幕墙工程分包合同复杂版Word文件下载.docx
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幕墙工程分包合同
甲方:
地址:
电话号码:
传真:
乙方:
鉴于项目(以下简称“本项目”)为(工程建设单位方)建设开发的项目,甲方为本项目的施工总承包单位,并已经与工程建设单位方签订了施工总承包合同,现甲方将本项目的铝合金门窗工程分包给乙方,由乙方负责施工,乙方在本签订本合同之前,已经非常熟悉本工程处于甲方承包工程的关键线路上,并充分了解甲方就工程质量、工期、安全等向建设单位所承担的违约责任。
现依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲乙双方就施工事项协商一致,订立本合同,以共同遵守。
一、定义
1.1甲方:
1.2乙方:
1.3建设单位(工程建设单位方):
1.4设计单位:
1.5工程监理:
1.6本工程:
项目外墙幕墙工程
1.7本合同:
项目外墙幕墙工程分包合同
1.8合同价款:
指甲乙双方在本合同中约定,由甲方支付给乙方的按照合同约定完成承包范围内全部工作并承担质量保修责任的款项。
1.9图纸:
由乙方根据设计单位提供的设计图纸及技术要求,进行深化设计并经设计单位及甲方批准的外墙石材幕墙工程施工图,能够满足本项目技术和经济指标所需要的所有图纸(包括节点、构件图和有关资料)。
1.10书面形式:
合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)。
1.11通知、同意、批准、证书和决定:
除另有规定之外,合同文件中提及的由甲乙双方代表或项目经理、监理代表发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的,任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。
二、合同文件内容及解释次序
2.1构成合同的文件应能相互解释,互为说明。
除合同条款另有约定外,组成本合同的文件及优先解释次序如下:
1、本工程补充协议或会议纪要等文件;
2、本合同;
3、招标(邀标)文件、招标或询标会议记录(纪要)等;
4、投标书、承诺函件;
5、图纸、标准、规范及有关技术文件;
6、工程量清单及预算书;
2.2法律、法规、标准、规范
2.2.1本工程施工及验收依据的规范和标准:
按现行国家规范和标准及施工所在地的规范和标准,上述标准如有不同,以取高标准者作为验收依据。
2.3图纸
2.3.1乙方根据本工程设计单位的外墙幕墙施工图进行深化设计,并绘制成施工安装图纸,如有异议,乙方应及时提出并与设计单位协商解决,同时乙方对施工安装图纸负最终责任;
与墙体相连的安装节点须由设计单位、甲方、乙方、工程建设单位方、监理按规范要求共同确认。
2.3.2乙方根据项目及工程建设单位方、甲方的要求,负责之后的设计变更工作,经设计单位、工程建设单位方、甲方审核、签章确认后,乙方应向甲方、监理方提供设计变更图2套(不含工程建设单位方自用图纸);
并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸,以供甲方、监理及本合同相关方有关人员查阅。
2.3.3如设计单位提供的图纸、资料不完整的,乙方应于收到首批图纸后日内向甲方提交补充图纸及资料所需的时间表,列明在不影响进度的条件下,甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。
在工程施工过程中,乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。
2.3.4乙方需要增加图纸套数的,甲方可代为复制,复制费用由乙方承担。
2.3.5乙方保证只将图纸用于本次招投标(邀标)及本合同履行,乙方不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。
三、工程内容、承包范围、承包方式:
3.1工程内容:
工程承包范围内的设计、施工、验收与维修
3.2承包范围:
幕墙工程的设计,材料采购、运输、制作与安装、试验、清洁、验收,直至竣工交付及质量保修期届满前之维护
3.3承包方式:
包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工
3.4工程技术条件:
详见经甲方认可的施工详图,作为本合同的附件,同样具有法律效力。
四、合同工期:
4.1开工、竣工时间及总工期:
4.1.1开工时间:
年月日(若有变更,以甲方另行书面通知为准)。
4.1.2竣工时间:
本工程的实际竣工日期必须同时满足以下条件:
①工程建设单位方、监理、甲方及有关单位验收合格;
②乙方提交完整的竣工资料。
上述二个条件同时满足之日为本工程的实际竣工日期。
4.1.3合同总工期:
日历天数。
4.2进度计划:
4.2.1乙方应于合同签订后15日内向甲方提交详细的施工组织设计及进度计划,经甲方批准后实施。
4.2.2乙方的施工进度应符合以下要求:
以甲方另行提供书面计划为准。
4.2.3与甲方及相关承包商配合的时间要求:
4.2.4如乙方未能如期完成4.2.2、4.2.3中规定的内容,须向甲方支付违约金每项每天2000元,在当期工程进度款中扣除;
乙方延误工期,应当按本合同约定承担工期违约金并赔偿由此给甲方造成的损失(包括但不限于甲方对工程建设单位方的赔偿)。
4.2.5乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工,接受甲方及监理的检查、监督。
工程实际进度与计划不相符时,乙方应按甲方及监理的要求提出改进措施,经甲方、监理确认后执行,但该项确认并不表示甲方或监理减轻或免除乙方对本工程进度及工期负有的义务。
因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符,乙方无权就改进措施提出追加合同价款。
4.3开工及延期开工:
4.3.1乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。
乙方不能按时开工,应当不迟于合同约定的开工日期前7天,以书面形式向甲方提出延期开工的理由,经甲方书面同意后可以延期开工。
4.3.2因甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工,甲方应以书面形式通知乙方,推迟开工日期。
4.3.3乙方自愿放弃与本合同4.3.1及4.3.2规定情形下的延期开工有关的任何费用索偿。
4.4暂停施工
甲方认为确有必要暂停施工时,应当以书面形式要求乙方暂停施工,并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。
乙方应当按甲方要求停止施工,并妥善保护已完工程。
乙方实施甲方做出的处理意见后,可以书面形式提出复工要求,甲方应当在48小时内给予答复。
甲方未能在规定时间内提出处理意见,或收到乙方复工要求后48小时内未予答复,乙方可自行复工。
因乙方原因造成停工的,由乙方承担发生的费用及损失,工期不予顺延。
4.5工期延误:
4.5.1因以下原因造成工期延误,经甲方确认,工期相应顺延:
1)因甲方原因或设计变更等影响工程关键线路正常进行的,且工程建设单位方也同意对甲方的总工期给以顺延的;
2)项目数量变化超过原项目10%以上的,且工程建设单位方也同意对甲方的总工期给以顺延的;
3)非因乙方原因一天内停水、停电、停气累计超过8小时;
4)甲方未能及时支付工程款超过一个月,导致工程不能正常进行;
5)不可抗力(不可抗力按合同相关条款认定)
4.5.2乙方在4.5.1款情况发生后3天内,就延误的工期以书面形式向甲方提出报告,逾期提出的,视为工期未受影响。
乙方同意放弃因工期延长而遭受的损失。
4.6工程竣工:
4.6.1工程具备竣工验收条件,承包人按国家工程竣工验收有关规定,向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。
乙方应当在全部工程完工后14天内向甲方提交套完整的竣工资料及竣工图。
甲方收到竣工验收报告后28天内组织工程建设单位方、监理方及有关单位进行验收,并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。
乙方按甲方及各单位要求进行修改,并承担由自身原因造成修改的费用。
4.6.2乙方必须按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工,否则每拖延一天,向甲方支付违约金元,如造成总工期拖延的,乙方应当承担甲方对工程建设单位方承担的同等违约责任,给甲方造成其他损失的,乙方负责赔偿(包括但不限于由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费、律师费等),乙方工期累计延误超过15天的,甲方还有权解除合同。
4.7增补材料工期
无论是材料自身质量问题,还是乙方等造成的材料损坏、遗失等原因,更换、增补经甲方确认后到完成加工进场时间必须在3天之内,硅胶、密封条等辅材增补必须在2天之内。
否则每拖延一天,向甲方支付违约金元及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。
五、合同价款及支付方式:
5.1工程量及单价:
5.1.1本合同为固定综合单价合同,工程量按实际完成工程量计算;
5.1.2以上固定综合单价包括但不限材料费、人工费、机械费、运输费、管理费、检测费、利润、税金等全部费用。
单价闭口,除本合同另有规定外,不因人工、物价涨跌、政策性文件调整而作任何调整。
该固定综合单价已经包括开办费和幕墙四性试验费、安全性试验费用、营业税等一切该类费用。
5.2综合单价调整因素:
①图纸发生设计变更,生产主材及配件变更,上述变更须超过原先设计要求的5%时,才能对超过5%部分的单价进行调整;
②所有单价变更必须由监理、甲方、乙方三方共同签证后,在竣工结算时按实调整。
工程量按实计算。
5.3本工程合同暂定总价:
大写人民币元整(¥元)
其中:
(1)玻璃幕墙:
单价为元/平方,暂估面积为平方,总价为:
元。
(2)石材幕墙:
单价为元/平方,暂估面积为平方,总价为:
5.4本工程材料明细详见附表,甲方保留甲供权利,乙方必须无条件接受。
5.5工程款支付方式:
5.5.1乙方基本工程施工完毕,根据工程量向甲方提交工程进度款报表并将有关资料送交甲方,待甲方审核并办理相应手续确认后,甲方向乙方支付工程款。
1)合同签订生效后,乙方进场施工十天内甲方付乙方暂定总款的15%。
2)乙方施工完毕后甲方付至合同暂定总款的70%。
3)工程竣工验收通过之日后二个月甲方凭乙方提供的发票(该金额应事先经甲方书面认可)支付至工程合同暂定总价的85%。
4)工程审计结束后一月内,甲方凭乙方提供的发票(该金额应事先经甲方书面支付至工程决算审核总价的95%。
5)工程结算审核总价的5%作保修金,在保修期满二年后30个工作日内无息退还(扣除维修费等费用)。
5.5.2对乙方应支付的各种违约金、赔偿金及合同规定应扣款项,甲方有权在当期工程进度款或其他应付款项中扣除。
六、质量与检验:
6.1工程质量:
6.1.1本工程质量标准为:
一次性验收合格,竣工验收时,若本工程未能一次性验收合格的,乙方除应自负费用整改至验收合格之外,还应当向甲方承担合同总价5%的质量违约金。
若因此造成乙方向工程建设单位方承担质量违约责任的,乙方还应按同等数额承担甲方向工程建设单位方承担的违约责任。
6.1.2乙方需严格按照国家规范及设计要求、进行幕墙工程施工;
竣工验收时,若出现因乙方原因的施工或加工问题(例如未按要求打胶、构配件安装不到位),每发现一处,除履行合同中其它罚则外,额外处以每处追加人民币元的违约金。
6.1.3工程建设单位办理入住后,如仍发现属乙方原因造成的渗漏,乙方须在5个工作日内完成修补并遵照《质量保修协议书》执行。
6.1.4乙方在工程完工向甲方、工程建设单位方、监理单位报验前,应先自行组织验收;
甲方、工程建设单位方、监理单位经过包括防渗漏试验验收后,对属乙方施工原因造成的诸如渗漏(如构件安装质量、打胶不到位等原因造成的渗漏)等工程质量问题,则甲方有权责令乙方在规定的时间内修复,如乙方一次未予修复或拒绝修复的;
甲方有权委托有资质的他人予以修复,修复全部费用由乙方承担,并处以乙方支付该次(或批次)工程合同总金额2%的违约金,甲方可从任何一笔工程款
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