红枣深加工储存科研种植观光示范园项目可行性研究报告Word下载.docx
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1.1.4项目承办单位基本情况
某省某实业有限公司创建于1993年,注册资金2000万元,位于某省某国际机场工业区,总占地面积20万平方米,建筑面积6万平方米,拥有500亩红枣科技示范园和50000亩绿色红枣联合基地,总资产20429万元,现有职工2300人,技术人员186人,管理人员120人。
拥有某枣业发展有限公司、河北沧州某枣业有限公司、某冷库、某孟庄型砂厂、某内蒙古型砂厂、某红枣商贸城、某销售分公司、新郑某销售分公司、北京、上海、深圳、武汉、长沙、杭州、福州等13家某销售分公司及遍布全国60个城市1000多家红枣专卖店等诸多实体,是一家融红枣系列产品加工、红枣科技示范种植、冷藏保鲜、科技研发、专卖出口、型砂铸造加工为一体的综合型企业;
是国家经济林产业化龙头企业、全国重合同守信用企业、全国观光工业旅游示范企业、全国食品工业优秀龙头企业、全国枣行业骨干龙头企业、国家农业产业化重点龙头企业、某省重合同守信用企业、某省知识产权优势企业、某省高新技术企业、某省质量管理先进企业、某省工业创新优秀企业、某技术创新诚信企业、某省无公害农产品生产基地,也是目前全国红枣品种最多、规模最大的红枣生产加工企业。
为了充分利用公司“某”品牌优势、技术优势、市场优势和庞大的销售网络,凭借公司现有的经济实力,利用新疆某丰富的红枣资源,发展红枣产业,扩大生产规模,满足市场的需求,提高经济效益与社会效益,加快公司发展步伐;
经公司董事会研究决定:
拟在新疆某市南工业区征地300亩,投资12000万元,建设红枣深加工、储存、红枣科研种植观光示范园。
1.2编制依据
按照国家农产品深加工产业化项目的编制条件,根据项目承办单位提供的有关基础数据和技术资料,经过工程技术人员的调查核实,对项目可行性研究报告进行编制。
1.3研究内容和范围
根据某市红枣资源现状,结合某省某实业有限公司发展规划和国家的有关要求,以及该公司组织有关技术人员对某红枣产量和红枣市场情况及本项目的建设条件进行了充分细致的调查,编制了《红枣深加工、储存、红枣科研种植观光示范园项目可行性研究报告》。
本报告按照国家对可行性研究阶段工作范围和深度的规定,对项目建设的依据、必要性、可行性和条件进行了论述;
对产品的市场进行了分析预测;
对建设规模、方案、设备选择、公用工程、环保、消防、节能、招投标、项目实施进度、投资估算及资金筹措和还款分析等方面进行综合性研究、分析和评价,为项目决策、建设提供可靠的依据。
1.4项目概况
1.4.1项目提出背景
新疆某是我国主要红枣产区之一,某市的红枣种植面积达87万亩,年产干枣25万吨。
近年来,某地区的红枣产量不断增加,消费者对红枣的需求量也在逐年上升,但某地区乃至新疆的红枣加工却相对滞后,深加工企业更是寥寥无几。
当地枣农主要都是靠直接销售原材料即红枣为主,附加值较低,对市场的抗风险能力较弱,往往会出现丰产不丰收的情况。
新疆某某枣业发展有限责任公司将充分利用某红枣资源的优势,致力于红枣综合项目的开发和红枣示范基地建设,特别是通过某红枣系列产品深加工产业化工程,将逐步形成红枣深加工、无公害红枣基地、红枣的冷藏保鲜储存等经营格局,将会极大地促进某乃至整个新疆地区红枣产业化的发展。
同时,通过项目建设,也将进一步促进某农业结构的调整,切实解决“三农”问题,开拓农副产品的新功能和新用途,充分调动广大农民调整农业种植业结构、推广农业先进技术的积极性,加快农业产业化和现代化步伐,增加农民收入,促进当地经济发展;
因此,某某枣业发展有限责任公司提出了本项目的建设。
1.4.2项目建设内容、建设规模及产品方案
该项目在新疆某市南工业区征地300亩,建设办公楼一幢、万吨吨冷库三座、生产车间四个、生产流水线八条,红枣文化博览中心、职工餐厅及水电配套设施等。
该项目分三期建设,总投资12000万元,一期建设总投资3000万元,用地100亩,建设办公楼一栋,生产车间两座,红枣科研种植观光示范园、红枣深加工流水线两条及其它配套基础设施建设;
二期建设投资4000万元,用地100亩,建设10000吨冷库一座,生产车间一座,红枣文化博览中心一座及其他基础设施;
三期建设总投资5000万元,用地100亩,建设生产车间和冷库各两座、生产流水线四条及其他基础设施;
建设规模为年产红枣系列产品12000吨,年产值3.3亿元。
主要产品有健康红枣、“某”枣片、红枣干等六大系列100多个单品。
1.4.3原料供应
本项目生产的主要原料是红枣。
某是全国红枣主产区,红枣种植面积已经达到87万亩,全市红枣产量达到25万吨。
完全能够满足本项目生产的需求。
4选址概述
某市是一个以农业为主的县级市,座落于天山南麓,塔里木盆地北缘,市辖5乡2镇1场、4个街道办事处,境内有新疆生产建设兵团农一师的12个团场及地区红旗坡农场和实验林场五、六队,城区座落在多浪河畔,扼南北疆交通要道,是某地区政治、经济、文化中心。
2004年某市总面积1.8万平方公里,总人口56.9万人,其中市属农业人口12.5万人,劳动力3.7万人,耕地61.75万亩,全市人均占有耕地4.9亩。
某市属暖温带干旱气候,具有典型的大陆性气候特征,特点是四季分明,热量丰富,降水稀少,光照充足,无霜期较长,昼夜温差大。
全市水资源丰富。
流经某市境内的主要河流有新大河、老大河,且位于库玛力克河、托什干河上游。
年径流量为117.9亿立方米,水资源极为丰富。
农作物资源品种繁多。
本市从事种植业历史悠久,具有传统耕作技术和科学种田经验,广大农业科技工作者根据自然资源特点,培育、引进、示范和推广了许多农作物优良品种。
粮食作物有水稻、小麦、玉米等,经济作物主要有棉花、红枣、油料、甜菜、小茴香、药材等。
农业基础设施建设有较大改善。
到1999年底,全市已建成“五好”配套标准条田45万亩,占总耕地面积70%以上,渠系水利用系数达45%。
全市75%以上的农田基本实现“田、林、路、渠”统一规划、灌排配套,桥、涵齐全,水利建设形成规模。
某市先后荣获了“全国双拥模范城”、“自治区文明城市”和“自治区卫生红旗城市”、“自治区园林城市”、“全国园林绿化先进城市”、“全国卫生城市”、“中国人居环境范例奖”等荣誉称号。
在今后5年中,某市将全面加快建设新区、改造老区的步伐,以绿化、净化、美化、香化为重点,形成“一主两次”的中心格局。
届时,市区人口规模将达到25万人,城市也将成为建城区面积达31.05平方公里,基础设施配套,综合服务功能完善,生态环境良好的花园式城市。
这期间,将重点实施完成十大建设任务,总投资约16亿元,涉及集中供热、垃圾无害化处理、路桥、天然气管道、西部防护林、文化教育场馆、公园、公交、旧城改造、多浪河风景带生态系统工程等。
到2015年,再投资8亿元,城市人口达45万,用地规模达36平方公里。
届时,某市将达到城市功能合理、环境舒适优美、社会进步文明、经济富裕繁荣的生态型花园式的现代化、都市化城市,成为南疆中心城市。
1.4.5基础设施条件
某市交通、供电、排水、通讯等基础设施配套完善,供水、供汽等企业可自行配套解决,可以满足本项目的建设要求。
1.4.6环境保护
本项目在厂区内设有环保设施,可以控制污染物,使其达标排放。
其中部分废水经治理后不仅能达到规定的排放标准,还可循环使用,节约水资源,最大限度地减少废水排放量。
1.4.7项目定员和来源
项目定员200人,其中管理人员15人,技术人员32人,工人153人。
劳动力来源除在当地招收之外,面向全国招聘高级管理人员和技术人员。
1.4.8项目实施进度
本项目实施期限计划安排36个月。
1.4.9总投资及资金筹措
本项目总投资为12000万元,项目所需资金企业自筹12000万元。
1.5主要技术经济指标
主要经济指标表
序号
指标名称
单位
数据
备注
Ⅰ
建设规模
1
“某”枣片
吨
1600
2
“某”红枣干
800
3
健康红枣
8000
4
红枣粉
500
5
蜜饯
600
6
其他制品
Ⅱ
经济数据
总投资
万元
12000
流动资金
4000
资金筹措
其中:
固定资产投资
年平均销售收入
33000
年平均销售税金及附加
180
年平均成本费用
42161
7
年平均利润总额
3630
8
年平均所得税
908
9
年平均税后利润
2723
10
年平均增值税
2310
Ⅲ
财务评价指标
投资利润率
%
33
投资利税率
74.23
资本金净利润率
全部投资内部收益率(所得税前)
44
全部投资投资回收期(所得税前)
年
3..27
全部投资内部收益率(所得税后)
全部投资投资回收期(所得税后)
4.03
自有资金内部收益率
1.6结论及建议
1.6.1结论
本项目产品市场广阔、红枣资源丰富、基础设施配套、产品方案及规模合理、生产工艺成熟、资金筹措有保证。
项目建成后,通过对红枣进行深加工,有利于促进农产品转化增值,提高农业竞争力,有利于农业增收,增加农民收入,促进农村经济发展,提高农业经济效益。
同时,能够充分利用当地丰富的红枣资源优势,进一步提高红枣加工的现代化水平,全面提高人民的生活质量和水平,有效推动农业产业化进程。
对增加就业机会,繁荣城乡市场等具有十分重要的作用。
同时,通过本项目建设,能够使该公司向多元化生产转变,提高企业在国内外市场上的竞争力,为企业可持续发展奠定坚实的基础。
本项目所得税前内部收益率为44%,所得税前全部投资回收期3.03年,盈亏平衡点62.90%。
项目财务收益率高于基准收益率,投资利润率、投资利税率较高,投资回收期低于行业基准投资回收期,贷款清偿能力较强,且有一定的抗风险能力,在财务上是可行的。
1.6.2建议
为保证项目能够顺利、稳妥的建设和发展,应注意以下几点:
1、争取政府在政策、金融等方面的支持,注重直接融资,使项目建设和企业发展有一个稳定、良好的社会环境。
2、及时掌握国内外市场信息,调整营销策略,同时应在市场上大力推广企业自身整体形象、产品形象,形成稳定的消费群体。
3、加强公司原料生产基地的建设,保持红枣质量和供应稳定,以利于提高产品质量。
4、项目承办单位采用了先进设备、技术和工艺,应注意培养员工尽快掌握操作技术,提高管理水平,以保证产品质量,降低生产成本。
5、项目应严格按照环保“三同时”原则,搞好环境治理工作。
第二章项目的提出及建设必要性
2.1承办单位概况
某省某实业有限公司创建于1993年,位于某某新郑国际机场工业区,厂区占地面积20万平方米,建筑面积6万平方米,另建有红枣科技示范园500亩和5万亩绿色无公害红枣基地,企业性质属有限责任公司,现有职工2300人,技术人员186人,管理人员80人,
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