变动或任何调价文件之要求而调整,供方也无权以本合同项下的安装位置、安装工艺、供应方式等安装施工变化为由要求建设方或承包方另行支付其他任何费用。
采购方式:
按承包范围及本合同附件一《工程项目产品价格清单》规定的综合单价包干。
签订合同后,供方须按合同和承包方指令及有关规定要求的全部内容进行供货及安装。
支付和结算方式
承包方作为(进户门)的实际使用方向供方采购产品,并委托建设方向供方付款,相应款项由建设方从承包方工程款里抵扣。
除本合同另有明确约定,否则,建设方无需就本合同项下的产品材料供应向承包方或其他第三方支付任何价款。
具体支付方式如下:
有关预付款的规定:
本工程无预付款。
到货验收款:
公寓门框安装完毕且符合要求后,由承包方向建设方递交《委托付款单》,经建设方审核确认后由建设方向供方支付合同总价款 的进度款,
即:
元。
别墅门框安装完毕且符合要求后,由承包方向建设方递交《委托付款单》,经建设方审核确认后由建设方向供方支付合同总价款 的进度款,
即:
元。
公寓门扇安装完毕且符合要求后,由承包方向建设方递交《委托付款单》,经建设方审核确认后由建设方向供方支付合同总价款 的进度款,
即:
元。
别墅门扇安装完毕且符合要求后,由承包方向建设方递交《委托付款单》,经建设方审核确认后由建设方向供方支付合同总价款 的进度款,即:
yLo
结算款:
产品安装完毕并通过建设方、承包方及监理方的验收合格且工程整体竣工验收通过后,供方提供齐全合格的付款资料(按项目《采购合同》约定)配合承包方进行项目结算,根据项目《采购合同》规定扣除各项款项(如有)确定结算金额。
建设方在收到承包方提交的结算书和《委托付款单》并审核后的天内,向供方支付至结算金额的。
保修款:
质保期届满后,扣除保修期间发生的须由供方支付的费用(如有),并且供方已提供齐全合格的付款资料(按项目《采购合同》约定)之后天内,建设方将剩余款项(该款项不计利息)支付给供方;或者在结算完成后由供方向建设方提供数额为结算金额 的不可撤销的、
无条件的、见索即付式的银行保函,建设方向供方支付至结算金额的 。
供方在以上付款节点履行完其相应义务和手续后 日内,承包方应
向建设方提交《委托付款单》。
如承包方未在规定时间内提交《委托付款单》,并未提出其他书面异议,则视同承包方同意委托建设方支付相应货款,建设方有权向供方直接支付。
结算方式
在产品到货并安装完毕通过建设方、承包方及监理方的验收合格且工程整体竣工验收通过后的【 】日内,供方提交结算报告及完整有效的结算
资料给承包方。
承包方在收到该等报告和资料后【】日内提出该批货物货款的结算审核意见,供方须积极配合,并办理该批货物货款的结算造价确认书。
建设方有权对供方和承包方的结算进行监管,建设方有权决定最终结算价款,并且未按前述约定履行导致未能结算的一方应当向建设方支付违约金,违约金按照合同金额的 。
结算资料的组成:
结算书、补充设计、设计变更、现场签证单、《开箱验货单》、安装验收单、合同、建设方的扣款通知单。
前述结算资料格式以建设方要求为准。
建设方在收到承包方提交的结算书和《委托付款单》后天内进行
审核,审核
通过的按 条相关规定支付相应结算价款于供方。
建设方按其和承包方约定的施工损耗比例进行结算,双方没有约定的按照国家和当地的规定的定额损耗量(以较小的为准),因承包方原因引起的超购所发生的费用由承包方自行承担。
其他约定:
由于在招标时,并未要求投标单位在报价时考虑总包管理费,因此总包管理费由甲方在与总包结算时直接支付,支付额度为进户门结算价的
每批款项申请前,供方必须提供正规的、足额的发票给承包方,承—包方再提供相应数额的建安发票给建设方建安发票不足部分由发包方承—
交货与交货方式
交货时间公寓、别墅门框及门扇制作和安装,根据现场实际进度及甲方要求执行,具体见附件—(进户门排产计划)。
交货地点项目工地。
大批量供货承包方应至少提前 天向供方发出《工程材料采购通知单》;
样板房供货期应该控制在 天以内。
供货期自供方收到工程材料采购通知
单之日(含当日)起算。
供方应在交货前日内,以书面方式向建设方和承包方提供交货计划(内容包括合同号、产品名称、型号规格、数量、包装、重量和体积的约数、交货时间、地点、运输安排),如产品材料中有易燃易爆品或其他危险品,供方应同时详细告知承包方。
承包方应及时作好接货准备。
如因供方延误将上述内容通知承包方和建设方,导致承包方未能及时安排产品材料验收和提供储存场地的,由此引起的一切后果损失应由供方负责。
供方必须在取得承包方和建设方同意后,方可开始供货;同时,供方必须按承包方要求运抵卸货地点、按承包方要求卸货并运至建设方指定的存放处,供方应负责办理运输和保险并承担相应费用。
工期承诺:
()供货期:
自供方收到工程材料采购通知单之日(含当日)起个日历天以内;
()安装期:
按合同条或按甲方要求执行。
产品到货时,包装必须完好无缺,并符合材料的包装要求。
所有运输到送货地点的一切产品材料均须为全新的、并适当地使用与产品材料相适应的包装和保护妥当后再装箱于货柜内,以防因运输、恶劣天气或其他情况而受到损坏。
产品材料在安装前将不会拆走包装,故所有包装均不会退回。
一切此等产品材料均须有足够及安全牢固的包装,全为设备运输途中
及抵达送货地点可能受到的不同天气影响作好安全运输措施。
包装须防火、
防腐、防湿、防虫、防锈、防震及防潮。
供方须用不脱色油漆于每件包
装上印刷包装编号、产品材料名称、尺码、毛重、净量、明显提吊位置标志及“此端
向上”、“小心轻放”、“切勿受潮”等字样及标签。
供方须负责产品材料在装卸、运输和送达交货地点并通过验收前可能发生的一切受损或遗失,并为此等可能发生的受损或遗失情况安排保险事宜。
到货装卸后,承包方负责召集工程监理公司、建设方,会同供方到现场进行到货验收,若产品的包装、品种、型号、规格、质量等不符合合同规定,承包方和建设方有权拒收全部或部分产品,供方须按照承包方和建设方要求收回或补齐,供方承担由此发生的一切损失和费用。
在完成到货验收后,承包方应按照承包合同及本合同约定签署验收文件。
该等验收文件的签署仅证明供方完成货物到达交货地点的时间以及货物数
量、外观的完好程度,并不代表建设方、承包方对产品材料质量等的认
可。
如果建设方、承包方发现有与清单的规格、质量等级不符或其他任何质量问题
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